拍賣公告

    重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第（dì）五中級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶（qìng）市（shì）第五中級人（rén）民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽（yáng）縣青龍街（jiē）道濱江大道333號1棟1單元1層3-1-35號房產（chǎn）。據（jù）評（píng）估報告顯示（詳見附件“評（píng）估（gū）報告”）：

該標的（de）產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯（huì）總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為34.15平方米，套內麵積為19.85平方米。房屋用途為商（shāng）服用房。土（tǔ）地（dì）使用權性質為出讓，土地用途為其他商服（fú）用地。建成年限約為2015年，使用權截（jié）止時間為2063年（nián）1月4日。鋼混結（jié）構。現為裝修，改（gǎi）變結構，作為酒吧大廳使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：39.17萬元，起拍價（jià）：27.419萬元（yuán），保證金：2萬元，增價幅度（dù）：0.2萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣（mài）日（rì）3日前已通知雙方（fāng）當事人，現對以上無法確定通知被執行（háng）人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿（mǎn）5日視為已經通知。

二、本院已委托重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的（de）相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間（jiān）根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。

三、競買人（rén）條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其（qí）委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對（duì）買（mǎi）受人資格（gé）或者條件有特殊規（guī）定的（比（bǐ）如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹（gàn）問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買（mǎi）並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托（tuō）代理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手（shǒu）續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院辦理交（jiāo）接手續（xù）。如委（wěi）托手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人（rén）行為。因不符合（hé）條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。

四、本次拍賣活（huó）動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留價（jià）即（jí）為起拍價。（注：一人或（huò）一人以（yǐ）上報名，拍賣結束時（shí）出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得（dé）低於起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的（de），執行法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及（jí）與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）查封。現為裝修，改變結構，作為酒吧大廳使用。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃期間由（yóu）承租人無償使用（yòng）並統一經營管理。提請競買人充分考（kǎo）慮租（zū）賃時間較長並存在成交後（hòu）租賃期內無租金收益（yì）的風險。本次拍賣範圍不（bú）包含產權證（zhèng）外搭建麵積或證（zhèng）外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查（chá）情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積（jī）分戶匯總表》中測繪麵積為重要參（cān）考，成交後，本院不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門（mén）實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土（tǔ）房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載（zǎi）位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受（shòu）人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物（wù）辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確（què）認書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按（àn）照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易（yì）雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相（xiàng）應的稅（shuì）費，但依法應由（yóu）出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附（fù）加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登（dēng）記（jì）費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合（hé）過戶條件，請競買人自（zì）行到（dào）當地相關職能（néng）部門進行了解（jiě），拍賣（mài）人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行（háng）向相關（guān）部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用（yòng）等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由（yóu）買受人自行根據相關部（bù）門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露（lù）的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及（jí）相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍（pāi）賣優先購買權人為承租（zū）人：重慶喜興商業運營管理（lǐ）有限公司。競（jìng）買人主張優先購買權的，應（yīng）當在競價程（chéng）序開始前（qián）向（xiàng）重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民（mín）法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發（fā）生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的（de）後果和損（sǔn）失，由買受（shòu）人自行（háng）承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相關的利（lì）益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，及時取得相關法（fǎ）律文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人應當（dāng）遵守（shǒu）《拍賣公（gōng）告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將（jiāng）取消其競買資格（gé），並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

13、競買人（rén）應於拍賣會前（qián）在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶（bǎo）的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本（běn）人的支付寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買人在（zài）對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按（àn）淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定（dìng）賬戶，拍賣餘款由競得（dé）者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放。拍（pāi）賣未成交的（即流拍的），競買（mǎi）人的保證金在拍賣活（huó）動結束後即時釋放。保證（zhèng）金鎖定期（qī）間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買（mǎi）人成（chéng）功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書（shū）》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況（kuàng）表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的（de）情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人（rén）民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年（nián）2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍（lóng）街（jiē）道濱江大道333號1棟1單元1層（céng）3-1-35號房產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動（dòng）遵循“公（gōng）開、公平、公正、誠（chéng）實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣（mài）活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項（xiàng）條（tiáo）款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任（rèn）。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格（gé）或者條件有特（tè）殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人民法（fǎ）院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得（dé）競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法（fǎ）院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件（jiàn）參（cān）加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責（zé）任（rèn）。
四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。
五、本次拍賣（mài）是經法定（dìng）公告期和展示期後才舉行（háng），就拍賣（mài）標的物已（yǐ）知及可能存在（zài）的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明（míng）。對（duì）拍賣標的物所作的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供（gòng）競（jìng）買人（rén）參（cān）考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍（pāi）賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查（chá）看所競買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨（lín）展示現場（chǎng），實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認（rèn），慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並（bìng）認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理（lǐ）時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職（zhí）能部門谘詢確認，因（yīn）標的（de）物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不（bú）能或者延遲辦理過（guò）戶（hù）手續及辦理二次過戶造成的費用增（zēng）加（jiā）等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費（fèi）用。
六、拍賣成（chéng）交後買受人在拍賣公告（gào）確定的（de）期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的（de）差價、衝抵本（běn）案被執行人（rén）的（de）債務（wù）以及與拍賣財產（chǎn）相關（guān）的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人（rén）付（fù）款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切（qiē）經濟損失由買（mǎi）受人自行承擔（dān），並承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣（mài）時的（de）起拍（pāi）價、成交價均不含買受人（rén）在拍賣（mài）標的物（wù）交割（gē）、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶（hù）名變更手續，相關費用自理。對（duì）可能存（cún）在的（de）影響標（biāo）的物（wù）使用的（de）水、電、物業管理等欠（qiàn）費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確（què）繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買（mǎi）人（rén）應當遵守（shǒu）競買須（xū）知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民（mín）法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達（dá）地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或（huò）未及時告知變更地址，導致（zhì）法院有關法律（lǜ）文書無（wú）法送（sòng）達（dá）的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，作為酒吧大廳使用。有租賃（lìn），租期自（zì）2019年（nián）11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請（qǐng）競買（mǎi）人充（chōng）分考慮租賃時（shí）間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含（hán）產權證外搭建（jiàn）麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已（yǐ）通知案件申請人和（hé）被執行人。拍（pāi）賣成交後，由（yóu）執行法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可（kě）標的物的現狀和一（yī）切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的（de）物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競（jìng）買人特別注意。標（biāo）的物麵積最（zuì）終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人（rén）今後辦理（lǐ）《不動（dòng）產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準，買受（shòu）人自（zì）行承擔由此（cǐ）產生的（de）一切損失（shī）。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並（bìng）承擔全額費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等（děng）確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確認書（shū）》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條（tiáo）件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費（fèi）、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方（fāng）繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買（mǎi）受人先行（háng）墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請（qǐng）退（tuì）還已（yǐ）墊付（fù）稅（費）。競買人（rén）是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當（dāng）地相關職能部（bù）門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標（biāo）的物如若存在其它（tā）欠費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續（xù）及辦理移交過（guò）戶時（shí）可（kě）能涉及的包括（kuò）但不限於物管（guǎn）費、大修（xiū）基金、土地收（shōu）益（yì）金（jīn）、出讓金（jīn）、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物現改變結構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買受人（rén）自行根據相關部門要求進行恢複並承擔（dān）全額費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人（rén）在（zài）報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了（le）解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕（xiá）疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在（zài）競價程序開始（shǐ）前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾（yú）期則視為（wéi）放（fàng）棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法（fǎ）解決。

10、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競（jìng）拍（pāi）價（jià）格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣（mài）成交後，競買人競買成交（jiāo）後應按時（shí）將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶（qìng）市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍（pāi）平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市（shì）第（dì）五中（zhōng）級人民法院

    二〇二二年一（yī）月（yuè）十日（rì）

標的物調查信息表