拍賣公告（gào）

    重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法院將於2022年5月16日10時至2022年5月17日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：呼和浩特市賽罕區呼倫（lún）貝爾南路東達城市廣場公寓A座15層15018號房產。據（jù）評（píng）估報告顯示（shì）（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

標的物（wù）房（fáng）地產權證號為：呼房權證（zhèng）賽罕區字第2010130554號、2010130553號，建築麵積為81.52平方米，套內使用麵積為57.42平方米。房屋證載用途為（wéi）住宅，實際用途為住宅，土地證載用（yòng）途（tú）為城鎮住宅用地。土地（dì）使用權終止（zhǐ）日期為（wéi）2054年8月10日，土（tǔ）地使用權類型為出讓。建成時間（jiān）約為2009年（nián）。鋼筋混凝土結構，標的物實際樓層為第15層（céng）。標的物現裝修有人占有使用。

具體現場狀況以（yǐ）實（shí）際為（wéi）準。未標明的瑕疵不在拍（pāi）賣人承擔（dān）範圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：108.34萬元。起拍價：60.6704萬元，保證金：6萬元，增價幅（fú）度：1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況（kuàng）特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視（shì）為已經（jīng）通（tōng）知。

二、本院已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司在拍賣期間（jiān）對上述房產的相關信息進（jìn）行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完（wán）成自助預約。

三（sān）、競買人條件：凡具（jù）備完全民事行為能力的公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事（shì）行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對（duì）買受人（rén）資格（gé）或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條（tiáo）之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的（de）拍賣財產：1、負責執行（háng）的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍（pāi）賣輔助工作（zuò）的社會（huì）機（jī）構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買（mǎi）人可委托（tuō）代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民（mín）法（fǎ）院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人（rén））須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手（shǒu）續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔（dān）相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功（gōng））。

2、競買人取得（dé）競價資格後，出價不得（dé）低於（yú）起（qǐ）拍價；拍賣（mài）以最高（gāo）出（chū）價成交，優先購買權人可以在不加（jiā）價的情況下行使優先權；無人報名或出價的（de），競價會流拍（pāi）。

3、拍（pāi）賣成交（jiāo）後買受人（rén）在拍賣公告（gào）確定的期限內（nèi）未（wèi）付拍賣成交款或（huò）者逾期（qī）交（jiāo）付拍賣（mài）成交款的，執（zhí）行（háng）法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重（chóng）新拍賣（mài）時，原買受人不（bú）得（dé）參加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金（jīn）不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重（chóng）新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明（míng）

1、本（běn）次拍賣標的物有查封，根據被執（zhí）行人陳述（未提供相關證（zhèng）明（míng）材料證實），標的物現為裝修有人占有使用。本次拍賣標（biāo）的物（wù）價值不包含室內裝修以外的可移動物品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人（rén）在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內（nèi）容，認真查看標的（de）物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法（fǎ）規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為（wéi）準（zhǔn）。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管（guǎn）部門辦（bàn）證為準。如買受（shòu）人今後（hòu）辦理《不動產（chǎn）權證》的證載（zǎi）位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門（mén）確定的位置（zhì）、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣（mài）方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付（fù），墊付後買受人憑稅務部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競買（mǎi）人自（zì）行到當地相關職能（néng）部門（mén）進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物（wù）如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣（mài）成交後，由買受人自行辦理（lǐ）相關手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物（wù）業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前（qián）詳細閱讀評估報（bào）告、競買（mǎi）協（xié）議等材料（liào）所披露的（de）內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人為共有人：王瑞利。競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和（hé）損失，由買受人自行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負擔（dān）在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行（háng）承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支（zhī）付寶（bǎo）上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶（bǎo）網和支付（fù）寶的提示進（jìn）行操作。凡參加競拍的（de）競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競（jìng）拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘（táo）寶係（xì）統提示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後（hòu），本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指（zhǐ）定（dìng）賬戶，拍賣餘（yú）款由（yóu）競得者（zhě）在拍（pāi）賣成交後10日（rì）內全額（é）劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業（yè）部；賬號：39410180808898686026522）未能競得拍品的（de）其他競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍的（de）），競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。保證金鎖定期（qī）間不計利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定（dìng）》，競（jìng）買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍（pāi）競買號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查（chá）情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法（fǎ）律（lǜ）責任。

本公告未（wèi）盡（jìn）事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民（mín）法（fǎ）院：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大（dà）道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電（diàn）話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年四月三十日

競買須知

重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年5月16日（rì）10時至2022年5月17日10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：呼（hū）和浩（hào）特市賽罕區呼倫貝爾南路東達城市廣場公寓A座15層15018號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根（gēn）據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》等（děng）相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱（yuè）讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人（rén）必須遵守本須知的各（gè）項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任（rèn）。
三、凡具備完全民事行為能力的公（gōng）民、法人（rén）和其他組織（zhī）均可參（cān）加競買，若不（bú）具有完全民事行為能力（lì）其委（wěi）托（tuō）人或代理人必須（xū）具備完全民事行為（wéi）能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（de）（比如商（shāng）品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不（bú）符合（hé）條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的（de）法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的（de）規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社（shè）會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能（néng）力的自然人）進行，但須（xū）在（zài）競買（mǎi）開始前向（xiàng）重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代（dài）理（lǐ）人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的（de）物已知（zhī）及（jí）可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作（zuò）了（le）詳盡（jìn）的說明。對拍賣標的物所作的（de）說明和（hé）提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的（de）物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔細（xì）審查拍賣標的物，調（diào）查（chá）是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預（yù）約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。未（wèi）看樣的競（jìng）買人視為（wéi）對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物（wù）的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本標的。
  對（duì）拍賣標的（de）能否辦（bàn）理過戶手（shǒu）續以及辦理時間（jiān）等（děng）情況，請競買人（rén）在競買前自行到相關職能（néng）部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者（zhě）延遲辦（bàn）理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費（fèi）用。
六、拍賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付拍（pāi）賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人（rén）交納（nà）的（de）保證金不予退還，依次（cì）用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補（bǔ）重新（xīn）拍賣（mài）價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交（jiāo）的強製執行。
七、買受人付款後應及時與（yǔ）法（fǎ）院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損（sǔn）失由買受人自行（háng）承擔，並（bìng）承（chéng）擔本（běn）標的物可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅（shuì）費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶（hù）名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的（de）物（wù）使（shǐ）用的水、電、物業管理（lǐ）等欠費由買受人自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。
十二、為便於（yú）買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競（jìng）價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣（mài）網絡平台提供確切的送達地（dì）址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時（shí）與委托法院聯係確（què）認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達（dá）的，由競買人自行承擔由此可能產生的法（fǎ）律後果。
十三、凡發（fā）現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物（wù）有查封（fēng），根據（jù）被執（zhí）行人陳（chén）述（未提供相關證明材料證實），標（biāo）的物現為裝修有人（rén）占有使用。本次拍賣標的物價（jià）值不包含（hán）室內裝修以外的可移動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致（zhì）的，最終（zhōng）以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院（yuàn）出具的法律（lǜ）文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交（jiāo）易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受（shòu）人先行墊付（fù），墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競（jìng）買人（rén）自行向相關（guān）部門（mén）了解（jiě）。拍賣（mài）成交後，由買受人自行辦理相（xiàng）關手續及（jí）辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包（bāo）括但（dàn）不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現（xiàn）狀為（wéi）準，本院不承擔（dān）本標的（de）物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完（wán）成報（bào）名手（shǒu）續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優先（xiān）購（gòu）買權人（rén）為共有人：王瑞利。競買（mǎi）人主張優先（xiān）購買（mǎi）權的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法（fǎ）院確認。逾（yú）期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後（hòu）果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的（de）風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有（yǒu）與在先負擔在標的（de）物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不（bú）能移交的情形（xíng），由買受（shòu）人自行與相關的（de）利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成（chéng）交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：光大銀行重慶分行營業（yè）部；賬號：39410180808898686026522)。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人（rén）在拍賣（mài）競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規（guī）則、交款（kuǎn）方式（shì）、法律責任。

本公告未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年四月三十日

標的物調查信息表