拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年6月1日10時至2022年6月2日（rì）10時止（延（yán）時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘（táo）寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的（de）：重慶市南岸區海銅路1號29層4號房產。據評估報告顯（xiǎn）示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理（lǐ）產權證（zhèng），有總證，總證號為：渝（2016）南岸（àn）區不動產權第000572931號。根據《重（chóng）慶市房地產權證（zhèng）》、《重慶市房產麵積測算報告（gào）書（shū）》、《不（bú）動產登記（jì）證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為153.36平方米，套內麵積為107.79平方米。房屋證載用途為（wéi）辦公用房，土地使（shǐ）用權用途為商務金融用地/辦公（gōng），土地使用權（quán）性（xìng）質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構（gòu），現改變結構簡單裝（zhuāng）修空（kōng）置。

具體（tǐ）現場狀況以實（shí）際為準。未標明的瑕疵不在拍（pāi）賣人承擔範圍。請各競買人自行（háng）了解。

評估價：176.36萬元，起拍價（jià）：141.088萬（wàn）元，保證金：21萬元，增價幅度：0.3萬元（yuán）(以及其整倍數)。

注（zhù）：在（zài）本次確定的拍（pāi）賣（mài）日3日（rì）前已通知雙（shuāng）方當事人，現（xiàn）對以上無法確定通知被執行人的有關情（qíng）況特此予以公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院（yuàn）已委托重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司在（zài）拍賣期（qī）間對上（shàng）述（shù）房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等（děng）工作，看樣時間根據預約（yuē）情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。

三、競買人條件：凡具（jù）備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可（kě）參加競（jìng）買，若不具有完全民事（shì）行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等（děng）），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律（lǜ）責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下（xià）列機構和人員不（bú）得競買（mǎi）並不得（dé）委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人（rén））須與（yǔ）委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分（fèn）鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣，拍賣保留價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人以上報名（míng），拍賣結束時出價（jià）最高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得（dé）競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以（yǐ）在（zài）不加價的情（qíng）況下行使優先權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌（mí）補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現（xiàn）改變結構簡單裝修空置。本次拍（pāi）賣範圍不包含室內可移（yí）動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前（qián）詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認（rèn）可標的物的（de）現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標的物麵積（jī）均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積（jī）為重（chóng）要（yào）參考，成交後，按附圖位置交付，如（rú）實（shí）地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙（zhǐ）恢複，本院不再（zài）對實際（jì）交付麵積（jī）與測繪麵積差距及成（chéng）交價作（zuò）調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物是否能辦（bàn）理產權證由競買人自行（háng）了解辦理（lǐ）並全（quán）額（é）承擔相應（yīng）費用。標的物（wù）辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機關，在（zài）拍（pāi）賣標的物具備辦理（lǐ）過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙方（fāng）按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承擔。交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應（yīng）由出（chū）賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付（fù），墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。買受（shòu）人應於收到過戶裁定書後完成辦理過（guò）戶手續（xù）並向法院提交所墊付（fù）稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相（xiàng）關職能（néng）部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該（gāi）標（biāo）的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均（jun1）由買受（shòu）人全額承擔（dān）。

6、標的物現改變結（jié）構使用，拍賣成交後，由（yóu）買受人自行根據相關部門（圖紙）要求進（jìn）行恢複並承擔全額費（fèi）用。標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的（de）瑕疵保證。請（qǐng）競（jìng）買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告（gào）、競（jìng）買協議等材料所披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的標的物（wù）即由（yóu）買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生（shēng）安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的（de）風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行（háng）協商（shāng）妥善處理或（huò）通（tōng）過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、買（mǎi）受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾期不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競（jìng）買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁（jìn）競（jìng）買人惡意串標（biāo），上述行為一經發（fā）現，將取消（xiāo）其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

12、法院有（yǒu）權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會（huì）前在淘寶網和支付寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘（táo）寶網和支付寶的提示進行（háng）操作。凡參加競拍的競（jìng）買（mǎi）人須（xū）在（zài）本人的支付寶賬戶裏保證有足夠（gòu）的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報名並繳納（nà）保證金，淘寶係統將自動鎖定該（gāi）筆款項。

    14、拍賣成交後，本標（biāo）的物競得者的競拍保證金將（jiāng）自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得者在拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營（yíng）業部（bù）；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的（de）），競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證（zhèng）金鎖定期間不計利息。

15、依照（zhào）法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題（tí）的規定》，競買人（rén）成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應（yīng）《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請（qǐng）買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的（de）內容，了解標的（de）情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

谘詢電話（huà）&自助預約：

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重慶市第五中級人民（mín）法院：023-63920417

重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院（yuàn）地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶（qìng）市高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二二（èr）年五月一日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日（rì）10時至2022年6月2日10時（shí）止（延時的除外）在（zài）重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院淘寶網司（sī）法拍賣（mài）網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號29層4號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競買（mǎi）須（xū）知》根據《中華人民（mín）共和國民事訴訟法（fǎ）》、《最高人民法院關（guān）於（yú）人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規（guī）定》等相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細（xì）閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本（běn）次拍賣活動遵循（xún）“公開、公平、公正、誠實守信（xìn）”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍（pāi）賣活動的當事人和競買人必（bì）須遵守本須知的各項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法（fǎ）律（lǜ）責任。

三（sān）、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其（qí）委托人或代理人必須具備完（wán）全民（mín）事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條（tiáo）件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問（wèn）題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代（dài）為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不（bú）全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、本（běn）次（cì）拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣（mài）標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明（míng）和提（tí）供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供（gòng）競買人參考，不構（gòu）成對標的物的任何擔保。所（suǒ）以請競買人（rén）在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在瑕疵（cī），認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示（shì）現場，實（shí）地看樣。看樣時間根據預約（yuē）情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買（mǎi）人（rén）視為對本（běn）標的（de）實物（wù）現狀的（de）確認（rèn），慎重決定競買行為，競買人完成報（bào）名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時（shí）間等情況，請（qǐng）競買人在競（jìng）買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延（yán）遲辦理過（guò）戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參（cān）加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人（rén）補交，拒（jù）絕補交的（de）強（qiáng）製執行。

七、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），並辦理過戶手（shǒu）續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果（guǒ）和一切經濟損失由買受（shòu）人（rén）自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣（mài）時的起拍（pāi）價、成交價均不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過（guò）戶時所發（fā）生（shēng）的全部費用和稅費。

九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變更手（shǒu）續，相關費用自理。對可能存在（zài）的影響標的物使用的（de）水、電、物業（yè）管理等欠費由買受人自行解決，法院不承（chéng）擔上述（shù）費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由（yóu）買受人自行解決（jué）。

十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標（biāo），上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

十二、為便於買受人及（jí）時收到人民法（fǎ）院拍賣相關的文（wén）書，競買人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址（zhǐ）或者（zhě）主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托（tuō）法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或（huò）未及（jí）時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承（chéng）擔由（yóu）此可（kě）能產生的法律後果。

十三、凡發（fā）現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有抵押、查封。該標的物現改變結構簡單裝修空（kōng）置。本次拍賣範圍不包（bāo）含室內可移動（dòng）物品（pǐn）。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相（xiàng）關法律法規（guī）、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續（xù），即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立（lì）判斷決（jué）定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵（miàn）積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付（fù），如（rú）實（shí）地未按圖紙進行分隔，法（fǎ）院不負責按（àn）圖紙恢複，本院不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵（miàn）積差距及成交價（jià）作調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵（miàn）積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權（quán）屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認（rèn）權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自（zì）行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不限（xiàn）於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過（guò）戶裁定書後完成辦理過（guò）戶手（shǒu）續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾（yú）期未（wèi）提交（jiāo）的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符（fú）合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣（mài）人不承擔（dān）一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向相關部門了（le）解。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關（guān）手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現（xiàn）改變結構使用，拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政策規定（dìng）。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願（yuàn）以其（qí）獨立判斷決定（dìng）競（jìng）買本標的（de）物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料（liào）並經法院確認。逾（yú）期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包（bāo）括（kuò）不（bú）可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和（hé）諧的情形以（yǐ）及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

11、法院（yuàn）有權依法定事由暫（zàn）緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買（mǎi）成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大（dà）銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任（rèn）。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年五月一（yī）日

標的（de）物調查信（xìn）息表