拍賣公告
    重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院將於2021年（nián）6月22日10時至2021年（nián）6月23日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區南坪鎮蘭花路68號（hào）10幢1，2層37號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告（gào）”）：

該（gāi）標的產權證號為：106房地證2014字第12813號。根據《不動產權證》等資料及評估報（bào）告顯示：房屋建築麵積為1612.87平方米，套（tào）內麵積為（wéi）1494.06平方米。房屋（wū）證載用途為商（shāng）服用房，實際用途為商業。土地（dì）使用權用（yòng）途為批發零售用地（dì），土地使用權性質為出讓（ràng），土地使用期限（xiàn）：2043年03月12日止。建成年限（xiàn）約為2008年，鋼混結構，現裝修租賃使用中。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：2230.6萬元，起拍價：1561.42萬元，保證金：156.1萬元，增價（jià）幅（fú）度：0.5萬元(以及其整（zhěng）倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方當事人，現對以上無（wú）法確定通知被執行人的（de）有關（guān）情（qíng）況特此予以公示，公示滿5日視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣（yàng）時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下（xià）載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織（zhī）均可參加競（jìng）買，若不具有（yǒu）完全民事行為能（néng）力其委（wěi）托人或代（dài）理（lǐ）人必須具（jù）備完全民（mín）事行（háng）為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買（mǎi）人自（zì）行承擔相應的（de）法律責任。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代（dài）為競買與其相關（guān）的（de）拍（pāi）賣（mài）財（cái）產：1、負（fù）責執（zhí）行的人民法院；2、網絡（luò）服務提（tí）供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力的自然人（rén））進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托（tuō）代理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手（shǒu）續不（bú）全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買（mǎi）人自行承（chéng）擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時（shí）出價最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價（jià）不得（dé）低於（yú）起拍價；拍賣以最高出價（jià）成交，優（yōu）先購買權人（rén）可以在不（bú）加價的情況下行使優先權（quán）；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關（guān）的被執行人的債務（wù）。原（yuán）買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有抵（dǐ）押（yā）、查封。標的物現裝修租賃使（shǐ）用中。1層部分裝修租賃作為超市使用，租賃期限（xiàn）為（wéi）2019年7月1日至2024年6月30日，租金為26414.1元/季（每年遞增4%），季度（dù）支付。1層部分（fèn）裝修（xiū）租賃作為網咖使用，租賃期限為2014年7月20日至2026年7月19日，租金為45元/㎡/月（每隔年遞增6%），季度支付。2層部分裝修租賃作為茶樓使用，租賃期限為2017年9月18日至2022年9月17日，租金為（wéi）5000元/月（第（dì）二年起，每隔年遞增（zēng）6%），季（jì）度支（zhī）付。2層部分裝修租賃作為幼兒園使用（yòng），租賃期限為2014年10月1日（rì）至2034年6月30日，總租金為39690.25元/月（第三年起每年遞增3%），季度支付。具體租賃詳情請（qǐng）來電谘詢。標的情（qíng）況請競買人自（zì）行了解並考慮可（kě）能存在的風險。本次拍賣標的（de）物（wù）價值不包含室內可移動物品。已（yǐ）通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、標的物（wù）現改（gǎi）變結構裝修租賃使用中，成交後若需恢複原（yuán）狀由買受人按照（zhào）房管相關部（bù）門要求自行（háng）恢複並（bìng）承擔全額費用。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物證載門牌號與現場門（mén）牌號不（bú）一致，最終以房管部（bù）門實際辦證結果為準。標的物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管部門（mén）辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認（rèn）權屬的（de）法律（lǜ）文（wén）書及《拍賣成（chéng）交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的（de）稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承（chéng）擔。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物存在其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。若房屋涉及曆史欠稅由被執行人承擔。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的（de）包括但不限（xiàn）於（yú）物管費（以物業計算（suàn）為準）、大修基金（jīn）、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項（xiàng）維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、競買（mǎi）人主張優先（xiān）購買權（quán）的，應當（dāng）在競價程序（xù）開（kāi）始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即（jí）由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益主體進（jìn）行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯（lián）係，及時取得相（xiàng）關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人（rén）應自行（háng）承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等（děng）規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應（yīng）於拍賣會前在淘寶網和支付寶上（shàng）進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本（běn）人的支付寶賬戶裏保證有足夠（gòu）的競拍保證金（jīn）。競買（mǎi）人（rén）在對拍賣標的物（wù）第一次確認出價競拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將（jiāng）自動（dòng）鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉（zhuǎn）入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬（zhàng）戶（開（kāi）戶單位：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017394）未能競得（dé）拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結（jié）束後（hòu）即時釋（shì）放。保證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應（yīng）《司（sī）法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競（jìng）買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料（liào）所披露的內容，了解標的（de）情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥（bō）打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約（yuē）：

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重慶（qìng）市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院（yuàn）地址：重慶（qìng）市渝中區大（dà）溪溝人民路13號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電（diàn）話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人（rén）民法院

    二〇二一年五月二十（shí）二日

              競買（mǎi）須知
     重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2021年（nián）6月22日10時（shí）至2021年（nián）6月23日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網（wǎng）絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣（mài）活動，拍賣（mài）標（biāo）的：重慶市南岸區南坪鎮蘭花路68號10幢1，2層37號房產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事宜（yí）敬告各位競買人：

一、本（běn）《競買須知》根據《中（zhōng）華人（rén）民共和國（guó）民事訴（sù）訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠（chéng）實（shí）守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為承擔（dān）法律責任。
三、凡具備完（wán）全民事行為能力的（de）公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件（jiàn）有特（tè）殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法（fǎ）院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍（pāi）賣（mài）的，下（xià）列（liè）機構和人（rén）員不得競買（mǎi）並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡（luò）服（fú）務提供者；3、承（chéng）擔（dān）拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
     競（jìng）買（mǎi）人可委托（tuō）代理人（具（jù）備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加（jiā）競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法（fǎ）律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結（jié）束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣（mài）是經法定公告（gào）期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可（kě）能存在（zài）的瑕疵已在本次（cì）拍買資料中作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣標的（de）物所作的說明和提（tí）供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不構成對標的物的任何（hé）擔保（bǎo）。所以（yǐ）請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研（yán）究查看所競（jìng）買標的（de）物的實際（jì）情況，並請親臨展示（shì）現場，實（shí）地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完（wán）成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀（zhuàng）的確認，慎重（chóng）決定競買行為，競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手（shǒu）續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人（rén）在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手（shǒu）續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾，不（bú）承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣（mài）成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或（huò）者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣（mài）價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交（jiāo）納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應（yīng）及時與（yǔ）法院聯係，並辦理（lǐ）過（guò）戶手續。逾期不辦（bàn）理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟（jì）損失（shī）由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅（miè）失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣（mài）時的（de）起拍（pāi）價、成交價均不含買受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所（suǒ）發（fā）生的全（quán）部費用和稅費。
九（jiǔ）、買（mǎi）受人應自行辦理水、電等戶名（míng）變（biàn）更手續，相關費（fèi）用自理。對可（kě）能存在的（de）影響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務（wù）人的（de）費用也（yě）由買受人自行解決。
十（shí）、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十一（yī）、法院有權（quán）依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便（biàn）於買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相（xiàng）關的文書，競買（mǎi）人（rén）在拍賣競價前如（rú）實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達（dá）地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改。因（yīn）提（tí）供的送（sòng）達地址（zhǐ）不（bú）確切，或未及時告知變更地址（zhǐ），導致法院有關法律文（wén）書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能（néng）產生的法（fǎ）律後果。
十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物有（yǒu）抵押、查封。標的（de）物現（xiàn）裝修租賃（lìn）使用中。1層部分（fèn）裝修租賃作為（wéi）超市使用，租賃期（qī）限為2019年7月1日至2024年（nián）6月30日，租金為26414.1元/季（每年遞增4%），季度支付。1層部分裝修租賃作為網咖使用，租賃期限為2014年7月20日至2026年7月19日（rì），租金（jīn）為45元/㎡/月（每隔年遞增6%），季（jì）度支（zhī）付。2層部分裝修租賃作為茶樓使用，租賃期限為2017年9月18日至2022年9月17日，租金為5000元/月（yuè）（第二年起，每隔年遞增6%），季度支付。2層部分裝修租賃作為幼兒園使用，租（zū）賃期限為2014年10月1日至2034年6月30日，總租金為39690.25元/月（第三年起每年遞增3%），季度支付。具體租賃詳情請來電谘詢。標的情（qíng）況請競買人自行了解並考慮可能存在的風險。本次（cì）拍賣標的物價值不包（bāo）含室內（nèi）可移動（dòng）物品。已（yǐ）通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、標的物現改變結構裝修租賃使用中，成交後（hòu）若需恢複原狀由買受人按照房（fáng）管相關部門要求自行（háng）恢複（fù）並（bìng）承擔全額費用（yòng）。請競買人在報名前（qián）詳細閱（yuè）讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查（chá）情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競買人完成（chéng）報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物（wù）證載門牌號與（yǔ）現場門牌號（hào）不一致，最終以房管部門實際辦證結（jié）果為準。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的（de）法律文書（shū）確定的內容不符（fú）時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自行承擔由此產生的（de）一切（qiē）損失。

4、標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續（xù），憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣（mài）標（biāo）的物具備（bèi）辦理過戶（hù）條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按（àn）照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承（chéng）擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物存在其它欠費情（qíng）況請競買（mǎi）人自（zì）行向相（xiàng）關部門了解。若房屋涉及曆史（shǐ）欠稅（shuì）由被執行人承擔。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管（guǎn）費（fèi）（以物業計（jì）算為準）、大修基金（jīn）、土地（dì）收益金、出讓（ràng）金、物業專（zhuān）項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競（jìng）買協議等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了（le）解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切（qiē）已知（zhī）及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立（lì）判斷決（jué）定競買本標的物。

7、競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材料並經法院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人自行（háng）負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發（fā）生安全事故和涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情（qíng）形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣成交後，競買（mǎi）人競買（mǎi）成交後應按時將（jiāng）拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘款），於（yú）拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行：交通銀行重（chóng）慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615017394)。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後（hòu），網（wǎng）拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際（jì）買（mǎi）受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在（zài）拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣（mài）機構發布的（de）《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告（gào）未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

                                                二〇二一年五（wǔ）月二十二日

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