拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，現（xiàn）公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸（àn）區海銅（tóng）路1號33層3號房產（chǎn）。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

該標的（de）未辦（bàn）理產（chǎn）權證，有總證，總證號為（wéi）：渝（2016）南岸區（qū）不動產權（quán）第（dì）000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵（miàn）積（jī）測算報告書》、《不動產登記證明（míng）》、《房屋租賃合（hé）同》等（děng）資料及評估報告顯示：房屋建築（zhù）麵積為210.64平方米，套內麵積為149.1平（píng）方（fāng）米。房屋證載用（yòng）途為辦公用房，土地使用權用途為商務金融用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現（xiàn）簡（jiǎn）單裝修空（kōng）置。

具（jù）體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人（rén）自行了解。

評估價（jià）：238.02萬元，起（qǐ）拍（pāi）價：190.416萬元，保證金：28萬元（yuán），增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確（què）定的拍（pāi）賣日3日前已通知雙（shuāng）方當事人，現對以上無（wú）法確定通知被（bèi）執行人的有關情（qíng）況特此予以公示，公示滿5日（rì）視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房（fáng）產的相關信息進行谘詢及組（zǔ）織看樣（yàng）等工作，看樣時間根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自（zì）助預約（yuē）。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買（mǎi），若（ruò）不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有（yǒu）特殊規（guī）定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具（jù）備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承（chéng）擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的（de）工作人員及近（jìn）親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的（de）自（zì）然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院辦理委托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代（dài）理人的個人行（háng）為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣（mài）活（huó）動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣（mài）為增價拍賣，拍賣保留價即為起（qǐ）拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價（jià）最高的競價人則競買成（chéng）功（gōng））。

2、競買人取（qǔ）得競價資格後，出（chū）價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的（de）情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣（mài）成交後（hòu）買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的（de），執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有（yǒu）抵（dǐ）押、查封。該標的物現簡單裝修空置。本次（cì）拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物（wù）現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競（jìng）買須知（zhī）》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知（zhī）的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告（gào）書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按（àn）圖紙進行（háng）分隔，法（fǎ）院不負責按圖紙恢複，本院不（bú）再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證（zhèng）載（zǎi）位置、麵積、用途（tú）與法（fǎ）院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產（chǎn）權證由競（jìng）買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物（wù）辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確（què）認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不（bú）限於（yú）營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。買受人應於收到（dào）過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關（guān）部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標（biāo）的（de）物。

7、競（jìng）買人（rén）主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀（huǐ）損滅失或（huò）者發生安全事故和（hé）涉及其它（tā）隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人（rén）自行（háng）承（chéng）擔所有（yǒu）的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社（shè）會（huì）穩定與和諧的（de）情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自（zì）行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文（wén）書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理（lǐ）的，買受人應自（zì）行承擔相應的經濟損（sǔn）失和法律責任。

11、參加競買的人（rén）應（yīng）當遵守《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴（yán）禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於（yú）拍賣會前（qián）在淘寶網和支付（fù）寶（bǎo）上進行實名登記（jì）注（zhù）冊，注冊（cè）成功後請按淘寶網（wǎng）和支付寶的提示（shì）進行操（cāo）作（zuò）。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的（de）物第一次確（què）認（rèn）出價競拍（pāi）前，按（àn）淘寶係統提示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統將（jiāng）自動鎖定該筆款項。

 14、拍（pāi）賣成（chéng）交後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證金將自動轉入（rù）法院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款由競得（dé）者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開（kāi）戶單位：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營（yíng）業部（bù）；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人（rén）的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。拍（pāi）賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內（nèi）容，了（le）解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

谘詢電（diàn）話（huà）&自助預約：

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重慶市第五中級人民（mín）法院：023-63920417

重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二（èr）年五月一日 

競買（mǎi）須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延（yán）時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣（mài）活動，拍賣標的（de）：重慶市南岸區海銅路1號33層3號房產（chǎn）。現就有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（mín）法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》等相關法律規定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱（yuè）讀，了解本須知的全（quán）部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公（gōng）正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍（pāi）賣（mài）活動（dòng）具備法（fǎ）律（lǜ）效力（lì）。參加本次拍賣（mài）活動的當事（shì）人（rén）和（hé）競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔（dān）法律責任。

三（sān）、凡具備完全民事行（háng）為能（néng）力的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力（lì）其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因（yīn）不符合（hé）條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於（yú）人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定（dìng）主體（tǐ）的工作人員及近親屬（shǔ）。

 競（jìng）買人可委（wěi）托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表（biǎo）人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競（jìng）買活（huó）動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法（fǎ）律責任。

四、本（běn）次拍賣（mài）活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經（jīng）法定公告期和展（zhǎn）示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍買資料中作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明（míng）和提供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的（de）任何擔（dān）保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨展示現場，實地看樣。看（kàn）樣（yàng）時間根據（jù）預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標（biāo）的（de）能否辦理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競買前自行（háng）到相關職能部門谘詢確認，因標的（de）物現狀及存在瑕疵等原因不（bú）能或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不（bú）承擔（dān）過戶涉及的一切費用（yòng）。

六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告（gào）確定的期（qī）限內未付拍賣成交（jiāo）款或（huò）者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得（dé）參加競買。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本案（àn）被執行（háng）人的債（zhài）務以及與拍賣財（cái）產（chǎn）相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不（bú）辦理的（de），由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本（běn）標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等（děng）戶名變更手（shǒu）續，相關費（fèi）用自理。對可（kě）能（néng）存在的影響標的物使用（yòng）的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決（jué），法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳（jiǎo）費義（yì）務人的費用也由（yóu）買受人自行解決。

十、競買人（rén）應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經（jīng）發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

十一、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

十二（èr）、為便於買受人及時（shí）收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送（sòng）達地址（zhǐ）或者主動與委托（tuō）法院聯係。如需更（gèng）改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達（dá）的（de），由競買人自行承（chéng）擔由此可能產（chǎn）生的法律後（hòu）果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說（shuō）明（míng）

1、本次拍賣標（biāo）的物有抵押、查封。該標的物現簡單（dān）裝（zhuāng）修空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申（shēn）請人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交（jiāo）付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責（zé）按圖紙恢（huī）複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成（chéng）交價作調整。提請競買人特別（bié）注意（yì）。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最（zuì）終以國土房管部門（mén）辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動（dòng）產權證》的（de）證載位（wèi）置、麵（miàn）積、用（yòng）途與法（fǎ）院出具的（de）法（fǎ）律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦（bàn）理產（chǎn）權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的（de）物辦理轉讓過戶（hù）登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬登（dēng）記機（jī）關，在拍賣標的（de）物具備（bèi）辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時（shí），交易雙方（fāng）按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花（huā）稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各（gè）自繳納相應的（de）稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受（shòu）人應於收到過戶裁定書後完成（chéng）辦理過戶手續並向法院提交所墊付（fù）稅（費）的發（fā）票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請（qǐng）競（jìng）買人自行（háng）到當地相關職能（néng）部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人（rén）自行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不（bú）限於物管費、大（dà）修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人（rén）全額（é）承擔。

6、標的物以實物現狀（zhuàng）為準，本院不（bú）承擔本標的物的瑕疵（cī）保證（zhèng）。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規（guī）、政策（cè）規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已（yǐ）知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買（mǎi）本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認。逾（yú）期則視為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即（jí）由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損失，由買受人自行（háng）承擔所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成（chéng）交（jiāo）後，若遇有與（yǔ）在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社（shè）會（huì）穩定與（yǔ）和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移（yí）交的情（qíng）形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善（shàn）處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依（yī）法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法（fǎ）院有權依法定（dìng）事由暫緩拍（pāi）賣（mài）、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣餘款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於（yú）拍賣成交（jiāo）後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶（hù）行：光大銀行重慶分行營業部；賬（zhàng）號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀（dú）法（fǎ）院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料（liào）所披（pī）露的內容，了解標的（de）情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院

    二（èr）〇二二年五月一日（rì）

標的物調查信息表（biǎo）