拍（pāi）賣公告
    重慶市第五中級人民法院將於2021年（nián）7月21日10時至2021年7月22日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平（píng）台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶市江津區幾江（jiāng）街道濱江西段蜀果臨江廣場甲1幢01幢/單元-負1-12號房產。據評估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

該標的未（wèi）辦理產權證。根據《重慶市房產（chǎn）麵積測算成果備案申請書》、《第甲2乙1幢第-1層平麵圖》、《戶室詳細情況》等資料（liào）及評估報告顯示：房屋建築麵積（jī）為（wéi）77.74平方米，套內麵積為74.72平方（fāng）米。房屋（wū）證載（zǎi）用途為非住宅，實際用途為（wéi）商業用（yòng）房。土地使用權類型為出讓，土地使（shǐ）用（yòng）期限：2040年3月30日止（zhǐ）。建成年限約為（wéi）2006年，磚混結構。該（gāi）標的物現有人臨時占有使用（yòng）。

具體現場狀（zhuàng）況以實際為準。未標明的瑕（xiá）疵不在拍賣（mài）人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行（háng）了解（jiě）。

評估價：56.28萬元，起拍價：31.5168萬元，保證金（jīn）：3.1萬元，增（zēng）價幅度：0.31萬元(以及其整（zhěng）倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍（pāi）賣日3日前已（yǐ）通知（zhī）雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視（shì）為已經通知。

二、 本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息（xī）進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事（shì）行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事（shì）行（háng）為能（néng）力其委托人或代理人必（bì）須具備完全（quán）民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者（zhě）條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根（gēn）據最高人民法院《關於人（rén）民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（rén）（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定（dìng）代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全（quán），競買（mǎi）活動認定（dìng）為委托代理人的（de）個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人（rén）自行（háng）承擔相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣（mài）活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方（fāng）式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即（jí）為起拍價（jià）。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍（pāi）賣以最高出價成交，優（yōu）先購買權（quán）人可以在不加價的（de）情況下行使優先權；無（wú）人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在（zài）拍賣公告（gào）確定的期限內（nèi）未（wèi）付拍賣（mài）成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於支付拍賣產（chǎn）生（shēng）的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明（míng）

1、本次（cì）拍賣標的物查封。標的物現（xiàn）有人臨時占有使用。本次拍賣標的物價值包含裝修，但不（bú）包含可移動物品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查（chá）情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競（jìng）買（mǎi）人完成報名手續（xù），即視（shì）為已完全了解並認可（kě）標的物的（de）現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物座落（luò）名稱與現場門（mén）牌號不符（現場由（yóu）當事人（rén）指（zhǐ）認（rèn）確定），最終以房管部門實際辦證結果為準。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律文書確（què）定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切損失。

4、標的物未辦理產權證請（qǐng）競買人自行了解並承擔（dān）風險。在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓（ràng）手續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍（pāi）賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、標（biāo）的物存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（以物（wù）業（yè）計算為準）、大修（xiū）基金、土地收益（yì）金（jīn）、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均（jun1）由買受人全額（é）承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報（bào）名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨（dú）立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的（de）確認不動產（chǎn）權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括（kuò）不（bú）可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣（mài）成交後（hòu），若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定（dìng）與（yǔ）和諧的情形以及有其他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與（yǔ）相關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法（fǎ）解（jiě）決。

10、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按（àn）淘（táo）寶網和支付寶的提示進（jìn）行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠（gòu）的競拍保證金。競買人在（zài）對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係統提示報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額（é）劃到法（fǎ）院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行：交通銀行重（chóng）慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018482）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋（shì）放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時（shí）釋（shì）放。保證金（jīn）鎖定（dìng）期間不計利息。

15、依照法釋（shì）【2016】18號（hào）《最高人（rén）民法院關（guān）於人（rén）民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的（de）規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網（wǎng）絡競價（jià）成功確認書》，確認書（shū）中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

 特別提醒：競買（mǎi）人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址：重（chóng）慶市渝中區大溪溝人民路13號

重慶市（shì）高級人（rén）民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院

    二〇二一年七月（yuè）五日

              競買須知
     重（chóng）慶市第五中級人（rén）民（mín）法院（yuàn）將於2021年7月21日10時至2021年7月22日10時（shí）止（延時的（de）除外）在重慶市第五中級（jí）人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市江津區（qū）幾江街道濱江西段蜀（shǔ）果臨江廣場甲1幢01幢（zhuàng）/單元-負1-12號房產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事（shì）宜敬告各（gè）位競買人：

一、本《競買須知》根據（jù）《中（zhōng）華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、 本次拍賣活動遵循（xún）“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律效（xiào）力。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人和競買人（rén）必須遵守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己的行為承擔法（fǎ）律責任。
三、凡具備完（wán）全民事行為能力的（de）公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須（xū）具備完（wán）全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（比如商（shāng）品房限（xiàn）購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因（yīn）不符（fú）合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三（sān）十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不（bú）得委托他人（rén）代為（wéi）競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責（zé）執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的（de）社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。
     競買人（rén）可委托代理人（具備完全民事（shì）行（háng）為能（néng）力的自然人（rén））進行，但須（xū）在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續（xù）不（bú）全，競買活（huó）動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是（shì）經（jīng）法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就（jiù）拍賣標的物（wù）已（yǐ）知及可能存在（zài）的瑕疵（cī）已在本次拍買資料中（zhōng）作了詳盡的說明。對拍賣標（biāo）的物所作的說明和提供的視頻資（zī）料、圖片等，僅（jǐn）供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細（xì）審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾（zhòng）號完成自助預約。未看樣的（de）競買人視（shì）為對本標的實物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買行為，競（jìng）買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解（jiě）並（bìng）認可標的（de）物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競（jìng）買本標的。
     對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行（háng）到相關職能部門（mén）谘詢（xún）確認，因標的物現狀及存（cún）在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶（hù）手續（xù）及辦理二次過戶造（zào）成的費（fèi）用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶（hù）涉（shè）及的一切費用。
六、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣（mài）成交款的，執行法官（guān）應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買（mǎi）受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財（cái）產（chǎn）相關（guān）的被執行人（rén）的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的（de）法律後果和一切經濟損失由買受人（rén）自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後（hòu）果。
八、本次拍（pāi）賣活動（dòng）計價貨幣為（wéi）人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等（děng）戶名變更手續，相關費用自理。對可能存（cún）在的影響（xiǎng）標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由買（mǎi）受人自行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳（jiǎo）費（fèi）義（yì）務人的費用也由（yóu）買受人（rén）自行解（jiě）決（jué）。
十、競買人應當遵守競（jìng）買須知的規定（dìng），不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院（yuàn）有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。
十二、為便於（yú）買受人及時收（shōu）到人民法院拍賣相關的文書，競買人在（zài）拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台提供確切的送（sòng）達地址或者主動與委托法院（yuàn）聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因（yīn）提供的送（sòng）達地址不確切，或未及（jí）時告知（zhī）變（biàn）更（gèng）地址，導致法院有關法（fǎ）律文書無（wú）法送（sòng）達（dá）的，由競買人自（zì）行承（chéng）擔由此可能產生的法律（lǜ）後果。
十三、凡發現拍賣中有違（wéi）規行為，可如實（shí）舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物查封。標的物現有人臨時占有使用。本次拍賣標的物價值包含裝修，但不包含可移動物（wù）品。已（yǐ）通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣（mài）成交（jiāo）後，由（yóu）執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買（mǎi）人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公（gōng）告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完（wán）成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵（cī），並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項（xiàng）目。

3、標的物座（zuò）落名稱與現場門牌號不符（現場由當（dāng）事人指認確定），最終以房管部門實際辦證結果為準。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門（mén）實測為準。標（biāo）的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的（de），最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的（de）內容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、標的物未辦理產權證請競買人自行了解並承擔風（fēng）險。在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙方按（àn）照稅（shuì）法規定各自（zì）繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉（zhuǎn）移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、標的物存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買（mǎi）受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過（guò）戶時可能涉（shè）及的包括但不限於物管費（以物業計算為準（zhǔn））、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用（yòng）等欠費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的（de）物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標（biāo）的物，充分了解標（biāo）的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的（de）物完全了解並（bìng）接受拍賣標的（de）物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買（mǎi）本標（biāo）的物。

7、競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交（jiāo）合法（fǎ）證（zhèng）明材料並經法院確認。逾（yú）期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即（jí）由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔所有的（de）風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與（yǔ）在先負（fù）擔（dān）在（zài）標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依（yī）法（fǎ）解決。

10、參（cān）加競買的人應當（dāng）遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款（kuǎn）），於（yú）拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶（hù）名：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行：交通銀（yín）行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615018482)。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況（kuàng）、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打（dǎ）有關電話谘（zī）詢（xún）。

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重慶市第五中級人民法院

                                                                                                                                                  二〇二一年（nián）七月五日

標（biāo）的物調查信息表