拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月（yuè）10日10時至2022年2月（yuè）11日10時止（延時的除（chú）外（wài））在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-48號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房（fáng）地證2015字第（dì）08935號（hào）（總（zǒng）證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證（zhèng）》、《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示（shì）：房屋建築麵積為49.03平方米，套（tào）內麵積為28.50平方米。房屋用途為商服用房。土地使用（yòng）權性質為出讓，土地（dì）用途為其他商服用地。建成年限（xiàn）約為2015年，使用權截止時間為2063年1月（yuè）4日。鋼混（hún）結構。現（xiàn）為清水，作為雜物儲存房使用。

具（jù）體現場（chǎng）狀況以（yǐ）實際為準。未標明的瑕（xiá）疵不在拍（pāi）賣（mài）人承擔範圍。請各競（jìng）買人自行了解。

評（píng）估價：51.09萬元，起拍價（jià）：35.763萬元，保證金：3萬（wàn）元，增（zēng）價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日3日前已通知（zhī）雙方當事人，現（xiàn）對以上無法確定通知被（bèi）執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對（duì）上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時（shí）間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備（bèi）完全民事行為能（néng）力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不（bú）具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不得（dé）委托他（tā）人代（dài）為競買與其（qí）相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組（zǔ）織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活（huó）動認定為委（wěi）托代理人的個人行為（wéi）。因（yīn）不（bú）符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設（shè）置延時（shí）出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有（yǒu）競買人出（chū）價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍（pāi）賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣，拍賣保留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束（shù）時（shí）出價最高的競價（jià）人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交（jiāo），優先購買權人可（kě）以在不加價的情況下（xià）行使優先（xiān）權；無人報名或出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官（guān）應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受人不（bú）得參加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣（mài）價款低於（yú）原拍賣價款（kuǎn）的差（chà）價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有查（chá）封。現為清水，作為（wéi）雜物儲存房使用。有租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統（tǒng）一經營管理。提請（qǐng）競買人充分考慮租賃時間較長並（bìng）存在成交後租（zū）賃期內無租金收益的風（fēng）險（xiǎn）。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或（huò）證外搭（dā）建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前（qián）詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可（kě）標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次拍賣標（biāo）的物麵積均以《房屋麵積分（fèn）戶匯（huì）總表》中測（cè）繪麵積為重要參（cān）考，成交後，本院不再（zài）對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標（biāo）的物麵積最終以國土（tǔ）房管（guǎn）部（bù）門實（shí）測為準。標的物證載（zǎi）地址與（yǔ）現地址不一致的，最終以國土房管部（bù）門辦證（zhèng）為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法（fǎ）院出具（jù）的法律文書（shū）確定的（de）內容（róng）不符時（shí），以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行承（chéng）擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、該標的現為樓（lóu）棟大證未分（fèn）戶（hù），拍賣成交後由買受人自（zì）行辦理分戶並承擔全額費用。標的（de）物（wù）辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過（guò）戶（hù）條件時由買（mǎi）受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的（de）稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓（ràng）手（shǒu）續費、印花稅等）須由買受（shòu）人（rén）先行（háng）墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅（shuì）務部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過（guò）戶時可能（néng）涉及的（de）包括但不限於（yú）物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠（qiàn）費（fèi）均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材（cái）料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的（de）物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未（wèi）知的瑕（xiá）疵（cī），並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標（biāo）的物。

7、本次拍賣優先（xiān）購買權人為承租人：重慶喜興商業運（yùn）營管理有限公司。競買人主張優先（xiān）購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院提交合（hé）法（fǎ）證明材料並經法院確（què）認。逾期（qī）則（zé）視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交的標的物即由買（mǎi）受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅失（shī）或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔（dān）所（suǒ）有的風險責任、法律後（hòu）果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移（yí）交的（de）情（qíng）形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主（zhǔ）體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過（guò）戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任（rèn）。

11、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並（bìng）追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶上進行實（shí）名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（xū）在本人的（de）支（zhī）付（fù）寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保證金。競買人在（zài）對拍（pāi）賣標的物第一次確認出（chū）價競拍前，按淘寶係統提示報（bào）名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將自（zì）動鎖定該筆款（kuǎn）項。

14、拍賣成交後，本標的（de）物（wù）競得者的（de）競拍保證金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（de）（即流拍的），競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放（fàng）。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確（què）認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情（qíng）況、競（jìng）價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區經緯大道486號（hào）

重慶市高（gāo）級人民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘（zī）詢電話：400-822-2870

重（chóng）慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時（shí）至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級（jí）人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市（shì）雲陽縣青（qīng）龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層（céng）2-1-48號房產。現（xiàn）就有關的網上拍（pāi）賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的（de）全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠（chéng）實守信”的原則，拍賣活動具備法（fǎ）律效力。參加本（běn）次（cì）拍賣活動的當事人和（hé）競買人必須遵（zūn）守（shǒu）本須知的各（gè）項條款（kuǎn），並對自己的（de）行為承（chéng）擔法律責任。
三（sān）、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可（kě）參（cān）加競買，若不（bú）具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全（quán）民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購等（děng）），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三（sān）十四條之規定：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全（quán）民事（shì）行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任（rèn）。
四（sì）、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已（yǐ）知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次（cì）拍（pāi）買資料（liào）中作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研（yán）究查看所（suǒ）競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責（zé）任公（gōng）司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物現（xiàn）狀（zhuàng）的確認，慎重決定競買行為，競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並（bìng）認可（kě）標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕（xiá）疵，並以（yǐ）其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在（zài）競買（mǎi）前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造（zào）成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法（fǎ）院不作（zuò）過戶的任何承諾（nuò），不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不（bú）予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的（de）費（fèi）用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責（zé）令原買（mǎi）受人補交（jiāo），拒（jù）絕補交的強製執行。
七、買受人付（fù）款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生（shēng）的法律後果（guǒ）和（hé）一切經濟損（sǔn）失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅（miè）失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣（bì），拍賣（mài）時的（de）起（qǐ）拍價、成交價均不含買（mǎi）受人（rén）在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續（xù），相關費用自理。對（duì）可能存在的影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由買受人自行解（jiě）決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用（yòng）也由買受人自行解決。
十（shí）、競買人應當遵守競買（mǎi）須（xū）知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關（guān）的法律責任。

十一、法院（yuàn）有權依（yī）法定事（shì）由（yóu）暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人（rén）民法院拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價前（qián）如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如（rú）需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係（xì）確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文（wén）書無法送達的，由競買人自行（háng）承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡（fán）發現拍賣中有（yǒu）違規行為，可（kě）如實舉報。
十四、特（tè）別說明（míng）

1、本（běn）次拍賣標的物有（yǒu）查（chá）封。現為清水，作為雜物儲存房使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一（yī）經營管理。提請競買人充（chōng）分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包（bāo）含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內（nèi）可移動物品。已通知案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均（jun1）以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後（hòu），本院不再對實際交付麵積與測繪麵（miàn）積差距（jù）及成交（jiāo）價作調整。提請競買人特別注意。標的（de）物麵積最終以（yǐ）國土房（fáng）管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致（zhì）的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的（de）證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律（lǜ）文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管（guǎn）理（lǐ）部門確（què）定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的（de）現為樓（lóu）棟大證未分戶，拍賣成交後（hòu）由買（mǎi）受人自行辦理（lǐ）分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等（děng））由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過（guò）戶條件，請競買人（rén）自行到當地相關職能（néng）部門（mén）進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一切（qiē）責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠費（fèi）情（qíng）況請（qǐng）競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉（shè）及的包括但不限於物（wù）管費、大（dà）修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本（běn）院不承擔（dān）本標的物的瑕（xiá）疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣（mài）標的物完全（quán）了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並（bìng）自（zì）願以其（qí）獨立判斷決定競買（mǎi）本標的（de）物。

7、本次拍賣優先購買權人（rén）為承租人：重慶（qìng）喜興商業運營（yíng）管理有限公司。競買人主（zhǔ）張優先（xiān）購（gòu）買權的，應當（dāng）在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發（fā）生安全事故和涉（shè）及（jí）其它（tā）隱患造成（chéng）的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負（fù）擔在標的物上（shàng）的權力（lì）相衝突（tū）的情形（xíng）或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的（de）情形以及（jí）有其他依法不能移交的（de）情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院（yuàn）有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後（hòu）應按時將拍賣餘款（扣除保證金後（hòu）的餘款（kuǎn）），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照（zhào）法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後（hòu），網（wǎng）拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實（shí）際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物（wù）調查信息表