拍賣公（gōng）告

重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年7月3日10時至2022年7月4日10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：九龍坡區渝州路華軒（xuān）支路43-A-1號至43-A-13號、43-A-15號至43-A-33號、43-A-35號至43-A-43號、43-A-45號（hào）至43-A-53號、43-A-55號、43-A-56號、43-1-1號至43-1-3號、43-1-5號至（zhì）43-1-8號、43-2-1號至43-2-3號、43-2-5號至43-2-8號共計66處房產。據評估報告顯（xiǎn）示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號分別為（wéi）：114房地證2013字第010641、010643、010571、010645、010646、010647、010648、010663、010649、010650、010652、010653、010655、010657、010659、010573、010575、010577、010578、010581、010584、010586、010596、010605、010609、010620、010625、010635、010630、010540、010534、010523、010517、010510、010494、010489、010477、010473、010466、010460、010455、010447、010442、010420、010398、010379、010340、010333、010331、010313、010312、010292、010204、010236、010238、010259、010244、010250、010262、010264、010267、010270、010273、010281、010284、010288號。根（gēn）據《重慶市房地產權證》等資料（liào）及評估報告顯示：房屋建築麵（miàn）積為11635.45平（píng）方米，套內麵積為8595.31平方米（mǐ）。房屋證載用途為商服用房，土地使用權用途為批（pī）發零售用地，土地使用權性質為（wéi）出讓，土地使用期限（xiàn）：2040年11月30日。建成年限約為2005年，鋼混結構，現改變結（jié）構裝修部分有人占有使用（yòng）、部分空置。

具體現場狀況以實（shí）際（jì）為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣（mài）人承擔範圍。請各競買人自（zì）行（háng）了解。

評估價：11788.99萬元，起拍價：6601.8344萬元，保證金：660萬元，增價幅度：10萬元(以（yǐ）及（jí）其整倍數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知（zhī）被（bèi）執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通（tōng）知。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期間對（duì）上述房（fáng）產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行（háng）政法規、司法（fǎ）解釋對買（mǎi）受人資（zī）格或（huò）者（zhě）條件有（yǒu）特（tè）殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院《關於人民法（fǎ）院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下（xià）列機構（gòu）和人員不得競買（mǎi）並不得委（wěi）托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買（mǎi）人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活（huó）動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣（mài）為增價拍賣（mài），拍賣保留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結（jié）束時出價最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購買權（quán）人可以在不加價（jià）的（de）情況下（xià）行使優（yōu）先權；無人報（bào）名或出（chū）價的，競價（jià）會流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確（què）定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於（yú）原拍賣（mài）價款的差（chà）價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務（wù）以（yǐ）及與拍賣財產（chǎn）相關的被執行（háng）人的債務。原買（mǎi）受人（rén）交納的（de）保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補（bǔ）交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。該標的物現改變結構裝修部分有人占用部（bù）分空置（zhì）。提請競買人自行考慮並承擔拍賣成交（jiāo）後（hòu）可能存（cún）在的交付時間較長的風險。本次拍賣範圍不（bú）包含室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人（rén）和（hé）被執行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調（diào）查情況（kuàng）表》等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、根據重慶市公安局九龍坡區分局歇台子派出所出（chū）具的證明顯示，標的物證（zhèng）載地址（zhǐ）與實際門（mén）牌地址不一致，實際門牌為九龍坡區華軒路43號，與證載房產係同一地址。標的物麵積最終以國土房管部（bù）門（mén）實（shí）測為準。標的物證（zhèng）載（zǎi）地址與現地（dì）址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承（chéng）擔（dān）由此產（chǎn）生的一切損（sǔn）失。

4、標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手（shǒu）續（xù），憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法（fǎ）律（lǜ）文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具備（bèi）辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規（guī）定（dìng）應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及（jí）附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承（chéng）擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法（fǎ）院（yuàn）申請退還已墊付稅（費（fèi））。買受人應於收到過戶裁定書後完成（chéng）辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自（zì）行支付所墊付稅（費）。競（jìng）買人是否（fǒu）符合過戶條件，請競買人（rén）自（zì）行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔（dān）一（yī）切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了（le）解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關（guān）手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改（gǎi）變（biàn）結構，拍賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門（圖（tú）紙）要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標（biāo）的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的（de）物完（wán）全了解（jiě）並接（jiē）受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放（fàng）棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動（dòng）產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先（xiān）負擔在（zài）標的物（wù）上（shàng）的權（quán）力相衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商（shāng）妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾（yú）期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾（rǎo）其他（tā）競買人（rén）競拍（pāi），不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

12、法（fǎ）院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付（fù）寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按淘寶網和支（zhī）付寶的提示進行操作（zuò）。凡參加競（jìng）拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對（duì）拍賣（mài）標的物第一次確認出價競（jìng）拍前（qián），按（àn）淘寶係統提（tí）示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣（mài）成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶行：光大銀行重（chóng）慶分行營業部；賬號：39410180808898686027991）未能競得拍品的（de）其他競買人的保證金在拍（pāi）賣活動結束後即（jí）時釋放。拍賣未（wèi）成交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在（zài）拍賣（mài）活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名（míng）、網拍（pāi）競買號（hào）信息，請買（mǎi）受（shòu）人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標的情況（kuàng）、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任（rèn）。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘（zī）詢。

谘詢電話&自助預約（yuē）：

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重慶市（shì）第五（wǔ）中（zhōng）級人（rén）民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法（fǎ）院地址：重慶市渝中區經緯大道（dào）486號（hào）

重（chóng）慶市高級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二〇二二年六月十七日

競買須知

  重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年7月（yuè）3日10時至2022年7月4日10時止（zhǐ）（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活（huó）動，拍賣標（biāo）的：九龍（lóng）坡區渝州路華軒支路43-A-1號至43-A-13號、43-A-15號至43-A-33號、43-A-35號至43-A-43號、43-A-45號（hào）至43-A-53號、43-A-55號、43-A-56號、43-1-1號至43-1-3號、43-1-5號至43-1-8號、43-2-1號至43-2-3號、43-2-5號至43-2-8號共（gòng）計66處房產。現就有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法（fǎ）》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的（de）規（guī）定（dìng）》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知（zhī）的全部（bù）內容。

二、本次（cì）拍（pāi）賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣（mài）活動的當事人和競買人必須（xū）遵守本須知（zhī）的各項條款，並（bìng）對自（zì）己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能（néng）力的公民、法人和其（qí）他組織（zhī）均可參（cān）加競買，若不具有完全民事行為能力其（qí）委托人或代理（lǐ）人必須（xū）具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條（tiáo）件。因不符合（hé）條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定（dìng）：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構（gòu）和人員（yuán）不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。

 競買（mǎi）人可委（wěi）托代理人（具（jù）備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院辦理（lǐ）委托手續；競買成（chéng）功（gōng）後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn）辦理交接（jiē）手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人（rén）的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人（rén）自（zì）行承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本（běn）次（cì）拍賣是經法定（dìng）公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能（néng）存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料（liào）中作了詳盡（jìn）的說明。對拍（pāi）賣標的物所作（zuò）的說明和提供的視頻（pín）資料、圖片等，僅供（gòng）競買人參（cān）考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣（mài）標的物，調查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買標（biāo）的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實地看（kàn）樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）微信公眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物現（xiàn）狀（zhuàng）的確認，慎重（chóng）決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀（zhuàng）競買本標的。

  對拍賣標（biāo）的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競（jìng）買人在（zài）競買前（qián）自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在瑕疵等（děng）原因不（bú）能或者（zhě）延遲辦理（lǐ）過（guò）戶手續及辦（bàn）理（lǐ）二次過戶造成的費（fèi）用增加等情況（kuàng）後果自負，法院不作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交（jiāo）後買受人（rén）在拍賣公（gōng）告確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買（mǎi）受（shòu）人交納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於（yú）原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本（běn）案（àn）被執行（háng）人的債務（wù）以及與拍賣（mài）財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。

七、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期（qī）不辦理的，由此產生的法律後果和一切經（jīng）濟（jì）損（sǔn）失由買受人自行承擔（dān），並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活（huó）動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受（shòu）人在（zài）拍賣標（biāo）的物交割（gē）、過戶（hù）時所發生的全部（bù）費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電（diàn）等（děng）戶名變更手續（xù），相關費用自理。對可（kě）能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上（shàng）述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人（rén）應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上（shàng）述（shù）行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格（gé），並追究相關的（de）法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相（xiàng）關的文書（shū），競買人（rén）在拍賣競價前（qián）如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台提供確切的送達地址或（huò）者（zhě）主（zhǔ）動與（yǔ）委托法院聯係（xì）。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提供的送達（dá）地址（zhǐ）不確切，或未及時告知變更地址（zhǐ），導（dǎo）致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍（pāi）賣中有違規行為，可（kě）如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封（fēng）。該（gāi）標的物現改變（biàn）結構（gòu）裝修（xiū）部分有人占用部分空置。提請競買人自行考慮並承擔拍（pāi）賣成交後可能存在的交付時間較長的風險。本次拍賣範圍不包含室內（nèi）可移動（dòng）物品。已通知案件申請人和（hé）被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行（háng）法院按（àn）標的物（wù）現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標（biāo）的物，充分了解標的（de）物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競（jìng）買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、根據重慶市公安局九龍坡區分局歇台子派出所出具的證明顯示，標的物證載地址與實（shí）際門牌地址不一致，實際門牌為九龍坡區華軒路43號，與證載房產係同一地址。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準（zhǔn）。標（biāo）的（de）物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為（wéi）準（zhǔn）。如買受人今後（hòu）辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時（shí），以權屬（shǔ）登記（jì）管理部門（mén）確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續（xù），憑法院（yuàn）出具的（de）《執行裁（cái）定書（shū）》等（děng）確認（rèn）權屬的法（fǎ）律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記（jì）機關（guān），在拍賣標的物具備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙（shuāng）方按照（zhào）稅法規定應繳納的（de）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易（yì）雙（shuāng）方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行（háng）墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅（shuì）務部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完（wán）成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的（de），視（shì）為（wéi）自行支付所墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標（biāo）的物如若（ruò）存在其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向（xiàng）相關部門（mén）了解（jiě）。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地（dì）收益金、出讓金、物（wù）業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標的物現改變（biàn）結構，拍賣成交後，由買受人自（zì）行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並（bìng）承擔全額費用。標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律（lǜ）、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報（bào）名手續（xù），即視為對拍賣標（biāo）的物完（wán）全（quán）了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一（yī）切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如（rú）標的因（yīn）故（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅（miè）失或（huò）者發生安全事故（gù）和涉（shè）及其它（tā）隱（yǐn）患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行（háng）承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的（de）情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定（dìng）事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單（dān）位：重（chóng）慶市（shì）第五中級人民（mín）法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686027991)。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買（mǎi）人成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的（de）物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律（lǜ）責任。 

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年六月十七日

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