拍賣公告

    重慶華（huá）日電裝品開發有限公司管理人將於2021年（nián）6月10日10時（shí）至（zhì）2021年6月11日（rì）10時（shí）止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶華日電裝品開發有限公（gōng）司管理人，監（jiān）督單位：重慶市九（jiǔ）龍坡區人民（mín）法院，網址： https://susong.taobao.com/）進（jìn）行公開拍賣（mài）活動，現公告如（rú）下（xià）：

一、重要提示：

1、鄭重聲（shēng）明：本標的係管理人依法獨立履行《中華人民共和國（guó）企（qǐ）業破產法》第（dì）25條6項的職責在破產強清（qīng）平台處分債務人（rén）財產，並承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照（zhào）《競（jìng）買公告》、《競（jìng）買須知》、《拍賣標（biāo）的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標（biāo）的（de）物（wù）信息（如過戶要求等）、了（le）解競買資質、委托代理及尾款支（zhī）付方式等內容。如違反相關約定，您的保證（zhèng）金可能會（huì）被劃扣並產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將（jiāng）配合（hé）買受人辦理過（guò）戶手續，可能產生的相關稅（shuì）、費由買、賣雙方按相關規定各自承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明（míng），僅為競買人參與競買（mǎi）提供參考，不能作為競買人判斷（duàn）、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調（diào）查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本（běn）次拍賣標的情況較為複雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產（chǎn）的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標（biāo）的的（de）實際狀況以（yǐ）及瑕疵（含顯（xiǎn）性、隱性瑕（xiá）疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自（zì）實地看樣，未看（kàn）樣的競買人視為對標（biāo）的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-8號房產。據評估報告顯示（標的（de）詳（xiáng）情見附件“評估報告（gào）”）：

標的物房地（dì）產權證號為114房地證2011字第（dì）106256號。建築麵積約（yuē）116.27平方米，套內麵積約78.59平方米，房屋用途：非住宅，土地性質：出讓，土地用途：商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2043年（nián）4月（yuè）6日。現改（gǎi）變結構裝修空置。

具體現場狀況以實際（jì）為準（zhǔn）。未標明的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評（píng）估價（jià）：119.52556萬元（yuán）。起拍價：119.52556萬元，保證金（jīn）：11.9萬元，增價幅度：0.5萬（wàn）元(以及其整（zhěng）倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請於拍賣開始前五個工作日與（yǔ）管理人聯（lián）係（聯係人（rén）：陳先生，聯係（xì）方式：18875136801）。

三、 谘詢看樣：

自公告之（zhī）日起（節假日休息）接受谘詢，看樣時（shí）間請提前來（lái）電預（yù）約，有意者請與管理人梁（liáng）律師13996751288聯係具體（tǐ）事宜（yí）。

四、  競（jìng）買人條件（jiàn）：

1. 凡具備完（wán）全（quán）民事行為能力的（de）公民、法人和其（qí）他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品（pǐn）房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）與管理人溝（gōu）通辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）管理人處辦（bàn）理交付或權屬轉（zhuǎn）移手續。如委托手續不全，競（jìng）買（mǎi）活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的（de）法律責任。

五（wǔ）、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：本次拍賣無優先購買權人存在（zài）。

如有優先購買權人，按（àn）照（zhào）《最高（gāo）人民法院關於人民法院網（wǎng）絡（luò）拍賣若幹問（wèn）題的規定（dìng）》法釋〔2016〕18號公示（shì）如下信（xìn）息：

1、優先購買權主體以及權利性（xìng）質（zhì）。

2、通知或者（zhě）無法（fǎ）通知當事人、已知優先購買權人的情況。

3、優先購（gòu）買權人參加（jiā）競買的，應於拍賣開始前三個（gè）工（gōng）作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認（rèn）後才能參（cān）與競買（mǎi），逾期不提交的（de），視為放棄對本標的物享有優先購買權。

4、優先購買（mǎi）權人（rén）參與競買的，以與其他競買人以相同的（de）價格出價（jià），沒有更高出價（jià）的，拍賣財產由優先購買權人競得。

 5、順（shùn）序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予（yǔ）不同順序的（de）優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同（tóng）價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權（quán）人競得。

六、拍賣方式

本次（cì）拍（pāi）賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起（qǐ）拍價，至少一人報（bào）名且出價不低於起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣（mài）延（yán）時

本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，將自（zì）動延遲5分鍾。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物現改（gǎi）變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內（nèi）可移動物品（pǐn）。拍賣成交後，管理人負責清場（chǎng）按照現狀移交標的。

2、標（biāo）的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按（àn）照不動產（chǎn）登（dēng）記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標（biāo）的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地（dì）址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍（pāi）賣成交後，辦理（lǐ）過戶時所涉及的相關稅、費均由買受人承擔，委托人協助買受人辦理權（quán）證過戶。

4、拍（pāi）賣成交之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司支付成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務（wù）費；買受方（fāng）需向淘寶平台支付成交金額（é）0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買（mǎi）人自（zì）行（háng）了解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產（chǎn）權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣（qì）等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準，重慶市九龍坡（pō）區人民法院、管理人（rén）、拍賣公司不承擔（dān）本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理（lǐ）的，買受人應自行承擔相應的經濟（jì）損（sǔn）失和法律責任。

九、保證金和餘款支付（fù）

1、拍賣競價前將通過破產強清平台（tái）係統在競買人支付寶賬（zhàng）戶內鎖定相應資金作為應繳（jiǎo）的保證金，拍賣結束後未能競得者（zhě）鎖定（dìng）的保證金自動解鎖，鎖定期間（jiān）不計（jì）利息（xī）。

2、拍賣成交後，買受人（rén）交納的（de）保證金可以充抵價（jià）款，本（běn）標（biāo）的物買受人原鎖（suǒ）定的保證金將在買受人（rén）支付軟件服務費以後的24小時以內自動（dòng）轉（zhuǎn）入本管理人指定賬戶。

3、拍賣餘（yú）款請在拍賣成交起十日內向管（guǎn）理人完（wán）成（chéng）競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶華日電裝品開發有限公司管（guǎn）理人

開戶行：重（chóng）慶農村商業銀行股份有限公司九龍坡支行楊家坪分（fèn）理處

賬號：0419010120010002729

4、 債務人財產拍賣因標的物（wù）本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會遇到當天限額無法支付（fù）的情況，請（qǐng）競買人根（gēn）據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀（yín）行充值和支付的限額情況可上網查詢（xún），網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣（mài）成交後（hòu）買受人悔（huǐ）拍的（de），交納的保證金不（bú）予退（tuì）還（hái），計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交後（hòu），由破產管理人協助買受人到相關主（zhǔ）管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具（jù）裁（cái）定書和（hé）協助執行（háng）通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物（wù）現狀為準，本管理人不承擔本標的（de）瑕疵（cī）擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，責任自（zì）負。

2、與本標的物有利害關係的人可參加競拍，不參加競拍（pāi）的請（qǐng）關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋（shì）〔2016〕18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司（sī）法拍賣若（ruò）幹問題的規定（dìng）》，競（jìng）買（mǎi）人（rén）成功競（jìng）得拍賣標的物後，破產強清平台將在管理人（rén）後台生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，但不進行公示。

4、在拍（pāi）賣（mài）競價前請（qǐng）務必再仔細（xì）閱讀本管理人發布的（de）拍賣公告。

管理人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請（qǐng）向本管理人谘（zī）詢。

           重慶華日電裝品開發有限公司管理人   

                               二〇二一年五月十（shí）日

                競買須知
   重慶（qìng）華（huá）日電裝品開發有限公（gōng）司（sī）管理人將於（yú）2021年6月10日10時至2021年6月11日10時止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶（qìng）華日電（diàn）裝品開發有限公司管理（lǐ）人（rén），監督單位：重慶市九龍（lóng）坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：重（chóng）慶市九龍坡（pō）區科城路68號6-8號房產（chǎn） 。現就有關的（de）網上拍賣事宜敬告各位競買人：

   一、 本《競（jìng）買須知》根（gēn）據《中（zhōng）華人民共和國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民法（fǎ）院關（guān）於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》等相關（guān）法律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的（de）全部內容。
   二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必（bì）須（xū）遵守本（běn）須知的各項條款，並對自己的（de）行（háng）為承擔法律責任（rèn）。
   三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不（bú）具有完全民事行為能力其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件（jiàn）。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人（rén））進行，但須（xū）在競買開始前向破產管理人辦理（lǐ）委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到管理（lǐ）人辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價（jià），就自（zì）動延遲5分鍾。
  五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的（de）說明。對拍賣標（biāo）的物所作的說明和提供（gòng）的視頻資料、圖片（piàn）等，僅供（gòng）競買人參考（kǎo），不（bú）構成對（duì）標的物的任何擔保。所以（yǐ）請競（jìng）買人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認（rèn）真研（yán）究查看（kàn）所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場（chǎng），實地看（kàn）樣。看樣時間請提（tí）前來電預約，有意者請與管理人梁律師13996751288聯（lián）係具體事宜。未（wèi）看樣的競買人視為（wéi）對本（běn）標的（de）實物現狀（zhuàng）的確（què）認，慎（shèn）重（chóng）決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以（yǐ）現狀競買本標（biāo）的。
     對拍賣標（biāo）的能否辦理過戶手續以及辦理時（shí）間等情況，請競買人在競買前自行到相關（guān）職（zhí）能（néng）部門谘詢確認，因標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因（yīn）不能或者延遲辦理（lǐ）過戶（hù）手續及（jí）辦理二（èr）次過戶造成的費用（yòng）增加（jiā）等情況後果自（zì）負，管理人（rén）不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉（shè）及的（de）一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍（pāi）賣成交款的，管理（lǐ）人可根據（jù）破產財產（chǎn）變價方案重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人不（bú）得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵相關債務。原買受人交納的（de）保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人補交（jiāo），拒絕補交的強製執（zhí）行。

七、買受人付清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行（háng）承擔相應的經濟損失和法律責任。
八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣（bì）為人民幣，拍賣時的（de）起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶（hù）時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變（biàn）更手（shǒu）續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買受人自行解決，法（fǎ）院和（hé）管理人（rén）不承擔上（shàng）述費用。
十、競買人應當遵（zūn）守（shǒu）競（jìng）買須知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。
十一、競買人在（zài）拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網司法拍賣網絡平台提供確（què）切的送達地址或者（zhě）主動（dòng）與管理人聯係。如需更改地址，買受人（rén）應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未（wèi）及時告（gào）知變更地址，導致有關法律文（wén）書（shū）無法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生（shēng）的法律後果。
十二、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物現改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括（kuò）室內（nèi）可移動物（wù）品。拍賣（mài）成交後，管理人負（fù）責清場按照現狀移交標的（de）。

2、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後（hòu），由買受（shòu）人自行了解並按照不（bú）動產登記中心等相關產（chǎn）權部（bù）門要求測繪（huì）並恢複（fù）原（yuán）始結構，由此產生的測繪（huì）費等相關費用由買受人全額承擔。標的物以實物現狀（zhuàng）為準，若與本公告載（zǎi）明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最終（zhōng）以國（guó）土房管部門實（shí）測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過（guò）戶時所涉（shè）及（jí）的相關稅、費均由（yóu）買（mǎi）受人承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣（mài）成交之日起十日內由買受（shòu）方（fāng）向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司（sī）支付（fù）成交金額0.8%的拍（pāi）賣輔助工作服務費；買受方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的軟件服（fú）務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了（le）解，移交（jiāo）時可（kě）能所涉及的包括（kuò）但不限於辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電（diàn）、氣等欠費由買受人自行承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院（yuàn）、管理人、拍賣公司不承擔（dān）本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報（bào）告、拍賣公告、競買須（xū）知等材料所披露的內（nèi）容，認（rèn）真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接事宜。逾（yú）期不辦理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律責任。

8、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意（yì）串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

9、拍賣餘款請在拍賣成交起十（shí）日內（nèi）向管理人完成競拍尾款支付（賬號名稱：重慶華日電裝品開發（fā）有限公司管理人，開戶行：重慶農村商（shāng）業銀（yín）行股份有限公司九龍坡支行楊家坪分理（lǐ）處，賬號：0419010120010002729）。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院、管理人及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查（chá）情況（kuàng）表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況（kuàng）、競價規（guī）則、交款方式（shì）、法律責任。

管理人（rén）谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請向本管理人（rén）谘詢。

重慶華日電裝品開發有限公司管理人  

                                                      二〇二一（yī）年（nián）五月（yuè）十日

標的物調查信息表（biǎo）