拍賣公告
    重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法（fǎ）院將於2021年4月7日10時至2021年4月8日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活（huó）動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市大（dà）渡口區春暉路街道鬆青路1118號2棟（dòng）4單元18-4號房產。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評（píng）估報告”）：

該標的（de）產權證號為：渝（yú）（2017）大渡口區不動產權（quán）第000577037號。根據《不動產權證》、《不動產登記證明》等資料及評估報（bào）告顯示（shì）：房屋建築麵積為114.28平（píng）方米，套內麵積為96.88平方米。房屋證載用途為（wéi）成套住宅。土（tǔ）地使用權用途為城鎮住宅用地，土地使用（yòng）權（quán）性質為出讓（ràng），土地（dì）使用期限：2049年10月13日止。建成年限約為2008年，鋼混結構，現有人居住。

具體（tǐ）現場狀（zhuàng）況以實際為準（zhǔn）。未（wèi）標明的瑕（xiá）疵不在拍（pāi）賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：120.68萬元（yuán），起拍價：84.476萬元，保證金：4.3萬元，增價幅度：0.1萬元（yuán）(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前（qián）已通知雙方當事（shì）人，現對以上（shàng）無（wú）法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托（tuō）重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織（zhī）看樣等工作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站（zhàn）www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買（mǎi）人條（tiáo）件：凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完（wán）全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任（rèn）。根據最高人民法院（yuàn）《關於（yú）人民法院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣的，下列機構和（hé）人員（yuán）不得競買並不得委（wěi）托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人（rén）一（yī）同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾（zhōng）如果（guǒ）有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方（fāng）式（shì）：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人（rén）或一人以上報名，拍賣結束時（shí）出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得（dé）競價（jià）資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價（jià）成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優（yōu）先權；無人（rén）報名（míng）或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未付（fù）拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依（yī）次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足（zú）以彌補重新（xīn）拍賣（mài）價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。

六、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有（yǒu）抵押、查封，標的物現有人居住（zhù）。請競買人自行考慮（lǜ）可能存（cún）在的延遲交付風險。本次拍賣標的物價值包含裝修價值，不包含室內（nèi）可移動物品（pǐn）。已通知案件申請人（rén）和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查（chá）看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一（yī）切已（yǐ）知及未（wèi）知（zhī）的瑕疵，並以（yǐ）其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途與（yǔ）法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損（sǔn）失（shī）。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限（xiàn）於營業（yè）稅及附（fù）加（jiā）、土地增值稅（shuì）、契（qì）稅、轉移登記費（fèi）、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、標的物自2019年1月至2021年3月，物（wù）管欠費共計約人民幣¥3973元。標的物存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可（kě）能涉及的包括但不限於（yú）物管費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買（mǎi）受（shòu）人全額（é）承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨（dú）立判斷決定競（jìng）買本標的（de）物。

7、競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受（shòu）人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自（zì）行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因素）毀損（sǔn）滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過（guò）訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、買受人付款後應及時與（yǔ）法院（yuàn）聯係，及時取得相關法（fǎ）律文書自行辦理過戶事宜。逾期不（bú）辦理的，買受人應自行（háng）承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買（mǎi）資（zī）格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支付（fù）寶上進行實名（míng）登記（jì）注冊，注冊成功後請按淘寶（bǎo）網和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競（jìng）買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競（jìng）拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係（xì）統提示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證金將（jiāng）自動轉入法院指定賬戶，拍（pāi）賣餘款由（yóu）競得者在（zài）拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位（wèi）：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重（chóng）慶市渝（yú）中區支行；賬號：500102111018010002615017908）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍（pāi）賣未成（chéng）交的（即流拍（pāi）的），競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期（qī）間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院：023-63760069

重慶市第五中（zhōng）級人民法院地址：重慶（qìng）市渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院（yuàn）

    二〇二（èr）一年三月七日

             競（jìng）買須知（zhī）
     重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法（fǎ）院將於2021年4月7日10時至2021年4月8日10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活動（dòng），拍賣標的（de）：重慶市大渡口區春暉路街道鬆（sōng）青（qīng）路1118號2棟4單元18-4號房產。現就有關的網上拍賣（mài）事（shì）宜敬告各位競買人：

一、本《競買（mǎi）須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法（fǎ）拍賣若（ruò）幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真（zhēn）仔細閱讀，了（le）解本（běn）須知的全部內容（róng）。
二、本次拍賣活動（dòng）遵循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍（pāi）賣活動的當（dāng）事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自（zì）己的行（háng）為承擔（dān）法律責任。
三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若不具有（yǒu）完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購（gòu）等），競買人（rén）應當具備規定的（de）資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人（rén）自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的（de）規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員（yuán）不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣（mài）財（cái）產：1、負責執（zhí）行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的（de）工作人員及近親屬。
     競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理（lǐ）委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市（shì）第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。
四、本次拍賣（mài）活（huó）動（dòng）設置延（yán）時出（chū）價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的（de）說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參（cān）考，不構成對標的物的任何擔保。所以請（qǐng）競買人在拍賣前必須仔（zǎi）細審查（chá）拍賣標的物（wù），調查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預約。未看（kàn）樣的競買（mǎi）人視為對本（běn）標的實物現狀的確（què）認，慎重決定競買（mǎi）行為，競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立（lì）判斷決定自願以現狀競（jìng）買本標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶（hù）手續以及（jí）辦理時間（jiān）等（děng）情（qíng）況，請競買人在競（jìng）買前（qián）自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在瑕疵等原因不（bú）能（néng）或者延遲辦理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後（hòu）果自負，法院不作過戶的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重（chóng）新拍賣。重（chóng）新拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交（jiāo）的強製（zhì）執行。
七、買受（shòu）人付款（kuǎn）後應及時與法（fǎ）院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損（sǔn）失由（yóu）買受人自（zì）行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活（huó）動計價貨（huò）幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均不（bú）含買（mǎi）受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生（shēng）的全部費用（yòng）和稅費。
九、買（mǎi）受人應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相（xiàng）關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠（qiàn）費由買受人自行（háng）解決，法（fǎ）院不（bú）承擔上述費用，未明（míng）確繳費義（yì）務人的費用也由買受人自（zì）行解決（jué）。
十（shí）、競買人應當遵守（shǒu）競買須知的規（guī）定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任（rèn）。

十一、法院有權（quán）依法定事（shì）由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法（fǎ）院拍賣相關的文書（shū），競買人在拍賣競價前如（rú）實向（xiàng）淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台提供確切的送達地（dì）址或者主動與委托法（fǎ）院聯係（xì）。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更（gèng）改。因提供的（de）送達地（dì）址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文（wén）書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能（néng）產（chǎn）生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押（yā）、查（chá）封，標的物現有人居住。請競（jìng）買人自行（háng）考慮可能（néng）存在的延（yán）遲交付風險。本次拍賣標的物價值包（bāo）含裝修價值，不包含室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執（zhí）行法院按標的（de）物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人（rén）在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分（fèn）了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其（qí）獨立判斷決定自（zì）願（yuàn）以現狀競買（mǎi）本項目（mù）。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址（zhǐ）與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途（tú）與法院出具（jù）的法律（lǜ）文書確定的（de）內容不符時，以權（quán）屬登記（jì）管理部門確（què）定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔由此產生的（de）一切損失。

4、標的物辦（bàn）理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達（dá）權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附（fù）加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物（wù）自2019年1月至2021年3月，物管欠（qiàn）費共計約人民幣¥3973元（yuán）。標的物存在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益（yì）金（jīn）、出讓金、物（wù）業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法院（yuàn）確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因（yīn）素）毀（huǐ）損滅失或者發生安（ān）全（quán）事故和涉及其它隱患造成的（de）後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權力相衝突的情形或（huò）有（yǒu）影響社會穩定（dìng）與和諧（xié）的情形以及有其他依法（fǎ）不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相關的（de）利益（yì）主體進行協商妥善處（chù）理或通（tōng）過訴訟等法定程（chéng）序依法解決（jué）。

10、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人（rén）惡意串標（biāo），上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除（chú）保（bǎo）證金後（hòu）的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案（àn）款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017908)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人（rén）民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問（wèn）題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披（pī）露的內容（róng），了（le）解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢（xún）。

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重慶市第五中級人民法院

                                                二〇二一年三月七（qī）日

標的物調查信息表