拍賣公告

    重慶華日電裝品開發有限公司管理人將（jiāng）於2021年6月10日10時至（zhì）2021年6月11日10時止（延時除外）在淘（táo）寶網（wǎng）阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶華日電裝（zhuāng）品開發（fā）有限公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下（xià）：

一、重要提示：

1、鄭重（chóng）聲（shēng）明：本標的係管理人依法獨立履行《中華人民共和（hé）國企業（yè）破（pò）產法》第25條6項的（de）職責在破產強清平台處分債務人財產，並承擔相應責任（rèn）。

2. 競拍前請務必遵（zūn）照《競（jìng）買公告》、《競買須知（zhī）》、《拍賣標的物調查（chá）情況（kuàng）表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委（wěi）托代理及尾款支付方（fāng）式等內容（róng）。如違反相關約定，您的（de）保證金可（kě）能會（huì）被劃扣並產生其他法（fǎ）律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合（hé）買受人辦理過戶手續，可能產生的相關稅、費由買、賣（mài）雙方按相關規定各自承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為（wéi）競買人參與競買（mǎi）提供參考（kǎo），不（bú）能作為競買人判（pàn）斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了（le）解、核實（shí）。未盡事宜，管理人不（bú）承擔任何（hé）責任。

5、本次（cì）拍賣標的情況（kuàng）較為複雜，標的物以其（qí）現（xiàn）狀為準，法院與管理（lǐ）人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任（rèn）。除拍賣（mài）文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（cī）（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實（shí）地（dì）看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破（pò）產拍賣標的：重慶（qìng）市九龍坡（pō）區科城路68號6-6號房產。據評估報告顯（xiǎn）示（標的詳情見附（fù）件“評估報（bào）告”）：

標的物房地產權證號為114房地（dì）證2011字第106257號。建築（zhù）麵積約116.27平（píng）方米，套內麵（miàn）積約（yuē）78.59平方米，房屋用途：非住（zhù）宅，土（tǔ）地性質：出讓，土（tǔ）地用途（tú）：商服用地，鋼混結構，土地使用權（quán）終止日期為2043年4月6日。現改變結構裝修空置。

具體（tǐ）現場狀況以實際為準。未標（biāo）明的瑕疵不在拍（pāi）賣人承擔範圍。請（qǐng）各（gè）競買人（rén）自（zì）行了解。

評估價：119.52556萬元。起拍價：119.52556萬元，保證（zhèng）金：11.9萬元，增價幅度：0.5萬（wàn）元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請於拍賣開始前五個工作日與管理人聯係（xì）（聯係人：陳先生，聯係（xì）方式：18875136801）。

三、 谘詢看樣：

自公告之日起（節假日（rì）休息）接受谘（zī）詢，看樣時間請提前來電預約，有意者請與管理人梁律（lǜ）師13996751288聯係具體事宜。

四、 競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能（néng）力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具（jù）備規（guī）定的資格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前與管理人溝（gōu）通（tōng）辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委（wěi）托代理人一同到管理人處辦理（lǐ）交付或權屬轉移（yí）手續。如委托手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。

五（wǔ）、優先購買權人

本標的物優先購買權人相（xiàng）關說明（míng）：本次拍賣無優先購買權（quán）人存在。

如有優先購買權（quán）人，按照《最高人民法院關於人民法院網絡拍賣若幹問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買權主體以及權利性質。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。

3、優先購買權（quán）人參加競買的，應於拍賣開始（shǐ）前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理（lǐ）人確認後才能參與競買，逾（yú）期不提交的，視為放棄（qì）對本標的物享（xiǎng）有優先購買權。

4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有（yǒu）更（gèng）高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得（dé）。

 5、順序不同的（de）優先購買權人申請參（cān）與競買（mǎi）的，管理人應當確認其（qí）順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同（tóng）的優先購買權人以相同價格出價的（de），拍賣財產由順序在先的（de）優先購買權人競得。順（shùn）序相同（tóng）的優先購買權人以相同價格出價（jià）的，拍賣（mài）財產由（yóu）出價在先的（de）優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次（cì）拍賣采取有（yǒu）保留價的（de）增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。無人報名或出（chū）價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延（yán）時出價功（gōng）能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，將自動延遲5分鍾。

八（bā）、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封，標的物現改（gǎi）變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場按照現（xiàn）狀移交標的。

2、標的物可能存在結構改變，拍賣成（chéng）交後，由買受人自行了解並按照不動產登記中心（xīn）等相關產權部門要求測（cè）繪並（bìng）恢複原始結構，由此產生的（de）測繪費等相關費用由買受人全額（é）承擔。標的物以實物現狀為準，若與本（běn）公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不（bú）一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為（wéi）準（zhǔn）。

3、拍賣成交後，辦理過（guò）戶時所涉及的相（xiàng）關稅、費均由買受人（rén）承擔，委托人協助買受人（rén）辦理權（quán）證過戶。

4、拍賣成交之日（rì）起十日內由買受方向重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公（gōng）司支付成交金額0.8%的拍（pāi）賣輔助工作服務費；買（mǎi）受方需向淘寶（bǎo）平台支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、截止2021年3月欠物業管理費：3004.83元；標的欠費情（qíng）況請競買人自行了解，移交（jiāo）時可能所涉及的包括但不限於辦理產權（quán）證所涉及的費用、物（wù）業管理（lǐ）費、土地出（chū）讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由（yóu）買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法（fǎ）院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料（liào）所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不（bú）辦理（lǐ）的，買受人應（yīng）自行（háng）承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和餘款支（zhī）付

1、拍賣競價前將（jiāng）通過破產強清平（píng）台係統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證（zhèng）金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不（bú）計利息。

2、拍賣（mài）成交後，買受人交納的保證金可（kě）以充抵價（jià）款，本標的物（wù）買受人原鎖定（dìng）的保證金將在買受人支付軟件服務費以後的24小時（shí）以內自動轉入本（běn）管理人指定賬戶。

3、拍賣餘（yú）款請在拍賣成交起十日內向管理人完成（chéng）競拍尾款支付。

賬號名稱（chēng）：重慶華日電裝（zhuāng）品開發有（yǒu）限公司管理人

開戶行：重慶農（nóng）村商業銀行股份有限公司九龍坡支行楊家坪（píng）分理處

賬號：0419010120010002729

4、 債務人財產拍（pāi）賣因標的物本身價值，其起拍價（jià）、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人（rén）參與競拍，支付（fù）保證金及餘款可能會遇到當天（tiān）限額無法支付的情況，請競買人（rén）根（gēn）據自身情（qíng）況選擇網上（shàng）充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況（kuàng）可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交後買受人悔拍的，交（jiāo）納的保證金不予退（tuì）還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌（mí）補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價的（de），管理人可（kě）向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交後，由（yóu）破（pò）產管理人協助買受人（rén）到相關主管部（bù）門辦理（lǐ）產（chǎn）權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物（wù）以實物現狀為準（zhǔn），本管理人不承（chéng）擔本標的瑕疵（cī）擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的實（shí）物現狀的確認（rèn），責任自負。

2、與本標的物有（yǒu）利害關係的（de）人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定（dìng）》，競買人成功競得拍賣標的物後，破產強清平台將（jiāng）在管理人後台生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布（bù）的拍賣公（gōng）告。

管理人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向（xiàng）本管理人谘詢。

                    重慶華日電裝品開發有限公司（sī）管理人     

                            二〇二一年（nián）五月十日

                 競買須知
    重慶華日電裝品開發有（yǒu）限公司管理人將於2021年6月10日10時至2021年6月（yuè）11日10時止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶華日電裝品開發有限公司管理人，監督單位：重（chóng）慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣（mài）活動（dòng），破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路（lù）68號（hào）6-6號房產 。現就有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位競買人：

   一、 本《競（jìng）買須（xū）知》根據《中華（huá）人（rén）民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀（dú），了解本須知的（de）全部內容。
   二、本次拍賣（mài）活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的各項（xiàng）條款，並對自（zì）己的行（háng）為承擔法律（lǜ）責任。
   三（sān）、凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行為能（néng）力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當（dāng）具備規定的（de）資格或者條件（jiàn）。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在（zài）競買開（kāi）始前向破產管理人辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行（háng）承擔相應的（de）法律責任。

四（sì）、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延（yán）遲5分鍾。
  五、本次拍賣是經法定公告（gào）期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已知及可能存（cún）在的（de）瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了（le）詳盡（jìn）的（de）說明。對拍賣標的物所作的說明和（hé）提（tí）供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間請提前來電預約，有意（yì）者請與管理（lǐ）人梁律（lǜ）師13996751288聯係具體事（shì）宜。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標（biāo）的實物（wù）現狀的確認，慎（shèn）重決定（dìng）競買（mǎi）行為，競買人完（wán）成報名手續，即（jí）視為已完全了（le）解（jiě）並認可標的物的（de）現狀（zhuàng）和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並（bìng）以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本標的。
     對拍賣（mài）標的能否辦理過戶手續以及（jí）辦理時間等情況，請（qǐng）競買人（rén）在競買前自（zì）行到相關職能（néng）部門谘詢（xún）確（què）認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶（hù）造成（chéng）的費用增（zēng）加等（děng）情況後果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的（de）期限內未（wèi）付（fù）拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破（pò）產財（cái）產變價方案重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵相關債務。原買受人交納的（de）保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行承擔（dān）相應的經濟損失和法律責任。
八、本次（cì）拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含（hán）買受（shòu）人在（zài）拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用和稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相（xiàng）關費用自理。對可（kě）能存在（zài）的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由（yóu）買受人自行解決，法院和管理人不承擔上述費用。
十、競買人（rén）應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。
十一、競買人在（zài）拍賣競價前如（rú）實向（xiàng）淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台提供確切的（de）送達地址或者主動與（yǔ）管理人聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時與委托（tuō）法院聯係確（què）認更（gèng）改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書無法送達的，由競買（mǎi）人自（zì）行承擔由（yóu）此可能產生（shēng）的法律後果。
十二、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有抵押、查封，標的（de）物現改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包（bāo）括室（shì）內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責（zé）清場按（àn）照現狀移交標的。

2、 標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行（háng）了解並按照不動產登記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始（shǐ）結（jié）構，由（yóu）此產生的測繪費等相（xiàng）關（guān）費用由買受人全額承擔。標的物以實物現狀為準（zhǔn），若與本公告（gào）載明的內容有出入，拍賣成交價不（bú）作（zuò）調整。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所涉（shè）及的相關稅、費均由買受人承擔，委托人協助買受（shòu）人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支付成交金額0.8%的拍賣輔助（zhù）工作服務（wù）費；買受方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、截止2021年3月欠物業管理（lǐ）費：3004.83元；標的欠費情況請競買人（rén）自行了解，移（yí）交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證（zhèng）所涉及的費用、物業管理費、土地出（chū）讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等（děng）欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、拍賣公告、競買須（xū）知等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾（rǎo）其（qí）他競買人（rén）競（jìng）拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一（yī）經發現（xiàn），將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任（rèn）。

9、拍賣餘款請在拍賣成交起十日內向管理（lǐ）人完成競拍尾款支付（賬號（hào）名稱：重慶華（huá）日電裝（zhuāng）品開發有限公司管理人，開戶行：重慶農（nóng）村商（shāng）業（yè）銀行股份有限公司九龍坡支（zhī）行楊家坪分理處，賬號：0419010120010002729）。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院、管理人及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式（shì）、法律責（zé）任。

管（guǎn）理人（rén）谘詢（xún）電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本須知（zhī）未盡事宜（yí），請向本管理（lǐ）人（rén）谘詢。

重慶華日（rì）電裝品開發有限公（gōng）司管理人  

                                                       二〇二一年五月十日

標的物調查信息表