拍賣公告
    重慶市（shì）第五中級人民法院（yuàn）將於2021年6月22日10時至（zhì）2021年6月（yuè）23日10時止（延時的除外）在重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍（pāi）賣標的：重慶（qìng）市南岸區南坪鎮蘭花路68號10幢1層（céng）18號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：106房地證2014字第12814號。根據《不動產權證》等資料及評估報告顯示（shì）：房屋（wū）建築麵積為38.43平方米，套內麵積為35.6平方米。房屋證載用途為商服用（yòng）房（fáng），實際用途為商業。土地（dì）使用權用途為批發零售用地，土地使用權性質為（wéi）出讓，土地使用（yòng）期限：2043年（nián）03月12日止。建成年限約為2008年，鋼混結構，現裝修租賃使用中。

具體現場（chǎng）狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：75.13萬元（yuán），起拍價：52.591萬元（yuán），保證金：5.25萬（wàn）元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注（zhù）：在本（běn）次確（què）定的拍賣日3日前已通知（zhī）雙方當事（shì）人，現（xiàn）對以上無（wú）法確定（dìng）通知被執行人的有關情況特此（cǐ）予以公示，公示滿5日（rì）視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的（de）公民（mín）、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代理人必須具備（bèi）完全民事行為（wéi）能力；法律、行（háng）政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競（jìng）買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人（rén）代（dài）為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的（de）社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注（zhù）：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人（rén）則競買成功（gōng））。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先（xiān）購買權人可以在不（bú）加（jiā）價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣（mài）公（gōng）告確（què）定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買（mǎi）受人交納的保（bǎo）證金不予退（tuì）還（hái），依次用於支（zhī）付拍賣產生的（de）費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責令原買（mǎi）受人補交，拒（jù）絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物（wù）有抵押、查封。標的（de）物現裝修（xiū）租賃（lìn）作為（wéi）藥（yào）房使用，租賃期限為2019年（nián）5月16日至2024年5月15日，租金為18000元/半年（第三年起每年遞（dì）增10%），半年（nián）支付。具體租賃詳情（qíng）請來電谘詢。標的情況請競買人自行了解並考慮可（kě）能存在的風險。本次拍賣標的物價值不包含室（shì）內可移動物品。已（yǐ）通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交（jiāo）付。

2、標的物現（xiàn）改變結構裝修租賃使用中，成交後若需恢複原狀由買受人按照房管相關部門要求自行恢（huī）複並承（chéng）擔全額費用（yòng）。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視（shì）為（wéi）已完全了解並（bìng）認可標的物（wù）的現狀和一切（qiē）已（yǐ）知及未知的（de）瑕疵（cī），並以（yǐ）其獨立判斷決（jué）定（dìng）自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、標的物證載門牌號與現場（chǎng）門牌號不一致，最終以房管部門實際辦證結果為準。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國（guó）土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的（de）內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的（de）一切（qiē）損失（shī）。

4、標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的（de）物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過（guò）戶時（shí），交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔（dān）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍（pāi）賣人不承擔（dān）一（yī）切責任。

5、標的物存在其它欠（qiàn）費情況請競買人自（zì）行向相關部門了解。若房屋（wū）涉及曆史欠稅由（yóu）被執行人（rén）承擔（dān）。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管費（以物業（yè）計算為準）、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的（de）物以（yǐ）實物（wù）現狀（zhuàng）為（wéi）準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保（bǎo）證。請（qǐng）競買人（rén）在報名前詳（xiáng）細閱（yuè）讀評估（gū）報告、競買協議等材料（liào）所披露的內容（róng），認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在（zài）競價程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）提交（jiāo）合（hé）法證明材料並經法院確認。逾（yú）期則視（shì）為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物（wù）即由買受人自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因（yīn）素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故（gù）和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切（qiē）經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或（huò）有影響社（shè）會穩（wěn）定與（yǔ）和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行（háng）與相（xiàng）關的（de）利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決（jué）。

10、買受人（rén）付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦（bàn）理（lǐ）過戶事（shì）宜（yí）。逾期不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔相（xiàng）應的經濟損（sǔn）失和法律責任。

11、參加（jiā）競買的（de）人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

12、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤（chè）回拍賣（mài）。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付（fù）寶的（de）提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（de）支（zhī）付寶賬戶裏保證有足夠（gòu）的競拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍（pāi）前，按淘寶係統提示報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本標的物（wù）競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法（fǎ）院指定（dìng）案款賬戶（開（kāi）戶單位：重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017394）未能競得（dé）拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人（rén）的（de）保證金在拍賣（mài）活動結束後即時（shí）釋放。保證金鎖定期間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍（pāi）賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方（fāng）式、法律責（zé）任。

本公告（gào）未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院地址：重慶（qìng）市渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高級（jí）人（rén）民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中級人民法院

    二（èr）〇二一年五月二十二日

              競買須知（zhī）
     重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn）將於2021年6月22日10時至2021年6月23日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區南坪鎮（zhèn）蘭花（huā）路68號10幢1層18號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競（jìng）買人：

一、本《競買須知》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於（yú）人民法院（yuàn）網絡司（sī）法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知（zhī）的全部內容。
二（èr）、本（běn）次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參（cān）加本次（cì）拍（pāi）賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三（sān）、凡具備完全民（mín）事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有特（tè）殊（shū）規定的（比（bǐ）如商品房限購（gòu）等），競買人應當（dāng）具備規定的資（zī）格或（huò）者條件。因（yīn）不符合條件（jiàn）參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得（dé）競買並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執（zhí）行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主（zhǔ）體（tǐ）的工作人員及近親屬。
     競（jìng）買人可委（wěi）托（tuō）代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向（xiàng）重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動（dòng）結（jié）束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競（jìng）買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說（shuō）明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資（zī）料、圖片等，僅供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示現場（chǎng），實地看樣。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。未看樣的競買人視為對（duì）本標的實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買行（háng）為，競（jìng）買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以（yǐ）其（qí）獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本標的。
     對拍（pāi）賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請（qǐng）競買人在競買（mǎi）前自行到（dào）相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或（huò）者延遲辦（bàn）理過戶手（shǒu）續及辦理二次過戶造成的（de）費（fèi）用增加等情（qíng）況後果自負，法（fǎ）院不作過（guò）戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費（fèi）用。
六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣（mài）產生（shēng）的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行（háng）人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製（zhì）執行。
七、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，並辦理過戶手（shǒu）續。逾期不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟損失由買（mǎi）受人自行承擔，並承擔本標的物可能（néng）發生的損毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本（běn）次拍賣活動計（jì）價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍（pāi）價、成交價均不（bú）含買受（shòu）人在（zài）拍賣標的物交割、過戶時所發（fā）生（shēng）的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電等戶名變更手續（xù），相關費用自理。對可能存在的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確（què）繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解決（jué）。
十、競買人應（yīng）當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責（zé）任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二（èr）、為便於買受人及時收到人民（mín）法院拍賣相關的文（wén）書，競買人在拍賣（mài）競價（jià）前如實向淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台提供確切的（de）送（sòng）達地址或者主動與（yǔ）委托法院聯係。如需更（gèng）改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址（zhǐ）不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送（sòng）達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可（kě）能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可（kě）如實舉（jǔ）報。
十四、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的（de）物有（yǒu）抵押、查封。標的物現（xiàn）裝修租賃作（zuò）為藥（yào）房使用，租賃期限為（wéi）2019年5月16日至2024年5月15日，租金為（wéi）18000元/半（bàn）年（第三年起每年（nián）遞增10%），半年支付。具體（tǐ）租賃詳情（qíng）請來電谘（zī）詢。標的情況（kuàng）請競買人自行了解並考（kǎo）慮可能存在的風險。本次拍賣標的物價值（zhí）不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、標的物現（xiàn）改變結構裝修租賃使用中，成交後若需恢複原狀由買（mǎi）受人按照房管（guǎn）相關（guān）部門（mén）要求自行恢複並承擔全額（é）費用。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充（chōng）分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物（wù）證載門牌號與現場門牌號（hào）不一致，最終以房管部門實際辦證結果為準。標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如（rú）買受人今後辦理（lǐ）《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損（sǔn）失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的（de）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅（shuì）、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、標的物存在其它欠費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。若房屋涉（shè）及曆（lì）史欠稅由被執行人承擔（dān）。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物（wù）管費（以物業計算為準）、大修基（jī）金、土（tǔ）地收益金、出讓金（jīn）、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充（chōng）分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及（jí）相（xiàng）關法律、法規（guī）、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並（bìng）自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾（yú）期（qī）則視為放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不（bú）動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善（shàn）維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇（yù）有與在先負擔在標的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定（dìng）與（yǔ）和諧的情形（xíng）以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行（háng）與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法解決（jué）。

10、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須（xū）知（zhī）》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

11、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中（zhōng）止拍賣或（huò）撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買（mǎi）人競買成交後應按時將拍賣（mài）餘款（扣除（chú）保證（zhèng）金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案（àn）款賬戶(戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017394)。

13、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認（rèn）書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本（běn）公告（gào）未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院：023-63760069

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重慶市第五中級人（rén）民法院

                                                二〇二一年五月二十二日

標的物調查信息表