拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年（nián）6月1日10時（shí）至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標（biāo）的：重慶市南岸區海銅路1號4層6號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評（píng）估報告（gào）”）：

該標的未辦（bàn）理產權證，有總證，總證號為：渝（yú）（2016）南岸區不動產權第（dì）000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示：房屋建築（zhù）麵積為65.51平方米，套內麵積為48.23平方米。房屋證載用途為商業用房，土地使用權用途為商（shāng）務金融用地/辦公，土地使用權性質（zhì）為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現改變結構出租作為“麗（lì）楓酒店（diàn）”客房、洗衣房、雜物間使用。

具體現場狀況以（yǐ）實際為（wéi）準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔（dān）範（fàn）圍。請各競買人自行了解。

評估價：80.58萬元（yuán），起拍價：56.406萬元，保（bǎo）證金：8萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍（bèi）數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法（fǎ）確定（dìng）通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院（yuàn）已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責（zé）任公司在拍賣期間對上（shàng）述房產的（de）相關信息進行谘詢及組織看樣等工（gōng）作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完（wán）成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人（rén）資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或（huò）者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍（pāi）賣（mài）輔助工（gōng）作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全（quán）民（mín）事（shì）行為能（néng）力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同（tóng）到重慶市（shì）第（dì）五中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣（mài）為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束（shù）時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格（gé）後，出價不得低於起拍價；拍（pāi）賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價（jià）的（de）情況下行使優先權；無人報名（míng）或出（chū）價（jià）的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在（zài）拍賣公告確定的（de）期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執（zhí）行人（rén）的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六（liù）、特別（bié）說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有抵押、查封。該（gāi）標（biāo）的物現改變結構出租作為“麗楓酒店”客房、洗衣（yī）房、雜物間使用。租期為2019.7.6-2031.7.5，租金為40元/㎡/月，半年付，免租（zū）期為2019.7.6-2020.3.5，遞增期起算時間為2022.7.6，逐年遞增6%。本次拍賣範圍不包含（hán）室內可移動物（wù）品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及（jí）未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，按（àn）附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本（běn）院不再對實際（jì）交付（fù）麵積（jī）與測繪麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的（de）物（wù）麵積（jī）最終以（yǐ）國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的（de）證載位置、麵積（jī）、用途與（yǔ）法（fǎ）院出具（jù）的（de）法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切（qiē）損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人（rén）自行了解辦（bàn）理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（包（bāo）括（kuò）但不限於（yú）營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅法規（guī）定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依（yī）法應由出賣（mài）方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行（háng）墊付（fù），墊付後買受人憑稅務（wù）部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。買受人應於（yú）收到過戶裁定書後完（wán）成辦理過戶手續並向法（fǎ）院（yuàn）提交所（suǒ）墊（diàn）付稅（費）的發票，逾期未提交（jiāo）的，視為自行（háng）支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條（tiáo）件，請競買（mǎi）人自行到（dào）當地相關職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過戶（hù）時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地（dì）收益金、出（chū）讓金、物業（yè）專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門（圖（tú）紙）要求進行恢複（fù）並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不（bú）承擔本（běn）標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法（fǎ）規、政策規定。競（jìng）買人完（wán）成（chéng）報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競（jìng）買本標的（de）物（wù）。

7、本次拍賣優先購買權人為：重慶市寶發貿易（yì）有限公司。競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥（tuǒ）善維護、管理（lǐ）。如標（biāo）的因故（包括（kuò）不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先（xiān）負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善（shàn）處理（lǐ）或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不（bú）辦（bàn）理（lǐ）的（de），買受人應自（zì）行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網（wǎng）和支付寶的提示（shì）進行操作。凡參加競拍的競買人（rén）須在本人（rén）的支付寶賬戶裏保證有足夠的（de）競拍保證金（jīn）。競買人在對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍（pāi）保（bǎo）證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得者在（zài）拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶（hù）單（dān）位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得（dé）拍品的其他競（jìng）買人的保證金（jīn）在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競（jìng）買人（rén）的保證金在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶（qìng）市渝中區經緯大（dà）道486號

重慶市高級人民法院監督（dū）電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二〇二二年（nián）五月一日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行（háng）公開（kāi）拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號4層6號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定（dìng）》等相關法律規定（dìng）所製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解本須知的全部內容（róng）。

二（èr）、本次拍賣活動遵（zūn）循“公開、公平（píng）、公正（zhèng）、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效（xiào）力。參加本次拍賣活動的（de）當事人和競買人必須遵守本須知（zhī）的各項條（tiáo）款，並對（duì）自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買（mǎi），若不（bú）具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人（rén）應當具備規定（dìng）的資格或者條件。因不（bú）符合條件參加競買的，由競（jìng）買（mǎi）人自行（háng）承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網（wǎng）絡司法拍（pāi）賣的（de），下列機構和（hé）人員（yuán）不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網（wǎng）絡服務（wù）提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工作人員及近親屬。

 競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然（rán）人）進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理（lǐ）委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的（de）負責人（rén））須與委托代理（lǐ）人（rén）一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活（huó）動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不（bú）符合（hé）條件（jiàn）參加競（jìng）買的，由競買（mǎi）人自（zì）行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置延時（shí）出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣（mài）標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本次拍買資料中作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍（pāi）賣前必須仔細（xì）審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的（de）物的實際情況，並（bìng）請親臨展（zhǎn）示現場，實地看樣。看樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助（zhù）預約。未看樣的競（jìng）買人視為對本標（biāo）的實物（wù）現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本標的。

  對（duì）拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間（jiān）等情況，請競買人在（zài）競買前自（zì）行到相（xiàng）關（guān）職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕（xiá）疵等原因不能（néng）或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加（jiā）等情況後果自負，法（fǎ）院不（bú）作過戶的任何承諾，不（bú）承擔過戶涉及（jí）的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內（nèi）未（wèi）付（fù）拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交（jiāo）納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕（jué）補交的強製執行（háng）。

七、買（mǎi）受人付款後應及（jí）時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦（bàn）理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損毀、滅失等後（hòu）果。

八、本次拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣（mài）標的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用（yòng）和稅（shuì）費。

九、買受人（rén）應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可（kě）能存在的影響標的物使用的（de）水、電、物業管理等（děng）欠費由（yóu）買受人自行解決，法院（yuàn）不承擔上（shàng）述費用，未明確繳（jiǎo）費義務人的費用也由買受（shòu）人自行解決。

十、競買人應當遵守（shǒu）競買須知的規定（dìng），不得阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操（cāo）縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

十一、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或（huò）撤回拍賣。

十二、為便於買受人（rén）及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地（dì）址或者主動與委托法院聯係。如需（xū）更改地址，買受人應（yīng）及時與委托法（fǎ）院聯係確（què）認更改（gǎi）。因（yīn）提供的送達地址不（bú）確切，或未及（jí）時告知變更（gèng）地址，導致（zhì）法院有關法律文書無法送達（dá）的，由競買人（rén）自行承擔由此可能產生的法律（lǜ）後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實（shí）舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現改變（biàn）結構出租作為“麗楓酒店”客（kè）房、洗衣房、雜物間（jiān）使用。租期為2019.7.6-2031.7.5，租金為40元/㎡/月，半年付，免（miǎn）租期為（wéi）2019.7.6-2020.3.5，遞增期起算時間為2022.7.6，逐（zhú）年遞增（zēng）6%。本次拍賣範圍（wéi）不包（bāo）含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法（fǎ）規、政策規（guī）定。競買人完（wán）成報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完全了解（jiě）並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的（de）物麵積均以《重慶市房產麵積（jī）測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙（zhǐ）進行分隔，法院不負責按圖紙恢複（fù），本院不再對（duì）實際交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價（jià）作調整。提請競買（mǎi）人（rén）特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標的物（wù）證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置（zhì）、麵（miàn）積（jī）、用途與法院出具的法律文書確定的（de）內容不符時，以權（quán）屬登記（jì）管理部門確定的位置、麵積、用途為（wéi）準（zhǔn），買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了（le）解辦理並全額承擔相應（yīng）費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等（děng）確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相（xiàng）關材料並送達權（quán）屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人（rén）自行辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）應繳納的稅、費（包（bāo）括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔。交易（yì）雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付（fù）後買受（shòu）人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁（cái）定（dìng）書後完成辦理過戶手續並（bìng）向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的（de），視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相關（guān）職能（néng）部門進行（háng）了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該（gāi）標的（de）物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓（ràng）金（jīn）、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現改變結構使用，拍（pāi）賣成交後，由買受人自行根（gēn）據（jù）相關部門（圖紙）要求進行恢複並承（chéng）擔全額費用。標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告（gào）、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查（chá）看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕（xiá）疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全（quán）了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買（mǎi）權人為：重慶市寶發貿易有限公司。競買人（rén）主張（zhāng）優先購買權的，應當（dāng）在競價程（chéng）序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受（shòu）人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因（yīn）素（sù））毀損（sǔn）滅（miè）失或者發生安全事（shì）故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的（de）風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不（bú）能移（yí）交（jiāo）的情形，由（yóu）買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其（qí）他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將（jiāng）拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部（bù）；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實（shí）際（jì）買受人姓名、網（wǎng）拍（pāi）競買號信息，請買受人（rén）自行核（hé）對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年五月一日

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