拍（pāi）賣公告

重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年（nián）6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣（mài）活動，現公（gōng）告（gào）如下：

一、拍賣標（biāo）的：重慶市南（nán）岸區海銅路1號4層4號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

該標的（de）未辦理產權證，有總證，總證號為：渝（2016）南岸區不動（dòng）產權第000572931號。根（gēn）據《重慶市房地產（chǎn）權證》、《重慶市房產麵積測（cè）算報告書（shū）》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報（bào）告顯示（shì）：房（fáng）屋建築麵積為48.18平方米，套內麵積為35.47平方米。房屋證載用途為商業用房，土地使用（yòng）權用途為（wéi）商務金融用地/辦公，土地使（shǐ）用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月（yuè）15日（rì）。建成年限（xiàn）約為2016年，鋼混結構，現改變結構出租作為“麗楓酒店”雜物（wù）間使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的（de）瑕疵不（bú）在拍賣人（rén）承擔範圍。請各（gè）競買人自行了解。

評估價：59.26萬元，起拍價：41.482萬元，保證金：6萬元，增價幅度（dù）：0.2萬元(以及（jí）其整倍數（shù）)。

注：在本次（cì）確（què）定的拍賣（mài）日3日前已通知雙方當（dāng）事人（rén），現對以（yǐ）上無法確定通知被（bèi）執行人的有關情況特此予（yǔ）以公示，公示（shì）滿5日視為已經通知。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司在拍賣期（qī）間對上述（shù）房產的相關信息進行谘詢及組織看（kàn）樣等工（gōng）作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競買（mǎi）人條件：凡具（jù）備（bèi）完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力（lì）其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或（huò）者條（tiáo）件有（yǒu）特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具（jù）備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規（guī）定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員（yuán）不得競買並不（bú）得委托他人代為（wéi）競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬。

競買人（rén）可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價（jià）不得低於起拍價；拍賣以最高出價（jià）成交，優（yōu）先購（gòu）買權人可以在不（bú）加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會（huì）流拍。

3、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公（gōng）告確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人交納（nà）的（de）保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買（mǎi）受（shòu）人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六（liù）、特別（bié）說明（míng）

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的（de）物現改變（biàn）結構出租作為“麗楓酒店”雜物間使用。租期為2019.7.6-2031.7.5，租金為40元（yuán）/㎡/月，半年付，免租期為2019.7.6-2020.3.5，遞增期起算時間（jiān）為2022.7.6，逐年遞（dì）增6%。本次拍賣（mài）範圍不包（bāo）含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的（de）物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完（wán）成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵（cī），並以其獨立（lì）判（pàn）斷決（jué）定自願以現（xiàn）狀競買本項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測（cè）繪報告書》中測繪麵（miàn）積為重（chóng）要參考，成（chéng）交後，按附圖位置交付（fù），如（rú）實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複（fù），本院不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵（miàn）積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵積（jī）最終以國土房管部（bù）門實（shí）測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦（bàn）證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內容不符（fú）時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為（wéi）準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、標的物（wù）是否能辦理產權證由競買人自行（háng）了解辦（bàn）理並全（quán）額承擔相應費用。標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的（de）《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料（liào）並送達（dá）權屬（shǔ）登（dēng）記機關，在拍賣標的（de）物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的（de）稅、費（包括但不限（xiàn）於（yú）營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應（yīng）由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受（shòu）人（rén）先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費）。買受人應於收（shōu）到過戶裁定書後完成辦理（lǐ）過戶手續並向（xiàng）法院提交所墊付稅（費）的（de）發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如（rú）若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過（guò）戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行（háng）恢（huī）複並承（chéng）擔（dān）全額費用。標的（de）物以實物現狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露（lù）的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為（wéi）：重慶市寶發貿易有限公司。競買人主張（zhāng）優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院（yuàn）確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的（de）確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責（zé）妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅（miè）失或者發生安（ān）全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責任（rèn）、法律後果及一切（qiē）經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形（xíng）或有（yǒu）影響（xiǎng）社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與（yǔ）相關的利（lì）益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程（chéng）序依（yī）法解決。

10、買受人（rén）付款後應及（jí）時與法院（yuàn）聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書自行辦理過戶事宜。逾（yú）期（qī）不辦理的，買（mǎi）受人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍（pāi）賣會前在淘寶網和（hé）支付寶上進行實名登記注冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶網和支付寶（bǎo）的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣（mài）標的物第一次確（què）認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保（bǎo）證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得者在拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到（dào）法院（yuàn）指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶（hù）行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍（pāi）的），競買人的（de）保證金在（zài）拍賣活（huó）動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若（ruò）幹問（wèn）題的（de）規定（dìng）》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡（luò）競（jìng）價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調（diào）查情況（kuàng）表》等（děng）材料所披露的（de）內容，了解標的（de）情況、競價規（guī）則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告（gào）未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢（xún）電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第五中級人民法院（yuàn）地址（zhǐ）：重慶市渝中區經緯大道（dào）486號

重慶市高級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二（èr）年五月一日

競買須知（zhī）

  重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院將於2022年（nián）6月1日10時至（zhì）2022年6月2日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號（hào）4層4號房產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共（gòng）和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所（suǒ）製訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍（pāi）賣活動遵循“公開、公平、公（gōng）正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣（mài）活動（dòng）的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並（bìng）對自己的行（háng）為承（chéng）擔（dān）法律責任。

三、凡具（jù）備完全民事行（háng）為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或（huò）代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或（huò）者條（tiáo）件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參（cān）加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得（dé）競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

 競買人可委托代理（lǐ）人（具備完（wán）全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手（shǒu）續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活動（dòng）認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本（běn）次拍（pāi）賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣（mài）標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資（zī）料中作了詳盡的說明。對拍（pāi）賣標的（de）物所作的說明和提供的（de）視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必（bì）須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微（wēi）信公眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的競（jìng）買人視（shì）為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的（de）。

  對拍賣標（biāo）的能（néng）否辦理過戶手續以及辦（bàn）理時間等情況，請競買人在競買（mǎi）前自行到相（xiàng）關職能部門谘詢確認（rèn），因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後果自（zì）負，法院不作（zuò）過戶的任何承諾，不承擔過戶涉（shè）及（jí）的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付（fù）拍賣成交款的，執行（háng）法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣（mài）時（shí），原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的（de）費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，並辦（bàn）理過（guò）戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和（hé）一切經濟損失（shī）由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。

八、本次拍賣活動計（jì）價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交（jiāo）價（jià）均（jun1）不含買受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所發生的全（quán）部費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用（yòng）的水、電、物業管理等（děng）欠費由（yóu）買受人自行解（jiě）決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競（jìng）買須知的（de）規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意（yì）串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責（zé）任。

十一、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或（huò）撤（chè）回拍賣。

十二、為便於買（mǎi）受人及時（shí）收到人民法院拍（pāi）賣相關的（de）文書，競（jìng）買人在拍賣競（jìng）價前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時與委托法院聯係確（què）認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變（biàn）更地（dì）址，導致法院有關法律文（wén）書無法（fǎ）送（sòng）達的，由競買人（rén）自行（háng）承擔由此可能產（chǎn）生的法律後果。

十（shí）三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報（bào）。

十四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押、查封（fēng）。該標的物現改變結構出租（zū）作為（wéi）“麗楓酒店”雜物間使用。租期為2019.7.6-2031.7.5，租金為40元/㎡/月，半年付，免租期為2019.7.6-2020.3.5，遞增期（qī）起算時（shí）間為2022.7.6，逐（zhú）年遞增6%。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已（yǐ）通知案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標的物（wù）麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告（gào）書》中測繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，按附（fù）圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律（lǜ）文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、標的物（wù）是否能辦理產權證由競買人自行（háng）了解辦理並全額承擔相應費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權（quán）屬的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬登記（jì）機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件（jiàn）時（shí）由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的出賣方（fāng）已繳納稅（shuì）（費）票據（jù），向法院申請（qǐng）退（tuì）還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費（fèi））的發（fā）票，逾期（qī）未提交的，視為自行支付（fù）所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門（mén）進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行向相關部門了解。拍賣成交（jiāo）後（hòu），由買受（shòu）人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自（zì）行根據相關部門（mén）（圖紙）要求（qiú）進（jìn）行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買（mǎi）人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物的（de）現狀和（hé）一切已知及（jí）未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購（gòu）買權人為：重慶（qìng）市寶發貿易有限（xiàn）公司。競（jìng）買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院（yuàn）出具（jù）的確認不動產權屬（shǔ）的法律（lǜ）文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因（yīn）故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失（shī），由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體（tǐ）進行協（xié）商妥（tuǒ）善處理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參（cān）加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法（fǎ）院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競（jìng）買成交後（hòu）應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位：重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行（háng）營業部；賬號（hào）：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確（què）認書》，確（què）認書中（zhōng）載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行（háng）核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年（nián）五月一日

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