拍賣公告

    重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年2月10日（rì）10時至（zhì）2022年2月11日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院淘寶（bǎo）網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市（shì）雲陽縣青龍街道濱江（jiāng）大道333號1棟1單元-1層（céng）3-1-27號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報（bào）告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶（hù）匯總表（biǎo）》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為51.67平（píng）方米，套內麵積為30.03平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途（tú）為其他（tā）商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時（shí）間為2063年1月4日。鋼混結（jié）構。現為裝修，改變（biàn）結構，整體作（zuò）為餐館使（shǐ）用。

具體現場狀況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕（xiá）疵不（bú）在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：78.28萬元，起拍價：54.796萬元，保證金：5萬元，增（zēng）價幅度：0.4萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前（qián）已通知雙方當事人，現對以上無法確定通（tōng）知被執行人的有關情況特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司（sī）在拍賣期間對上（shàng）述房產的（de）相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預（yù）約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買（mǎi）人條件：凡具備完全民（mín）事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格（gé）或者（zhě）條件（jiàn）。因不符（fú）合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行（háng）承擔相應的（de）法律責任（rèn）。根（gēn）據（jù）最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十四條之規定：實施網絡（luò）司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責（zé）執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須（xū）與委托代（dài）理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件（jiàn）參加競買的（de），由競買人自行承（chéng）擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次拍賣為（wéi）增（zēng）價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一（yī）人以上報名，拍（pāi）賣結束（shù）時（shí）出價最（zuì）高的競價人（rén）則競買成功）。

2、競買人取得競（jìng）價資格後（hòu），出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價（jià）的情況下行（háng）使優先權；無（wú）人報（bào）名或出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交（jiāo）付（fù）拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次（cì）用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌（mí）補重（chóng）新拍賣價款低（dī）於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍（pāi）賣財產相關的被執行人（rén）的債（zhài）務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生（shēng）的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本（běn）次拍賣（mài）標的物（wù）有查封。現為裝修，改變結構，整體作為餐館使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營（yíng）管理。提請競買（mǎi）人充分考慮租（zū）賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構（gòu）築物及室內可移動物品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵（cī），並以其（qí）獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物（wù）麵積均（jun1）以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵（miàn）積最（zuì）終以（yǐ）國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部門確（què）定的位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生（shēng）的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由（yóu）買受人自行辦理分戶並承擔全額費用（yòng）。標的物（wù）辦理轉讓過戶登記（jì）手續（xù），憑法院出具的《執行裁（cái）定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料（liào）並送達權屬登記機（jī）關（guān），在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的（de）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相（xiàng）關（guān）稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向相關部門了（le）解。拍賣成交後，由買受人（rén）自（zì）行辦理相關手續及辦理（lǐ）移（yí）交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金（jīn）、土（tǔ）地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額（é）費用。標的物以實物現狀為準，本院不（bú）承擔本標的物（wù）的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的（de）瑕疵（cī），並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人（rén）為承租（zū）人：重慶喜興商業運營管理有限（xiàn）公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合法證（zhèng）明材（cái）料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由（yóu）買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取（qǔ）得相關法律（lǜ）文書自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不（bú）辦理的（de），買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付寶（bǎo）上（shàng）進行實（shí）名登記（jì）注冊，注冊（cè）成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘（táo）寶係統提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將自（zì）動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得（dé）者的競拍保證金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其（qí）他競買人的保證金在拍（pāi）賣活動結束（shù）後即時釋放。拍賣未（wèi）成（chéng）交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知（zhī）》、《標的物調（diào）查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人（rén）民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網（wǎng）技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月（yuè）十日

競買須知

  重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年2月10日10時（shí）至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中（zhōng）級（jí）人民（mín）法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台（tái）上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五（wǔ）中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：  重慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層3-1-27號房（fáng）產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民（mín）共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法（fǎ）院（yuàn）關於人民法（fǎ）院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真（zhēn）仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動（dòng）遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則（zé），拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵（zūn）守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織均（jun1）可參加競買，若（ruò）不具有（yǒu）完全民事行為（wéi）能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規（guī）定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買並（bìng）不得（dé）委托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。
  競買人可委托（tuō）代理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人（rén））進行（háng），但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人（rén））須與委托代（dài）理人一同到（dào）重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競（jìng）買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法（fǎ）定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提供的視（shì）頻資料（liào）、圖片等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實（shí）地看樣。看樣時間根（gēn）據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重（chóng）決定競買行為，競買（mǎi）人完成報名手（shǒu）續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本標的（de）。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續（xù）以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能（néng）部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕（xiá）疵等原因不能或者延遲辦理過（guò）戶手續及辦理二次過戶造成的費（fèi）用增加等情況後（hòu）果自負，法院不作過戶的任何承諾，不（bú）承（chéng）擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告（gào）確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買（mǎi）。原買受人交納（nà）的保證金不（bú）予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差（chà）價（jià）、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被（bèi）執（zhí）行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與（yǔ）法（fǎ）院聯係，並辦理（lǐ）過（guò）戶（hù）手續。逾期不辦理的，由此（cǐ）產生的法律後果和（hé）一切經濟損失（shī）由買受人自行承擔，並承擔本（běn）標的物可能發生（shēng）的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣為（wéi）人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全部費（fèi）用和稅費。
九、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電（diàn）等戶名變更（gèng）手續，相（xiàng）關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管（guǎn）理等（děng）欠費由買受人自行解決（jué），法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受（shòu）人自行解決。
十、競買人（rén）應當遵守競買須知的規定，不（bú）得阻撓其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競（jìng）拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便（biàn）於（yú）買受人及時（shí）收到人民法院拍賣相關的文（wén）書（shū），競買（mǎi）人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提（tí）供確切（qiē）的送達地址（zhǐ）或（huò）者主動與委托法院聯係（xì）。如需更改地址，買（mǎi）受（shòu）人應及時與（yǔ）委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確切，或未及（jí）時告知變更地址，導致（zhì）法院有關法律文（wén）書無法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生（shēng）的法（fǎ）律後果（guǒ）。
十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可如實舉報。
十四、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結（jié）構，整（zhěng）體作為餐館使用。有租賃，租期自（zì）2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租（zū）人無償（cháng）使用（yòng）並統一經營管理。提請競買人充分（fèn）考（kǎo）慮租賃時（shí）間較長並存在成交後租（zū）賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵（miàn）積（jī）或證外搭建建構築物及室內可移（yí）動物品。已通知案件（jiàn）申請人和被（bèi）執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況（kuàng）表》等（děng）材（cái）料所披（pī）露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物（wù）的現（xiàn）狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵（miàn）積均（jun1）以《房屋麵積分戶匯（huì）總表》中測繪麵積為重要參考，成交後（hòu），本院不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪（huì）麵積差距及成（chéng）交價作調整。提（tí）請（qǐng）競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動（dòng）產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬（shǔ）登記管理（lǐ）部門確定的位（wèi）置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為（wéi）樓棟大證未分戶，拍賣（mài）成交（jiāo）後（hòu）由買受人自行辦理（lǐ）分戶並承擔全額費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由（yóu）買（mǎi）受人自行辦（bàn）理。過戶時（shí），交（jiāo）易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等（děng））由買、賣雙方按稅法規（guī）定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法（fǎ）規定各自繳（jiǎo）納相（xiàng）應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還（hái）已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由（yóu）買受人自行（háng）辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限（xiàn）於（yú）物管費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物（wù）業專項維修（xiū）基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費（fèi）均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標（biāo）的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行（háng）恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔（dān）本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請（qǐng）競買人在報名前（qián）詳細閱讀（dú）評估報告、競買（mǎi）協議等材料所（suǒ）披露（lù）的內容（róng），認真查看（kàn）標的物，充分了（le）解標（biāo）的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標（biāo）的（de）物完全了（le）解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未（wèi）知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判（pàn）斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優先購買（mǎi）權人為（wéi）承租人：重慶喜興商業運（yùn）營管理有限公司。競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出（chū）具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標（biāo）的物即由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發（fā）生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的（de）風險責任（rèn）、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的（de）情形，由買受人自行與相關的利益主體進行（háng）協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定（dìng）程（chéng）序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關（guān）的法律責任（rèn）。

11、法院有權（quán）依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買（mǎi）人競（jìng）買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法（fǎ）院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號（hào）：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台（tái）將生成相應《司（sī）法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名（míng）、網拍競買號信息（xī），請（qǐng）買（mǎi）受人（rén）自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任（rèn）。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院

    二（èr）〇二二年（nián）一月十日

標的物調（diào）查信息表（biǎo）