拍賣公告

    重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣（mài）活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣（xiàn）青龍街道濱江（jiāng）大道333號1棟1單元1層3-1-50號房產。據評估（gū）報告顯（xiǎn）示（shì）（詳見附件“評估（gū）報告”）：

該標的產權（quán）證號為：310房（fáng）地證2015字第08935號（總證），樓棟大證（zhèng）未分戶。根據《房地產權證》、《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房（fáng）屋建築麵積為27.24平方米（mǐ），套內麵積（jī）為15.83平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為（wéi）2015年，使用權截止時間（jiān）為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝（zhuāng）修，改變結構，作為酒吧大廳、包（bāo）房使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔（dān）範圍。請各競買人自行了解。

評（píng）估價：19.53萬元，起拍價：13.671萬元，保證金：1萬元，增價幅度：0.1萬（wàn）元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣（mài）日3日前已通知雙（shuāng）方當事人（rén），現對以上無法確定通知被執行人的（de）有關情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日視（shì）為已（yǐ）經通知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息（xī）進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對（duì）買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限（xiàn）購等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人（rén）代（dài）為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的（de）工作人員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前（qián）向重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買（mǎi）活動認定為委（wěi）托（tuō）代理人的（de）個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保（bǎo）留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則（zé）競買成功）。

2、競（jìng）買人取（qǔ）得競價資格後，出價不得低於起拍（pāi）價；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權（quán）；無人報名或（huò）出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定的期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行（háng）法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣（mài）產（chǎn）生的費用（yòng）損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌（mí）補重新（xīn）拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現（xiàn）為裝修，改變結（jié）構，作為酒吧大廳、包房使用（yòng）。有租賃（lìn），租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無（wú）償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成（chéng）交後租賃期內無（wú）租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外（wài）搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已（yǐ）通知案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解（jiě）並認可（kě）標的（de）物的現（xiàn）狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決（jué）定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積（jī）分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買（mǎi）人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的（de），最終以國土房（fáng）管（guǎn）部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、該標的現為樓（lóu）棟大證未分戶（hù），拍賣成交後由（yóu）買（mǎi）受人自行辦理分戶並承（chéng）擔全額費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及（jí）《拍賣（mài）成交確認書》等相（xiàng）關材料並（bìng）送達權屬登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不（bú）限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的（de）出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件（jiàn），請競買人（rén）自（zì）行到當地相關職能（néng）部門進行了解（jiě），拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓（ràng）金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關（guān）部門要求進行恢複並承擔全（quán）額（é）費用。標的物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標（biāo）的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動（dòng）產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不（bú）可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果及（jí）一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的（de）情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，及時取得相（xiàng）關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘（táo）寶係統提示（shì）報名（míng）並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後（hòu），本標的（de）物競得者的競拍（pāi）保證金將自（zì）動轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法（fǎ）院（yuàn）指定案款賬戶（開（kāi）戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人（rén）的保（bǎo）證金在拍賣活動（dòng）結（jié）束後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間不計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競（jìng）價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價（jià）前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所（suǒ）披露的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜，請（qǐng）撥打有（yǒu）關電話（huà）谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法（fǎ）院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級（jí）人民法院淘寶網（wǎng）司（sī）法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶（qìng）市雲陽（yáng）縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元（yuán）1層3-1-50號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和（hé）國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於（yú）人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的（de）全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開（kāi）、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的各項條款（kuǎn），並對自己的（de）行為承擔法律責任（rèn）。
三、凡具備完全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加（jiā）競（jìng）買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代（dài）理人（rén）必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資（zī）格或者條件。因（yīn）不符（fú）合（hé）條件參加競（jìng）買（mǎi）的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定（dìng）》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。
  競買人可委托代理（lǐ）人（具（jù）備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前（qián）向重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交（jiāo）接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次（cì）拍賣活動設置延時（shí）出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣（mài）標的物（wù）已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說（shuō）明。對拍賣標的物所作的（de）說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的任何擔（dān）保。所以請（qǐng）競（jìng）買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買（mǎi）標的物（wù）的實際情況，並（bìng）請親（qīn）臨（lín）展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競（jìng）買人視為對本標的實物現狀（zhuàng）的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即（jí）視為已（yǐ）完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願（yuàn）以現狀競買本（běn）標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能（néng）部門谘詢確認，因標的（de）物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（hù）手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加等情況後（hòu）果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔（dān）過戶涉及的一切費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公（gōng）告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的（de），執行法（fǎ）官（guān）應當裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行（háng）人的債務。原（yuán）買受人交納的（de）保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及（jí）時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾（yú）期（qī）不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣（mài）時（shí）的起拍價、成交價均不含買受人在拍（pāi）賣標（biāo）的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在（zài）的影響標的物（wù）使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費由買（mǎi）受人自行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳費義務人的（de）費用也（yě）由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的（de）規定（dìng），不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍（pāi）價（jià）格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

十一（yī）、法院有權依（yī）法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。
十（shí）二、為便於買受人及（jí）時收到人民法院（yuàn）拍賣相關的（de）文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切（qiē）的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關（guān）法律文書無法送達的，由競買人自行承擔（dān）由此可能產生的法律後果。
十（shí）三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封（fēng）。現為裝修，改變結構，作為酒吧大廳、包房使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期（qī）間（jiān）由（yóu）承租人無（wú）償使用並（bìng）統一（yī）經營管理。提請競買人充（chōng）分考慮租賃時間較長並（bìng）存（cún）在成（chéng）交後（hòu）租賃（lìn）期（qī）內無租金收益的（de）風險。本次拍賣範圍不（bú）包含產權證外搭建麵積或證（zhèng）外搭建建構築物（wù）及室內可移動物品。已（yǐ）通知案件申請人和被執（zhí）行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的（de）物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以《房屋麵積（jī）分戶匯總表》中測繪麵積（jī）為重要參考，成交後，本（běn）院不再對（duì）實際交付（fù）麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提（tí）請競買人特別注意。標的物麵積最（zuì）終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、該標（biāo）的現為樓（lóu）棟大證未分戶，拍賣成交後（hòu）由（yóu）買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁（cái）定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括（kuò）但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由（yóu）買（mǎi）、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加（jiā）、土地增值（zhí）稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務（wù）部門出（chū）具（jù）的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門了解。拍賣（mài）成交後，由買受人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可能涉及的（de）包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維（wéi）修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行根據相關部門要求進（jìn）行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵（cī）保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估（gū）報告（gào）、競買協（xié）議等材料所披露的內容（róng），認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報（bào）名手續，即（jí）視（shì）為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立（lì）判斷決定（dìng）競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失（shī）或者發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受（shòu）人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律（lǜ）後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有（yǒu）影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進行（háng）協（xié）商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍（pāi）賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他（tā）競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其（qí）競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

11、法院（yuàn）有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍（pāi）賣（mài）或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（kuǎn）（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院，開（kāi）戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競（jìng）價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競（jìng）買（mǎi）須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情（qíng）況表（biǎo）》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表