拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院（yuàn））進行公開拍（pāi）賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣標的（de）：重慶市南岸區海銅路1號6層2號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的未（wèi）辦理產權證，有總證，總證號為：渝（2016）南（nán）岸區（qū）不動產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房（fáng）產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料（liào）及評估報告顯示：房屋建築麵積為358.55平方米，套內麵積為228.77平方米。房屋證載用途為商業用房，土地使（shǐ）用權（quán）用途為商務金融用地/辦（bàn）公，土地使用權性質為（wéi）出讓，土地使用期（qī）限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現整層改變結構出租作為“港宏宜（yí）家裝飾”經營辦公使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行（háng）了解。

評估價：408.75萬元，起拍價：306.5625萬元，保證金：46萬元，增價（jià）幅度：1萬元（yuán）(以及其整倍（bèi）數)。

注：在本（běn）次確定的拍賣日3日前已通知（zhī）雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看樣時（shí）間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公（gōng）司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具（jù）備完全民事行為能（néng）力的（de）公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必須具（jù）備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買（mǎi）人（rén）應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司法（fǎ）拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人（rén）代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的（de）工作人員及近親屬。

競（jìng）買人可（kě）委托（tuō）代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其（qí）他組織（zhī）的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級（jí）人民（mín）法（fǎ）院辦理交接手續。如（rú）委托手續不全，競（jìng）買活（huó）動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本（běn）次（cì）拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價（jià）最高（gāo）的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起（qǐ）拍價；拍（pāi）賣以最（zuì）高出價成交，優先購買權人可以在不加（jiā）價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交（jiāo）款（kuǎn）的（de），執行法官應當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受（shòu）人不得參（cān）加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌（mí）補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買（mǎi）受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物（wù）現整層改變結構出（chū）租作為“港宏宜家裝飾”經營辦公使用。租期為2015.8.1-2025.7.31，租金為50元/㎡/月（yuè），年付，免租期為2015.8.1-2016.3.31，遞增期起算時間（jiān）為2019.8.1，逐年遞增5%。本（běn）次拍賣範圍不（bú）包含室內可（kě）移（yí）動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍（pāi）賣（mài）成交後，由執行（háng）法院按標的物現狀進行交（jiāo）付（fù）。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認（rèn）可標（biāo）的物的現狀（zhuàng）和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自（zì）願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考（kǎo），成交後，按（àn）附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分（fèn）隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成（chéng）交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門（mén）辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自（zì）行承擔由此產生的一（yī）切損失（shī）。

4、標的物是否能辦理產權證由（yóu）競買人自行了解辦（bàn）理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土（tǔ）地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行（háng）墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣（mài）方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成（chéng）辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（shuì）（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支（zhī）付所（suǒ）墊（diàn）付稅（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限（xiàn）於物管費、大修基（jī）金（jīn）、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買（mǎi）受（shòu）人全額承擔。

6、標的物現改變結構（gòu）使（shǐ）用，拍賣成交後，由買受人自行根據（jù）相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全（quán）額費用。標的（de）物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標（biāo）的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人（rén）為：重慶鵬愛醫療美容醫院有限公司。競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在（zài）競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不動產權（quán）屬的法律文書後（hòu），拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受人（rén）自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人（rén）自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的（de）權力相衝突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有（yǒu）其他依法不（bú）能移（yí）交的（de）情形（xíng），由（yóu）買受人自行與相關的利益主體（tǐ）進行協商（shāng）妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係，及時取得相關（guān）法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行（háng）承擔相應的經濟（jì）損失（shī）和法律責任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍（pāi）價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一（yī）經發（fā）現，將取消其競買（mǎi）資格（gé），並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會前在淘寶網和支付寶（bǎo）上進行實名登記注（zhù）冊，注冊（cè）成功後請按淘寶網和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本（běn）人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確（què）認（rèn）出價競拍前（qián），按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動（dòng）轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得者在（zài）拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀（yín）行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍（pāi）賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自行（háng）核對確認（rèn）。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物（wù）調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，了解標的（de）情況、競價規則、交款方（fāng）式（shì）、法律責任（rèn）。

本公告未（wèi）盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道（dào）486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二二年五（wǔ）月一日

競買須知

  重慶市第五中級人民（mín）法院（yuàn）將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時（shí）止（zhǐ）（延時（shí）的除外（wài））在重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣（mài）網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開（kāi）拍賣活動，拍賣標的（de）：重（chóng）慶市南岸區海（hǎi）銅路1號6層2號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各位（wèi）競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規定所製訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵（zūn）守本（běn）須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加（jiā）競（jìng）買，若不具有完全（quán）民（mín）事行為能力其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競（jìng）買人應當具備規（guī）定的資格或者（zhě）條件（jiàn）。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人（rén）民法院《關於（yú）人（rén）民（mín）法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三（sān）十四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得（dé）競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作的（de）社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員及近（jìn）親屬。

 競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責（zé）任。

四、本次拍賣活（huó）動設置延（yán）時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是（shì）經法定公告期和展示期後才（cái）舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍買（mǎi）資料中（zhōng）作了詳盡（jìn）的說（shuō）明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成（chéng）對標的（de）物的任（rèn）何擔保。所以請競買人（rén）在拍賣前必須仔細審查拍（pāi）賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看（kàn）所競買標的物的（de）實際情（qíng）況，並請親臨展示現場，實地看（kàn）樣。看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微（wēi）信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視（shì）為對本標（biāo）的實物現狀（zhuàng）的（de）確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣（mài）標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前（qián）自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現（xiàn）狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理二次過戶造成的費用增加（jiā）等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶（hù）涉及的一（yī）切費用。

六、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執（zhí）行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣（mài）價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執（zhí）行。

七、買受（shòu）人付（fù）款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產（chǎn）生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並（bìng）承擔本標的物可能（néng）發生的損（sǔn）毀（huǐ）、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起（qǐ）拍價、成交價均不含買受人在拍賣標（biāo）的物交割（gē）、過戶時所發生的全（quán）部費（fèi）用和（hé）稅費。

九、買受人應自（zì）行辦理水、電等戶名變更手（shǒu）續，相（xiàng）關費用自（zì）理。對可能存在的（de）影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理（lǐ）等欠費由買受人自（zì）行（háng）解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用（yòng）也由（yóu）買受人自行解決。

十、競買人應（yīng）當遵守（shǒu）競買須（xū）知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意（yì）串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

十一、法院有權依法定（dìng）事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

十二、為便（biàn）於買受（shòu）人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台提（tí）供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法（fǎ）院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達（dá）地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果。

十三（sān）、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現整（zhěng）層改變結構出租作為“港宏宜家裝飾”經營辦公使用。租期為2015.8.1-2025.7.31，租金為50元/㎡/月，年付，免租（zū）期為2015.8.1-2016.3.31，遞增期起算時間為2019.8.1，逐年遞增（zēng）5%。本次拍賣範（fàn）圍不包含室內可移動物品。已通知案件申（shēn）請（qǐng）人和被執（zhí）行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現（xiàn）狀進行（háng）交付（fù）。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情（qíng）況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標（biāo）的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為（wéi）已（yǐ）完全了解（jiě）並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨（dú）立判斷決定（dìng）自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書（shū）》中測繪麵積為（wéi）重要參考（kǎo），成交後，按（àn）附圖位置交付，如（rú）實地未按圖（tú）紙進行分隔，法（fǎ）院不負（fù）責按圖紙恢複，本院不再對實際交（jiāo）付麵積（jī）與測繪麵積差距及成交價（jià）作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的（de）證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律（lǜ）文書確（què）定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切（qiē）損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記（jì）手續，憑（píng）法院出具（jù）的（de）《執行裁定書》等（děng）確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料（liào）並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣（mài）標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由（yóu）買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（fèi）（包括但不限（xiàn）於（yú）營業稅及附加、土（tǔ）地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行（háng）墊付，墊付後買（mǎi）受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應（yīng）於（yú）收到過戶裁定書後完成辦（bàn）理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交（jiāo）的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了（le）解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額（é）承擔。

6、標的物現改變（biàn）結構使用，拍賣（mài）成交後，由買受人（rén）自（zì）行根據相關部門（圖（tú）紙）要求進（jìn）行恢複並承擔全額費用。標的（de）物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分（fèn）了解（jiě）標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的（de）物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買（mǎi）權（quán）人為：重慶鵬愛醫療美容醫院有限公司（sī）。競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括（kuò）不可抗（kàng）力（lì）因素）毀損滅失（shī）或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相關的（de）利益（yì）主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣（kòu）除（chú）保證金後的餘（yú）款（kuǎn）），於拍（pāi）賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位：重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院，開戶行（háng）：光大銀（yín）行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買（mǎi）號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須（xū）知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年（nián）五月一日（rì）

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