拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年6月（yuè）1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動（dòng），現公告如（rú）下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區（qū）海銅路（lù）1號33層6號房產。據評估報告（gào）顯（xiǎn）示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未（wèi）辦理產權證，有總證，總證號為（wéi）：渝（2016）南岸區不動產權第（dì）000572931號。根據《重（chóng）慶市房地產權證》、《重慶市房產麵積測算報告書（shū）》、《不動產登記（jì）證明》、《房屋租賃合同（tóng）》等資料及評估（gū）報告顯（xiǎn）示：房（fáng）屋建築麵積為94.68平方米，套內（nèi）麵積為67.02平方米。房屋證載用途為辦公用（yòng）房，土地使用權用途為（wéi）商務金融用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現簡單裝修空置。

具體現場狀況以實際為（wéi）準。未標明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：112.67萬元，起拍價：90.136萬元，保證金：14萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方（fāng）當（dāng）事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況（kuàng）特（tè）此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民（mín）事（shì）行（háng）為能力的（de）公民、法（fǎ）人和（hé）其他組織均可（kě）參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代理人必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規（guī）定》第三十四條之規定：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買（mǎi）與（yǔ）其相關的（de）拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的（de）工作人員及近（jìn）親（qīn）屬。

競（jìng）買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行（háng）為（wéi）能力的自然人）進行，但須在（zài）競買開（kāi）始前向重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理（lǐ）交（jiāo）接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參（cān）加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就（jiù）自動延遲5分（fèn）鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍（pāi）賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競（jìng）買成（chéng）功）。

2、競買人取得競價資格後，出價（jià）不得低於起（qǐ）拍（pāi）價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以（yǐ）在不加價的情況（kuàng）下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行（háng）法官應當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣（mài）價款的（de）差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌（mí）補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用（yòng）的，可（kě）以（yǐ）責令原買（mǎi）受（shòu）人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的（de）物（wù）現簡單裝修空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動（dòng）物（wù）品。已通知案件申請人和被執（zhí）行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人（rén）在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物（wù）調查（chá）情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告（gào）書》中測繪麵積（jī）為重要參考，成（chéng）交後，按（àn）附圖位置交付，如（rú）實地未（wèi）按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙（zhǐ）恢複，本院不再對實（shí）際交付麵積與測（cè）繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地（dì）址不一致的（de），最終以國（guó）土房管部門（mén）辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買（mǎi）人自行了解辦理並全額（é）承（chéng）擔相應費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登（dēng）記（jì）手續，憑法（fǎ）院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易（yì）雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的出賣方（fāng）已（yǐ）繳納（nà）稅（費）票（piào）據，向法（fǎ）院申請退還已墊付（fù）稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付（fù）稅（費）的發票，逾期（qī）未提交的，視為自行支付所（suǒ）墊付稅（shuì）（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向相關部門了解（jiě）。拍賣（mài）成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限（xiàn）於物管費、大修基（jī）金、土地（dì）收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手（shǒu）續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判（pàn）斷決（jué）定競買本標的物。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文（wén）書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護（hù）、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法（fǎ）不能移交的情形，由（yóu）買受人（rén）自行與相關的利益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、買受人付款後應及（jí）時與法院聯（lián）係，及時取得（dé）相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經（jīng）濟（jì）損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資（zī）格，並追究（jiū）相（xiàng）關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶網（wǎng）和支付寶上進行（háng）實名登記注冊，注冊（cè）成功後請按淘寶網和支付（fù）寶（bǎo）的提示進行操作。凡參加（jiā）競拍的競買人須在本人的（de）支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統將（jiāng）自（zì）動（dòng）鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後，本標的物（wù）競（jìng）得者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款（kuǎn）由競得者在拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法（fǎ）院指定案款賬戶（hù）（開戶單位：重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民（mín）法院，開戶行：光大銀（yín）行重慶分行（háng）營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競（jìng）買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利（lì）息。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法（fǎ）院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買（mǎi）受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行（háng）核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

谘詢電話&自助預（yù）約：

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重慶市第五中級人（rén）民法院：023-63920417

重慶市第五中級（jí）人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道（dào）486號

重慶市高級人民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話（huà）：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）

    二（èr）〇二二年五月一（yī）日

競買須知

  重慶市第五（wǔ）中級（jí）人民法院將於2022年6月1日10時至2022年（nián）6月2日10時止（延時的除（chú）外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重（chóng）慶市南岸區海銅路1號（hào）33層6號（hào）房產。現就有關的網上拍賣事宜（yí）敬告各位（wèi）競（jìng）買人：

一、本（běn）《競買須知（zhī）》根（gēn）據《中華人民（mín）共和國民事訴（sù）訟（sòng）法》、《最高人民（mín）法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》等相（xiàng）關法（fǎ）律規定所製（zhì）訂，競買人應認真（zhēn）仔（zǎi）細閱讀，了（le）解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必（bì）須遵守（shǒu）本須知的各項條款，並對自己的行為承擔（dān）法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事（shì）行為能力其委（wěi）托人或（huò）代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行（háng）政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買（mǎi）的，由（yóu）競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題（tí）的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員（yuán）不得競買並不（bú）得委托他人（rén）代為（wéi）競買與其相（xiàng）關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第（dì）1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

 競買（mǎi）人可委托代理人（具備完全民事行為能力（lì）的自然（rán）人（rén））進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就（jiù）自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期（qī）後（hòu）才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡（jìn）的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的（de）視頻（pín）資料、圖片（piàn）等（děng），僅供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的任（rèn）何擔（dān）保。所以（yǐ）請競買人（rén）在拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安（ān）排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電（diàn）話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為（wéi），競買（mǎi）人（rén）完成報名手續，即（jí）視為已完全了解（jiě）並認可（kě）標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前（qián）自行到相關職（zhí）能（néng）部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理（lǐ）過戶（hù）手續（xù）及辦理二次過（guò）戶造成的費用增加等情況後果（guǒ）自負，法院不作過戶的任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的（de）期限內未付（fù）拍賣成交款或者逾（yú）期交（jiāo）付拍（pāi）賣成交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受（shòu）人不得參（cān）加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費（fèi）用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。原（yuán）買（mǎi）受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新（xīn）拍賣價款低於原（yuán）拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

七、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後（hòu）果和（hé）一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能（néng）發生的損毀、滅失等（děng）後果。

八、本次（cì）拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在（zài）拍賣標的（de）物交割、過戶時（shí）所發生的（de）全部費用和稅費（fèi）。

九、買受人（rén）應自行辦（bàn）理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費（fèi）用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電（diàn）、物業管理等欠費由（yóu）買受人自行（háng）解決，法院不承擔上述費用，未（wèi）明確繳費義務人的費用也由（yóu）買（mǎi）受人自行解決。

十、競（jìng）買人（rén）應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

十（shí）一、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供確切的送達地址或者主動與（yǔ）委托法院聯係。如需（xū）更改地址，買受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地（dì）址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生的法律後果（guǒ）。

十三、凡發現（xiàn）拍賣中有（yǒu）違規行為，可如實舉報。

十四（sì）、特別說明

1、本（běn）次拍（pāi）賣標（biāo）的物有抵押、查封。該（gāi）標的物現簡（jiǎn）單裝修空（kōng）置。本（běn）次（cì）拍賣範圍不包含室內可（kě）移（yí）動物品。已通知案件申請人和（hé）被執（zhí）行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前（qián）詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕（xiá）疵（cī）及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人（rén）完成（chéng）報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的（de）物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀（zhuàng）競（jìng）買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測（cè）繪報（bào）告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法（fǎ）院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵（miàn）積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人（rén）特別（bié）注意。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律（lǜ）文（wén）書確（què）定的內（nèi）容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生（shēng）的一切損失（shī）。

4、標的物是否能辦理（lǐ）產權證由競買人自行了（le）解辦理並（bìng）全額承擔相應費用。標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦（bàn）理。過（guò）戶（hù）時，交易雙方按照（zhào）稅法規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣（mài）雙方按稅（shuì）法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須（xū）由買受（shòu）人先行墊付，墊付後買（mǎi）受人憑稅務部（bù）門出具的出賣（mài）方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過（guò）戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的（de）物（wù）如若（ruò）存在其它欠費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了（le）解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔（dān）。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在（zài）報（bào）名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物（wù），充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物（wù）即由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因素（sù））毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由買（mǎi）受人（rén）自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買（mǎi）受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、參加競買的人應（yīng）當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的（de）餘款），於拍（pāi）賣成交後（hòu）10日內全額劃到法（fǎ）院指定（dìng）案款賬戶(戶名：重慶市第（dì）五中級（jí）人民法（fǎ）院，開戶行：光大銀行重慶分行（háng）營業部；賬（zhàng）號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院（yuàn）網絡司法拍賣若（ruò）幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請（qǐng）買（mǎi）受人自行（háng）核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院（yuàn）及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢（xún）。

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重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）

    二〇二二年五月一日（rì）

標的物調查信息表