拍（pāi）賣公告

重慶市第五中級（jí）人民（mín）法院將於（yú）2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（zhǐ）（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的：重慶市南岸區海銅路1號31層7號（hào）房（fáng）產。據評（píng）估報（bào）告顯示（詳（xiáng）見附件“評（píng）估報告”）：

該標的（de）未（wèi）辦理產權證，有總證，總（zǒng）證號為：渝（2016）南岸區不（bú）動產權（quán）第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市（shì）房產麵積測算報告書》、《不動（dòng）產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示：房（fáng）屋建築麵積為150.3平方米，套內麵積為106.42平方米。房屋證載用途為辦公用房，土（tǔ）地使用權用途為商務（wù）金融用地/辦（bàn）公，土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現簡單裝修空置。

具體現場狀況以實際為（wéi）準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔（dān）範圍。請各競買人自行了解。

評估（gū）價：181.86萬元，起拍價：145.488萬元，保證金：21萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對（duì）以上無法確定（dìng）通知被執行人的有（yǒu）關情況特（tè）此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司（sī）在拍賣期（qī）間對（duì）上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話（huà）：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預（yù）約。

三、競買人條件：凡（fán）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相（xiàng）應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規（guī）定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構（gòu）或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員及近親屬。

競（jìng）買人可委托代理人（具備完（wán）全（quán）民（mín）事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代（dài）理（lǐ）人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理交接（jiē）手續。如（rú）委（wěi）托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買（mǎi）人（rén）自（zì）行（háng）承擔相應的法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍（pāi）賣為增價拍賣，拍賣保留價即（jí）為起拍價。（注：一（yī）人或一人以（yǐ）上報（bào）名，拍賣結束時出價最高（gāo）的競（jìng）價（jià）人則競買成（chéng）功）。

2、競買（mǎi）人取（qǔ）得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先（xiān）權；無人報名或出（chū）價的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍賣財產（chǎn）相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納（nà）的（de）保（bǎo）證金不足以（yǐ）彌補（bǔ）重（chóng）新拍賣價款（kuǎn）低於原（yuán）拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。該標的物（wù）現簡單裝修空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物（wù）麵積均以《重慶市房（fáng）產麵積測（cè）繪報（bào）告書（shū）》中測繪（huì）麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法（fǎ）院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的（de）物麵積最終以國（guó）土房（fáng）管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證（zhèng）為準。如（rú）買受人今後辦（bàn）理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬（shǔ）登（dēng）記（jì）管（guǎn）理部門確定（dìng）的位（wèi）置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切（qiē）損失。

4、標的物是（shì）否能辦理產（chǎn）權證由競買人自行了解辦理並全額承擔（dān）相應（yīng）費用。標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不限（xiàn）於營（yíng）業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加（jiā）、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊（diàn）付後買受人（rén）憑稅務部門出具的出（chū）賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人（rén）應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向（xiàng）法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行（háng）支付（fù）所（suǒ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行向（xiàng）相關部（bù）門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買（mǎi）受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準（zhǔn），本院不（bú）承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容（róng），認（rèn）真查看標的（de）物，充分（fèn）了解（jiě）標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、競買人（rén）主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提交合（hé）法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責（zé）妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有（yǒu）的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力（lì）相衝突的情（qíng）形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得（dé）相關法律文書自行（háng）辦理（lǐ）過（guò）戶事宜。逾期不辦理（lǐ）的，買受人（rén）應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加（jiā）競（jìng）買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和支付寶的提示進行（háng）操作。凡參加（jiā）競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保（bǎo）證（zhèng）有足夠（gòu）的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提（tí）示報名並繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將（jiāng）自動轉入法院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院，開戶行：光大銀行重慶分行（háng）營業部；賬（zhàng）號：39410180808898686025611）未能競得拍（pāi）品的其他競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍（pāi）的），競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解標的（de）情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事（shì）宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重（chóng）慶市高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技（jì）術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日（rì）10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號（hào）31層7號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人（rén）民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高（gāo）人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定（dìng）》等相關（guān）法律規定所製訂，競買人應認真仔細（xì）閱讀，了解本須知的全部（bù）內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開（kāi）、公平、公正、誠（chéng）實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次（cì）拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必須遵守本須知的（de）各項條款，並對自己的行為承擔法律（lǜ）責任。

三、凡具備完全民（mín）事（shì）行為能力的公民、法人和其（qí）他組（zǔ）織均可參加（jiā）競買，若不具有完全（quán）民事（shì）行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競（jìng）買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據（jù）最高人民法（fǎ）院（yuàn）《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。

 競買人可委（wěi）托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買（mǎi）成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的（de）負責人）須與（yǔ）委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全（quán），競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人（rén）自行承擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在（zài）本次（cì）拍（pāi）買資料中作了詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不構成對（duì）標的物的任何擔保。所以（yǐ）請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣標（biāo）的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買行為，競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了（le）解並認（rèn）可標的物（wù）的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續（xù）以及辦理時間等情況，請競買人（rén）在競買（mǎi）前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或（huò）者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任（rèn）何（hé）承諾，不承（chéng）擔過戶涉及的一（yī）切費用。

六（liù）、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交（jiāo）款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受（shòu）人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期（qī）不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的（de）損毀（huǐ）、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均不含（hán）買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（fèi）。

九、買（mǎi）受人應自行辦理水、電等戶名（míng）變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確（què）繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買（mǎi）須知的規定，不（bú）得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標（biāo），上述行為（wéi）一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法（fǎ）定（dìng）事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍（pāi）賣（mài）或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人（rén）民法院拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競（jìng）價（jià）前如實向淘寶網司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡平台提供確切的送達地址或（huò）者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托（tuō）法院聯係（xì）確認更改（gǎi）。因提供的送（sòng）達地址不確切，或（huò）未及時告知變更地址，導致法院有關（guān）法律文書無法送達的，由競買人（rén）自行承擔由此可（kě）能產生的法（fǎ）律後果。

十三、凡發（fā）現拍賣（mài）中有違規（guī）行為，可（kě）如實舉報（bào）。

十四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標（biāo）的物有抵押、查封。該（gāi）標的物現簡單（dān）裝（zhuāng）修空置。本（běn）次拍賣範圍不包含室內可移動（dòng）物品。已通知案件申請人和（hé）被執行人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的（de）物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的（de）物現狀（zhuàng）和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成（chéng）報名手（shǒu）續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的（de）物的現狀和一（yī）切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵（miàn）積為重要參考，成交後，按附圖位置交付（fù），如實地未按圖紙進（jìn）行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本（běn）院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管部（bù）門（mén）辦證為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途與法院（yuàn）出具的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、標（biāo）的物是否能辦理產權證由競買人自行了（le）解辦理並全額承擔相應費用。標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的物（wù）具（jù）備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費（fèi）、轉讓（ràng）手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。買受（shòu）人應於收（shōu）到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠（qiàn）費（fèi）情況請競（jìng）買（mǎi）人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理（lǐ）相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地（dì）收益金、出讓（ràng）金、物（wù）業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔（dān）本標的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在（zài）報名前詳細閱讀評估報（bào）告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及（jí）相關（guān）法律、法（fǎ）規、政策規定。競（jìng）買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願（yuàn）以其獨（dú）立判（pàn）斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競買人主張優（yōu）先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍（pāi）賣（mài）成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標（biāo）的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣（mài）餘款（扣除保證金後的餘（yú）款），於拍賣（mài）成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬（zhàng）戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行（háng）營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成（chéng）功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

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    二（èr）〇二二年五月一（yī）日

標的物調查（chá）信息表