拍賣公告
    重慶市第五中級人民法院將於2021年4月7日10時至2021年4月8日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍（pāi）賣活動，現公（gōng）告如（rú）下：

一、拍賣標的（de）：重慶市九龍坡區西彭鎮西竹路10幢4單（dān）元5-2號（hào）房產。據評估報告顯（xiǎn）示（詳見附（fù）件“評估報告”）：

該標（biāo）的產權證號為：105房地證2009字第07276號。根據《房地產權證》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為68.28平方米，套內麵積為60.30平方米。房屋證載用（yòng）途（tú）為住宅。土地使（shǐ）用權用途為城鎮住宅用地，土地使用權性質為出讓，土地（dì）使用期限：2051年9月。建成年限約為1998年，混合結構，現（xiàn）為有人占用居住。

具體現場狀況以（yǐ）實際為（wéi）準。未標明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競（jìng）買人自行了解（jiě）。

評估價：20.48萬（wàn）元（yuán），起拍價：14.336萬元，保證（zhèng）金：0.72萬元，增價（jià）幅度：0.1萬元(以（yǐ）及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當（dāng）事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視為已經通（tōng）知。

二（èr）、本（běn）院已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期間（jiān）對上述房產的相關信息進行谘（zī）詢及組織看（kàn）樣等工作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有（yǒu）限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助（zhù）預約（yuē）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人（rén）和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全民事（shì）行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格（gé）或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品（pǐn）房限（xiàn）購等（děng）），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

競買人可（kě）委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人（rén）民法院辦理（lǐ）委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須（xū）與委托代理人（rén）一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托（tuō）手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本（běn）次拍賣（mài）為增價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得（dé）競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交，優先購買權人可以在不加（jiā）價的情況下行使（shǐ）優先權；無人報名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人（rén）的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以（yǐ）彌（mí）補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價（jià）款的差價、拍賣（mài）產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交（jiāo）的強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有抵押、查封，標的物現有（yǒu）人占用居住。請競買人自行考慮可能存在的延遲（chí）交付風險。本次拍賣（mài）標的物價值包含裝修價值，不包含室內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可（kě）標（biāo）的物的現狀和（hé）一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵（miàn）積最（zuì）終以國土房（fáng）管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料（liào）並送達權屬登記機關（guān），在拍（pāi）賣標的物具備（bèi）辦理過（guò）戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙（shuāng）方按稅（shuì）法規定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物存在其它欠費（fèi）情況請（qǐng）競買人自行向相關部門（mén）了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦（bàn）理移交過戶（hù）時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）以實物現狀為準，本院（yuàn）不（bú）承擔本標（biāo）的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買（mǎi）協議等（děng）材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法（fǎ）規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定（dìng）競（jìng）買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院提交（jiāo）合法證明材料並經法院確認。逾（yú）期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即（jí）由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承（chéng）擔（dān）所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書自行辦理過戶事宜。逾期（qī）不辦理的（de），買受人應自行承擔相（xiàng）應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人（rén）應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競（jìng）買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資（zī）格，並（bìng）追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網（wǎng）和支付寶上進行實名登記（jì）注冊，注冊（cè）成功（gōng）後請按（àn）淘寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的（de）競買人須在本人的（de）支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保（bǎo）證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按（àn）淘寶係統提示報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣（mài）成（chéng）交（jiāo）後，本標的物競得者的競拍保證金將自動（dòng）轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017144）未能競（jìng）得（dé）拍品的其他競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。保證金（jīn）鎖定（dìng）期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功（gōng）競得網拍（pāi）標的物後，網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中（zhōng）載明實（shí）際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機構發布的《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況（kuàng）、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

谘詢（xún）電（diàn）話&自助預約：

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重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址：重（chóng）慶市渝中區大溪溝（gōu）人民路13號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘詢電話（huà）：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二一年三月七日

            競買須知
     重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2021年4月7日10時至2021年4月8日10時止（延時的（de）除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市九龍坡區西彭鎮西竹路10幢4單元5-2號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競（jìng）買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規（guī）定（dìng）》等相關法律規定所製（zhì）訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了（le）解本（běn）須知的全部內（nèi）容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己的行為承（chéng）擔法律責任（rèn）。
三、凡（fán）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必（bì）須具備完全（quán）民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定（dìng）》第三十四條（tiáo）之（zhī）規定：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項（xiàng）規（guī）定主體的工作人員及近親屬。
     競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須（xū）與委托代理人一（yī）同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手（shǒu）續不全，競買活（huó）動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如（rú）果有競買人出（chū）價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是（shì）經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍（pāi）賣標的物所作的說明和提供的（de）視頻資料、圖片（piàn）等，僅供競買人（rén）參考，不構成對標的物的（de）任何擔（dān）保。所以請（qǐng）競（jìng）買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研（yán）究查看所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競（jìng）買本標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續（xù）以及（jí）辦理時間等情況，請競買人在（zài）競（jìng）買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及（jí）辦理二（èr）次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過（guò）戶涉及的一切費用（yòng）。
六、拍賣成交（jiāo）後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競（jìng）買。原買受人（rén）交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案（àn）被執行人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行。
七、買受（shòu）人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切（qiē）經濟損失由（yóu）買受人自行承擔，並（bìng）承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動（dòng）計價貨幣為人民幣，拍賣時的起（qǐ）拍（pāi）價、成交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費（fèi）。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響（xiǎng）標的物使用的（de）水、電、物業管理等欠費由買受（shòu）人自行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其（qí）他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴（yán）禁競買（mǎi）人惡意串（chuàn）標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二（èr）、為便於買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關（guān）的文（wén）書，競買人在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）提供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係（xì）。如需更改（gǎi）地址，買受人應及（jí）時與委托法院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確切，或（huò）未及時告（gào）知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由（yóu）競買人自（zì）行承擔由此可能產生的法律後果。
十三（sān）、凡發現拍賣中有違規行為，可（kě）如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現有人占用居住。請競買人自行考慮可能存在的延遲交付風險。本次拍（pāi）賣（mài）標的物價值（zhí）包含裝修價（jià）值，不包含室內可移動物品（pǐn）。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披（pī）露（lù）的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成（chéng）報（bào）名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已（yǐ）知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以（yǐ）現狀競（jìng）買（mǎi）本項（xiàng）目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證（zhèng）》的證（zhèng）載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關（guān），在拍賣標的物具備辦（bàn）理（lǐ）過戶條件時由買（mǎi）受人自（zì）行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅（shuì）、費（包（bāo）括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承（chéng）擔（dān）。競買人是否符合（hé）過戶條件，請競買人（rén）自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於（yú）物管費、大修基金、土（tǔ）地（dì）收益（yì）金、出讓金、物業專（zhuān）項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的（de）物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了（le）解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策（cè）規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競（jìng）買本標（biāo）的（de）物。

7、競買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材（cái）料並經（jīng）法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確（què）認不動產權屬的（de）法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受（shòu）人自（zì）行（háng）負責妥善維護（hù）、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承（chéng）擔所有的風險責（zé）任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的（de）情形，由（yóu）買（mǎi）受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當（dāng）遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍（pāi），不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將（jiāng）取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或（huò）撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成（chéng）交後，競買（mǎi）人（rén）競買成交後應按時將拍賣餘（yú）款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017144)。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得（dé）網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自（zì）行核對確（què）認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

                                                二〇二一年三月七（qī）日

標的物調查信息（xī）表