拍賣公告

   重慶市（shì）第五中級（jí）人民法院將（jiāng）於2022年（nián）7月14日10時至2022年7月15日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級（jí）人民（mín）法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開（kāi）拍賣活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市渝中區大坪正（zhèng）街118號2幢30/31-11號房產以及該套房屋室內（nèi）家具家電。據評估報告顯示（詳見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標的產權證號為：101房（fáng）地證2008字第43024號。根據《房地產權證》等資料及評（píng）估報告顯（xiǎn）示（shì）：房屋建築麵（miàn）積為76.67平方米，套內麵積為65.29平方米。房屋（wū）證載用途為住宅。土地使用權（quán）用途為城（chéng）鎮（zhèn）混合住宅用地，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2053年4月16日。建成年限約為2007年，鋼混結構，現為（wéi）裝修（xiū）改變（biàn）結構空置。室內家具家電清單如下：                                                                                                          清單（dān）僅供參考，以（yǐ）實物為準。家具是否有損毀、家電是否具（jù）能正常使用（yòng）不做保證,請競（jìng）買人自行前往現場進行了解並（bìng）核實判斷,並自行承擔由此而帶來的全部風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損失。

具體現場（chǎng）狀（zhuàng）況以實際（jì）為準。未標明的瑕疵不在拍賣（mài）人承擔範圍。請各（gè）競買人自行了解。

評（píng）估價：107.6748萬元，起拍價：60.2979萬元（yuán），保證金：6萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本（běn）院已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對（duì）上（shàng）述（shù）房（fáng）產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自（zì）助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（比如（rú）商品房限購等（děng）），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或（huò）者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人（rén）自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競（jìng）買並不得委托他人代為（wéi）競買與（yǔ）其（qí）相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網（wǎng）絡（luò）服（fú）務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買（mǎi）人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手續不（bú）全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責（zé）任。

四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活（huó）動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲（chí）5分（fèn）鍾。

五、拍（pāi）賣方式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍（pāi）賣，拍（pāi）賣保留價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人以上報名（míng），拍賣結束時出價最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優（yōu）先權；無人報名或出（chū）價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者（zhě）逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得（dé）參（cān）加（jiā）競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。

六、特（tè）別說明：

1、本次拍賣標的（de）物有抵押、查封。該標的物現裝修改變結構空置。已通知案（àn）件申請人和（hé）被執行人。拍賣（mài）成（chéng）交後（hòu），由執行（háng）法院（yuàn）按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱（yuè）讀（dú）《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披（pī）露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項（xiàng）目。

3、標的（de）物（wù）麵（miàn）積最終（zhōng）以國（guó）土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地（dì）址（zhǐ）不（bú）一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確（què）定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但（dàn）不限於營業（yè）稅及附加、土地（dì）增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限（xiàn）於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉（zhuǎn）移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付稅（shuì）（費（fèi））。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊（diàn）付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關（guān）部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能（néng）涉（shè）及的（de）包括但不限於物（wù）管費、大修基金（jīn）、土地收（shōu）益金、出（chū）讓金（jīn）、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均（jun1）由買受人全額（é）承擔。

6、標的物原為躍層（céng），現樓梯部分已被拆除，上下兩層成為獨立房間，電梯分別可（kě）到（dào）達上下兩層房（fáng）屋。標的現改變結構使用，拍賣成交後，如買受（shòu）人需恢（huī）複原狀應按照相關部門要求自行恢複並承擔相應費用。標的物（wù）以實物現狀（zhuàng）為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷（duàn）決定競（jìng）買本（běn）標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明（míng）材（cái）料並經法院確（què）認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買（mǎi）受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其（qí）它隱患造成的後果和（hé）損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失（shī）。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與（yǔ）在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法（fǎ）定（dìng）程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，及時取得相關（guān）法律文（wén）書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔（dān）相（xiàng）應的經濟損失和法律責任。

11、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任（rèn）。

12、法（fǎ）院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤（chè）回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍賣會前（qián）在淘寶網和支付寶（bǎo）上進行實名登記注冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買（mǎi）人須在本人的支付寶賬戶（hù）裏保證有足夠的競（jìng）拍保證金。競買人在（zài）對拍（pāi）賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納（nà）保證金，淘寶係統（tǒng）將自動（dòng）鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後（hòu），本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院（yuàn）指定賬戶（hù），拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營（yíng）業部；賬號：39410180808898686026005）未能競得拍品的其（qí）他競買人的（de）保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋（shì）放。保證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況（kuàng）表》等材料（liào）所披露的內容，了解（jiě）標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電（diàn）話（huà）&自助預約：

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重慶市第五中級人（rén）民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝中區（qū）經緯大道486號

重慶市高級（jí）人民（mín）法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網（wǎng）技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院

    二〇二二年六月二十八日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年7月14日10時至2022年7月15日10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶市渝中區大坪正街118號2幢（zhuàng）30/31-11號（hào）房產以及該套房屋室內家具家電（diàn）。現就有關的（de）網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一（yī）、本《競（jìng）買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。

二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠（chéng）實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知（zhī）的各（gè）項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具（jù）備完全民事行為能力的公（gōng）民、法人和其他（tā）組織均可參（cān）加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人（rén）應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作（zuò）人員（yuán）及近親屬。

  競買人可委托代理人（rén）（具（jù）備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民（mín）法院辦（bàn）理（lǐ）委托手續（xù）；競買成功後（hòu），競買人（法定代（dài）表人、其他（tā）組（zǔ）織（zhī）的負（fù）責人）須（xū）與委托代（dài）理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有（yǒu）競買人（rén）出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣（mài）標的（de）物已知及可能存在（zài）的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中（zhōng）作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等（děng），僅供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣（mài）標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實（shí）地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完（wán）全了解並認（rèn）可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願（yuàn）以現狀競（jìng）買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶（hù）手續以及辦理（lǐ）時間等情況，請競（jìng）買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原（yuán）因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理（lǐ）二次過（guò）戶造成的費用增加等情況後果（guǒ）自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期（qī）限內（nèi）未付拍賣成交款或者（zhě）逾期交付（fù）拍賣成交（jiāo）款的，執行法官（guān）應當裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價（jià）款（kuǎn）的差價、衝（chōng）抵本案被執（zhí）行人的（de）債（zhài）務以及與拍賣財（cái）產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新（xīn）拍（pāi）賣價款低（dī）於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責（zé）令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

七、買受人付款後應及（jí）時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律（lǜ）後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次（cì）拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣（mài）時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

九、買（mǎi）受人應自（zì）行（háng）辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的（de）物使用的水、電、物（wù）業（yè）管理等（děng）欠（qiàn）費由買受人自（zì）行（háng）解決，法院不承擔（dān）上述費用（yòng），未（wèi）明確繳費（fèi）義務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

十一、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十（shí）二（èr）、為便於買受人（rén）及時收到人民法院拍賣（mài）相關的文書，競買人在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網（wǎng）司法拍（pāi）賣網（wǎng）絡平台提供（gòng）確切的送達地（dì）址或者主動與委托法（fǎ）院聯（lián）係。如（rú）需（xū）更改地址，買受人應及時與委托法院聯係（xì）確認更改。因提供的送達地址（zhǐ）不確切（qiē），或未（wèi）及（jí）時告知變（biàn）更地址，導致法院有關法律文書（shū）無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十（shí）三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現裝修改變結構（gòu）空置。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由（yóu）執行（háng）法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認（rèn）可標（biāo）的（de）物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積（jī）最終以國（guó）土房（fáng）管部門實測為準。標的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為（wéi）準。如買（mǎi）受（shòu）人今後（hòu）辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣（mài）成（chéng）交確認書》等相關（guān）材（cái）料並送達（dá）權屬（shǔ）登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人（rén）自（zì）行（háng）辦理。過（guò）戶時，交（jiāo）易雙方（fāng）按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續（xù）費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（shuì）、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅（shuì）、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅（shuì）務部門（mén）出具的（de）出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。買受（shòu）人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向（xiàng）法院（yuàn）提交所墊付（fù）稅（費）的發票，逾期未提交的，視為（wéi）自行支付所墊付稅（費）。競買人（rén）是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項維修基（jī）金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全額（é）承擔（dān）。

6、標的物（wù）原為躍層，現（xiàn）樓梯部分已被拆除，上下兩層成為獨立房間，電梯分別可（kě）到達上下兩層房屋。標的現改變結構使用（yòng），拍賣成交（jiāo）後，如買受人需恢複原狀應按照相關部門要求自行恢複並承擔相應費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現（xiàn）狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為對拍賣標的物完（wán）全（quán）了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、競買人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並（bìng）經（jīng）法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍（pāi）賣（mài）成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的（de）情形（xíng）以及有其他依法不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行（háng）協商妥善（shàn）處理或（huò）通過訴訟等（děng）法（fǎ）定程序依法（fǎ）解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾（yú）期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的（de）人應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍（pāi）價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請（qǐng）按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參（cān）加競拍的競買人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人（rén）在對（duì）拍賣標（biāo）的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定（dìng）該筆款項。

 14、拍賣成交後，本標（biāo）的物競得者的競拍保證金將自（zì）動轉入（rù）法（fǎ）院指定賬戶，拍賣餘款由競得（dé）者在拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指定（dìng）案款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：光大銀行重慶（qìng）分行營業部；賬號：39410180808898686026005）未能競得（dé）拍品的其他競買人的保證金在拍賣（mài）活動結（jié）束（shù）後（hòu）即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓（xìng）名（míng）、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提（tí）醒：競買人在（zài）拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價（jià）規則、交款（kuǎn）方式、法（fǎ）律責任。 

未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人民法院

                        二〇二二年六月二十八日

標的物（wù）調查（chá）信息表