拍賣公（gōng）告（gào）

 重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年4月12日10時至2022年4月13日10時（shí）止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台（tái）上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍（pāi）賣標的：重慶市巴南區李家沱融匯大道6號2幢25-5號房產。據（jù）評估（gū）報告顯示（詳（xiáng）見附（fù）件“評（píng）估報告”）：

該標（biāo）的不動產權證號為：202房（fáng）地證2013字（zì）第001611號。根據《房（fáng）地產權證》等（děng）資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為125.80平方米，套內麵積為106.19平方（fāng）米。房屋證載用途為成套住宅。土地使用權用（yòng）途為城鎮住宅用地，土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地使用權終止日（rì）期為2056年3月22日。建（jiàn）成年限約為2012年，鋼混結構，現為（wéi）裝修被執行人使用中。

具（jù）體（tǐ）現場狀況以實際為準。未標明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔（dān）範圍。請各競買人自行了解。

評估價：136.49萬元（yuán），起拍價：95.543萬（wàn）元，保證金：9.5萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其（qí）整倍數)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方（fāng）當事人（rén），現對以（yǐ）上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示（shì）滿5日視為已經通知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工（gōng）作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信（xìn）公眾號完成（chéng）自助預約（yuē）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不（bú）具有完全民事行為能力其（qí）委托人或代（dài）理人必須具備（bèi）完（wán）全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房（fáng）限購等），競買人（rén）應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符（fú）合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的（de）法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人（rén）民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣財產（chǎn）：1、負（fù）責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提（tí）供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後（hòu）5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方（fāng）式：

1、本次拍賣為（wéi）增價（jià）拍賣，拍賣保留價即為起（qǐ）拍價。（注：一人或（huò）一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起（qǐ）拍價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先購買權人可以在不加價的（de）情況下（xià）行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人（rén）的債務（wù）以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執（zhí）行。

六、特別說明：

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押、查封。現（xiàn）為（wéi）裝修被執行人使用中。提請競買人自行判斷（duàn）並承擔拍賣成交後交付時間較長的風險（xiǎn）。本次拍賣範圍（wéi）不包（bāo）含室內可移動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行交付（fù）。

2、請競買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競（jìng）買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、標（biāo）的物麵積最終（zhōng）以（yǐ）國土房管部（bù）門實測（cè）為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動（dòng）產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失（shī）。

4、標（biāo）的物（wù）辦理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律（lǜ）文（wén）書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料（liào）並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納（nà）相（xiàng）應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退（tuì）還已墊付（fù）稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、標的物截止2022年3月，物業（yè）欠費共計約為：680元。該標的物如若存在其它欠費（fèi）情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解（jiě）。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理（lǐ）移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不（bú）限（xiàn）於物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀（zhuàng）為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證（zhèng）。請競（jìng）買（mǎi）人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不動（dòng）產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買（mǎi）受人自（zì）行負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或（huò）者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇（yù）有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他（tā）依法不能移（yí）交的情形，由買受人（rén）自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與（yǔ）法（fǎ）院聯係，及（jí）時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買（mǎi）受人應自行承擔（dān）相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不（bú）得操縱、壟（lǒng）斷競拍價（jià）格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格（gé），並（bìng）追究相關的法律責（zé）任。

12、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記（jì）注冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶網（wǎng）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支（zhī）付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍賣標的物第一次確（què）認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得（dé）者在拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開戶（hù）單位：重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院，開戶行：光大銀（yín）行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686026259）未能競（jìng）得拍品的其他競買人（rén）的（de）保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束（shù）後即（jí）時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人（rén）民法院（yuàn）網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人（rén）在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內（nèi）容（róng），了解標（biāo）的情況、競價規（guī）則、交款方式（shì）、法（fǎ）律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區經緯大道486號（hào）

重慶市高級人民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）

    二（èr）〇二二年三月（yuè）十（shí）二日

競買須知

  重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年4月12日10時至2022年4月13日10時止（延時（shí）的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘（táo）寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活（huó）動，拍賣標的：重慶市巴（bā）南區李家沱融匯大道6號2幢25-5號房產。現就有（yǒu）關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位（wèi）競買人：

一、本《競買須知》根（gēn）據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了（le）解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活（huó）動具備法律效力。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款，並對自（zì）己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民（mín）事（shì）行為能力的公民、法人和其他組織均可參加（jiā）競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者（zhě）條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格（gé）或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組（zǔ）織；4、第1至3項規定（dìng）主（zhǔ）體的工作（zuò）人員及近親屬。
  競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活（huó）動認（rèn）定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符（fú）合條件參（cān）加（jiā）競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法（fǎ）律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展（zhǎn）示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本（běn）次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的物所作（zuò）的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競買人參（cān）考，不構成對標的物的任何（hé）擔保。所以請競買（mǎi）人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣（mài）標的（de）物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的（de）實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約（yuē）情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看（kàn）樣的競買人視為對本標的實物現（xiàn）狀（zhuàng）的確認（rèn），慎重決（jué）定競買（mǎi）行為，競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以（yǐ）現狀競買本（běn）標的。
  對拍賣標的能否辦理過（guò）戶手續以及辦理時間（jiān）等情況，請競（jìng）買人在（zài）競買前自行到相關職能（néng）部門谘詢確認，因標（biāo）的（de）物現狀（zhuàng）及存在（zài）瑕疵（cī）等原因不能或（huò）者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾（nuò），不承擔過戶（hù）涉及的一切費用。
六（liù）、拍（pāi）賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官（guān）應（yīng）當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納（nà）的（de）保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝（chōng）抵本案（àn）被執行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關（guān）的被執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人（rén）付款後應及時與法（fǎ）院聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果（guǒ）和一切經濟損失（shī）由買受人自（zì）行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣（bì），拍賣時的（de）起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電等戶名變更手續，相關（guān）費用自理。對可能（néng）存在的影（yǐng）響標的物使用的水、電、物業管（guǎn）理等欠費由買受人（rén）自行解決，法院（yuàn）不承擔上（shàng）述（shù）費用，未明確繳費（fèi）義務人的費用也由買受人自（zì）行解決。
十、競買（mǎi）人應當遵守競（jìng）買須知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為（wéi）便（biàn）於買受人及時（shí）收到（dào）人民（mín）法院拍賣相關的文書（shū），競買人在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切（qiē）的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需（xū）更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址不確（què）切，或未及時告知變更地址，導致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人（rén）自行（háng）承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明（míng）

1、本次（cì）拍賣標的物有抵押、查封。現為裝修被執行人使用中。提請競買人自行判斷並承擔拍賣成交後交付時間較長的風險。本次拍賣範（fàn）圍不包含室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認（rèn）真查看標（biāo）的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目（mù）。

3、標（biāo）的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律（lǜ）文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門確（què）定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生（shēng）的一切（qiē）損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書（shū）》等（děng）確認權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機（jī）關，在（zài）拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由出（chū）賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不（bú）限於（yú）營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等（děng））須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買人是否符合（hé）過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物截（jié）止2022年（nián）3月，物業欠費共計約為：680元。該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行向（xiàng）相關（guān）部門了解。拍賣成（chéng）交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、競買人主張優先購買權的，應（yīng）當在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

7、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物（wù）即由買（mǎi）受（shòu）人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不（bú）可抗力因素）毀損滅失（shī）或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的（de）風險（xiǎn）責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

8、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及（jí）有其他依法（fǎ）不能移交（jiāo）的情形，由（yóu）買受人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

9、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告（gào）》、《競（jìng）買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其（qí）他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買（mǎi）人惡（è）意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

10、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、拍賣（mài）成交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶（hù）名：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶行：光大（dà）銀行重慶分行（háng）營業部；賬號：39410180808898686026259)。

12、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容（róng），了解標的（de）情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話（huà）谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

                        二〇二二年三月十二日

標的物調查信息表