拍賣公告

重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院將於2022年9月（yuè）15日10時至2022年（nián）9月16日10時止（延（yán）時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院）進行公開（kāi）拍賣（mài）活動，現公告如（rú）下（xià）：

一、拍賣標的：重慶市南岸區南坪西（xī）路32號13幢27-6號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的（de）不動產權證號為：渝（2018）南岸區不動產權第000386661號（hào）。根據（jù）《不動產權證》、《不動（dòng）產登（dēng）記查詢結果告知單》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為124.3平方米，套內麵積（jī）為100.27平方米。房屋（wū）證（zhèng）載用途為成套（tào）住（zhù）宅。土地使（shǐ）用權用途為城鎮住宅用地，土（tǔ）地（dì）使用權性質為出讓，土地使用期（qī）限：2051年11月07日（rì）止。建成年限約為2007年，鋼混結構（gòu），現為裝修被執行人使用中。 

具體現場狀況以實（shí）際為（wéi）準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價（jià）：223.37萬元，起（qǐ）拍價：156.36萬元，保證金：8萬元，增價幅度：0.4萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方當事人，現（xiàn）對以上無法確定通知被（bèi）執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣有限責任公司在拍賣期間（jiān）對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公（gōng）司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行（háng）為能力其（qí）委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司（sī）法解釋（shì）對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等（děng）），競買人（rén）應當具備規定的資格或者條件。因不符合（hé）條件（jiàn）參加競買的（de），由（yóu）競（jìng）買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍（pāi）賣輔（fǔ）助工作的（de）社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。

競買人（rén）可委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行（háng），但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他（tā）組織的負責（zé）人）須與（yǔ）委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法（fǎ）律責任。

四、本（běn）次拍賣活動設置延（yán）時出（chū）價功能，在拍賣活動結束前（qián），每（měi）最後5分鍾如果（guǒ）有（yǒu）競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次（cì）拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保留價即（jí）為（wéi）起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的競價人則競買成功（gōng））。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人（rén）可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於（yú）支付拍賣產（chǎn）生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的（de）差（chà）價、衝抵本案被（bèi）執行人的債（zhài）務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別（bié）說明：

《擬拍賣（mài）財產瑕（xiá）疵及風險提（tí）要》

1、擬（nǐ）拍賣（mài）的標的物財產∶

將被（bèi）執行人胡爵顯所有（yǒu）的位於重慶市南岸區南坪西路32號13幢27-6證載建築麵（miàn）積為124.3m²的住宅房屋1套以及該套房屋所分攤占用相（xiàng）應麵積的土地使用權和該房屋（wū）不可分割的裝修裝飾作為一個整體資產的方式按現狀（zhuàng）（包括瑕（xiá）疵）予（yǔ）以公開拍賣（mài）（但室內可移動的全部動產物品除外）；

【上述（shù）擬拍賣標的物的具體情況參見評估報告以及本《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》等的相關資料及要求，可到相關（guān）的司法拍賣輔助機構查閱，並可現場實地查勘標的物及向相（xiàng）關財產（chǎn）管理部門自行了解（jiě）情況等】。

特別提醒

（1）對本次擬拍賣的全部標的物財產或裝飾裝（zhuāng）修（含價值）等任何組成（chéng）部分有標（biāo）的異議的任何主體，應於本次拍賣開始的5日（rì）前聯係本院，並依法通過標的異議等程序處理。

（2）本次擬拍賣的標的物財產（chǎn）位於重慶市，競買人在競買前應清楚（chǔ）知曉相（xiàng）關房產政策（包含但不限於國辦發〔2011〕1號有關住房限購政策的（de）規定以及房產過戶的相關政策規定，因此買受（shòu）人（競買人）應自行謹慎判斷自己是否符合競買前述標的物財產的資格。特別提示∶個體工商戶、個人獨資企業視同（tóng）自然人。如因不符合限購政策規定，買（mǎi）受人自行承擔等（děng）不能辦理房屋登記（jì）過戶手續等一（yī）切（qiē）後果和責任。

（3）本院不（bú）承擔過戶涉及（jí）的（de）一切費用。因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等（děng）後果，均由競買人自行負擔。

2、上述擬拍賣的（de）標的物財產拍賣若成交，由本院出具法律文書確認買受人權屬，拍賣成交的標的物權屬自（zì）拍賣成交裁定（dìng）送達買受人時起轉移。本院將按標的物現狀（包括其瑕疵）進行手續上的交付以（yǐ）代替標的物的實際直接交付，並通知標的物的原所有權人或占有（yǒu）人。買受人（拍定（dìng）人）有權對該拍賣成交的標的物進行（háng）相應的妥善（shàn）維護和管理，同（tóng）時，由買受人（rén）自（zì）行（háng）與相關的利益主體進行協商依法妥（tuǒ）善處理好或者通過訴訟（sòng）等的合法途徑依法解決好可能的相（xiàng）關衝突問題，包（bāo）括但不限於應當自行（háng）對相應拍賣成交的財產（chǎn）房屋內的（de）各種非拍賣的物品（pǐn）依法進行妥善的處理或（huò）維護、自（zì）行依法妥善處理並解決好因拍賣成交財產存在瑕疵情形（包括但不限於物理瑕疵、權利瑕疵、欠付費（fèi）用、因存在法律或者事實（shí）障礙、利益衝突或爭議、相鄰（lín）權問題等的各種瑕疵情形）所涉及的各種不利後果和損失等等的係列問題，並自行承擔由此而帶來（lái）的全部風險責任、法律後（hòu）果及（jí）一（yī）切經濟損失。對（duì）於上述參與競（jìng）買的前提條件，買（mǎi）受（shòu）人（競買（mǎi）人）必須引起高度的重視和注意!包括成交價款在內，標的物如果還涉及相關的其他費用（包括但不限於（yú）可能產生的保管費、搬運費、拆卸費、維修（xiū）費以及為消（xiāo）除拍賣成交標的物的各（gè）種瑕疵所應支付的全部費用等等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。如標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故以及涉及（jí）其它情況造成（chéng）的（de）後果（guǒ）和損失，由買（mǎi）受人自行（háng）承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及（jí）一切經濟損失等責任。

3、上（shàng）述擬拍賣的標（biāo）的物財產若拍（pāi）賣成交，買受（shòu）人付清拍賣成交價款後，本院出具法律文書確認（rèn）買受人的財產權屬，買受人應持本院出具的（de）確認買受人財產權屬的（de）法律文書，必須在15日內（nèi）到相應的（de）財產權屬登記管理部門申請辦理標的物的轉移過戶登記手續。涉及標（biāo）的物辦證、過（guò）戶等司法拍賣本身所（suǒ）形成的稅費由買賣雙方按國家相關規定（dìng）各自承（chéng）擔其應繳納部分，但對於應（yīng）由被執行人所（suǒ）承擔（dān）的部分稅費，應以先由（yóu）買受人進行全部的墊付為參與競買的前提條件，買受人應將因標的物（wù）辦證過戶等司（sī）法（fǎ）拍賣本身所形成的稅費中所代為被執行人墊付的全部相關稅費發票交到本院，由本院憑代（dài）為墊付的稅費發票上所記載的金額，從拍賣（mài）成交價款中支（zhī）付相應的款（kuǎn）項給買受人。因標的物辦理過戶手續需（xū）要（yào）雙方全部（bù）完（wán）稅，買受人（競買人）在拍賣日前應（yīng）對將要就（jiù）標的物全部完稅所涉及的一切相關稅費數額有一個充分的預估。特別提（tí）示，標的物若（ruò）拍賣成交，除涉及標的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅費由買（mǎi）賣雙方按國家相關規定（dìng）各自承擔其應繳納部分外，其餘涉及到（dào）標的物因（yīn）各種原因所（suǒ）產生或涉及的一切費用、各類欠稅、欠費等均由買受（shòu）人自（zì）行承擔。買受人（rén）（競買人）應對標的物因各種原因所產（chǎn）生或涉（shè）及的一切費用、各類欠稅欠費和其他的（de）各種瑕疵情況及存在的風險等自行了解和盡到審慎的注（zhù）意義務，並自行承擔由此（cǐ）而帶來的全部風險責任、法律後果及一切經濟負擔（dān）。如買受人在收到本院確認財產權屬（shǔ）的法律文書後未在（zài）15日的期限內申報繳納涉及（jí）標的物辦證、過戶等司法拍賣（mài）本身所形成的（de）應由被執行人承擔的稅費，或者雖在（zài）規定的15日的（de）期限內（nèi）申報繳納了前述稅費，但未在15日內將代為被執行人（rén）所墊付的全部相關司法拍賣本身（shēn）所形成的稅費發票交到本院，則本院有權確定標的物辦證過戶所涉及的全部稅費均由買受人單（dān）方自行承擔，由此產生的後果及一切經濟損失由買受人自行承擔。對此（cǐ）買受人（競買人）必須引起高度的（de）重視和注意!上（shàng）述擬拍不動產標的物的麵積等數據僅供參考，以房地產權屬登記部門最終確定的位置、麵積、用途等為（wéi）準，競買人在拍（pāi）賣日前應對擬拍標（biāo）的物的各類重要指標和有關數據、功能、麵積、用途（tú）、現狀（zhuàng）等的問題引起足夠的關（guān）注，必要時可進行包括實際丈量、聘請專家鑒定等的相關查勘工作。如買受人今後辦理相關的房地產權證（zhèng），證載位置、麵積、用（yòng）途等與本院出具的法律文（wén）書確定的內容有出入，成交價不作（zuò）調整（zhěng），由買受（shòu）人（rén）自行承擔（dān）由此而產生的一切損失。

4、如買受人對其參與競買（mǎi）所獲得的標的物財產在辦理交易或過戶，或者（zhě）任何時候和任何情況下所進行的處置中未按照有關法律、法規、規章製度的規定辦理相關手續及交納有關稅、費等，所造成的法律後果及（jí）一切經濟損失均由買受人自（zì）行承擔。

5、標的物按（àn）現（xiàn）狀（包括瑕（xiá）疵（cī））進行公開（kāi）拍賣。拍賣（mài）成交的標的（de）物因各種（zhǒng）原（yuán）因所產（chǎn）生或各種瑕（xiá）疵情（qíng）況所涉及的一切費用，包括但不限於標的物（wù）所涉及的水、電、氣、訊（xùn）、物業服務（wù）費等欠（qiàn）費，尚欠的五通費、應交納的（de）土地出讓金、欠交的土地出讓金、尚欠或諸如因超規模建設等的各種原因（yīn）而應補交的國有（yǒu）土地使用權出（chū）讓金或（huò）土地收益金、尚欠或應補交的房屋大修理基金、標的物涉及的與相關利益主體（包括案外第三人）之間（jiān）因存在相關糾紛或利益衝突等的各種瑕疵問題而需支付的相關費用、為完善物業的使用（yòng）而所需另行花銷的費用等等，涉（shè）及拍賣成交的標的物相關的一切欠費及為（wéi）消（xiāo）除該標的物（wù）的各種瑕疵所應支付的（de）全部費用等均由（yóu）買受人自行承擔（dān），並按照國家的（de）相關規定辦理和進行清繳。對於上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引（yǐn）起高度的重（chóng）視和注（zhù）意!諸如本“擬拍賣財產瑕疵及風險提要（yào）"摘要所列但並（bìng）未窮盡的可（kě）能涉及到標的物的各種欠稅、欠費以及其他的相關費（fèi）用或者其他的各種瑕（xiá）疵情況等本院（yuàn）均不能保（bǎo）證其並不存在，對此競買人必須引起高度重視（shì），並（bìng）應（yīng）對標的（de）物因各種原因所（suǒ）產生或涉及的一切費用、各類欠稅欠費和其他的各種瑕疵情況及存在的風險等（děng）自行了解和盡到審慎的注意義務，並自行承擔由此而帶來的全部風險責（zé）任、法律後果及一切經濟（jì）損失（shī）。

6、擬拍標的物財產的瑕疵及其他的相關具體情況等（děng）由競買人自（zì）行審慎地進行盡責了解，評估報告和有關資料所披露的內容可供參考，可到相關的拍賣輔助機構等查閱（yuè）。根（gēn）據相關房地產權證記載的信息，擬拍不動產標的物（wù）的土地使用權類型為出讓。需要提請競買人引起高度注意的是∶

（1）本次拍賣的案涉住宅房屋目前有相（xiàng）關居住人存放（fàng）的部（bù）分非拍（pāi）賣物品，居住人承諾搬離騰空房屋。拍賣若成交，如尚有原居（jū）住人的遺留物品存（cún）在於房屋內，則在完成後（hòu）續騰空前，對於買受人實際占有使用拍賣成交標（biāo）的（de）房屋的時間可（kě）能會有影響（xiǎng）。在此提請競買人（買受人）注意，競買人（買受人）可（kě）自行（háng）前往現場進行了解並核實（shí）。競買人在拍賣日前應就將來若成功買受標的物財產後其能否（fǒu）順利實（shí）現自己的預期利益、將來買（mǎi）受人是否能順利（lì）地實（shí）現占有標的物財產等的相關瑕疵（cī）問題自行了解充分（fèn）考慮和獨立地作（zuò）出相應的審慎判（pàn）斷，並自行承擔由此而帶來的全部風險責（zé）任、法律後果及一切經濟損失。對於上述參與競（jìng）買的（de）前提條件（jiàn），買受人（競買（mǎi）人）必（bì）須引起高（gāo）度的重（chóng）視和（hé）注意!

（2）據了解，擬拍賣房存在欠繳物管費（以實際欠費（fèi）金（jīn）額為準）。在此特別提示，買受人（競買人）應自行關注標的（de）物財產的各類欠費欠稅情況，包括但不限於因擬拍房屋屬於高檔住房等的各種事項其是否差欠房（fáng）產稅費等等的各種欠稅欠費情況，對於本次拍（pāi）賣的住宅房屋是否欠繳或所欠水（shuǐ）電費、燃氣費（fèi）、物業管理費、其他的相關（guān）全部欠稅、欠費等（děng）的（de）具體情況及金（jīn）額，應（yīng）由買受人自行了解核實並盡到審慎的注意義（yì）務，且涉及標的物全部的（de）各類相關欠稅欠費或產生（shēng）的一切費用均由買受人自行承擔。

（3）買（mǎi）受人應自行（háng）辦理（lǐ）水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理（lǐ）等欠費由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

（4）本（běn）標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內（nèi）在質量以交（jiāo）付時的實物現狀為準，法院不承擔（dān）拍賣標的（de）瑕疵保證。買受人（競買人）應於（yú）拍賣日前就擬拍房屋的各類包括但不限於是否漏水、滲水等（děng）的各種物理瑕疵（cī）狀（zhuàng）況親自實地看樣（yàng），未看樣的競買（mǎi）人視（shì）為對（duì）本標的實物現狀的確認，責任自負（fù）。房（fáng）地產的實際麵積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量（liàng）問題、結構調整、固定裝修（xiū）損壞、房地（dì）產麵積差異等不作擔（dān）保（bǎo），由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問（wèn）題（tí）也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋（wū）結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部（bù）門（mén）了解能否辦理過戶手續，須支付的相關費用由買受人承（chéng）擔。

本（běn）次擬拍賣的全部（bù）標的物財產以上所摘要列舉的瑕疵情況僅供參（cān）考，對於可能並未窮（qióng）盡的涉及到標的物的其他各種瑕疵情況和不利負擔（dān）、不利影響等（děng）本院（yuàn）均不能保證其並不存在，對此買受人（競買人）必須引（yǐn）起高度重視，買受人（rén）（競買人）應在拍賣（mài）日前自行充分了解標的物的各相關（guān）瑕疵情況及（jí）存在的風險和盡到審慎的注意義務，自行充分考慮並獨立（lì）地作出（chū）相關的審慎判斷，並自行承擔由此而帶（dài）來的全部風險責任、法律後（hòu）果及（jí）一切（qiē）經濟損失。鑒於擬拍標的物的各種瑕疵（cī）情形將會帶來的相關（guān）影響，競買人在拍賣日前（qián）應就將來若成功買受標的物（wù）後其（qí）能否順利實現自己的預期利益（yì）等的問題自行了解充分考慮和獨立地作出相（xiàng）應的（de）審慎判斷，並自行承擔由此而帶來（lái）的（de）全部風險責任、法律後果及一切經（jīng）濟損失。對於上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高（gāo）度的重視和注意!

7、本次拍賣（mài）是以本（běn）院（2022）渝05執恢141號執行（háng）案件的名義所啟動，根據該（gāi）案執行依據的生效法（fǎ）律文書上所記（jì）載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前已將載明有拍賣相關事項的書麵通知書（shū）向雙方當事人等進行了郵寄送達，相關的（de）司法拍賣輔助機構並專門赴標的物現場（chǎng）張貼了拍（pāi）賣公告，鑒於執（zhí）行中（zhōng）根據申請執行人所提供的各相關被執行人等的電話號碼不（bú）能完全有效地與相關的當事人等（děng）取得聯係，申請執行人亦不能提供（gòng）各相關被執行人等的具體下落，本（běn）院又特別通過法院司法服務短信平台係統向已知的各相關被執行人（rén）等的手機號碼發送了拍賣通知。現對於以（yǐ）上無法確定通知被執行人等的有關（guān）情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

8、本院特別提醒，對於擬拍標的物的相關瑕疵情況所帶來的一係列的不利負擔，買受人（競買人（rén））必須引起高度重視，且必須按照有關法律、法規、規章製度等（děng）的相關規定（dìng）依法處理或（huò）者處置，並應對標的物所有可能（néng）產生或（huò）可能存在應（yīng）支付的各類（lèi）費用、標的物的各類瑕疵情況以及存在的風險自行了解和盡到審慎的注意義務，並自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。競買人應當具備完全民事（shì）行為能力，法律、行政法規（guī）和司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的，競買人（rén）應當具（jù）備規定的資格或者條件（jiàn）；競買人（rén）須以自己名義並以現金以外的（de）轉賬方式將保（bǎo）證金繳入指定的網絡司法拍（pāi）賣結算賬戶，他人為（wéi）競買人代（dài）為支付（fù）的將視為無效，他人所繳款項將退回原（yuán）賬戶；競買人通過（guò）互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到相關的司法拍賣輔助機構現場辦理競買登記手續競買（mǎi）人委托他人代為競買的，應當在競價（jià）程序開始前經相關（guān）的司法拍賣輔助機構予以確認，並於競價程（chéng）序開始前將相關的資料送交本院備案；因報名、支付（fù）保證金、辦理競買登記手續（xù）等事項需要一定時間（jiān），競買人應盡量提（tí）前預留足夠時（shí）間，如因辦理時間過於接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負；拍（pāi）賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看（kàn）樣，本院不（bú）承擔擬拍標的物的瑕疵保證；競買人決定參與競買的，視為對（duì）拍（pāi）賣財產完全了解，並接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵（cī）；按照《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，拍賣成交後網絡司法拍賣平台將生成相應的《網絡拍（pāi）賣成交（jiāo）確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號，載明（míng）買受人真實身份的拍（pāi）賣成交確認書將在網絡司法（fǎ）拍賣平台上公示；買受人悔拍後保證金（jīn）不予退還。認為自己享（xiǎng）有相關標的（de）物優先購買權（quán）的競買人主張優先購買權的，應當在辦理競買登記報名手續前獲得相關的司法拍賣輔助機（jī）構對其具（jù）有優先購買權的審查認可，同時還應（yīng）當在競價程序開始前將經由相關的司法拍賣輔助機構予以確認的享有優先購買權的有（yǒu）關資料送交（jiāo）本院進行核實備（bèi）案。經由以上程序予以確認的對標的物享（xiǎng）有優先購買權的（de）競買人，在（zài）同等條件下享有（yǒu）對相應擬拍標的物的（de）優先購買權。若在拍賣公告規定的辦理競買（mǎi）登記手續的截止日前相關（guān）享有（yǒu）標的物優先購買權的競買人未到相關的司法拍賣輔助機構辦理（lǐ）競買登記（jì）手續並經該拍賣輔助機構對其具有優先購買權等的有關事項（xiàng）通過審查認可的，視為其放棄優先購買權。擬拍標的物若拍賣成交，對於（yú）拍賣成交標的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限於財產權屬（shǔ）狀況、物理狀態（tài）和權利負擔、物理瑕疵、權利（lì）瑕疵、欠稅欠費、因存在法律或者事實障礙、利益衝突或爭議、相鄰權問題等等方麵的各種瑕疵情形）所帶來（lái）的各（gè）種不利情況和影響以及所涉及（jí）的全部風險責任（rèn）、法律後果（guǒ）、不（bú）利負擔及一切的損失等，均由買受人自行承擔。

9、上述標的物按現狀（包括瑕疵）進行公開拍賣。拍賣成交後在未按規定完善全部的相關費用及手續（xù）前，暫時無法辦妥相（xiàng）關財產權屬的變更登記手續取得新的權屬證書，拍賣成交後由買受人自行完善（shàn）標的物需完善的相（xiàng）關手續。評估報告、相關主體或職能部門出具的函件及其隨附相關（guān）材料（liào）、以及上述（shù）本“提要”所摘要披露的擬拍標的物的瑕（xiá）疵情況僅供參考（kǎo），本院不能保證擬拍標的物是否還存在其它缺（quē）陷，諸如本“擬拍賣財產瑕疵及風險提要”所摘要列舉但可能並未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或（huò）者其他（tā）的各種不利情況和負擔、不利（lì）影響等本院均不能保證其（qí）並不存在，對（duì）此競買人必（bì）須引起高度重視，並應對標的物的各類瑕疵情（qíng）況、不利（lì）負擔和不利影響（xiǎng）及存在的風險等自行了解和盡到審慎的（de）注（zhù）意義務。競買人在報名（míng）前務必認真詳細閱讀評估報告、相（xiàng）關主體（tǐ）或職（zhí）能部門出具的（de）函件及其隨附相關材料、競（jìng）買（mǎi）須知、競買協議、本“擬拍賣財（cái）產瑕疵及風險提要”等材料（liào）所披露的全部內容和附件清單所列示的全部資（zī）料。競買人務必於拍賣日（rì）前親自認真查勘標的物，對擬拍賣標（biāo）的物的法律及自然（rán）現狀、權利瑕疵及自然瑕疵（cī）等的各種現狀情（qíng）況以及相關（guān）的法律、法規、政（zhèng）策規定等進行深入而全（quán）麵地充分了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關的知（zhī）情人員或（huò）管理部門等了解標的物（wù）現狀或聘請專家鑒定。競買人一經決定參與競買完成報名手續的，即視為對拍賣標的物（wù）已全麵完全了解並接（jiē）受拍賣標的（de）物財產一切已知和未知瑕疵、自願（yuàn）以（yǐ）其獨立判斷（duàn）決定競買該（gāi）標的物、並自願承擔全部風險責（zé）任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。本（běn）院不承擔對拍（pāi）賣標的物的一切已（yǐ）知（zhī）的和可能（néng）還存在有目前（qián）尚未（wèi）發（fā）現的各種瑕疵情況及缺陷等的任何的擔保責（zé）任。

10、上（shàng）述擬拍標的物若拍賣流拍（pāi），有關（guān）的執行債（zhài）權人（rén）請求以物抵債的，適用本《擬拍賣財產瑕疵及風（fēng）險提要》全（quán）部所涉及的相關內容。

11、標的物截止（zhǐ）2022年（nián）8月，物業欠費共計約為：21033元（yuán）（含違約金約為：12420元）。該（gāi）標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行（háng）向相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用（yòng）等欠（qiàn）費均由買（mǎi）受人全額承擔。

12、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《擬拍（pāi）賣財產瑕疵及風險提要》、《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所（suǒ）披露的內（nèi）容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完（wán）全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的（de）瑕疵，並以其（qí）獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

13、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內（nèi）容有出（chū）入，拍賣成交價不作調整。標的（de）物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告（gào）載明的麵積有（yǒu）出入，拍賣成交價不作調整。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受（shòu）人今後辦（bàn）理《不動（dòng）產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書確定的（de）內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

14、競買（mǎi）人是（shì）否具有競買資格需自行向相關權屬部門了解，拆遷安置相關事宜參照國家相關法律法規辦（bàn）理，若因自身條件（資質）等原因導致無（wú）法進行拆遷安（ān）置等後（hòu）續事宜而帶（dài）來的法律風險及（jí）經濟損失由買受人自行承擔。

15、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄（qì）。

16、買受人（rén）在收到本院出具的確（què）認不動產權屬的（de）法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受（shòu）人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損失。

17、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與（yǔ）和（hé）諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交（jiāo）的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

18、買受人付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過（guò）戶（hù）事宜。逾期不辦理的（de），買受人（rén）應（yīng）自行承擔相應（yīng）的經濟損失和法律責任。

19、參加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相（xiàng）關（guān）的法律責任。

20、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍（pāi）賣（mài）。

21、競買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注（zhù）冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍（pāi）前（qián），按淘（táo）寶係統提示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統將自（zì）動鎖定該（gāi）筆（bǐ）款項（xiàng）。

  22、拍（pāi）賣成交後，本標的物競得者（zhě）的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日（rì）內全額（é）劃（huá）到法（fǎ）院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶市第（dì）五中級人民法院，開（kāi）戶行：光大銀行重慶分（fèn）行營業（yè）部；賬號：39410180808898686026419）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利息。

23、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《擬拍賣財產瑕（xiá）疵及風險提要》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物（wù）調查情況（kuàng）表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經（jīng）緯大道486號

重慶市高級人民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年八月十五日

競買須知（zhī）

  重慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年9月15日10時至2022年9月16日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的（de）：重慶市南岸區南（nán）坪西（xī）路（lù）32號13幢（zhuàng）27-6號房產。現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各（gè）位競買人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中（zhōng）華人民共和（hé）國民事訴訟法（fǎ）》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》等相關法律規（guī）定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容（róng）。

二、本次拍賣活動遵（zūn）循“公開、公平、公（gōng）正、誠實守信（xìn）”的原（yuán）則，拍賣活動具備法律效力（lì）。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人（rén）和競買人必須遵守本須知（zhī）的各項條款，並對（duì）自己的行為承擔法律責（zé）任。

三、凡（fán）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加（jiā）競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定（dìng）》第三（sān）十四（sì）條之規定（dìng）：實（shí）施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執（zhí）行的人民法院；2、網絡服（fú）務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工（gōng）作的（de）社會機構或（huò）者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬。

  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級（jí）人（rén）民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認（rèn）定為（wéi）委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參（cān）加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示（shì）期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明（míng）。對拍賣標的物所作（zuò）的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保（bǎo）。所以請競買人（rén）在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣（mài）標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實（shí）地看樣。看樣時間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣（yàng）的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標的。

  對拍賣標（biāo）的（de）能（néng）否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人（rén）在競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理二次（cì）過戶（hù）造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍（pāi）賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的債（zhài）務以（yǐ）及（jí）與拍（pāi）賣財產相關的（de）被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生（shēng）的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。

七、買（mǎi）受人付款後應及（jí）時與法院聯係，並辦理過（guò）戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此（cǐ）產生的法律後果和一切經濟損（sǔn）失（shī）由買受人自行承擔，並承擔本標（biāo）的物（wù）可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成（chéng）交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割（gē）、過戶時所發（fā）生的全部費用和稅費。

九（jiǔ）、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電等戶名變更手續，相關費（fèi）用自理。對可能存在的影響標的（de）物使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費（fèi）由買受人自行解決，法院（yuàn）不承（chéng）擔上述費用，未明確（què）繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買（mǎi）人應當遵守競買（mǎi）須知的規（guī）定，不得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

十二、為便（biàn）於買受人及時收到人民法院（yuàn）拍（pāi）賣相關的文（wén）書，競買人（rén）在拍賣競價前（qián）如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡（luò）平台提供（gòng）確切的送達地址或者主動與（yǔ）委托法院聯係。如需（xū）更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致（zhì）法院有關法律文書無法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四（sì）、特（tè）別說明

1. 《拍賣（mài）公告》、《競買須知》與《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》內容不可分割，提示競買人（rén）詳細查閱公告、須知及（jí）《擬拍（pāi）賣財產瑕疵及風險提要》相關內容及（jí）附件相關資料。
2. 請競買人（rén）在報名前詳細閱讀《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》、《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報（bào）名手續，即視為（wéi）已完（wán）全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物截止2022年8月，物業欠費共計約為：21033元（yuán）（含違約金約為：12420元）。該標的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買人自（zì）行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買（mǎi）受人全額承擔。

4、標的（de）物轉讓過戶登記手續憑法院出具的法律文書及《拍賣成交確認書（shū）》由買受人（rén）自行辦理，交易雙方按（àn）照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出具（jù）的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁（cái）定（dìng）書後15日內完成辦理過戶手（shǒu）續並向法院提交所墊付稅（費（fèi））的發票（piào），逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一（yī）切責任。買受人（rén）在收（shōu）到（dào）本院出具的確認權（quán）屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的（de）標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素）毀損失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

5、標的物以實物現狀進行交付，若與本公（gōng）告載明的內（nèi）容有出入，拍賣成交價（jià）不作調整。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明（míng）的麵積有出入（rù），拍賣成交價不作調整。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符（fú）時，以權屬登記（jì）管理部門確（què）定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買（mǎi）受人自行承擔由此產生的一切損（sǔn）失。

6、競（jìng）買人是（shì）否具有競買資格需自行向相（xiàng）關權屬（shǔ）部（bù）門了解，拆遷安置相關事宜參照（zhào）國家相關法律法規辦理（lǐ），若（ruò）因自身條件（資質）等原因導致無法進行拆遷安置（zhì）等後續事宜而帶來的法律風險及經濟損失（shī）由買受（shòu）人自行承擔。

7、競（jìng）買人主（zhǔ）張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重（chóng）慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產（chǎn）權屬的（de）法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由（yóu）買受人自行負（fù）責（zé）妥善維護、管理（lǐ）。如（rú）標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉（shè）及（jí）其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會（huì）穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自（zì）行與相關（guān）的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究（jiū）相關的（de）法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交（jiāo）後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法（fǎ）院指定案款賬戶開戶單位：重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院，開（kāi）戶行：光大銀行重慶分行（háng）營業部；賬號：39410180808898686026419）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀（dú）法院（yuàn）及拍（pāi）賣機（jī）構發布的（de）《擬拍賣財產瑕（xiá）疵（cī）及風險提要》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，了解（jiě）標的情況、競價（jià）規則（zé）、交款方式、法律責任（rèn）。 

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重慶市第五中級（jí）人民法院

                        二〇二二年八月十五日（rì）

標的物調查信息表