拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年8月9日10時至2022年8月10日10時（shí）止（延時的（de）除外（wài））在重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市（shì）巴（bā）南區紅光大道50號屏都大廈2單元31-1號房（fáng）產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理不動產權證。房屋建築麵積（jī）為195.8平方（fāng）米，套內麵積為159.36平方米。房屋用途為住宅。土地使用權性（xìng）質為出讓，土地用途為住宅用地，土地使用權終止日期（qī）：2048年9月12日。建成年限約為2006年，鋼混結（jié）構，現（xiàn）為清水空置（zhì）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：130.79萬元，起拍（pāi）價：73.2424萬元，保證金（jīn）：7萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本（běn）次確定的拍賣日（rì）3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司在拍賣期（qī）間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等（děng）工作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責（zé）任（rèn）公（gōng）司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。

三、競買人（rén）條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參（cān）加（jiā）競買，若不具有（yǒu）完全民事行為（wéi）能（néng）力其委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人（rén）應當具（jù）備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）三（sān）十四條（tiáo）之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的（de）人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與（yǔ）委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定（dìng）為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方（fāng）式：

1、本次拍賣為增價拍賣（mài），拍賣保留價（jià）即為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束（shù）時出價最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買（mǎi）人取（qǔ）得競（jìng）價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不（bú）加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官（guān）應當（dāng）裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人（rén）不（bú）得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍賣（mài）產生（shēng）的費用損失（shī）、彌補（bǔ）重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。標的物現清水空置（zhì）。已通知案件（jiàn）申請人和被執行（háng）人。本（běn）次（cì）拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣（mài）成（chéng）交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查（chá）看標（biāo）的物，充分（fèn）了解標的（de）物（wù）現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判（pàn）斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目（mù）。

3、標（biāo）的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人（rén）今後辦理（lǐ）《不（bú）動產權（quán）證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用（yòng）途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損（sǔn）失。

4、標的未（wèi）辦理房地產權證，是否能辦（bàn）理權證由競買人自行了（le）解並承擔相應風險。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理並承擔（dān）相應費用。標的物辦理（lǐ）轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法（fǎ）應由出（chū）賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（fèi）（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊（diàn）付（fù），墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠（qiàn）費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理相關（guān）手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不（bú）限（xiàn）於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告（gào）、競買協議等（děng）材（cái）料所（suǒ）披露的內容（róng），認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關（guān）法律、法規、政策（cè）規定。競買人完（wán）成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知（zhī）的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買（mǎi）人主張優先購（gòu）買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護（hù）、管理（lǐ）。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後（hòu）果及一（yī）切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的（de）情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進行協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法定程序依（yī）法解決（jué）。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和（hé）法（fǎ）律（lǜ）責任（rèn）。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他（tā）競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶（bǎo）網和支付（fù）寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按淘寶網和支（zhī）付寶的提示進行操作（zuò）。凡參加（jiā）競拍的競買人須（xū）在本人（rén）的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統提（tí）示報名（míng）並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘（yú）款由競得者在拍賣（mài）成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束（shù）後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣（mài）活動結束後即時（shí）釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍（pāi）競（jìng）買號信（xìn）息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民法院地址：重慶市渝中區（qū）經緯（wěi）大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年七月二十四日

競（jìng）買須知

 重慶市第五中級人民法院將於2022年8月9日10時至2022年（nián）8月10日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法院）進行公開拍賣（mài）活動，拍賣標的：重慶市巴南區紅光大道50號屏都大廈2單元31-1號房（fáng）產。現就有關的網上拍賣事（shì）宜敬告各位競買（mǎi）人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中（zhōng）華人民（mín）共和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民（mín）法（fǎ）院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等（děng）相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀（dú），了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動（dòng）遵循“公開、公平、公正（zhèng）、誠（chéng）實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活（huó）動的（de）當事人和競買（mǎi）人必須（xū）遵守本（běn）須知的各項條款，並對自己的行為承（chéng）擔法律責任。
三、凡（fán）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不（bú）具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不（bú）符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得（dé）競買並不得（dé）委托他人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣（mài）輔助（zhù）工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。
  競買人可委托代（dài）理人（具備完全民（mín）事（shì）行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理（lǐ）委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院辦（bàn）理（lǐ）交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活（huó）動認定為（wéi）委托代理（lǐ）人的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應（yīng）的法律責任。
四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能（néng）存在的瑕疵已在本（běn）次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的物所作的（de）說明和（hé）提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供競買（mǎi）人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請（qǐng）競買人在（zài）拍賣前必須（xū）仔細審查拍賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買標的物的實際（jì）情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的競（jìng）買人視為對本標的實物現狀的確（què）認，慎重決定競買行為（wéi），競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀（zhuàng）競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過（guò）戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢（xún）確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因（yīn）不能或者延（yán）遲辦理過戶手續及辦理二次（cì）過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的（de）任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及的（de）一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或（huò）者逾期交（jiāo）付拍賣（mài）成交款的（de），執行法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍（pāi）賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。
七、買受（shòu）人付（fù）款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此（cǐ）產生的法律後果和一切經濟損失由（yóu）買受人自行承擔，並承擔本標（biāo）的物可能發生的損毀、滅失等後（hòu）果。
八（bā）、本次拍賣（mài）活動計價貨幣（bì）為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含（hán）買受人在拍賣標（biāo）的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全部費用（yòng）和（hé）稅費。
九、買受人應自行（háng）辦理水、電等戶名變更手續（xù），相關費用自理。對（duì）可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自（zì）行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法（fǎ）院拍賣相（xiàng）關的文書，競（jìng）買人在（zài）拍賣（mài）競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台（tái）提供確切的送達地址或者主動與委托（tuō）法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委（wěi）托法院（yuàn）聯（lián）係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確（què）切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買（mǎi）人（rén）自行承擔由（yóu）此可能產生的法律後果。
十三（sān）、凡發現拍（pāi）賣中有違規行為，可如實（shí）舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。標的（de）物現清水空置。已通知案件申請人和被執行人。本（běn）次拍賣範圍不（bú）包括（kuò）室內可移動物品。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視（shì）為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵（cī），並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法（fǎ）律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、標的未辦理房地產權證，是（shì）否能辦理權證由競買人自行了解並承擔相應風險。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行辦理並承（chéng）擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅（shuì）法規定各自繳納相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印（yìn）花稅等）須由買受人（rén）先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門（mén）出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還（hái）已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地（dì）相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限（xiàn）於物（wù）管費、大（dà）修基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠（qiàn）費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院（yuàn）不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳（xiáng）細（xì）閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為（wéi）對拍賣（mài）標（biāo）的物完（wán）全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其（qí）獨立判斷決定（dìng）競買本標的（de）物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序（xù）開始前向重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院提交合（hé）法（fǎ）證明（míng）材料並經法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物（wù）即由買（mǎi）受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或（huò）者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝（chōng）突的情形或（huò）有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有其他（tā）依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利（lì）益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買成交後應（yīng）按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬（zhàng）戶（開戶（hù）單位：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍（pāi）賣（mài）若幹問題的規定（dìng）》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 

本公告（gào）未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院（yuàn）：023-63920417

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重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院

                      二〇二二年七月二十四日

標的物調（diào）查（chá）信息（xī）表