拍賣公（gōng）告

重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時（shí）止（延時的除外（wài））在重慶（qìng）市第五中級人（rén）民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行（háng）公開拍賣活動，現公告如下：

一（yī）、拍賣（mài）標的：重慶市南岸區海（hǎi）銅路1號19層6號房產。據評估報告顯（xiǎn）示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未（wèi）辦理產（chǎn）權證，有總證，總（zǒng）證號為：渝（2016）南岸區不動產權第000572931號。根據（jù）《重（chóng）慶市房地產權證》、《重慶市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積（jī）為95.19平方米，套（tào）內（nèi）麵積為（wéi）67.02平方米。房屋證載用途為辦公用（yòng）房，土地使用權用途為商務金融用地/辦（bàn）公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年（nián），鋼混結構，現簡單裝（zhuāng）修空置。

具體現場狀況以實際（jì）為準。未（wèi）標（biāo）明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估（gū）價：114.23萬元，起（qǐ）拍價：97.0955萬元，保證金：14萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方當事人，現對以上無法確定通知被（bèi）執（zhí）行人的有關情況特此（cǐ）予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司（sī）電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人（rén）和其他組織均可參加競（jìng）買，若不（bú）具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代理人必須具備完全民事（shì）行為能（néng）力；法律、行（háng）政法規（guī）、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的（de）資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由（yóu）競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人（rén）可委（wěi）托代理（lǐ）人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行（háng），但須在（zài）競（jìng）買開始前向重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的（de）負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保（bǎo）留價即為（wéi）起拍價。（注：一人（rén）或一（yī）人以上報名，拍賣結束時出價最高（gāo）的競價人則競買成功）。

2、競買人取得（dé）競價資格（gé）後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先（xiān）購（gòu）買權人（rén）可以在不（bú）加價的情況下行使（shǐ）優先權（quán）；無人報（bào）名或出價的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交（jiāo）納的保（bǎo）證金（jīn）不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及（jí）與拍賣財產相（xiàng）關的被執行（háng）人的債務（wù）。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原（yuán）拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六（liù）、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有（yǒu）抵押、查封（fēng）。該標的物現簡單裝修空置（zhì）。本次拍賣範圍不包含室內可移動（dòng）物品。已通知案件申請人（rén）和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行（háng）法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調（diào）查情況表》等材料（liào）所披露（lù）的內（nèi）容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及（jí）未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物麵積均以（yǐ）《重慶市房產（chǎn）麵積測繪報告書》中測繪麵積（jī）為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖（tú）紙進（jìn）行分隔，法院不（bú）負責按圖紙（zhǐ）恢複，本院不再對實（shí）際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買（mǎi）人（rén）特別注意。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門（mén）實測為準。標的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部（bù）門（mén）辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權（quán）屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受（shòu）人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行（háng）了解辦理並全額（é）承擔相應費用（yòng）。標的物（wù）辦（bàn）理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及（jí）附加、土地增值（zhí）稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法規（guī）定各自承擔。交易（yì）雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（shuì）（費）。買受人（rén）應於（yú）收到過戶裁定書後完成（chéng）辦理過戶手續並向法院提（tí）交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人（rén）自（zì）行辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀（zhuàng）為準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報名前詳（xiáng）細（xì）閱讀評估報告（gào）、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其（qí）獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買（mǎi）人主（zhǔ）張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人在收到（dào）本院出（chū）具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行（háng）負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅（miè）失或者發生（shēng）安全事（shì）故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力（lì）相衝突的情形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行（háng）與相（xiàng）關的利益（yì）主體進行協商妥善處理或通過（guò）訴（sù）訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受（shòu）人付款後應及時與法院聯係（xì），及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自（zì）行承擔相（xiàng）應的經濟損失和法律責任（rèn）。

11、參（cān）加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競（jìng）買須知》等規（guī）定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競（jìng）買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法（fǎ）定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊（cè），注冊成功後請按淘寶網（wǎng）和（hé）支付寶的提示進行（háng）操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本（běn）人的支（zhī）付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後（hòu），本標的物競得者的競拍保證金將（jiāng）自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶（開戶單位（wèi）：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的（de）其他競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在（zài）拍（pāi）賣活動（dòng）結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定（dìng）》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣網絡競價（jià）成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓（xìng）名（míng）、網拍競（jìng）買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買（mǎi）人在拍賣（mài）競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法（fǎ）院及（jí）拍賣機構發布的（de）《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價（jià）規則、交款方式（shì）、法律責任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢（xún）電話&自（zì）助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號（hào）

重慶市高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二（èr）年五月一日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號19層6號房產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一（yī）、本（běn）《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規（guī）定所製訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力（lì）。參加（jiā）本次（cì）拍賣活動的當事人和競買（mǎi）人必須遵守本（běn）須知的各項條（tiáo）款，並對自己的行（háng）為承擔法律（lǜ）責任。

三、凡（fán）具備完（wán）全民（mín）事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹（gàn）問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡（luò）司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不（bú）得（dé）委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院（yuàn）；2、網絡服務（wù）提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬。

 競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民（mín）法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的（de）個人行（háng）為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價（jià），就自動延遲（chí）5分鍾。

五（wǔ）、本次拍賣是經（jīng）法定公告（gào）期和展示（shì）期（qī）後才舉行（háng），就拍賣標的物已知及（jí）可能存（cún）在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳（xiáng）盡的說明（míng）。對拍（pāi）賣標的物所作的說明（míng）和提（tí）供（gòng）的視頻資料（liào）、圖（tú）片等（děng），僅供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的（de）任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際情況，並（bìng）請親（qīn）臨展示現場，實地（dì）看樣。看樣時間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。未看（kàn）樣的競買（mǎi）人視（shì）為對本標的實物現狀的確（què）認，慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可（kě）標的物（wù）的現狀和一（yī）切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自（zì）願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以（yǐ）及辦理時間等情（qíng）況，請競買人在（zài）競買前自行到（dào）相關職能（néng）部門谘（zī）詢確（què）認，因標的物現狀及存在瑕疵（cī）等（děng）原因不能或者延（yán）遲辦理過戶（hù）手續及（jí）辦理（lǐ）二次（cì）過戶造成（chéng）的費用（yòng）增加等情況後果自（zì）負，法院不作（zuò）過戶的任何承諾，不承擔過（guò）戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的（de），執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加競買（mǎi）。原買（mǎi）受（shòu）人（rén）交納（nà）的保證金不（bú）予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍（pāi）賣價款的（de）差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

七、買受人付款後應及時與法院聯係，並（bìng）辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承（chéng）擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損（sǔn）毀、滅（miè）失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電（diàn）等（děng）戶名變更手續，相關費用自（zì）理。對（duì）可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理（lǐ）等欠費由買受人（rén）自行解決（jué），法院不承擔上述費用，未（wèi）明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決（jué）。

十、競買人應當遵守競買須知的（de）規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

十一、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民（mín）法院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍（pāi）賣網絡平台（tái）提供確切的送達地址或者主動與委托法（fǎ）院聯係。如需更改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院聯（lián）係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承（chéng）擔由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有抵押、查封（fēng）。該標的物現簡單（dān）裝修空置。本次拍（pāi）賣範圍不（bú）包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露（lù）的內容，認真（zhēn）查看（kàn）標的（de）物，充分了解標的（de）物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的（de）物麵積均（jun1）以《重慶市房產麵積測繪報告（gào）書》中測（cè）繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，按附圖位置交付（fù），如（rú）實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權（quán）屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執（zhí）行裁定書》等（děng）確（què）認權屬的（de）法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關（guān）材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附（fù）加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續（xù）費、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退（tuì）還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並（bìng）向法院提交所墊付稅（費）的發（fā）票，逾期未提交（jiāo）的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔（dān）一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存（cún）在（zài）其它（tā）欠費情況請競買人自行向相關（guān）部門了解。拍賣（mài）成交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦（bàn）理移（yí）交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔（dān）本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告（gào）、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查（chá）看標（biāo）的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優（yōu）先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人（rén）在（zài）收到本院（yuàn）出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和（hé）損失（shī），由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須知》等規定（dìng），不（bú）得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上（shàng）述（shù）行為一經發現，將（jiāng）取（qǔ）消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣（mài）或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金（jīn）後（hòu）的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於（yú）人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確（què）認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法（fǎ）院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標的情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事（shì）宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院

    二〇二二年五月一（yī）日

標的物調查信息表