拍（pāi）賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年6月12日（rì）10時至2022年6月13日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣（mài）活動，現公（gōng）告如（rú）下：

一、拍賣標的：九龍坡區渝州路華軒（xuān）支路43-A-1號至43-A-13號、43-A-15號至43-A-33號、43-A-35號至43-A-43號、43-A-45號至43-A-53號、43-A-55號、43-A-56號、43-1-1號至43-1-3號、43-1-5號（hào）至43-1-8號、43-2-1號至43-2-3號、43-2-5號至43-2-8號（hào）共計66處房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的產權證號分別為：114房地證2013字第010641、010643、010571、010645、010646、010647、010648、010663、010649、010650、010652、010653、010655、010657、010659、010573、010575、010577、010578、010581、010584、010586、010596、010605、010609、010620、010625、010635、010630、010540、010534、010523、010517、010510、010494、010489、010477、010473、010466、010460、010455、010447、010442、010420、010398、010379、010340、010333、010331、010313、010312、010292、010204、010236、010238、010259、010244、010250、010262、010264、010267、010270、010273、010281、010284、010288號。根據《重慶市房地產權證》等（děng）資料及評（píng）估（gū）報告顯示：房（fáng）屋建築麵積為11635.45平方米，套內麵積為8595.31平方米。房屋證載用途為商服用房，土地使用權用途為批發零售（shòu）用地，土（tǔ）地使用權性質為出讓（ràng），土（tǔ）地使（shǐ）用期限：2040年11月30日。建成年限約為2005年，鋼混結構，現改變結構裝修部分有人（rén）占有（yǒu）使用、部分空置。

具體現場狀況（kuàng）以實際（jì）為準。未標明的（de）瑕疵不（bú）在（zài）拍賣人（rén）承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：11788.99萬元，起拍價：8252.293萬元，保證金：825萬元，增價幅度：10萬元(以及其整倍（bèi）數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當事人，現（xiàn）對以上（shàng）無法確定通知被執行人的有關情況（kuàng）特此予以公（gōng）示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息進行（háng）谘詢（xún）及組織看樣等（děng）工作（zuò），看樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司（sī）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助（zhù）預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他（tā）組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須（xū）具備（bèi）完全民事（shì）行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件（jiàn）有（yǒu）特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或（huò）者條（tiáo）件。因不符合（hé）條件（jiàn）參加競買的（de），由競買人（rén）自行（háng）承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責（zé）執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體（tǐ）的（de）工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可（kě）委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自（zì）然人）進（jìn）行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委托（tuō）代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交（jiāo）接手續。如委托手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由（yóu）競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次（cì）拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注（zhù）：一人（rén）或一人以上報名，拍賣結束時出（chū）價最高的競價人（rén）則競買成功）。

2、競買人取得競（jìng）價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報（bào）名或出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的（de），執行法官應當（dāng）裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產（chǎn）生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣（mài）價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人（rén）補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六（liù）、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有抵押（yā）、查封。該標的物現（xiàn）改變結構（gòu）裝修部分有人（rén）占用部分空置。提請競買人自行考慮（lǜ）並承擔拍賣成交後可能存（cún）在的交付時間較長的風險。本次拍（pāi）賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的（de）物現狀進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解（jiě）標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即（jí）視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、根據（jù）重慶（qìng）市公安局九龍坡區分局歇（xiē）台子派出所出（chū）具的證明顯示，標的物（wù）證載地址與實際門牌地址不一（yī）致（zhì），實際門牌為（wéi）九龍坡區華軒路43號（hào），與證載房產係同一地（dì）址。標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦（bàn）理《不動（dòng）產權（quán）證》的（de）證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出（chū）具的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自行承擔由此產生（shēng）的（de）一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執（zhí）行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易（yì）雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊（diàn）付，墊付（fù）後買（mǎi）受（shòu）人憑稅務部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。買受人（rén）應（yīng）於收到過戶裁（cái）定書（shū）後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物（wù）如若存（cún）在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物（wù）管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現改變結構（gòu），拍賣成交後，由買（mǎi）受人（rén）自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規（guī）定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物（wù）的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、競買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在（zài）競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院出（chū）具的（de）確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負（fù）擔在標的（de）物上的權力相衝（chōng）突的情（qíng）形或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法（fǎ）不能移交的情（qíng）形（xíng），由買受人自行與相關的（de）利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付（fù）款後應及時與法院聯係，及時取得相關法（fǎ）律文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任（rèn）。

11、參加競買的人（rén）應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關（guān）的（de）法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前（qián）在淘寶網和支（zhī）付寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡參加（jiā）競（jìng）拍的競買人須在本（běn）人的（de）支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金（jīn）。競買人在對拍賣標（biāo）的物第（dì）一次確（què）認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項。

 14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得者（zhě）在拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民（mín）法院，開戶行：光大銀行（háng）重慶分行營業部；賬號：39410180808898686027991）未能競得（dé）拍品的其他競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金（jīn）在拍（pāi）賣活（huó）動結束後即時釋放。保證（zhèng）金（jīn）鎖定（dìng）期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競（jìng）買人（rén）成功競得（dé）網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再（zài）仔（zǎi）細閱讀法（fǎ）院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等（děng）材料所披（pī）露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民（mín）法院：023-63920417

重慶市第（dì）五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-287

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二（èr）〇二二年五月十二日

競買須知

  重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年6月12日10時至（zhì）2022年6月13日10時止（延（yán）時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網（wǎng）絡（luò）平（píng）台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行（háng）公開拍賣活動，拍賣標的：九龍（lóng）坡區渝州（zhōu）路華（huá）軒支路43-A-1號至43-A-13號、43-A-15號至43-A-33號、43-A-35號至43-A-43號、43-A-45號至43-A-53號、43-A-55號、43-A-56號、43-1-1號至43-1-3號、43-1-5號（hào）至43-1-8號（hào）、43-2-1號至43-2-3號、43-2-5號至（zhì）43-2-8號共計66處房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中華人民共和國民（mín）事訴訟法（fǎ）》、《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》等相關法律規定所製訂，競買人（rén）應認真仔細閱（yuè）讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍（pāi）賣活動（dòng）遵循“公開、公（gōng）平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、凡（fán）具備完全民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完（wán）全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買（mǎi）的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍（pāi）賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。

 競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委（wěi）托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人（rén）的個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾（zhōng）。

五、本（běn）次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視（shì）頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對標的物的任何擔保。所（suǒ）以請競買人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨展示現場（chǎng），實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未（wèi）看樣的競買人視為（wéi）對本標的實物現狀的確認（rèn），慎重決定競買行為，競買人完成報（bào）名手（shǒu）續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能（néng）否辦（bàn）理過戶手續（xù）以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部（bù）門谘詢確（què）認，因標的物現狀及存在瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理過戶手續及（jí）辦理二次過戶造成的費用增加等情況後（hòu）果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六（liù）、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的（de）期限內未付拍賣成交款或（huò）者逾期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁（cái）定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受（shòu）人不得參加競買（mǎi）。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補（bǔ）重新拍賣價款（kuǎn）低於原（yuán）拍賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執（zhí）行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生（shēng）的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。

七、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和（hé）一切（qiē）經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失（shī）等後果。

八（bā）、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在（zài）拍賣標的物交割、過戶（hù）時（shí）所發生的全部費（fèi）用和（hé）稅（shuì）費。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費用自（zì）理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行（háng）解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳費義務人（rén）的費用也由買受人自行解決（jué）。

十、競買人應當遵守競買（mǎi）須知的規定，不得阻（zǔ）撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十（shí）一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回（huí）拍賣。

十（shí）二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的（de）文書，競買人在拍（pāi）賣競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台提供（gòng）確切的送達地（dì）址或者主動（dòng）與委托法院（yuàn）聯係。如需更改地址，買受人應（yīng）及時與委托法（fǎ）院聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及時告知（zhī）變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買（mǎi）人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法律後果。

十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可如（rú）實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。該標的物現（xiàn）改變結構（gòu）裝修部分有人（rén）占用部分空置。提（tí）請（qǐng）競買人自行考慮並承擔拍賣成交後可能存在的交付時間較長的（de）風險。本次拍賣範圍不包（bāo）含室內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執（zhí）行人（rén）。拍賣成交後，由執行（háng）法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標（biāo）的物（wù），充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵（cī），並以其獨立判斷決定自（zì）願以（yǐ）現狀競買本（běn）項目（mù）。

3、根據重慶市（shì）公安局九龍坡區分局（jú）歇台子派出所（suǒ）出具的證明顯示，標的物證（zhèng）載地址與實際門牌地址不一致，實（shí）際門牌為九龍坡區華軒路43號，與證載房產係同一地址。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證載地址與（yǔ）現地（dì）址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如（rú）買受人今（jīn）後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用（yòng）途與法院出具的法律文（wén）書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的（de）位置、麵積（jī）、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、標的物辦理（lǐ）轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材料並送（sòng）達權（quán）屬登記機關（guān），在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土（tǔ）地（dì）增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法（fǎ）規定各（gè）自承擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人（rén）應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提（tí）交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合（hé）過（guò）戶條件，請（qǐng）競買人自行到當（dāng）地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任（rèn）。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部（bù）門了解（jiě）。拍（pāi）賣成交後，由買受人（rén）自行（háng）辦理相關（guān）手續（xù）及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基金、土地收（shōu）益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改（gǎi）變結構，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並（bìng）承擔（dān）全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本（běn）標的物。

7、競買人主張優先（xiān）購買權的（de），應（yīng）當在競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在（zài）收到（dào）本院出具的確認不動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定（dìng）與（yǔ）和諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除保證金後的（de）餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶(開（kāi）戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686027991)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡（luò）司（sī）法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所（suǒ）披露的內容，了（le）解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘（zī）詢。

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    二〇二二年五月十（shí）二日（rì）

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