拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的：重慶市南岸區海銅路（lù）1號32層3號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評（píng）估報告（gào）”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號（hào）為：渝（2016）南（nán）岸區不動（dòng）產權第000572931號（hào）。根據（jù）《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示（shì）：房屋建築麵積為210.58平方米，套內麵積為149.1平方米。房屋證（zhèng）載用途為辦公用房，土地使用權（quán）用途（tú）為商務金融用地/辦公，土地（dì）使用權性質為（wéi）出讓（ràng），土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年（nián），鋼混結構，現簡單裝修空置。

具體現（xiàn）場狀況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔（dān）範圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：242.17萬元，起拍價：193.736萬元，保證金：29萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其（qí）整倍數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當事（shì）人，現對以上無法確定通知被執行人的有（yǒu）關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經（jīng）通知。

二、本院已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司（sī）在拍賣期（qī）間對上述（shù）房產的相關（guān）信息進行谘詢及（jí）組織（zhī）看樣（yàng）等工（gōng）作，看樣時間根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人（rén）和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（de）（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高（gāo）人民法院《關（guān）於人民法院網絡（luò）司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托（tuō）他人代為（wéi）競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法（fǎ）院辦理（lǐ）委托手（shǒu）續（xù）；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同到（dào）重慶市第（dì）五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行為。因不符（fú）合條件（jiàn）參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責（zé）任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結（jié）束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報（bào）名，拍賣結束時出價最高的競價人則競（jìng）買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不（bú）得低於起拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優先購買權（quán）人可以在不加價的情況下行使（shǐ）優先權；無人報（bào）名（míng）或出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣（mài）成交後買受人在（zài）拍賣（mài）公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付（fù）拍賣成交款的，執行法官（guān）應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競（jìng）買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封。該（gāi）標的物（wù）現簡單裝修空置。本次拍賣範圍不（bú）包含室內可移（yí）動物品。已通知（zhī）案件申請人（rén）和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的（de）物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標（biāo）的物（wù）的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以《重（chóng）慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交後，按附圖位（wèi）置交付，如實地（dì）未（wèi）按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門（mén）實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門確（què）定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生的一（yī）切（qiē）損失。

4、標的（de）物是否能辦理產權證由競買人（rén）自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法（fǎ）律文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊（diàn）付後（hòu）買（mǎi）受（shòu）人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已墊（diàn）付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定（dìng）書後完成辦理過戶手續並向法院（yuàn）提交所墊（diàn）付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關職（zhí）能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一（yī）切責任（rèn）。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費（fèi）情況（kuàng）請競買人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人（rén）全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料（liào）所披（pī）露的（de）內容（róng），認真查看標的物，充分了解（jiě）標（biāo）的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣（mài）標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物（wù）。

7、競買（mǎi）人（rén）主張優先購（gòu）買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合（hé）法證（zhèng）明材（cái）料（liào）並經（jīng）法院確認。逾期則視為（wéi）放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後（hòu），拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受（shòu）人（rén）自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與（yǔ）在先（xiān）負擔在標的（de）物上的權（quán）力相衝突（tū）的（de）情（qíng）形或（huò）有（yǒu）影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行（háng）與相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、買（mǎi）受人付款後應（yīng）及（jí）時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事（shì）宜。逾（yú）期不辦理的，買受人應自行承擔（dān）相（xiàng）應的經濟損失和法律（lǜ）責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的（de）法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前（qián）在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確（què）認出價競拍前，按淘（táo）寶係統（tǒng）提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項。

 14、拍賣成（chéng）交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由（yóu）競得者（zhě）在（zài）拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬（zhàng）戶（開戶（hù）單位：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能（néng）競得拍品的其（qí）他（tā）競買人的保證金在拍賣（mài）活動結束後（hòu）即時釋（shì）放（fàng）。拍賣未成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況（kuàng）表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任。

本公告（gào）未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民（mín）法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重（chóng）慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

競買須知

  重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年6月1日（rì）10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣（mài）活動，拍賣標的：重（chóng）慶市南（nán）岸區（qū）海銅路1號32層（céng）3號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事（shì）訴（sù）訟法》、《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開（kāi）、公平、公正、誠實守信”的原（yuán）則，拍賣活動具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買（mǎi）人必須遵守本須知的（de）各項條款，並對自己的行（háng）為（wéi）承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊（shū）規（guī）定的（比如商品房限購等），競（jìng）買人應當具備（bèi）規（guī）定的資（zī）格或者（zhě）條件。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員不（bú）得競買並不得（dé）委托他（tā）人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行（háng）的人民（mín）法院；2、網（wǎng）絡服（fú）務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會（huì）機（jī）構或者組織（zhī）；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬。

 競買人可委托代（dài）理人（具（jù）備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人（rén）民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設置延（yán）時出（chū）價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本（běn）次拍賣（mài）是經（jīng）法定（dìng）公告期和展示期後（hòu）才舉行，就拍賣標（biāo）的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。所（suǒ）以（yǐ）請競買人在拍賣前必須仔細審查拍（pāi）賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號（hào）完成（chéng）自（zì）助預約。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成（chéng）報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及（jí）辦理時間等情況，請競買人在競買（mǎi）前自行到（dào）相關職能部（bù）門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費（fèi）用增加等情況（kuàng）後果自負，法院不作過戶的（de）任何承諾，不承擔過戶涉（shè）及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍（pāi）賣成交款或者逾（yú）期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁（cái）定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原（yuán）買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價（jià）款低於原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。

七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦（bàn）理過戶手續。逾期不（bú）辦（bàn）理的，由此產生的法律後果和一（yī）切經濟損（sǔn）失由買受（shòu）人自行承（chéng）擔（dān），並承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅（miè）失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣（bì）為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全（quán）部費用和稅費。

九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上（shàng）述費用，未明確繳費義務人的費用也（yě）由買受人自行解決。

十（shí）、競（jìng）買人應當遵守競買須（xū）知的（de）規定，不得阻撓其他競買人（rén）競拍，不（bú）得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

十一、法（fǎ）院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

十二、為便於買（mǎi）受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提（tí）供（gòng）確切的送達地址或（huò）者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時與委托法（fǎ）院（yuàn）聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有（yǒu）關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可（kě）能產生的法律後果。

十三、凡發（fā）現拍賣中（zhōng）有（yǒu）違規行為，可如實舉（jǔ）報。

十（shí）四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現簡單（dān）裝修空置。本次拍賣範圍不包含室內（nèi）可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公（gōng）告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本項目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中（zhōng）測繪麵積為（wéi）重要參考，成交後，按附圖位置（zhì）交付，如（rú）實地未按（àn）圖紙進行分隔，法院（yuàn）不負責按圖紙恢複，本（běn）院（yuàn）不再（zài）對（duì）實際交付（fù）麵積與測繪麵積差距及成交價作（zuò）調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不（bú）一致的，最終以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動（dòng）產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確（què）定的位（wèi）置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證（zhèng）由競買人（rén）自行（háng）了解辦理並全額承擔相應費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶（hù）條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應（yīng）繳（jiǎo）納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值（zhí）稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按（àn）稅法規定各自承（chéng）擔。交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須（xū）由買受（shòu）人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院（yuàn）申（shēn）請退還已墊付稅（費（fèi））。買受人應於收到過戶裁定書後（hòu）完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發（fā）票，逾期（qī）未提交的，視為自行支付所墊（diàn）付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時（shí）可（kě）能涉及（jí）的包括（kuò）但不（bú）限於物管（guǎn）費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以（yǐ）實物現狀為準，本院（yuàn）不承（chéng）擔（dān）本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其（qí）獨立（lì）判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、競買人（rén）主張優先購（gòu）買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材料（liào）並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負（fù）責妥善維護、管（guǎn）理。如標（biāo）的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和（hé）損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上（shàng）的權力相（xiàng）衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行（háng）與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知（zhī）》等規定（dìng），不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

11、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交（jiāo）後應（yīng）按時（shí）將拍賣餘（yú）款（扣除保（bǎo）證金後的餘款），於拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶(戶名：重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬（zhàng）號：39410180808898686025611)。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔（zǎi）細（xì）閱讀（dú）法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標（biāo）的物調查（chá）情況表》等材（cái）料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款（kuǎn）方（fāng）式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二（èr）〇二二（èr）年五月一日

標的物調（diào）查信（xìn）息表