拍賣公告

重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶（qìng）市南岸區海銅路1號7層5號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理產權證，有（yǒu）總證，總證號為：渝（2016）南岸區不動產權第000572931號（hào）。根據《重慶市房地（dì）產權證（zhèng）》、《重慶市房產麵積測算（suàn）報告書》、《不（bú）動產登記證明》、《房屋租賃合同》等（děng）資料及（jí）評估報告顯示：房屋建築麵積為（wéi）154.05平方米，套內麵積為106.4平方米。房屋證載用途為辦公（gōng）用房，土地使用權用途為商務金融（róng）用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現清（qīng）水空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍（pāi）賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：172.54萬元，起拍價：138.032萬元（yuán），保證金：20萬元，增價幅度：0.3萬元(以（yǐ）及其整（zhěng）倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日（rì）視為已（yǐ）經通知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣（yàng）等工作，看樣時間根據（jù）預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公（gōng）司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買（mǎi）人條件：凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行（háng）為能力其（qí）委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或（huò）者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民法（fǎ）院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十四條之規定：實施網（wǎng）絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者（zhě）組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委（wěi）托手續；競買成（chéng）功後，競買（mǎi）人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到（dào）重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人（rén）的個人行為（wéi）。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣（mài）活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留（liú）價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購買權人可以（yǐ）在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流（liú）拍（pāi）。

3、拍賣成交後（hòu）買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍（pāi）賣成交款的（de），執行（háng）法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競（jìng）買。原（yuán）買受（shòu）人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價（jià）款（kuǎn）的差價、衝抵（dǐ）本案被執行（háng）人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有抵押、查封。該標的物現清水（shuǐ）空置。本次拍賣範圍不包含室（shì）內可移動物品。已（yǐ）通知案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調（diào）查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕（xiá）疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的（de）物（wù）麵積均以《重慶市房產（chǎn）麵積測繪報告（gào）書》中測（cè）繪麵積為重（chóng）要參考，成交（jiāo）後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不（bú）負責按圖紙恢複（fù），本院不再對實（shí）際交付麵積與測繪麵積差距（jù）及成交價作（zuò）調整。提請競買人特別注意（yì）。標的物麵積最終以國土房管部（bù）門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如（rú）買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的（de）內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競（jìng）買人自行了解辦理並（bìng）全額承擔相應費用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關（guān）材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（fèi）（包（bāo）括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續（xù）費、印（yìn）花稅等（děng））由買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅法規（guī）定各（gè）自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅及（jí）附加（jiā）、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（shuì）（費）票（piào）據，向法院申請退還（hái）已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書（shū）後完成（chéng）辦理過戶手（shǒu）續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關（guān）職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買（mǎi）受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地（dì）收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買（mǎi）協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知（zhī）及未知的（de）瑕疵（cī），並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人（rén）主張優先購買權（quán）的，應（yīng）當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不（bú）動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受（shòu）人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其他依法（fǎ）不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商（shāng）妥善處（chù）理或通過訴（sù）訟等法定程（chéng）序依（yī）法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法（fǎ）律文（wén）書自行辦理過（guò）戶事（shì）宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現（xiàn），將取消其（qí）競買資（zī）格，並（bìng）追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權依法（fǎ）定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶網和（hé）支（zhī）付寶的提示（shì）進行（háng）操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣（mài）標的物第一次確（què）認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定（dìng）該（gāi）筆款（kuǎn）項。

    14、拍賣成交後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證金將（jiāng）自動（dòng）轉入法（fǎ）院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開（kāi）戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束（shù）後即時釋（shì）放。拍賣未（wèi）成交的（de）（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網（wǎng）絡（luò）競價（jià）成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行（háng）核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容（róng），了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

谘詢電話（huà）&自助預（yù）約：

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重慶市第五中級人民（mín）法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

競買須知

  重（chóng）慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月（yuè）2日10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（shàng）（網（wǎng）址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南（nán）岸區海銅路1號7層5號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各（gè）位競買人：

一、本《競買（mǎi）須知》根據《中華人民共和（hé）國民（mín）事訴訟（sòng）法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須（xū）知（zhī）的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的（de）原則，拍賣（mài）活動具備法（fǎ）律效力。參加本次拍賣（mài）活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三（sān）、凡具備（bèi）完全民（mín）事行為能力的公民、法（fǎ）人和（hé）其他組織均（jun1）可參加（jiā）競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托人（rén）或代理人必須（xū）具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法解（jiě）釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房（fáng）限購等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施（shī）網絡（luò）司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托（tuō）他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然（rán）人）進行（háng），但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院辦理（lǐ）委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（rén）（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條（tiáo）件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次（cì）拍賣（mài）是經法（fǎ）定公告期和展示期後（hòu）才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在（zài）的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對拍賣標（biāo）的物所作的說明和提（tí）供的視頻資料、圖片等（děng），僅供競買人參（cān）考，不構成對標的物的任何擔保（bǎo）。所以請競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍賣標（biāo）的（de）物，調查（chá）是否（fǒu）存在瑕疵，認真研（yán）究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看（kàn）樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。未看樣的（de）競買人視為對本標的（de）實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買行為，競（jìng）買人完成報名手續（xù），即視（shì）為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競（jìng）買本標的。

  對拍（pāi）賣標的能否辦理過（guò）戶手續以及辦理時間等情況，請競買人（rén）在競買前自行（háng）到相關職能部門（mén）谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕（xiá）疵等原因不能或者延遲辦（bàn）理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造成的費用（yòng）增加等情況後果自負，法院（yuàn）不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切（qiē）費用。

六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原買受人交納（nà）的保（bǎo）證金（jīn）不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價（jià）款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並辦理過（guò）戶手續。逾期不辦理的，由此產（chǎn）生的（de）法律後（hòu）果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅（miè）失（shī）等（děng）後果。

八（bā）、本次拍賣活動計價（jià）貨（huò）幣為人民幣，拍賣（mài）時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發（fā）生的全部費用和稅費。

九、買（mǎi）受人應自行辦理水、電等戶名變（biàn）更手續，相關費用自理。對可能存在（zài）的影響標的物使（shǐ）用的水、電、物業管理（lǐ）等欠費由（yóu）買受人自（zì）行解決，法院不（bú）承擔上述費用，未明確（què）繳費義務（wù）人的費用也由買受（shòu）人自行（háng）解決。

十、競（jìng）買（mǎi）人應當遵（zūn）守競買須知的規（guī）定，不得阻撓其他競買人競拍，不（bú）得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為（wéi）一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院（yuàn）有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

十二、為便於（yú）買受人及時收到人民法院拍賣相關的（de）文書，競買人在（zài）拍賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平（píng）台（tái）提（tí）供確（què）切的（de）送（sòng）達地址或者（zhě）主動與委托（tuō）法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係（xì）確認更改。因提供（gòng）的送達地（dì）址不確切（qiē），或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標（biāo）的物有（yǒu）抵押、查封。該標（biāo）的（de）物現（xiàn）清水（shuǐ）空（kōng）置。本次拍賣範圍（wéi）不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪（huì）報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交（jiāo）付，如實地未按圖紙（zhǐ）進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人（rén）特（tè）別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物（wù）證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買（mǎi）受人今後（hòu）辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的（de）內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為（wéi）準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的（de）一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人（rén）自行了解辦理並全額承擔相應費（fèi）用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文（wén）書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料（liào）並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件時由買（mǎi）受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等（děng））由買、賣（mài）雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納（nà）相應（yīng）的稅費，但依法應由（yóu）出（chū）賣方繳納的相關稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付（fù）後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。買受人應（yīng）於收到過戶裁（cái）定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾（yú）期未提（tí）交（jiāo）的，視為自（zì）行（háng）支付所墊付稅（費）。競買（mǎi）人（rén）是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限（xiàn）於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報（bào）名（míng）前詳細閱讀評（píng）估（gū）報告、競買（mǎi）協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即（jí）視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍（pāi）賣（mài）標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安（ān）全事（shì）故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有（yǒu）其（qí）他依法不能移交的情（qíng）形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

11、法院有權依法定事由（yóu）暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣（mài）成交後，競買人競（jìng）買成交後應（yīng）按時將拍賣餘款（扣（kòu）除保證金後（hòu）的餘款），於拍（pāi）賣成交（jiāo）後（hòu）10日（rì）內（nèi）全額劃到（dào）法（fǎ）院指定案款賬戶(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：光大銀行重慶分行（háng）營業（yè）部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前（qián）請務必（bì）再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料（liào）所披露的內容（róng），了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡（jìn）事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

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重慶市高級人民法院（yuàn）監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月（yuè）一日

標的物調查信息表