拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年1月26日10時至2022年1月（yuè）27日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第（dì）五中級人（rén）民法院淘（táo）寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市萬盛區金（jīn）竹路（lù）3號12幢2-2-2號房產。據（jù）評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：渝（2021）萬盛區不動產（chǎn）權第000198517號，樓棟大證未分戶。根據《房地產權登記信息》、《宗地詳細信息》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為56.38平方米，套內麵（miàn）積為46.64平方米。房屋用途為成套（tào）住宅。土（tǔ）地使用權（quán）性質為出讓，土地用途為城鎮住宅（zhái）用（yòng）地。建（jiàn）成年限約為2019年，使用權截止時間為2063年3月30日。鋼混結構，現為清（qīng）水空（kōng）置。

具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：36.03萬元，起拍（pāi）價：25.221萬元，保證金：2.5萬元，增價幅（fú）度：0.1萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在（zài）本次確定的（de）拍賣日3日前已通知雙方當事人，現（xiàn）對以上無法確定通（tōng）知被執行人的（de）有關情況特此（cǐ）予以（yǐ）公示，公示滿（mǎn）5日視為已經通知。

二、本院已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工（gōng）作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）公（gōng）司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完（wán）成自助預約。

三、競（jìng）買人條件（jiàn）：凡具備完（wán）全民事行（háng）為能力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力（lì）其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格（gé）或（huò）者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根據最高人（rén）民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。

競買人可委（wěi）托代理人（具備完全（quán）民事行為能力（lì）的（de）自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須（xū）與委托代（dài）理人一同到重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就（jiù）自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣方（fāng）式：

1、本次拍賣為增價拍（pāi）賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍（pāi）賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最（zuì）高出價成交，優先購買權人（rén）可以在不加價（jià）的情況下行使（shǐ）優先（xiān）權；無人報名或出價（jià）的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍（pāi）賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得（dé）參加（jiā）競買。原買受人（rén）交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。

六、特別（bié）說明

1、本次（cì）拍賣標的物有抵押、查封。現為清（qīng）水空置。本次拍賣範圍不（bú）包含室內可（kě）移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交後，由執（zhí）行法院按（àn）標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競買人（rén）完（wán）成報名手（shǒu）續，即（jí）視為已完全了解並（bìng）認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測（cè）為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的（de）現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費（fèi）用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應繳納的稅（shuì）、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅（shuì）法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由（yóu）出（chū）賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等（děng））須（xū）由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁（cái）定書後15日內完成辦（bàn）理過（guò）戶手（shǒu）續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當（dāng）地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠（qiàn）費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由（yóu）買受人自行辦理相關（guān）手續及辦（bàn）理移交（jiāo）過戶時可能（néng）涉（shè）及的包（bāo）括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五（wǔ）通（tōng）費用等（děng）欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本（běn）標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始（shǐ）前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法院確（què）認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本（běn）院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗（kàng）力因素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行（háng）承（chéng）擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益（yì）主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，及（jí）時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人（rén）應當遵守（shǒu）《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權（quán）依（yī）法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶上進行實名登記注冊，注（zhù）冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競（jìng）買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買人（rén）在（zài）對拍賣標的物第（dì）一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標（biāo）的物競（jìng）得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成（chéng）交後10日（rì）內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶單位（wèi）：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615019590）未能競得拍品的其他競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。拍賣未成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標（biāo）的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認（rèn）書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況（kuàng）、競（jìng）價（jià）規則、交款（kuǎn）方式、法律責（zé）任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢（xún）。

谘詢電話&自助（zhù）預約：

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63920417

重慶市第（dì）五中級人民法院地址：重慶（qìng）市渝中區經（jīng）緯大道486號

重慶市高級（jí）人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電（diàn）話：400-822-2870

重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院

    二〇二一年（nián）十二月二十（shí）六日

競買（mǎi）須知

  重慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年1月26日（rì）10時至2022年1月（yuè）27日10時止（延（yán）時的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活（huó）動，拍賣標的（de）：重慶市萬（wàn）盛區金竹（zhú）路3號12幢2-2-2號房（fáng）產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各（gè）位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部（bù）內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公（gōng）平、公正、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當（dāng）事人（rén）和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為（wéi）承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的（de）公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代（dài）理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據（jù）最高人民法院《關於人民法（fǎ）院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的（de）社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工（gōng）作人員（yuán）及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人（rén）一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍（pāi）賣是（shì）經法定公告期和展示（shì）期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能（néng）存在的瑕疵已在本（běn）次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的（de）物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細（xì）審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買（mǎi）標的物的實際情況（kuàng），並請親臨展示（shì）現場，實地看（kàn）樣。看樣時間（jiān）根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶（hù）手續以及辦理時間等情況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相（xiàng）關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理（lǐ）二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六（liù）、拍賣（mài）成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參（cān）加競買。原（yuán）買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用（yòng）於支（zhī）付（fù）拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交（jiāo）的強製執行。
七、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生（shēng）的法律後果和一切經濟損失由買（mǎi）受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含（hán）買受人在拍（pāi）賣（mài）標的物交割、過（guò）戶時所發生的全部費用和稅費。
九（jiǔ）、買受人應（yīng）自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的（de）物（wù）使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買受人自行（háng）解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人（rén）的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的（de）規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

十一、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶（bǎo）網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供（gòng）確切的送（sòng）達地址或者主動與委托法院（yuàn）聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯（lián）係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的（de），由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡（fán）發現拍賣中有違規行（háng）為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。現為清水空置。本次拍賣範（fàn）圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人（rén）和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵（cī）及相關法律法規（guī）、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不（bú）一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損（sǔn）失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交（jiāo）後由買（mǎi）受人自行辦理分戶並承（chéng）擔全額費用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材（cái）料並送達（dá）權屬登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但（dàn）不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出（chū）具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶（hù）裁（cái）定書後15日內完成（chéng）辦理過戶手續並向法院提（tí）交所墊付稅（費（fèi））的發票，逾期未提交的（de），視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行（háng）到當地相關職（zhí）能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如（rú）若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由（yóu）買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉（shè）及的包（bāo）括但不限（xiàn）於物管費、大（dà）修（xiū）基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊（xùn）、五通費（fèi）用等欠費均（jun1）由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不（bú）承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材（cái）料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充（chōng）分（fèn）了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為對拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一（yī）切（qiē）已（yǐ）知及未知（zhī）的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的（de）物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的（de）確認不動產權（quán）屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形（xíng）或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行（háng）與相關的利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的（de）人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人（rén）競買成交後應按（àn）時將拍賣餘款（kuǎn）（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019590)。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人（rén）民法院關於人民法院網（wǎng）絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行（háng）核對（duì）確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍（pāi）賣競（jìng）價前請（qǐng）務必（bì）再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍（pāi）賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二一年十（shí）二月二十六日

標的物調查信（xìn）息表