拍賣公（gōng）告

    重慶市第五中級（jí）人民（mín）法院將於2022年1月26日10時至2022年1月27日10時（shí）止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公（gōng）告如（rú）下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶市萬盛區金竹路3號12幢3-3-3號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：渝（2021）萬盛（shèng）區不動產權第000198517號，樓棟大證未分（fèn）戶。根據《房地產權登記信息》、《宗地詳細信息》、《房屋麵積分戶匯總表（biǎo）》等資料及評（píng）估報告顯示：房屋（wū）建築麵積（jī）為（wéi）56.38平方米，套內麵積為46.64平方米。房屋用（yòng）途為成套住宅。土地使（shǐ）用權性質為出讓（ràng），土地用途為城鎮住（zhù）宅用地。建成年限約為2019年，使用權截止時間為2063年3月30日。鋼混（hún）結構，現為清水空置。

具體（tǐ）現場（chǎng）狀況（kuàng）以實際（jì）為準。未標（biāo）明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了（le）解。

評估價：37.49萬元，起拍（pāi）價：26.243萬（wàn）元，保證金：2.6萬元，增價幅度：0.1萬（wàn）元(以及其整倍數)。

注：在本次（cì）確定（dìng）的拍賣日3日前已通知雙方當事人（rén），現對以上無法確定通知被執行（háng）人的有關情況特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

二、本（běn）院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有（yǒu）限責任公司在拍賣（mài）期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣（yàng）時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司（sī）電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預約（yuē）。

三、競買（mǎi）人條件：凡具備完全（quán）民事行（háng）為能力的公民、法人（rén）和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全民（mín）事行為能（néng）力；法律、行（háng）政法規、司（sī）法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列（liè）機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣（mài）輔（fǔ）助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具（jù）備完全民（mín）事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委（wěi）托代（dài）理人一同（tóng）到（dào）重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結（jié）束（shù）時出價最高的（de）競價人則競買成（chéng）功（gōng））。

2、競買人取得競價資格後，出價不（bú）得低（dī）於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人（rén）可以在不加價的（de）情況下（xià）行使優先權（quán）；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還，依次用於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失（shī）、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的債務以及（jí）與拍賣（mài）財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費（fèi）用的（de），可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。現為清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可（kě）移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行（háng）法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物（wù），充分了（le）解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本項目。

3、標的（de）物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標（biāo）的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉（zhuǎn）讓（ràng）手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（shuì）（費）。買受人應（yīng）於收到過戶（hù）裁定（dìng）書後15日內完成辦理過（guò）戶手續並向法院提交所（suǒ）墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自（zì）行支（zhī）付所墊付稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行（háng）辦理相關（guān）手續及辦理移（yí）交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金（jīn）、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額（é）承擔。

6、標（biāo）的物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決（jué）定競買本標的物。

7、競買人主張優先（xiān）購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的（de）法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即（jí）由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因故（包括（kuò）不（bú）可抗力因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後（hòu）果和損失，由買受（shòu）人自（zì）行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果（guǒ）及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若（ruò）遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自（zì）行與相關的利（lì）益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔（dān）相應的經濟損失（shī）和法律責（zé）任。

11、參（cān）加競（jìng）買的人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會（huì）前在淘寶網和支付寶（bǎo）上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣（mài）標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶（bǎo）係統提（tí）示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019590）未（wèi）能（néng）競得（dé）拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。保（bǎo）證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了（le）解（jiě）標的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二一年十二月二十六（liù）日

競買須（xū）知

  重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於（yú）2022年1月26日10時至2022年（nián）1月（yuè）27日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市萬盛區金竹路3號12幢3-3-3號房產。現就有關的網上拍賣事（shì）宜敬告各（gè）位競買人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中華（huá）人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規（guī）定（dìng）所製（zhì）訂，競（jìng）買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信（xìn）”的原則，拍賣活（huó）動具備法律（lǜ）效力。參加本（běn）次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知（zhī）的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代（dài）理（lǐ）人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人（rén）民法（fǎ）院網絡司法拍（pāi）賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並不得（dé）委托他人代為競買與其（qí）相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的（de）社會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員（yuán）及近親屬。
  競買人可（kě）委托代理（lǐ）人（具備（bèi）完（wán）全民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負（fù）責（zé）人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍（pāi）賣活動結（jié）束前，每最後5分（fèn）鍾（zhōng）如果有競（jìng）買人出價，就自動延（yán）遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經（jīng）法定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及（jí）可能（néng）存在的瑕疵（cī）已在本（běn）次拍買（mǎi）資料中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻（pín）資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物（wù）的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認真研（yán）究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情（qíng）況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預（yù）約。未（wèi）看樣的競買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，慎重（chóng）決定競買（mǎi）行為，競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本（běn）標的。
  對拍賣標（biāo）的（de）能否（fǒu）辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競（jìng）買人（rén）在競買前自行到相關職能部門谘詢（xún）確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因（yīn）不能（néng）或者延遲（chí）辦（bàn）理過戶手續（xù）及辦理二次（cì）過戶（hù）造成的費用增加（jiā）等情況後果自負（fù），法院不作（zuò）過戶的任何承諾，不承擔（dān）過戶涉及的一切費用。
六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公（gōng）告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期（qī）交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能（néng）發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均（jun1）不含買（mǎi）受人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費（fèi）用和稅（shuì）費（fèi）。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關（guān）費用自理。對可（kě）能（néng）存在的影（yǐng）響標的物使用的水、電、物業管理等欠費（fèi）由買受人自行解決，法（fǎ）院不承擔上（shàng）述費用，未明確（què）繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競（jìng）買須知的規定，不（bú）得阻撓其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究（jiū）相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受（shòu）人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍（pāi）賣（mài）競價前如實向淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平（píng）台提供確切的送達地址或者主動與（yǔ）委托法院聯係。如需更改（gǎi）地址，買受人應及（jí）時與委托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的（de）送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院（yuàn）有關法律文（wén）書無法送達的（de），由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十（shí）三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明（míng）

1、本次（cì）拍賣標的物有抵押、查封。現為清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物（wù）品。已通知案件申請人和（hé）被執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳（xiáng）細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本（běn）項目。

3、標的（de）物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位置（zhì）、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法（fǎ）律文書（shū）確定（dìng）的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由（yóu）此產（chǎn）生的一切損失。

4、該（gāi）標的（de）現為（wéi）樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承（chéng）擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及（jí）《拍（pāi）賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附（fù）加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加（jiā）、土地增（zēng）值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後（hòu）15日內完成辦理過戶手（shǒu）續並（bìng）向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交的，視為自（zì）行支付所墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自行到當地相（xiàng）關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔（dān）一切（qiē）責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的（de）物以實物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所披（pī）露的（de）內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競（jìng）買人主（zhǔ）張優先（xiān）購買權（quán）的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院提交合（hé）法證明材料並經法院確（què）認。逾（yú）期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善（shàn）維護、管理（lǐ）。如標（biāo）的因故（gù）（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其（qí）它（tā）隱患造成的（de）後果和損（sǔn）失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負（fù）擔在標的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法（fǎ）不能移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利（lì）益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過（guò）訴訟（sòng）等法定程序（xù）依法解（jiě）決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等（děng）規（guī）定，不得阻擾其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

12、拍賣成（chéng）交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金（jīn）後的餘款），於拍（pāi）賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615019590)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號（hào）信（xìn）息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發（fā）布（bù）的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二一年十二（èr）月二十六日

標的物調查信息表