拍賣公告
    重慶市第（dì）五中級人民法院將於2021年6月22日10時（shí）至2021年6月23日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的：重慶（qìng）市南（nán）岸區南坪鎮蘭花路68號10幢2層2號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權（quán）證號為：106房地證2014字第12815號（hào）。根據《不動產權證》等資料及評估報告顯示：房屋（wū）建築麵積為946.61平方米，套內麵積為876.88平方（fāng）米。房屋證（zhèng）載用途為商服用房，實際用途為商（shāng）業。土地使用權用途為批發零售用地，土地使用權性質為出讓，土地使用期（qī）限：2043年03月12日止。建成年限約為2008年，鋼混結構，現裝修租賃使用中。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價（jià）：971.22萬元，起（qǐ）拍價：679.854萬元，保證金：67.9萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次確定（dìng）的拍賣日3日前已通知（zhī）雙方當（dāng）事人，現對以上無法確定通知被執行（háng）人的有關情況特（tè）此（cǐ）予以公示，公示（shì）滿5日（rì）視為已經（jīng）通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任（rèn）公司在拍賣期間對上（shàng）述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時（shí）間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司（sī）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力（lì）的公民（mín）、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完（wán）全民事行為能力；法律、行（háng）政（zhèng）法（fǎ）規、司（sī）法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品（pǐn）房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任（rèn）。根（gēn）據最（zuì）高人民法（fǎ）院《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員（yuán）不得（dé）競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第（dì）1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人（rén））須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一（yī）人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人（rén）取（qǔ）得競價資格後，出價（jià）不得（dé）低於（yú）起拍價（jià）；拍賣以最高出價成（chéng）交，優先購買（mǎi）權人（rén）可（kě）以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價（jià）會流（liú）拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買（mǎi）。原（yuán）買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣（mài）產生的（de）費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍（pāi）賣財（cái）產相關的被（bèi）執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現裝修租賃作為幼（yòu）兒園使用（yòng），租賃期限為（wéi）2014年10月（yuè）1日至2034年6月30日，總租金為39690.25元/月（yuè）（第三年起每年（nián）遞增3%），季度支（zhī）付。具體租（zū）賃詳情請來電谘詢。標的情況請競買人自行了解並考慮可（kě）能存在的風險。本次拍（pāi）賣標的物價（jià）值不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、標的物現改變（biàn）結（jié）構裝修租賃使用中（zhōng），成交後若需恢複原狀由買受人按照房管相關部門要求（qiú）自行恢複並承（chéng）擔全額費用。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解（jiě）標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、標的物證載門牌（pái）號與現場（chǎng）門牌號不一致，最（zuì）終以房管（guǎn）部門（mén）實際辦證結果為準。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書（shū）確定的內容不符時（shí），以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途（tú）為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不（bú）承擔一切責任。

5、標的物存（cún）在其它欠費情況請競買人自（zì）行向相關部門了解。若房屋涉及曆史欠稅由被執行人承擔。拍賣成（chéng）交後，由買（mǎi）受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移（yí）交過戶時可能涉（shè）及的包括但不（bú）限（xiàn）於物管費（以物業計算為準（zhǔn））、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人（rén）全額承擔（dān）。

6、標的物（wù）以實物現狀為準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕（xiá）疵（cī）保證。請（qǐng）競買（mǎi）人在報名前（qián）詳細閱讀評（píng）估報（bào）告、競買協議等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一（yī）切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定（dìng）競買本標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的（de）物即由買受人自行負（fù）責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素（sù））毀損滅失或者發生安（ān）全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的（de）風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負（fù）擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔相應的經（jīng）濟損失和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價（jià）格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責（zé）任。

12、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中（zhōng）止（zhǐ）拍（pāi）賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前在淘寶網和支付寶上（shàng）進行實名登記（jì）注冊，注冊成功後請（qǐng）按淘寶（bǎo）網和支付寶的提示（shì）進（jìn）行操作。凡（fán）參加競拍的競買（mǎi）人須在本（běn）人的支付寶賬戶裏保證（zhèng）有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘（táo）寶係統（tǒng）提示報名並（bìng）繳納保證（zhèng）金（jīn），淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的（de）競拍保證金將自動轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘（yú）款（kuǎn）由競得者在（zài）拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市渝中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615017394）未能（néng）競得拍品的其他競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不（bú）計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生（shēng）成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未（wèi）盡事宜，請（qǐng）撥打（dǎ）有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市（shì）第五中級人民法院：023-63760069

重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院地址（zhǐ）：重慶市渝中區大溪溝（gōu）人（rén）民路13號

重慶市高級（jí）人（rén）民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二一年五月二十二日

              競（jìng）買須知
     重慶市第五中級人民法院將於（yú）2021年6月22日10時至2021年6月23日（rì）10時止（延（yán）時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：重慶市南岸區南坪鎮蘭花路68號10幢2層2號房產。現就有關的網上拍（pāi）賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人（rén）民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》等相關法律（lǜ）規定所製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣（mài）活動遵循（xún）“公開、公（gōng）平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對（duì）自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買（mǎi），若不具有（yǒu）完全（quán）民事行為能力其委托（tuō）人或代（dài）理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或（huò）者（zhě）條件（jiàn）有特殊規（guī）定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者（zhě）條件（jiàn）。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔（dān）相應的（de）法（fǎ）律（lǜ）責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三（sān）十（shí）四條之規定（dìng）：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的（de）社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。
     競買人可委托代理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理（lǐ）交（jiāo）接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的（de），由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本（běn）次拍賣是經法定公告（gào）期和展（zhǎn）示期後（hòu）才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳（xiáng）盡（jìn）的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料（liào）、圖（tú）片等，僅供（gòng）競買人參（cān）考，不構成對標的（de）物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競（jìng）買標的物的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示現場（chǎng），實地看樣。看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公（gōng）眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買（mǎi）人完成（chéng）報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本標（biāo）的。
     對拍賣標的能（néng）否辦理過戶手續以及（jí）辦理（lǐ）時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存（cún）在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過（guò）戶造成的費用增加等情況後果自負，法院（yuàn）不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切（qiē）費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行（háng）法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新（xīn）拍（pāi）賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的（de）債務（wù）。原買受人交（jiāo）納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣（mài）產生的（de）費（fèi）用的，可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理（lǐ）過戶手（shǒu）續（xù）。逾期不辦理（lǐ）的，由此（cǐ）產（chǎn）生的法律後果和一（yī）切經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的物（wù）可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍（pāi）價、成（chéng）交價均不含買受人（rén）在（zài）拍賣標的物交（jiāo）割、過（guò）戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買（mǎi）受人自行解決，法院不（bú）承擔上（shàng）述費用，未明確繳費義務人的費用也（yě）由買受人自行（háng）解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法（fǎ）律責任。

十一、法（fǎ）院有（yǒu）權（quán）依法（fǎ）定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關的文書（shū），競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣（mài）網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法（fǎ）院聯係。如需更改地址（zhǐ），買受人應及時與委托法院聯（lián）係確認更（gèng）改。因提供的（de）送達（dá）地址不確切，或未及時告知變更地（dì）址，導致法院有關法律文書無法（fǎ）送達（dá）的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違（wéi）規行為，可如實舉報。
十四、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）抵押、查封。標的物現裝修（xiū）租賃作為幼兒園（yuán）使用，租賃期限為2014年10月1日至2034年6月30日，總（zǒng）租金為39690.25元/月（第三年起每（měi）年遞增3%），季度支付。具體租賃（lìn）詳（xiáng）情請來電谘詢。標的情況請競（jìng）買人自行了解並考慮可能存在的風險。本次拍賣（mài）標的物價值不包含室內可移動（dòng）物品。已通（tōng）知案件申請人和（hé）被執行人。拍（pāi）賣成交（jiāo）後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進行交付。

2、標的物現改變結構裝修租賃使用中，成交（jiāo）後若需恢（huī）複原狀由買受人按照房管相關部門（mén）要（yào）求自行恢複（fù）並承擔全額費用。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀（dú）《評（píng）估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可（kě）標的物的（de）現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現（xiàn）狀競買（mǎi）本（běn）項目。

3、標的物證載門牌（pái）號與現場門牌號不一致，最終以房管部門實際（jì）辦證結果為準。標的物麵積最終以國土房（fáng）管（guǎn）部門（mén）實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終以國土房管部門（mén）辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的法律文（wén）書及《拍賣成交（jiāo）確認書（shū）》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機關，在（zài）拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易（yì）雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍（pāi）賣人（rén）不承擔一切責任。

5、標的物存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。若房屋涉及曆（lì）史欠稅由被執行人（rén）承（chéng）擔。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但（dàn）不限於物管費（以（yǐ）物業計算為準）、大修基金、土（tǔ）地收益金、出（chū）讓金、物（wù）業專項（xiàng）維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分（fèn）了解標的物現（xiàn）狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本（běn）標的物。

7、競買（mǎi）人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序（xù）開（kāi）始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料（liào）並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買（mǎi）受人自行負責妥善（shàn）維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或（huò）者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和（hé）損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇（yù）有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的（de）情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

11、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（kuǎn）（扣（kòu）除保證金後的餘（yú）款），於拍（pāi）賣（mài）成（chéng）交後10日內（nèi）全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017394)。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物後（hòu），網拍（pāi）平台將生成相（xiàng）應《司法（fǎ）拍賣網絡（luò）競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確（què）認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情（qíng）況表》等材（cái）料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

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                                                二〇二一年（nián）五月二十二日

標的物調查信（xìn）息表