拍賣公（gōng）告

 重（chóng）慶市第五中級人民法院將於2022年6月14日10時至2022年6月15日10時止（延時（shí）的（de）除外）在（zài）重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公（gōng）告如下（xià）：

一、拍賣標的（de）：重慶市九龍坡區奧韻路2號附6號-1-2-1號（hào）房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的不動產權證號為：114房地證2008字第047081號。根據《房地產權證》等（děng）資料及評估報（bào）告顯示：房屋建築麵積為152.69平方米（mǐ），套內麵積為128.97平（píng）方米。房屋證載用途為住（zhù）宅。土地使用權用途為住宅用地，土（tǔ）地（dì）使用權性質為出讓，土地使用權終止日期（qī）為2052年9月。建成年限約（yuē）為2008年（nián），鋼混（hún）結構，現為改變結構裝修被執行人（rén）自用。

具體現場狀況（kuàng）以實際為（wéi）準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估（gū）價：204.6萬元，起拍價：114.576萬元，保證金：11萬元，增（zēng）價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注（zhù）：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事（shì）人，現（xiàn）對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以（yǐ）公（gōng）示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司在拍賣期間（jiān）對上（shàng）述房產的相關信息進行谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，看樣時間（jiān）根據預約情況由（yóu）重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）微信公（gōng）眾（zhòng）號完（wán）成自助預約。

三（sān）、競買人條（tiáo）件：凡具備（bèi）完全民事行為能力（lì）的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受（shòu）人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他（tā）人代為競買與（yǔ）其（qí）相關的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體（tǐ）的工作人員（yuán）及近親（qīn）屬。

競（jìng）買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（rén）（法定代表（biǎo）人、其他組（zǔ）織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不（bú）符合（hé）條件參（cān）加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每（měi）最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自（zì）動延（yán）遲5分鍾。

五（wǔ）、拍（pāi）賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保（bǎo）留價即為起拍價。（注：一（yī）人或一人以（yǐ）上報名，拍賣結束時出（chū）價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低（dī）於（yú）起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣（mài）成（chéng）交後（hòu）買（mǎi）受人在拍賣公告（gào）確定的期限內未付拍賣成交款或（huò）者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被執行人（rén）的債（zhài）務以（yǐ）及與（yǔ）拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的（de）保證金不足以彌（mí）補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。

六、特別說明：

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。現（xiàn）為改變結構（gòu）裝修（xiū）被（bèi）執行人自用。提請競買人自行判斷並承擔由此產生（shēng）的拍賣成交後交付時間可能較長的風險。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行（háng）交付（fù）。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規（guī）定。競買（mǎi）人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物現（xiàn）改變結構（gòu）（與1樓房屋打通，於入戶客廳處設置樓（lóu）梯，客廳部分地麵被打空）使用中。拍賣成交（jiāo）後，由（yóu）買受人自（zì）行按照相關要（yào）求（qiú）進行恢複使用並承擔全額費（fèi）用。標的物麵（miàn）積（jī）最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的，最終以（yǐ）國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損（sǔn）失。

4、標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及（jí）《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具（jù）備（bèi）辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印（yìn）花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已（yǐ）墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一切（qiē）責任。

5、標的截止2022年4月，欠物業管（guǎn）理費共計：¥2114.4元（yuán）。該標的物如若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行向相關（guān）部門了（le）解。拍賣成（chéng）交後，由買受人（rén）自行辦理（lǐ）相關手（shǒu）續及辦理移交過戶（hù）時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地收益（yì）金、出（chū）讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了（le）解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全（quán）了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨（dú）立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主張（zhāng）優先購買權的（de），應（yīng）當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市（shì）第五（wǔ）中級（jí）人民法院提（tí）交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不（bú）可抗力（lì）因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有（yǒu）的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他（tā）依法不能移交的情形，由買受人自行（háng）與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），及時取得相關法（fǎ）律文書自行（háng）辦理（lǐ）過戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受人（rén）應自行（háng）承擔相應的經濟損失（shī）和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買（mǎi）人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買（mǎi）人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會前在（zài）淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊（cè）成功後請（qǐng）按淘寶網和支付寶的（de）提示進行操作。凡參加競拍的競買（mǎi）人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納（nà）保（bǎo）證金，淘寶係統將自（zì）動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者（zhě）的競拍保證金將（jiāng）自動轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得者在（zài）拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定（dìng）案款賬戶（開戶（hù）單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686026188）未能競得拍品的（de）其他競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的（de）），競（jìng）買人（rén）的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。保證金鎖定期間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定（dìng）》，競買人成功競得（dé）網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競（jìng）買（mǎi）號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔（zǎi）細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電（diàn）話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院地址：重慶市渝中區（qū）經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院（yuàn）

    二〇二二年五月二十九日

競買須知

  重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院（yuàn）將於（yú）2022年6月14日10時至2022年6月15日10時止（延時的（de）除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院）進行公（gōng）開拍賣（mài）活動，拍賣標（biāo）的：重慶市九龍坡區奧韻路2號附6號-1-2-1號房產。現就有關的（de）網上拍賣（mài）事宜敬（jìng）告各位競買人：

一、本《競買（mǎi）須（xū）知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必（bì）須遵守（shǒu）本須知的各項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其（qí）他（tā）組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法（fǎ）拍賣若幹問題的（de）規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣（mài）財產（chǎn）：1、負（fù）責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然（rán）人）進行（háng），但須在競買開（kāi）始前向重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代（dài）表人、其（qí）他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理（lǐ）交（jiāo）接（jiē）手續。如委托手續不（bú）全，競（jìng）買活（huó）動認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因不（bú）符合（hé）條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次（cì）拍賣是經法定公告期和展示期（qī）後才舉行，就拍賣標的物已知及可（kě）能存（cún）在的瑕疵已在本次拍買資料中（zhōng）作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等（děng），僅供競買人（rén）參考，不構（gòu）成對標的物的任何（hé）擔保。所以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣（mài）標的物，調查是否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買標的物（wù）的實際情況，並（bìng）請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買（mǎi）行為，競（jìng）買人完成報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一（yī）切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的（de）。

  對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況，請（qǐng）競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢（xún）確（què）認，因標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（hù）手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過（guò）戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費（fèi）用。

六（liù）、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的（de），執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證（zhèng）金不（bú）予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍（pāi）賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、拍賣產生（shēng）的（de）費用的（de），可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七（qī）、買受人付款（kuǎn）後應及時與法院聯（lián）係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成（chéng）交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的（de）全部費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等戶（hù）名變更手（shǒu）續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不（bú）承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行（háng）解決。

十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷（duàn）競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十（shí）二、為便（biàn）於買受人及時收到人（rén）民法院拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或者（zhě）主（zhǔ）動與委托法院聯係（xì）。如需更改地（dì）址，買受人應及時與（yǔ）委托法院（yuàn）聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未（wèi）及（jí）時告（gào）知（zhī）變更地址，導致法院有關法律文書（shū）無法送達的，由（yóu）競買人自行承擔由（yóu）此可能產生的法律後果。

十（shí）三、凡（fán）發現拍賣中有違規行為（wéi），可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封。現為改（gǎi）變結構裝（zhuāng）修被執行人（rén）自用。提請競買人自行判斷並承（chéng）擔由此產生的拍賣成交後交付時間可能較長的風險。本次（cì）拍賣（mài）範圍不（bú）包含室內可移動物品。已通（tōng）知（zhī）案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等（děng）材（cái）料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物現改變結構（與1樓房屋（wū）打通，於入戶客廳處設置樓梯，客（kè）廳部分地麵被打空）使用中。拍賣成交後，由買受人自行（háng）按照相關（guān）要求進行恢複使用（yòng）並（bìng）承擔全額費用。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門（mén）實測為準（zhǔn）。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受（shòu）人今後（hòu）辦（bàn）理（lǐ）《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位置、麵（miàn）積、用途為準，買受（shòu）人（rén）自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記（jì）手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等（děng）確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶（hù）條件時由買受人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣方（fāng）繳納的相關（guān）稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、標的截止2022年4月，欠物業管理費共計（jì）：¥2114.4元（yuán）。該標的物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移（yí）交（jiāo）過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

7、買受人在收到本院出具的確認不動（dòng）產權（quán）屬的（de）法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受（shòu）人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因（yīn）故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

8、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力（lì）相衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

9、參加（jiā）競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

10、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

11、拍賣成（chéng）交後（hòu），競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金（jīn）後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶（hù）名：重慶市第五中級人民（mín）法院（yuàn），開戶行：光（guāng）大銀行重（chóng）慶分行營業部；賬號：39410180808898686026188)。

12、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於（yú）人民法院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信（xìn）息，請買受人自行核（hé）對確（què）認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《擬拍賣財（cái）產瑕疵及風險提要》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了（le）解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）

                        二〇二二年五月二十九（jiǔ）日

標的物調查信（xìn）息表