拍賣（mài）公告

   重慶華日電裝品開發有限公司管理人（rén）將於2021年6月10日10時至2021年6月11日10時止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（tái）（處置單位：重慶華日電裝品開發有限公司管理人，監督（dū）單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址（zhǐ）： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告（gào）如（rú）下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的係管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職（zhí）責在破產強清平（píng）台（tái）處分債務人財產，並承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競（jìng）買須知》、《拍（pāi）賣標的物調查情況表》要（yào）求，進行實地看樣、調查標的物（wù）信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式（shì）等內容。如違反相關（guān）約定，您的保證金可能會被劃扣並產生其他法律責任，請理性參（cān）拍（pāi）。

3、管理人將配合買受人辦理過戶（hù）手續，可能產生（shēng）的相關稅、費由買、賣雙方按相（xiàng）關（guān）規定各自承擔。

4、本次（cì）拍賣公告（gào）所（suǒ）作的情況說明，僅為競買人參與競（jìng）買提供參考，不能作為（wéi）競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據（jù）自身需求可自行調查（chá）、了解、核實。未盡事宜，管理人不承（chéng）擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為複雜，標的物以其現狀為準，法院（yuàn）與管理人不（bú）承擔《資（zī）產清單（dān）》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露（lù）外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵（cī））等自（zì）行調查核實、承擔投資風（fēng）險。有意者（zhě）請（qǐng）親自實地看樣，未看樣的競買（mǎi）人視為對標的物及相關實物現（xiàn）狀的確認，責任自負。

二（èr）、破（pò）產拍賣（mài）標的：重慶市（shì）九（jiǔ）龍坡區科城路68號6-1號房產。據評估報告顯示（shì）（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為（wéi）：114房地證2011字第106258號。建築（zhù）麵積約262.52平方米，房屋（wū）用途：非住宅，土地性質：出（chū）讓，土地用（yòng）途：商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為（wéi）2043年4月6日。現改變結構裝修空置（zhì）。

具體現場狀況以實際為準。未標（biāo）明的瑕（xiá）疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各（gè）競買人自（zì）行了解。

評估價： 269.87056萬元。起拍價：269.87056萬元，保證金：26.9萬元，增價幅度：1萬（wàn）元(以及其整倍數)。

對上述標（biāo）的權屬有異議者，請於拍賣開始前五個工作日與管理人聯（lián）係（聯係人：陳先生，聯係方式：18875136801）。

三、 谘詢看（kàn）樣：

自公告之日起（節假（jiǎ）日休息）接受（shòu）谘詢，看樣（yàng）時間請提前來電預約，有意者請與管理人梁律師13996751288聯（lián）係具體事宜。

四、  競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的（de）資格或（huò）者條件（jiàn）。因不（bú）符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的（de）法（fǎ）律責任。

2. 競（jìng）買人可委托代（dài）理人（具備完（wán）全（quán）民事（shì）行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在（zài）競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代（dài）理人的（de）個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應（yīng）的（de）法律（lǜ）責任。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：本次拍賣無優先購買權人存在。

如有（yǒu）優先購（gòu）買權人，按（àn）照《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡拍賣（mài）若（ruò）幹問題的規（guī）定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買權主體以及權利性質。

2、通知或者（zhě）無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。

3、優先購買權人參加競買的（de），應於拍賣開始前三個工作日向管理人提（tí）交合法有效的證明，資格經（jīng）管理人確認後才能參（cān）與競買，逾期不提交的（de），視為放棄對（duì）本標的（de）物享有優先購買權。

4、優先購買權人參與競買的，以與其（qí）他競買人以相同的（de）價格出價，沒有更高出價（jià）的，拍賣財產由優（yōu）先購買（mǎi）權人競得（dé）。

 5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以（yǐ）相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由（yóu）出價在先的優先（xiān）購（gòu）買權人（rén）競得（dé）。

六、拍賣方式

本次拍（pāi）賣采取（qǔ）有保留價的增價拍賣方式，保留價即（jí）為起拍價，至少一（yī）人報名且出（chū）價不低（dī）於起拍價（jià），方可成交（jiāo）。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時（shí）

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，將自動（dòng）延遲5分鍾。

八、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現改變結構（gòu）裝修空置。本次拍賣（mài）範圍不（bú）包（bāo）括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場按照現狀（zhuàng）移交（jiāo）標的。

2、 標的物可（kě）能存在結構改（gǎi）變，拍（pāi）賣成交後（hòu），由買受人自（zì）行（háng）了解並（bìng）按照不動產登（dēng）記中（zhōng）心等相關產（chǎn）權部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測（cè）繪費等相（xiàng）關費用由買受人全額承擔。標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入（rù），拍（pāi）賣成交價不作調整。標的物麵積最終以（yǐ）國土房管部門（mén）實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所涉及的相關稅、費均由買受人承擔，委托人協（xié）助買受人（rén）辦理權證過戶。

4、拍賣成交之（zhī）日起（qǐ）十日內由買（mǎi）受方向重（chóng）慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支付成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受方需（xū）向淘寶（bǎo）平台支（zhī）付成交（jiāo）金額0.5%的軟件（jiàn）服務費（單宗不超過（guò）50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交（jiāo）時（shí）可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉及的（de）費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實（shí）物（wù）現狀為準，重慶市九龍坡區人民法（fǎ）院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保（bǎo）證。請競買人在報名前（qián）詳細（xì）閱讀評估報告、拍賣公告等（děng）材（cái）料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完（wán）成報名（míng）手續，即（jí）視為對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、買受人付清全款後應及（jí）時辦理交接並（bìng）自行（háng）辦理過戶事（shì）宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律（lǜ）責任（rèn）。

九、保證金和（hé）餘款支（zhī）付

1、拍賣競價前將通過破（pò）產強清平台係統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資（zī）金（jīn）作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競（jìng）得者鎖（suǒ）定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交後，買受人交納（nà）的保證金可以充抵價款（kuǎn），本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以（yǐ）後的24小時以內自（zì）動轉入（rù）本管理人指定賬（zhàng）戶。

3、拍賣餘款請在拍賣成交起十（shí）日內向管理人完（wán）成競拍尾款支付（fù）。

賬號名稱：重慶華日電裝品開發有限公（gōng）司管理人

開戶行：重（chóng）慶農村商業銀行股份有限公司九龍坡支行楊家坪分理處

賬號：0419010120010002729

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的（de），競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會遇到當天限額無法（fǎ）支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充（chōng）值銀行。各大銀行充值和支付的限額情（qíng）況可上網查（chá）詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成（chéng）交後買受人悔拍的，交納（nà）的保證金不予（yǔ）退還，計（jì）入債務人財產。保證金數額不（bú）足（zú）以彌補拍賣費用（yòng）損失以及重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價的，管理人可向悔拍人（rén）追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交後，由破（pò）產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手（shǒu）續，如（rú）無特（tè）殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特（tè）別提醒

1、標（biāo）的物以實（shí）物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責（zé）任。有意者請（qǐng）親自實地看樣，未看樣（yàng）的競買人視（shì）為對本標的實物現狀的確認，責任（rèn）自負。

2、與本標的物有（yǒu）利害（hài）關係的人（rén）可參（cān）加競拍，不參加競拍的請關注（zhù）本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競（jìng）得拍賣標的（de）物後，破產強（qiáng）清平（píng）台將在管理人後（hòu）台（tái）生成（chéng）相應《網絡競（jìng）價成功確認書》，確認書（shū）中（zhōng）載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

管理人谘詢電（diàn）話：13996751288

淘寶技術（shù）谘詢（xún）：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人谘詢。

       重慶華日電裝品開發有限公司管理（lǐ）人       

                           二〇二一年五（wǔ）月十日（rì）

競買須知
    重慶華（huá）日電裝品開發有限公司管理人將於2021年（nián）6月10日10時至2021年6月11日10時止（延時除外）在淘寶網（wǎng）阿（ā）裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶華日電裝品開發有限公司管理人（rén），監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進（jìn）行公開拍（pāi）賣活動，破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-1號房產 。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人（rén）：

   一、 本《競買須知》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂（dìng），競（jìng）買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內（nèi）容（róng）。
   二、本次拍賣活動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣（mài）活動的（de）當事人和競買人必（bì）須遵（zūn）守（shǒu）本須（xū）知的各（gè）項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
   三、凡（fán）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托（tuō）人或代理人必須具備（bèi）完全民（mín）事行為能（néng）力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品（pǐn）房限購等），競（jìng）買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理（lǐ）委托手續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與（yǔ）委托（tuō）代理人一同到管理人辦理交（jiāo）接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣（mài）活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
  五、本次拍（pāi）賣是經法定公告期和展示期（qī）後才舉行，就拍賣標的物已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物（wù）所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保（bǎo）。所以請競買（mǎi）人在拍（pāi）賣前必須仔細（xì）審查拍賣標（biāo）的物，調查是否存在瑕疵，認（rèn）真研究查看所競買標（biāo）的物的（de）實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣（yàng）時間請提前來電預約，有意（yì）者請與管理人梁律師13996751288聯（lián）係具體（tǐ）事宜。未看（kàn）樣（yàng）的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全（quán）了解並認可標的（de）物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本（běn）標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關（guān）職（zhí）能部門谘詢確認（rèn），因標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不（bú）能或者延遲辦理過（guò）戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，管理人不作過戶（hù）的任何（hé）承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切（qiē）費用。
六、拍賣成交後（hòu）買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，管理人可根據破產財產變價方案重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵相關債務。原買（mǎi）受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

七、買受人付（fù）清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟（jì）損失和法律責任。
八、本次拍賣活動計價貨幣為（wéi）人民幣，拍賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受（shòu）人在拍賣標（biāo）的物交（jiāo）割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水、電（diàn）等戶名變更手續，相關費用自理。對可能（néng）存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自（zì）行解決，法院和管理人不（bú）承擔上述費用。
十、競買人應當遵（zūn）守（shǒu）競買須知的規定，不得阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱（zòng）、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。
十一、競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台提供確切的送達地址或者主動與管理人聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應（yīng）及時與委托（tuō）法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致（zhì）有關法律文書無法送達的（de），由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十二（èr）、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現改變結構裝修空置。本次拍賣範（fàn）圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場（chǎng）按照現狀移交標的。

2、標（biāo）的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行（háng）了解並按照不（bú）動產登（dēng）記中心等相關產權部（bù）門（mén）要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費（fèi）用由買受人全額承擔。標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容（róng）有出入，拍賣（mài）成交價（jià）不作調整。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為（wéi）準。標的物證（zhèng）載地址與現地（dì）址（zhǐ）不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所（suǒ）涉及的相關稅、費均由買受人承擔，委托人（rén）協助買受人辦理權證（zhèng）過戶。

4、拍賣成交之日起十（shí）日內由買受方向重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司支（zhī）付成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買（mǎi）受方需向淘寶（bǎo）平（píng）台（tái）支付成交金額0.5%的軟件服務（wù）費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情（qíng）況請競買人自行（háng）了解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉及的（de）費用（yòng）、物（wù）業（yè）管理費、土地出（chū）讓金、土地收益金（jīn）、房產（chǎn）稅、水、電、氣等（děng）欠費由買受人自行（háng）承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍（pāi）賣公司不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告、競買（mǎi）須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、買受人付清全款（kuǎn）後應及時（shí）辦理交接事（shì）宜。逾期不辦理的（de），買受人應自行承擔相應的經濟（jì）損失和法律責任。

8、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知（zhī）》等規定（dìng），不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

9、拍賣餘款請在拍賣成（chéng）交起十日內向管理人完成競拍尾款（kuǎn）支付（賬號名稱：重慶華日電裝（zhuāng）品開發有限公司管理人，開戶（hù）行：重慶農（nóng）村商業（yè）銀行股份有限（xiàn）公司（sī）九龍坡支行楊家坪分理處，賬號：0419010120010002729）。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院、管理（lǐ）人及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，了（le）解標的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

管理人谘詢（xún）電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本須知（zhī）未盡事宜（yí），請向本管理人谘詢。

重慶華日電裝品開發有（yǒu）限公司管理人

                                                   二〇二（èr）一年五月十日

標的物調查信息表