拍賣公（gōng）告

重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年6月（yuè）1日10時至2022年6月2日10時止（延（yán）時的除外）在（zài）重慶（qìng）市（shì）第五中（zhōng）級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網（wǎng）絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動（dòng），現（xiàn）公告如下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶市南（nán）岸（àn）區海銅路1號4層（céng）1號房產。據評（píng）估報（bào）告顯示（詳見附（fù）件“評估報告”）：

該標的（de）未辦理產權證，有總證，總證號（hào）為：渝（2016）南岸區不動產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同（tóng）》等資料及（jí）評估報告顯示：房屋建築麵積為301.12平方米，套內麵積為（wéi）221.69平方米。房屋證載用途為商業用房，土地使用權用途為商務金融用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限（xiàn）約為2016年，鋼混結構，現改變結構裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人自行了解。

評（píng）估（gū）價（jià）：421.57萬元，起拍價（jià）：316.1775萬（wàn）元，保證金：47萬元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣日3日（rì）前已通知雙方當事人，現對（duì）以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示（shì），公（gōng）示（shì）滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息進行谘（zī）詢及組織看（kàn）樣等工作，看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人（rén）和（hé）其他組（zǔ）織（zhī）均（jun1）可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受（shòu）人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具（jù）備規定的資（zī）格（gé）或者條件。因不符合（hé）條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。根據（jù）最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代（dài）為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

競買人（rén）可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人（rén））進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的（de）負責人）須與委托（tuō）代理人一同到（dào）重慶市第五（wǔ）中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為（wéi）委托代理人（rén）的個人（rén）行為。因不（bú）符合條（tiáo）件（jiàn）參加競（jìng）買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後（hòu）5分鍾（zhōng）如果有競（jìng）買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次（cì）拍賣為（wéi）增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注（zhù）：一人或一人以上報名，拍賣結束時出（chū）價最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先（xiān）購（gòu）買權人可以在不加價的情況下行使優先權（quán）；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確（què）定的期限內未付（fù）拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責（zé）令原買受人（rén）補交，拒絕（jué）補交的強（qiáng）製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現改（gǎi）變結構裝修空置。本次拍（pāi）賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申（shēn）請人和被執行人。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細（xì）閱讀《評（píng）估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充（chōng）分了解標（biāo）的物現狀和（hé）瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書（shū）》中（zhōng）測（cè）繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進（jìn）行分隔，法院不負責按（àn）圖紙恢複，本（běn）院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終（zhōng）以（yǐ）國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位（wèi）置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由（yóu）競買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅（shuì）法規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契（qì）稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出（chū）具的出賣（mài）方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收（shōu）到過戶裁定書後完成辦理過（guò）戶手續並向法院提交（jiāo）所墊付稅（費）的發票，逾期未提（tí）交的，視為（wéi）自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉（shè）及的包括但（dàn）不限於物管費、大修（xiū）基（jī）金、土（tǔ）地收益金（jīn）、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物（wù）現改變結構使（shǐ）用，拍賣成（chéng）交後，由買受人（rén）自行根據相關部門（圖紙）要（yào）求進行恢複並承擔全額費用。標的物（wù）以實物現狀為準（zhǔn），本（běn）院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物（wù）完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標（biāo）的物即由買受人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因（yīn）故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責（zé）任、法律後（hòu）果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇（yù）有與在先（xiān）負擔在標的物（wù）上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他（tā）依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與（yǔ）相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，及時取得相關法律文書自行（háng）辦理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和（hé）法律責任。

11、參加競買的人（rén）應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由（yóu）暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

13、競買人應於拍賣會前（qián）在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競拍的（de）競買人須在（zài）本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提（tí）示報名（míng）並繳納保證（zhèng）金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍（pāi）保證金將自動轉入法（fǎ）院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得者在拍賣成（chéng）交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院，開戶行：光（guāng）大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。拍賣未成（chéng）交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民（mín）法院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若幹問題（tí）的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告（gào）未盡事宜，請撥打（dǎ）有關（guān）電話谘（zī）詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第五中級人（rén）民法院地址：重（chóng）慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法（fǎ）院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一（yī）日（rì）

競買須知

  重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）將於2022年6月（yuè）1日10時至2022年6月2日10時止（延時的（de）除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣（mài）活動，拍賣標的：重慶市南岸（àn）區海銅路1號4層1號（hào）房（fáng）產。現就（jiù）有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人（rén）民共和國（guó）民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡（luò）司（sī）法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全（quán）部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信（xìn）”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本（běn）次拍賣活動的當（dāng）事人（rén）和競買人必須（xū）遵守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己的行（háng）為承擔法律（lǜ）責任（rèn）。

三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組織（zhī）均可（kě）參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行（háng）為能力其委托人或（huò）代理人（rén）必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施（shī）網絡司（sī）法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣（mài）財產：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作（zuò）的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一（yī）同（tóng）到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競（jìng）買（mǎi）人自行承擔（dān）相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有（yǒu）競（jìng）買人出（chū）價，就（jiù）自動延遲（chí）5分鍾。

五、本次拍賣是經（jīng）法定公告期和展示期後才舉行（háng），就（jiù）拍賣（mài）標的物（wù）已知及可能存在的瑕疵已在本（běn）次拍買資料中作了（le）詳（xiáng）盡的說明（míng）。對拍賣標的（de）物所作的（de）說明和提供的視頻（pín）資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請（qǐng）競（jìng）買人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並（bìng）請親臨展示現場，實地看（kàn）樣。看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。未看樣的（de）競（jìng）買人視為對本（běn）標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手（shǒu）續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到（dào）相關職能部門（mén）谘詢確認（rèn），因（yīn）標的物現狀及存（cún）在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲辦理過（guò）戶手（shǒu）續及辦理（lǐ）二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的（de）任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得（dé）參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍（pāi）賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。

七、買受人付（fù）款後應及時與法院聯係（xì），並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此（cǐ）產生的法律後（hòu）果和一切經濟損失由買受人（rén）自（zì）行承擔，並承擔本標的物可能發（fā）生的（de）損（sǔn）毀、滅失等後果。

八、本次拍賣（mài）活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成（chéng）交價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

九、買（mǎi）受人應自行辦理水、電等戶名變（biàn）更（gèng）手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行（háng）解決，法院不承擔（dān）上（shàng）述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須（xū）知的規定（dìng），不得阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上（shàng）述行為一經發現（xiàn），將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關的文書，競買人在拍賣競價前（qián）如實向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提（tí）供確切的送達地（dì）址（zhǐ）或者主（zhǔ）動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或未及（jí）時告知變更地址，導致法院有關法律文（wén）書無法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實（shí）舉（jǔ）報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現改變結構裝修空（kōng）置。本次拍（pāi）賣範圍不包含室內（nèi）可移動物品。已通知案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、請競買人（rén）在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容（róng），認真查看標的物（wù），充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨（dú）立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的（de）物麵積均以《重慶市房產麵（miàn）積測繪報告書（shū）》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交（jiāo）後，按附圖（tú）位（wèi）置（zhì）交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實（shí）際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部（bù）門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後（hòu）辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理（lǐ）產權證由競買人自行了（le）解辦（bàn）理並全額承擔相應（yīng）費用。標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等（děng）確（què）認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交（jiāo）易（yì）雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承（chéng）擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出具的出賣方（fāng）已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請（qǐng）退還已墊付稅（shuì）（費）。買受人應（yīng）於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並（bìng）向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的（de），視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進（jìn）行了（le）解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買（mǎi）人自行向相關部門（mén）了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包（bāo）括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構（gòu）使用，拍（pāi）賣成交後，由買受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買（mǎi）人在（zài）報名前詳細（xì）閱（yuè）讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披（pī）露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物（wù）。

7、競買（mǎi）人主張優先購買權（quán）的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力（lì）相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主（zhǔ）體進行（háng）協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須（xū）知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴（yán）禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

11、法院有權（quán）依法定（dìng）事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買（mǎi）成交後應（yīng）按時將（jiāng）拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法（fǎ）院指定案款賬（zhàng）戶(開戶單位：重慶（qìng）市第（dì）五中（zhōng）級人民（mín）法院，開戶行：光大（dà）銀行重慶分（fèn）行營業部；賬號（hào）：39410180808898686025611)。

13、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功競得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功（gōng）確認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人（rén）姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再（zài）仔細閱（yuè）讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院

    二〇二（èr）二年五月一日

標的物調查信息（xī）表