拍賣公告

   重慶華日電裝品開發有限公司管理人、重慶邁（mài）能汽車零部件有限公司管理人、重慶（qìng）偉豪電子有限公司管理人（rén）將於2021年6月13日（rì）10時至2021年6月14日10時止（延時（shí）除外）在淘寶網（wǎng）阿裏拍賣破產強清平台（處置單位（wèi）：重（chóng）慶華日電裝品開發有限公司管理（lǐ）人，監督單位：重慶市九龍坡區人民（mín）法院，網址： https://susong.taobao.com/）進（jìn）行公開拍賣活動，現公告（gào）如下：

一（yī）、重要提示：

1、鄭重聲明（míng）：本標的係管理（lǐ）人（rén）依法獨立履行《中華人民共和國企業破產（chǎn）法》第25條（tiáo）6項（xiàng）的職責在破產強清平台處分債務人財產，並承（chéng）擔（dān）相（xiàng）應責（zé）任。

2. 競拍前請務必遵照（zhào）《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標（biāo）的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（xī）（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾（wěi）款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣並產生其（qí）他（tā）法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生（shēng）的相關稅、費由（yóu）買、賣雙方按本公告內容承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅（jǐn）為競買人參與競買提供參考，不能作為競買（mǎi）人判斷、權衡價值（zhí）的最終依據，競買人根據（jù）自（zì）身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不（bú）承擔任何責任（rèn）。

5、本次拍（pāi）賣標的情況較為複（fù）雜，標的物以其現狀為準，法院與（yǔ）管理人不承擔《資產清（qīng）單》中（zhōng）資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外（wài），競買人應（yīng）對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵（cī））等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請（qǐng）親自（zì）實地（dì）看樣，未看（kàn）樣的競（jìng）買人（rén）視為對標的物及（jí）相關實物現狀的（de）確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：

標的物1、重慶華日電裝品開發有限公司的破產資（zī）產位於重慶市永川區鳳臨路8號的土地使用權、廠房及住宅（zhái）用房（相（xiàng）對應土地使用權）。據（jù）評估報告（gào）顯示（標的詳情見附件“評估報告”）

    標（biāo）的物2、重慶華日電（diàn）裝品開發有限公司、重慶邁能汽車零部件有限公（gōng）司的（de）破產資產機器設備一批。據評估報告顯示（標的詳情見附（fù）件“評估報告”）

  標的物3、重慶華日電裝品開發有（yǒu）限公司、重慶邁能汽（qì）車零部件有限公司、重慶偉豪電（diàn）子有限公司（sī）破產（chǎn）資產電子設備一批。據（jù）評估報告顯示（標的（de）詳情見附件“評估報告（gào）”）

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣（mài）人承（chéng）擔範圍。請各競買人自行了（le）解。

評估價：3550.00577萬元（其中：土地使用（yòng）權、廠房及住（zhù）宅評估價：3370.65708萬元（yuán），機器設備評估價：114.079316萬元，電子設備評（píng）估價：65.26937萬元）。起拍價：2840.00462萬元，保證金：284萬元，增價幅度：5萬元（yuán）(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請於拍賣開始前（qián）五個工作日與管理（lǐ）人聯係（聯係人：陳先生，聯係方式：18875136801）。

三（sān）、 谘詢看樣：

自公告之日起（節假日休息）接受谘詢，看樣時間請提前來電預約，有意者（zhě）請與管理人梁雯（wén）13996751288聯係（xì）具體事宜。

四、 競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人（rén）和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為（wéi）能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同到管理人處辦理（lǐ）交（jiāo）付或（huò）權屬轉移手續（xù）。如委托（tuō）手續不全，競（jìng）買活動（dòng）認定為委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應（yīng）的法律責任。

五、優先購買（mǎi）權人

本標的物優（yōu）先購買權人相關說（shuō）明（míng）：本次拍賣無優先購買權人存在。

如有優（yōu）先購買權人，按照《最高人民法院關於人民法院網絡拍賣若幹問題的規定》法（fǎ）釋（shì）〔2016〕18號公示如（rú）下信息：

1、優先購買權（quán）主體以及權利性質。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。

3、優（yōu）先購買（mǎi）權人參（cān）加競買的，應於拍賣開（kāi）始前三（sān）個（gè）工作日向管（guǎn）理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認後才（cái）能參與競（jìng）買，逾期不提交的，視為放（fàng）棄對（duì）本標的物享有優先購買權。

4、優先購買（mǎi）權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格（gé）出價，沒有更高出價的，拍賣財產（chǎn）由優先（xiān）購買權（quán）人競得。

 5、順序不（bú）同的優先購買權人申請參與競（jìng）買的，管理人應當（dāng）確認其順序，賦予（yǔ）不同順序的優（yōu）先競買代碼。順序不同的優先購買權人（rén）以相同價格出（chū）價的，拍賣財產由順（shùn）序在先的優先購買權人競得。順序相同的（de）優先購買權人（rén）以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價（jià），至（zhì）少一（yī）人報名且出價不低於起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，將自動延遲5分鍾。

八、特別說明

1、標的物1本次（cì）拍賣標的物有抵押查（chá）封，且位於重（chóng）慶市永川區（qū）鳳臨路8號，由第（dì）三方租賃使用中，具（jù）體租賃情況由（yóu）買方自行向管理（lǐ）人了解。租金按季度支付，已繳納至2021年第一季度，該標的（de）交付前管理人已收取的租賃費（含提前支付的租賃期尚未屆（jiè）滿部分（fèn）、押金等）均視為管理人財產，無需轉支付（fù）至買方，且買方無權要求承租人再次繳納。因本季度（dù）租賃屆滿，管理人在該標的交（jiāo）付前，可能仍將收取租（zū）金，具（jù）體（tǐ）收取數額及收取期間（jiān），由買方自行了解並視為接受，該租賃情況買方競買時知曉並視為認可，同時買方如參與競價即（jí）表明接受該租賃關係，並在競得標的物後無條件承繼（jì）該租賃合同的權利義（yì）務（wù），並在該期間僅依據（jù）合同收取租金之事實，並不因該租（zū）賃合同對（duì）管理人提出任何異議，如租（zū）賃期（qī）滿後的競買人不願續租的，則自行（háng）與租賃（lìn）方協商處理，管理人不承擔任何責（zé）任；拍（pāi）賣成交後，管理人負責按照現狀移交，如需清場，需提前以書麵形式告知。雙方簽訂交接單即（jí）視為交付完畢，管（guǎn）理人除在滿足辦理過戶條件時提供資料外，不承擔任何辦證義務，產權證辦理由買方自（zì）行負責，且賣方不再對標的物承擔任何責任，由買方對標的物承擔全部責任。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公（gōng）告載明（míng）的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵（miàn）積（jī）最終以國土房管部（bù）門實（shí）測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後辦理過戶時所涉及的稅、費等，按國家相關規定應當由買方（fāng）承（chéng）擔的應繳納部分，由買方自行承擔；按國家相關規定應當由賣方承（chéng）擔的應（yīng）繳納部分，也由買方承擔支付（fù）義務（直（zhí）接支付或者另行支付至賣方賬戶）且買方支付後，賣方不承擔任（rèn）何補償、賠償或買（mǎi）方支付而帶來的支付責任。競買（mǎi）人競得（dé）相關標（biāo）的後，管理（lǐ）人憑現狀移交使用權，因房屋涉及抵押和查封，所（suǒ）有權（quán）轉移手續待抵押查封解除且滿足產權轉移條件時再由（yóu）委（wěi）托人協助提供資料，由買受人（rén）自行辦理權（quán）證過戶，委托人不對辦理權（quán）證事宜承擔任何（hé）責（zé）任。

4、廠區內部分建築物為自行搭建的違章無證建築，現有人使用，無證建築能否（fǒu）辦證，敬請競買人自行（háng）了解並（bìng）承（chéng）擔風險及相關費用；違章無證建築物不在本次拍賣範圍內，如需使用或購買的，需與管理人就該違章無證建築的使用權（quán）進行（háng）協商並支付（fù）相應對價，該（gāi）價格以評估公司（sī）評估（gū）為準，買受人認可並接受該（gāi）價格，支付對價後，管理人僅（jǐn）以現狀移交該（gāi）無證（zhèng）建築的使用，雙方簽（qiān）訂交接單即視為管理人交付完畢，管理人（rén）不對該無證違章（zhāng）建築的任何（hé）風險承擔任何（hé）責任；如（rú）需折（shé）除等情況由買受人自行解決並（bìng）承擔全額費用（yòng）；拍（pāi）賣成交後，經（jīng）營活動需要環評工作的，由買受人自行解決辦理並承擔相關費用。

6、標的（de）移交時可能所涉及的包括但不限於物業管理費、土（tǔ）地出讓金、土地收益金、房產（chǎn）稅、水、電、氣等欠費由（yóu）買受（shòu）人承擔（dān）並支付。

7、標的物2、3標的物閑置時間較長，能否正常使用不作保證，如存在遺失請競買人自行（háng）了（le）解並承擔風險。拍賣成交後，管理人僅負責（zé）按現狀移交，雙方簽訂交（jiāo）接單即視為交付（fù）完畢。

8、標的物移交（jiāo）以現場實際數量、型號及實物現狀為（wéi）準，若有出入，拍賣成交價款以及（jí）拍賣傭金不予調整。

9、標的物移交時所涉及的運輸費、拆卸費、其他費用（包括但不限於稅費）等及相關安全責任等均由買受人自行負責並承擔，按照法律規（guī）定應當由賣方承擔的稅費等由買（mǎi）方自（zì）行承擔並支付。

10、拍賣成交之日起十日內由買受人向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司（sī）支付成交金額0.8%的拍賣（mài）輔助工作服務費；買受人需向淘寶平台支付（fù）成交金額0.5%的軟件服務費（單宗（zōng）不超過50萬元（yuán））。

11、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍（pāi）賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證，標的物1所有權轉移手續待滿足條件時再由（yóu）管理人協助提供資料，由買受人自行（háng）辦理；標的物2、3不對（duì）所有權轉移等手續辦理負責。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公（gōng）告等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名（míng）手續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

12、買受人付清全款後應及時辦（bàn）理交接，雙方簽訂交接單即視為交付完畢。自行辦理過戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受人應（yīng）自行承擔相（xiàng）應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和餘款支付

1、拍賣競價（jià）前將通（tōng）過破產強清平台係統在（zài）競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為（wéi）應繳的保證金，拍賣結束（shù）後未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交（jiāo）後（hòu），買受人（rén）交納的保證金可（kě）以充（chōng）抵價款，本標（biāo）的物買（mǎi）受人原鎖定的保證（zhèng）金將在買受人支付軟件服（fú）務費以後的24小（xiǎo）時（shí）以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣餘（yú）款請在拍賣成交起十日內向管（guǎn）理人完成競拍尾款支付。

賬（zhàng）號名稱：重（chóng）慶華日電裝品開（kāi）發有限公司管理人

開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司九龍坡支行楊家坪分理（lǐ）處

賬號：0419010120010002729

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值（zhí），其起（qǐ）拍（pāi）價、保證金、競拍（pāi）成交（jiāo）價格相對較高（gāo）的，競買人參（cān）與（yǔ）競拍，支（zhī）付保證金及（jí）餘款可能（néng）會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充（chōng）值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上（shàng）網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交後買受人（rén）悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債（zhài）務人財產。保（bǎo）證金數額不足以彌補拍賣費用損失以（yǐ）及重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍（pāi）賣成交後，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無（wú）特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通（tōng）知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為（wéi）對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關係的人可參加競（jìng）拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得（dé）拍賣標的（de）物後，破產強清平台將在管理人後台（tái）生成相應《網絡競價（jià）成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣（mài）競價前請務（wù）必再仔細閱讀（dú）本管理人發布的拍賣公告。

管理（lǐ）人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本公告未盡（jìn）事宜，請向本管理人谘詢。

           重慶華日電裝品（pǐn）開發（fā）有限公司管理人

重（chóng）慶邁能汽車零部件有限公司管理（lǐ）人

重慶偉豪電子有限公司管理人  

                              二〇二一年五月（yuè）二十八日

                  競買須知
     重慶（qìng）華日電裝品開（kāi）發有限公司（sī）管理人、重慶邁能汽（qì）車零部件有限公司管理人、重慶偉豪電子有限公司管理人將（jiāng）於（yú）2021年6月13日10時至2021年6月14日10時止（延（yán）時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置（zhì）單位：重（chóng）慶華日電裝品開發有限公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行（háng）公開拍賣活動，破產拍賣標的：標的物1、重慶華日電裝品開發有限公司的破產資產位於重慶市永川區（qū）鳳臨路8號的土地（dì）使用權、廠房及（jí）住宅用房（相對應土地使用權）；標（biāo）的物2、重慶華日電裝品開（kāi）發有限公司、重慶邁能汽車（chē）零部件有（yǒu）限公司的破產資產（chǎn）機器設備一批；標（biāo）的物（wù）3、重慶華日電裝品開發有限公司、重慶邁能汽車（chē）零部件有限公司、重慶偉豪電子有限公司破產資產電子設備一批。據評估報告顯（xiǎn）示（標的詳情見附（fù）件“評估報告”）。現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

   一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最（zuì）高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》等相關法律規定（dìng）所製訂（dìng），競買人應（yīng）認真（zhēn）仔細閱讀（dú），了解本須知的全部（bù）內容。
   二、本次拍賣（mài）活動遵（zūn）循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍賣活動具備法律（lǜ）效力。參加本次（cì）拍賣活動的當事人和（hé）競（jìng）買人必須（xū）遵守本須知的各項條款（kuǎn），並對自己的行為承擔（dān）法律責任。
   三、凡具備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均（jun1）可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人（rén）必須具備完全民事（shì）行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或者條件（jiàn）有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件。競買人可委（wěi）托（tuō）代理人（具備完全民（mín）事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前（qián）向破產管理人辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其（qí）他組織的（de）負（fù）責人）須與委托（tuō）代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行（háng）承擔相應的（de）法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設置延時出（chū）價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競（jìng）買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。
  五（wǔ）、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能（néng）存在的（de）瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說（shuō）明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供（gòng）競買人（rén）參考，不構成對標的（de）物的任何擔保（bǎo）。所以請競買人在拍賣前必（bì）須（xū）仔細審（shěn）查拍賣標（biāo）的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研（yán）究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看（kàn）樣時間請提前（qián）來電預約，有意者（zhě）請（qǐng）與管理人梁雯13996751288聯係具體事宜（yí）。未看樣（yàng）的競買人視為對本標的實物（wù）現（xiàn）狀（zhuàng）的確（què）認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願（yuàn）以現狀競（jìng）買本標的。
     對拍賣標的（de）能否（fǒu）辦理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門（mén）谘詢確認，因標的物現狀及存在（zài）瑕疵等原因不能或者（zhě）延遲辦（bàn）理過戶手續及辦理二次（cì）過戶造成的費用增加等情況（kuàng）後（hòu）果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切（qiē）費用。
六、拍賣（mài）成（chéng）交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付（fù）拍賣成（chéng）交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，管（guǎn）理人可根據破產財產（chǎn）變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍（pāi）賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵相關債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於（yú）原（yuán）拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受（shòu）人（rén）補交，拒絕（jué）補交的強製執行。

七（qī）、買受人付清全款（kuǎn）後（hòu）應及時辦理交接並（bìng）自行辦理過（guò）戶事（shì）宜。逾（yú）期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍（pāi）賣標的物交割、過戶時所發生（shēng）的全部費用和稅費。
九、買受人應自（zì）行（háng）辦理水、電等戶名變更手（shǒu）續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買受人自行解決，法（fǎ）院和（hé）管（guǎn）理人不承擔上述費用。
十、競買人應當遵（zūn）守競買須知的規（guī）定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追（zhuī）究（jiū）相關的法律責任。
十一、競買人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主（zhǔ）動與管理人聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址（zhǐ）不確切，或（huò）未及時告知（zhī）變更地（dì）址，導致有（yǒu）關法律文書無法（fǎ）送達的，由競買（mǎi）人自（zì）行承擔由（yóu）此可能（néng）產生的法律後果。
十二、特別說明

1、標的物1本次拍（pāi）賣標的物有抵（dǐ）押查封（fēng），且位（wèi）於重慶市永川區鳳（fèng）臨路8號，由第三（sān）方租賃使用中，具體租賃情況由買方（fāng）自行向（xiàng）管理人了解。租金按季度支（zhī）付，已繳納至2021年第（dì）一季度，該標的交付前管理人已收取的（de）租賃費（含提前支付的租賃期（qī）尚未屆滿部分、押金等）均視為管理人財產，無需轉支付至（zhì）買方，且買方無權要求承租人再（zài）次繳（jiǎo）納。因本季度租賃屆滿，管理人在該標的交付前，可能仍將收取租金，具體收取數額及收取（qǔ）期間，由買方自行了解並視為接受，該租賃情況買方競買時知曉並視為認可，同時買方如（rú）參與競（jìng）價即表明接受該租賃（lìn）關係，並（bìng）在競得標的物後無條（tiáo）件承繼（jì）該租（zū）賃合同的權利（lì）義務（wù），並在該期間僅依據合同收取租金之事實，並不因該租賃合同對管理人提（tí）出任何異議，如租賃期滿後的競買人不願續租的，則（zé）自行與租賃方協商處理，管理人不承擔（dān）任何責任；拍賣成交後，管理（lǐ）人負責按（àn）照（zhào）現狀（zhuàng）移交，如需清場，需提前以書麵（miàn）形式告知。雙方簽訂交接單即視為（wéi）交付完畢，管理人除在（zài）滿足辦理過戶條件時提供資料外（wài），不承（chéng）擔任何辦（bàn）證義務，產權證辦理由（yóu）買方自行負責，且賣方不再對標的物承擔任何責任，由買方對標的物承擔全部責任。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣（mài）成交價不作調整。標的（de）物麵積最終以國（guó）土房（fáng）管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後辦（bàn）理過（guò）戶時所涉及的稅、費等（děng），按國家相關規定（dìng）應當（dāng）由買方承擔的應繳納部分（fèn），由買方自行承擔；按國家相關規（guī）定應當由賣方承擔的應繳納部（bù）分，也由買方承擔支付義務（直接支付或者另行支付至賣方賬戶）且買方支付後，賣方不承擔任何補償、賠（péi）償或買方支付而帶來的支付責任（rèn）。競（jìng）買（mǎi）人競得相關標的後，管理人憑現狀移交使用權，因房（fáng）屋涉及抵押和查封（fēng），所有（yǒu）權轉移手續待抵押查封解除且滿足產（chǎn）權轉移條件時再由委托人協（xié）助提供資料，由買（mǎi）受人自行辦理權證過戶，委托（tuō）人不對辦理權證事宜承擔任何責任。

4、廠（chǎng）區內部分建築物（wù）為自行搭建的違章（zhāng）無證建築，現有人使用，無（wú）證建築能否辦證，敬請競買人自行了解並承擔風險及（jí）相（xiàng）關費用；違章無證建築物不在本次拍賣（mài）範（fàn）圍內，如需使用或購買的，需與管理人就該（gāi）違章無證建築的使用權進行協商並支付相應對價，該價格以評估公司評估為準，買受人認可並接受該價格，支付對價後，管理人僅以現狀移交該無證建築的使用，雙方（fāng）簽（qiān）訂交接單即視為管理人交付完畢，管理人不對該無證違章建築的任何風險承擔任何責任；如需折除等情況由買受人自行（háng）解（jiě）決並承擔全額費用；拍賣成交後，經營活動需要環評工（gōng）作的（de），由買受人自（zì）行解決辦理並承擔相（xiàng）關費（fèi）用。

6、標的移交（jiāo）時可能所涉及（jí）的（de）包括但不限（xiàn）於物業管理費、土地（dì）出讓（ràng）金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人承擔並支付。

7、標的物2、3標的物閑置時間較長，能（néng）否（fǒu）正常使用不（bú）作保證，如存在遺失請競買人自行了解並承擔風（fēng）險。拍賣成交後，管理人僅負責按現狀移交，雙方（fāng）簽訂交接單即視為交付完畢。

8、標的物移交以現場實際數量、型號及實物現狀（zhuàng）為準，若有出入，拍賣成交價款以及拍賣傭金（jīn）不予調整。

9、標的物移交時所涉及的運輸費、拆卸費、其他費用（包括但不限於稅費）等及相關安全責任等均由買受人自行（háng）負（fù）責並承擔，按照法律規（guī）定（dìng）應當（dāng）由（yóu）賣方承擔的稅費等由買方自行承擔（dān）並支付。

10、拍賣成交之日起十日內由買受人向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支（zhī）付成（chéng）交金額0.8%的拍賣輔助工作服務（wù）費；買受人需向淘寶平台支付成交金額（é）0.5%的軟件服（fú）務費（單宗不（bú）超過50萬元）。

11、標（biāo）的物以實（shí）物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍（pāi）賣（mài）公司不（bú）承擔（dān）本標的物的瑕疵保證，標（biāo）的物1所（suǒ）有權轉移手續待滿足條件時再由管理人協助提供資料，由買受人自（zì）行辦理；標（biāo）的物2、3不對所（suǒ）有（yǒu）權轉移等手續辦理負責。請競買（mǎi）人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣（mài）公告等材料所披（pī）露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現（xiàn）狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為（wéi）對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切（qiē）已知及（jí）未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其（qí）獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

12、買受人（rén）付清（qīng）全（quán）款後應及（jí）時辦理交接，雙方（fāng）簽訂交接單即視為交付完（wán）畢。自（zì）行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

13、參加競買的（de）人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消（xiāo）其競買（mǎi）資（zī）格，並追（zhuī）究相關的法律責任（rèn）。

14、拍賣餘款請在拍賣成交起十日內向管理（lǐ）人完成競拍尾款支（zhī）付（賬號名稱：重慶華（huá）日電裝品開發有（yǒu）限（xiàn）公司管理人，開戶行：重慶農村商業（yè）銀行股份有限公（gōng）司九龍坡（pō）支行楊家坪分理處，賬號：0419010120010002729）。

特別提（tí）醒：競買人在（zài）拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院、管理（lǐ）人及（jí）拍賣機構（gòu）發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標（biāo）的物調查情況（kuàng）表（biǎo）》等材料（liào）所披露的內容，了（le）解（jiě）標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任（rèn）。

管理人谘詢電話：13996751288

淘寶技（jì）術谘詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請向本管理人谘詢（xún）。

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重慶偉（wěi）豪電子有限公司管理人  

                                                  二〇二（èr）一年五月二十八日

標的物調查（chá）信息表