拍（pāi）賣公告
    重慶市（shì）第五中級人民法院將於2021年（nián）3月16日10時至2021年3月17日10時止（zhǐ）（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍（pāi）賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：貴（guì）州省銅仁市東太大道（時代商匯）4幢104號房產。據評估（gū）報告顯示（詳（xiáng）見（jiàn）附件“評估（gū）報（bào）告”）：

標的物未提供分戶產權證明，根據不動產權證號：銅房權證市房字第（dì）101126006009419號、碧江國用（yòng）（2013）第1310號、房產清單（dān）等資料（liào）記載（zǎi）及評估報告顯（xiǎn）示：房屋（wū）建築麵（miàn）積為38.11平方米，套內麵積為36.72平（píng）方米。房（fáng）屋證載用途為商業服務用房。土地使用權用途為商業用地，土地性質為出讓，土地（dì）使用權日期：2044年6月28日。建成年限約為2006年，混合結構，現出租使用中。

具體現場（chǎng）狀況（kuàng）以實際為準。未標（biāo）明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：60.4萬元，起拍價：33.824萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.21萬元（yuán）(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍賣日3日前已通知雙方當事（shì）人（rén），現對以上無法確定通知被執行人的有關（guān）情況特（tè）此予以公示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期間（jiān）對上述（shù）房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工（gōng）作，看樣時間根據預約情況（kuàng）由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公（gōng）司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號（hào）完成（chéng）自助預約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限（xiàn）購（gòu）等），競買人（rén）應當具備規定（dìng）的資格或（huò）者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於（yú）人民法院網絡（luò）司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得（dé）競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作（zuò）人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院辦理（lǐ）委（wěi）托手續；競買成（chéng）功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍（pāi）賣（mài），拍賣保留價（jià）即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍（pāi）賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人（rén）取得競價資格後，出價不得低於（yú）起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先（xiān）權；無（wú）人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納（nà）的保（bǎo）證（zhèng）金不予（yǔ）退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財（cái）產（chǎn）相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強（qiáng）製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標（biāo）的物現出租與105、128打通作（zuò）為“記憶酒吧”使用（yòng）。具體（tǐ）租賃情（qíng）況不詳（xiáng），本（běn）次（cì）拍賣標的物價值包含裝修價值不包含室內可（kě）移動物品。已（yǐ）通知案件申請人（rén）和被執（zhí）行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、標的物可（kě）能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解（jiě）並按照不（bú）動產登記中心等相（xiàng）關產權部門要求（qiú）測繪並恢（huī）複原始結構，由此產生的測繪費等相（xiàng）關費用由買受人全額承（chéng）擔。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實測為準。由於標（biāo）的物現場未見門牌號，現場確認均由本案當事人（rén）根（gēn）據時代商匯商業銷控圖（tú）紙現場指認為依據。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具（jù）的法律文書確定的內容（róng）不符時（shí），以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認（rèn）成交的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相關職（zhí）能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物存在（zài）欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部（bù）門了解，移交時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項（xiàng）維修基（jī）金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀（zhuàng）為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報（bào）名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物（wù）完全了解並（bìng）接（jiē）受拍賣標（biāo）的物的現（xiàn）狀和一切已知（zhī）及未（wèi）知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的（de）物即由買受人自行負責（zé）妥（tuǒ）善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果（guǒ）和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的（de）風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形（xíng），由買（mǎi）受人自行與相關的利（lì）益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得（dé）相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自（zì）行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣（mài）。

13、競買人應於拍賣會前在（zài）淘寶網和支付寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊（cè）成功後請按淘寶網和（hé）支付（fù）寶的提示（shì）進行操作（zuò）。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶（hù）裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自（zì）動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成（chéng）交後，本標的物競得者的競拍（pāi）保證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款（kuǎn）由競得者（zhě）在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615015005）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍（pāi）平（píng）台將生（shēng）成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人（rén）自行核對確（què）認（rèn）。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法（fǎ）院及（jí）拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

谘詢電話（huà）&自助預（yù）約：

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民（mín）法院地址：重慶市渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高（gāo）級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二一年二（èr）月二十八日

              競買須知
     重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2021年3月16日10時至2021年3月17日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行（háng）公開拍賣活動（dòng），拍賣標的：貴（guì）州省銅仁市東太大道（時代商匯）4幢104號房產。現就（jiù）有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位（wèi）競買人（rén）：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關（guān）於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》等相關法律規（guī）定所製訂，競買人應認真（zhēn）仔細閱（yuè）讀，了解本（běn）須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公（gōng）開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法（fǎ）律（lǜ）效力。參加本次（cì）拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司（sī）法解釋對買受人（rén）資格或者條（tiáo）件（jiàn）有特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備（bèi）規定（dìng）的資格或者條件。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工（gōng）作的（de）社會機構（gòu）或者組織；4、第1至（zhì）3項規定（dìng）主體的工作人員及近親（qīn）屬（shǔ）。
     競買人可委托代理人（rén）（具（jù）備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行（háng），但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負（fù）責人）須與委托（tuō）代理人一同到重（chóng）慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標的物所作的（de）說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的（de）任何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前（qián）必須（xū）仔細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責（zé）任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的（de）實物現狀的（de）確（què）認，慎重決定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦（bàn）理時間等情（qíng）況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認（rèn），因標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因不（bú）能或者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理二次過戶造成的費用增加（jiā）等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成（chéng）交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新（xīn）拍賣（mài）時，原買受人不得參（cān）加（jiā）競買。原買（mǎi）受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失（shī）、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執（zhí）行人的債務。原買受人交納的（de）保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手（shǒu）續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔（dān），並（bìng）承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣（mài）時的起拍價（jià）、成交價均不含買受人（rén）在拍賣標的物交割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。
九、買受人應（yīng）自行（háng）辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對（duì）可能（néng）存在的影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳（jiǎo）費（fèi）義務人的費用也（yě）由（yóu）買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操（cāo）縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一（yī）經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中（zhōng）止拍（pāi）賣或撤回拍（pāi）賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣（mài）網（wǎng）絡（luò）平台提供確切（qiē）的（de）送達地址或者主（zhǔ）動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或未及時告知（zhī）變更地址，導致法（fǎ）院有關法律文書無法送達（dá）的，由競買人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報（bào）。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封，標的（de）物（wù）現與105、128打通（tōng）作為“記憶酒吧”使用。具體租賃情況不詳，本次拍賣標的物價值包含裝修價值不包含（hán）室內可移動物品。已通（tōng）知（zhī）案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、標的物可能存在結構改變，拍賣成（chéng）交後，由買受人自行了解並按照不（bú）動產登記中心等（děng）相關產權部門要求測繪並（bìng）恢複原始（shǐ）結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人（rén）全額承（chéng）擔。標的物麵（miàn）積（jī）最終以國土房管部門實測為準。由於標的物現場未見門牌號，現場確認均由（yóu）本案當（dāng）事人根據時代商匯（huì）商業銷（xiāo）控圖紙現場（chǎng）指認為依據。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管部（bù）門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自（zì）行（háng）承擔由此產生（shēng）的（de）一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認成交的法律（lǜ）文書（shū）及《拍賣成交確（què）認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行（háng）辦理。過戶（hù）時（shí），交易雙方按照稅法規定應（yīng）繳納的稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法各自（zì）承擔。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人（rén）自行（háng）到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、標的物存（cún）在欠費情況請競買人自行向相關部門了解，移交時可能涉及的包括（kuò）但不限於（yú）物管費、大修基金（jīn）、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的（de）物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在（zài）競價程序開始（shǐ）前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出（chū）具的確認不動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責（zé）妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔（dān）所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受人自行與（yǔ）相關（guān）的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定程序依法解決。

10、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不（bú）得阻擾其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其（qí）競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

11、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於（yú）拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（hù）(戶名：重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號（hào）：500102111018010002615015005)。

13、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號（hào）信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款（kuǎn）方式、法律責（zé）任。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院

                                                 二〇二一年二月二（èr）十八日

標的物調查信息表