拍賣公告（gào）

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡（luò）平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動（dòng），現公（gōng）告如（rú）下：

一、拍（pāi）賣標的：重慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱江（jiāng）大道333號1棟（dòng）1單元1層1-1-2號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號（hào）為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房（fáng）屋麵積分（fèn）戶匯總表》等資料及評估報告顯（xiǎn）示：房屋建築麵積為69.3平方米，套內麵積為40.28平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權（quán）性質為（wéi）出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作為珠寶銷售（shòu）店、服裝店使用。

具體現場（chǎng）狀況以（yǐ）實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍（pāi）賣（mài）人承擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：120.17萬元，起拍價：84.119萬元，保證金：7萬元，增價幅度：0.7萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前（qián）已通知雙方（fāng）當事人，現對以上無法確定通知被執行人（rén）的有（yǒu）關情況特此予以公示（shì），公示滿5日視為（wéi）已（yǐ）經通知。

二、本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進（jìn）行谘詢及組織看樣等工作（zuò），看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預（yù）約。

三、競（jìng）買人條件：凡具備完全民事（shì）行為（wéi）能力（lì）的（de）公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如（rú）商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因（yīn）不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的（de）工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可委托代理人（具（jù）備完全民（mín）事行為能力的自然（rán）人（rén））進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他（tā）組織的負責人（rén））須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民（mín）法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注（zhù）：一人或（huò）一人以（yǐ）上報名（míng），拍賣結束時（shí）出（chū）價（jià）最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不（bú）得低於起拍價；拍（pāi）賣（mài）以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優（yōu）先權（quán）；無人（rén）報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未付拍賣（mài）成（chéng）交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法（fǎ）官應當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣（mài）財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝（zhuāng）修，改變結構，整體作為（wéi）珠（zhū）寶銷售店、服裝店使用（yòng）。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租（zū）賃期（qī）間由（yóu）承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並（bìng）存在成交後租賃（lìn）期（qī）內無租（zū）金收益的風險。本次拍賣範圍不（bú）包含產權（quán）證外搭建麵積或證外搭（dā）建建構築物及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人（rén）。拍（pāi）賣成（chéng）交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要（yào）參考，成（chéng）交後，本院不再對實際交付（fù）麵積與測繪麵積差距及成（chéng）交價作調整。提（tí）請競（jìng）買人特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文（wén）書確定的（de）內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現（xiàn）為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律（lǜ）文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具備辦（bàn）理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理（lǐ）。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納（nà）的稅、費（包括但不（bú）限（xiàn）於營業稅及附加（jiā）、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的（de）物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍（pāi）賣（mài）成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過戶（hù）時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠（qiàn）費均（jun1）由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的（de）物現改變結（jié）構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行根據相關（guān）部門（mén）要求進行恢複並（bìng）承擔全額費（fèi）用。標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和（hé）一（yī）切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物（wù）。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜（xǐ）興商業運營管理有限公司。競買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動（dòng）產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因（yīn）素）毀損滅失或（huò）者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及（jí）一切經濟（jì）損失（shī）。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響（xiǎng）社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其他（tā）依法不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定程序依法解決。

10、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係（xì），及（jí）時取得相關法（fǎ）律文書自（zì）行辦理過戶事（shì）宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得（dé）操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競（jìng）買資格，並（bìng）追究相關的法（fǎ）律責（zé）任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應於拍賣會（huì）前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘（táo）寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人（rén）的支付寶賬戶（hù）裏保（bǎo）證有足（zú）夠的競拍保證金。競買人在對拍賣（mài）標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提（tí）示報名並繳納保證金，淘（táo）寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後（hòu），本標的物競得者的（de）競拍保（bǎo）證金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在（zài）拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重（chóng）慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品（pǐn）的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人姓（xìng）名、網拍（pāi）競買號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

谘詢（xún）電（diàn）話&自助預約：

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重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院：023-63920417

重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須（xū）知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年（nián）2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶（bǎo）網（wǎng）司法拍賣（mài）網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽（yáng）縣青龍街道濱江大道333號1棟1單（dān）元1層1-1-2號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須（xū）知》根據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍（pāi）賣活動遵循“公開、公（gōng）平（píng）、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行為能力其（qí）委托（tuō）人或代理人必（bì）須具備完（wán）全民（mín）事（shì）行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的（de）社會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的（de）工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民（mín）事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人（rén））須與委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理（lǐ）交接手續（xù）。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時（shí）出價（jià）功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣（mài）是經法定公告（gào）期和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳（xiáng）盡的說（shuō）明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構（gòu）成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買標（biāo）的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成（chéng）自助（zhù）預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手（shǒu）續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及（jí）未知的瑕（xiá）疵，並以（yǐ）其獨立判斷（duàn）決（jué）定自願（yuàn）以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等（děng）情況，請競買人在競買前自行到（dào）相關職能（néng）部門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在（zài）瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔（dān）過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後（hòu）買受人在（zài）拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參（cān）加競買（mǎi）。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可（kě）以責令（lìng）原買受人補交，拒（jù）絕（jué）補（bǔ）交的（de）強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產（chǎn）生的法律（lǜ）後（hòu）果和一切經濟損失由買（mǎi）受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生（shēng）的損毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣（mài）時的起（qǐ）拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶（hù）時所發生的全（quán）部費（fèi）用和稅費。
九、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電等（děng）戶名變更手續，相關費用自理。對可（kě）能存在的影響（xiǎng）標的物使用的水、電、物業管（guǎn）理（lǐ）等欠費由買受人（rén）自（zì）行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的（de）費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現（xiàn），將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價前如（rú）實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台提（tí）供（gòng）確切的送達地址或者主動（dòng）與委托法院聯係。如需更改地（dì）址，買受人應及時與委托法院聯（lián）係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知（zhī）變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有（yǒu）違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為珠寶銷售店、服裝店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分（fèn）考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期（qī）內（nèi）無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵（miàn）積或證外搭建建構（gòu）築物及室（shì）內可移動物品（pǐn）。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行（háng）法（fǎ）院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、本次拍賣（mài）標（biāo）的物麵積均（jun1）以（yǐ）《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積（jī）為重要參考（kǎo），成交後，本院不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意（yì）。標的物麵積最（zuì）終以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不（bú）動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的（de）現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分（fèn）戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁定書（shū）》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙方（fāng）按照（zhào）稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承擔（dān）。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括（kuò）但不限於營（yíng）業稅及附加（jiā）、土地增值（zhí）稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先（xiān）行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的（de）出賣方已繳納稅（費）票據（jù），向（xiàng）法院申（shēn）請退還已（yǐ）墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地（dì）相關職能部門進行了（le）解，拍賣人不（bú）承擔一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限（xiàn）於物管費、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維（wéi）修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由（yóu）買（mǎi）受人自行根據相（xiàng）關部門要求進行恢複並承擔全（quán）額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標（biāo）的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本（běn）標的物。

7、本（běn）次拍賣優先購（gòu）買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提交合法證明材料（liào）並經（jīng）法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅失或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自（zì）行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇（yù）有與在先（xiān）負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的（de）利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通（tōng）過訴訟等（děng）法定（dìng）程序依法解決。

10、參加競（jìng）買的（de）人（rén）應當（dāng）遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的（de）法（fǎ）律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成（chéng）交後應按時將拍賣餘款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案（àn）款賬戶(戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應（yīng）《司（sī）法拍賣網絡競（jìng）價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況（kuàng）、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月（yuè）十日

標的物調查信息表