拍賣公告

重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年6月（yuè）1日10時至2022年6月2日10時止（延時（shí）的（de）除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣活（huó）動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號32層7號房產。據評估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

該標的未辦理（lǐ）產（chǎn）權證，有總證，總證號為：渝（2016）南岸區不動產權第000572931號。根據《重慶（qìng）市房地產權證》、《重慶市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估（gū）報告顯示：房屋建築麵積為150.3平方米，套內麵（miàn）積為106.42平方米。房屋證載（zǎi）用途為辦公用房，土地使用權用途為商務金融用地（dì）/辦公，土地（dì）使用權性質為出讓，土地（dì）使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼（gāng）混結構，現簡單裝修空（kōng）置。

具體現場（chǎng）狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人承擔範（fàn）圍。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：181.86萬元，起拍價：145.488萬元，保證金：21萬元，增價幅（fú）度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方當事人，現對以上無法確（què）定通知被執行人的有關情況特此予以公示（shì），公示滿5日視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房（fáng）產的相關信（xìn）息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公（gōng）司安排（pái），請（qǐng）撥（bō）打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為（wéi）能（néng）力其委托人或代理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行（háng）政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購（gòu）等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買並不（bú）得委托（tuō）他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行（háng）的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助（zhù）工（gōng）作的社會機構或（huò）者組織（zhī）；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為（wéi）能（néng）力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責人）須（xū）與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本（běn）次（cì）拍（pāi）賣活動設置（zhì）延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出（chū）價，就自動（dòng）延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本（běn）次（cì）拍賣為增價拍賣，拍賣保（bǎo）留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束（shù）時出價最高的競價人則（zé）競買成（chéng）功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得（dé）低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優（yōu）先購買權（quán）人可以在不加價的情況下行使優先權；無人（rén）報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執（zhí）行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人（rén）交納的（de）保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本（běn）次拍賣（mài）標的物有抵押（yā）、查封。該標的物現簡單裝修空（kōng）置。本次拍賣（mài）範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行（háng）法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容（róng），認（rèn）真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法（fǎ）院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測（cè）繪麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人（rén）特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院（yuàn）出具（jù）的（de）法律（lǜ）文書確（què）定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵（miàn）積、用途為準，買（mǎi）受人自行承（chéng）擔由此（cǐ）產生的一切損（sǔn）失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解（jiě）辦理並全額承擔相應費（fèi）用（yòng）。標（biāo）的物辦（bàn）理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦（bàn）理。過戶（hù）時，交（jiāo）易雙方按（àn）照（zhào）稅法規（guī）定應繳（jiǎo）納的（de）稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓（ràng）手（shǒu）續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）各自繳納相（xiàng）應的稅費（fèi），但依法應由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉（zhuǎn）移（yí）登記費、轉（zhuǎn）讓手續費（fèi）、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向（xiàng）法院申請（qǐng）退還（hái）已墊（diàn）付稅（費）。買受人應於收到（dào）過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（shuì）（費）的發（fā）票，逾期（qī）未提交的，視為自（zì）行支付所墊（diàn）付（fù）稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門（mén）進行了解，拍（pāi）賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人（rén）自行辦理相關（guān）手續及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包括（kuò）但不限（xiàn）於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物（wù）的（de）瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看（kàn）標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物（wù）。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交合（hé）法證（zhèng）明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由買受（shòu）人自行負（fù）責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人（rén）自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或（huò）有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受（shòu）人（rén）付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法（fǎ）律文書自行辦理過戶事宜。逾期（qī）不（bú）辦理的，買受人應自（zì）行承擔相應的經濟損失（shī）和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前在淘寶（bǎo）網和支付寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶（bǎo）的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶（bǎo）賬戶裏保（bǎo）證有足夠的（de）競拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

 14、拍賣（mài）成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入（rù）法（fǎ）院指定賬戶，拍（pāi）賣（mài）餘款由競（jìng）得（dé）者在拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣（mài）活（huó）動結束後即時（shí）釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保證（zhèng）金鎖定期間不計（jì）利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡（luò）司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名（míng）、網拍（pāi）競買號信（xìn）息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法（fǎ）院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘（zī）詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院：023-63920417

重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院地（dì）址：重慶市渝（yú）中區（qū）經緯（wěi）大（dà）道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的：重慶市南岸區海銅路1號32層7號（hào）房產。現就有關（guān）的網上拍賣事宜敬（jìng）告各位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所（suǒ）製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動（dòng）遵循“公開、公平、公正、誠（chéng）實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必（bì）須遵守本須知（zhī）的各項條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（de）（比如商品房限購等（děng）），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買的（de），由競買人（rén）自（zì）行承擔相應（yīng）的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關（guān）於人民法（fǎ）院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若（ruò）幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不（bú）得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財（cái）產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的（de）社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行（háng）為能（néng）力的自然人）進行，但須在競買開始前向重（chóng）慶（qìng）市（shì）第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人（rén））須與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行（háng）為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有（yǒu）競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次（cì）拍賣是經（jīng）法定公告期和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的（de）物已知及（jí）可能存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說（shuō）明。對拍賣標的物所作的說明和提供的（de）視頻資料（liào）、圖片等（děng），僅供競買人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調（diào）查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的（de）實物現（xiàn）狀（zhuàng）的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣（mài）標的能否（fǒu）辦理過戶手續以及辦理時間等情（qíng）況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存（cún）在瑕疵等原因不能或者延遲辦（bàn）理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶（hù）涉及的一切費用。

六、拍（pāi）賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得（dé）參加競買（mǎi）。原買受（shòu）人交納（nà）的保（bǎo）證金（jīn）不予退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

七、買受（shòu）人（rén）付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由（yóu）此產生的（de）法（fǎ）律後果和（hé）一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍（pāi）價、成交價（jià）均不（bú）含買受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（fèi）。

九（jiǔ）、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳（jiǎo）費義務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須知的規（guī）定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平（píng）台（tái）提供確切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改（gǎi）地址，買受人應及時與委托法院聯係（xì）確認更改。因提供的送（sòng）達（dá）地址不確切，或（huò）未（wèi）及時（shí）告知變更地址，導致法院有關（guān）法律文書（shū）無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）抵押、查封。該標的物（wù）現簡單裝（zhuāng）修空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳（xiáng）細閱（yuè）讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真（zhēn）查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規（guī）、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判（pàn）斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物（wù）麵積均以《重慶市房產麵積測（cè）繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附（fù）圖（tú）位（wèi）置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按（àn）圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競（jìng）買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門（mén）辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產（chǎn）生的一切損失。

4、標的（de）物是否能辦理產（chǎn）權證由競買人自行了解辦理並（bìng）全（quán）額承擔相應費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關（guān）材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受（shòu）人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙（shuāng）方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受（shòu）人應（yīng）於收到過戶裁定（dìng）書後完成辦理過（guò）戶手續並向法（fǎ）院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的（de），視為自行（háng）支（zhī）付（fù）所墊付稅（費（fèi））。競（jìng）買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及（jí）辦理移交過戶時可能（néng）涉及的包括（kuò）但不限（xiàn）於物管（guǎn）費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實（shí）物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的（de）物的（de）現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法（fǎ）律（lǜ）文書（shū）後（hòu），拍賣成（chéng）交的標（biāo）的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護（hù）、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其（qí）它隱（yǐn）患造成的後果（guǒ）和損失，由買受（shòu）人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情（qíng）形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交（jiāo）的情形，由買（mǎi）受人自行與相關（guān）的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過（guò）訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍（pāi）賣成交後10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（hù）(戶（hù）名：重慶市第（dì）五中級人（rén）民法院，開戶行：光大銀行重（chóng）慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應（yīng）《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價（jià）前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院（yuàn）及（jí）拍賣機構發布的《拍（pāi）賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二（èr）〇二二年五月一日（rì）

標的物調查（chá）信息表