拍賣公告

 重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院（yuàn）將於2022年5月5日（rì）10時至2022年5月（yuè）6日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平（píng）台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現（xiàn）公告（gào）如（rú）下：

一、拍賣標的：重慶市巴南（nán）區（qū）明（míng）晨大道432號3幢11-3號（hào）房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的不動（dòng）產權證號（hào）為：渝（2019）巴南區不動產權第001180575號。根據（jù）《不動產權證》、《不動產登記證明》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為66.12平方米，套內麵積為52.96平方米。房屋證載用途為成套住宅。土地（dì）使用權用途為城鎮住宅用地，土地使（shǐ）用權性（xìng）質為劃撥，分攤土地使用權麵積未記載。建成年限約為2016年，鋼混結構。

具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各（gè）競買人自行了（le）解。

評估價：56.20萬元（yuán），起拍（pāi）價：31.472萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.1萬（wàn）元(以（yǐ）及其整倍數)。

注：在本次確定的（de）拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通（tōng）知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣（yàng）時間（jiān）根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能（néng）力的公民、法人（rén）和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不（bú）符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的（de）社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的（de）工作人員及近親屬。

競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（rén）（法定（dìng）代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍（pāi）賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起（qǐ）拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報（bào）名，拍賣結束（shù）時出價（jià）最高的（de）競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出（chū）價不得低於起拍價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先（xiān）購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價（jià）會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期（qī）限內未（wèi）付（fù）拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重（chóng）新拍（pāi）賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執行（háng）人的債（zhài）務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的（de）債（zhài）務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行（háng）。

六、特別說明：

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。評估時，該標的（de）正（zhèng）在裝修。提請（qǐng）競買人自（zì）行判斷並承擔由此（cǐ）產生的拍賣成交（jiāo）後交付時間可能較長的風險。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後（hòu），由執行法（fǎ）院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容（róng），認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及（jí）相關（guān）法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一（yī）致的（de），最（zuì）終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買（mǎi）受人今後（hòu）辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承（chéng）擔由此產（chǎn）生（shēng）的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權（quán）屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付（fù）後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、標的物截（jié）止2022年2月，物業欠費共計約為：1192.10元（yuán）。該標的（de）物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了（le）解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管（guǎn）費、大修（xiū）基（jī）金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院（yuàn）不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物（wù）的現狀和一切（qiē）已知及未知（zhī）的瑕疵（cī），並（bìng）自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材（cái）料並經法院確認。逾期（qī）則視（shì）為放棄。

8、買受人在（zài）收到本（běn）院出具的確（què）認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損（sǔn）失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院（yuàn）聯（lián）係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾（yú）期（qī）不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責（zé）任。

11、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須（xū）知》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶（bǎo）網和支（zhī）付寶的提示（shì）進行操作（zuò）。凡參加競（jìng）拍的競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍（pāi）保證金。競買人在對拍（pāi）賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按（àn）淘寶係統提示報名（míng）並繳納保證金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定（dìng）該筆款項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指（zhǐ）定賬戶（hù），拍賣餘款由競得者在（zài）拍賣（mài）成交後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重慶（qìng）市（shì）第五中級人民法院，開戶行：光大銀行（háng）重慶（qìng）分行營業部；賬號：39410180808898686026232）未能（néng）競（jìng）得拍品（pǐn）的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了（le）解標的情況、競（jìng）價規則、交款方（fāng）式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

谘（zī）詢電話&自助預約：

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重（chóng）慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人（rén）民法院地址：重慶市（shì）渝（yú）中區經緯（wěi）大道486號

重慶市高級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二（èr）年四月十九（jiǔ）日

競買須知

  重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年5月5日10時至2022年5月6日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市巴南區明晨大道（dào）432號3幢11-3號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民（mín）事訴訟（sòng）法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定（dìng）》等相關法律規定所（suǒ）製訂（dìng），競買人應認真（zhēn）仔（zǎi）細閱讀，了（le）解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參（cān）加（jiā）本次拍賣（mài）活動的當（dāng）事人（rén）和競買（mǎi）人必須（xū）遵守本須知的各項條款，並（bìng）對自己（jǐ）的行為承擔法律責任（rèn）。

三、凡具備完（wán）全民事行為能（néng）力的公民（mín）、法人和其他組織均可參（cān）加競買，若不（bú）具有完全民事行為能（néng）力其（qí）委托人或代（dài）理（lǐ）人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（de）（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不（bú）得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者（zhě）；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工（gōng）作人員及（jí）近（jìn）親屬。

  競買人可委托代理人（rén）（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行（háng），但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活（huó）動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責（zé）任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買（mǎi）人出價（jià），就自（zì）動延遲5分鍾。

五、本（běn）次拍（pāi）賣是（shì）經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標（biāo）的物已知及可能存（cún）在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的（de）說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提（tí）供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構（gòu）成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審（shěn）查拍賣（mài）標的物，調查是否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的（de）物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標（biāo）的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情（qíng）況，請競買人在競買前自行到相關職（zhí）能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原（yuán）因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自（zì）負，法院不（bú）作過戶的任何承諾，不（bú）承（chéng）擔（dān）過戶涉及的（de）一切費用。

六、拍賣成交（jiāo）後買受人（rén）在拍賣公（gōng）告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受（shòu）人（rén）不得（dé）參加競買。原買受（shòu）人交納的（de）保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍（pāi）賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執（zhí）行人的債務。原買受（shòu）人交（jiāo）納的保證（zhèng）金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。

七（qī）、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期（qī）不辦理的，由此產生的法律（lǜ）後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本（běn）次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。

九（jiǔ）、買受人應自行辦理水、電等戶（hù）名變更手續（xù），相關費用自理。對可（kě）能存在的影響標的（de）物使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決（jué），法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決（jué）。

十、競買人應當（dāng）遵（zūn）守競買須知（zhī）的（de）規定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十（shí）一、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時（shí）收到（dào）人民法院拍賣相關的文書（shū），競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達（dá）地址或者主（zhǔ）動與委托法院（yuàn）聯係。如需更改地址，買受人（rén）應及時與（yǔ）委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法（fǎ）院有關法（fǎ）律文書（shū）無法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法（fǎ）律後果。

十（shí）三、凡（fán）發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十（shí）四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣（mài）標的物有（yǒu）抵押、查封。評估時，該標的正在裝修。提請競買人（rén）自行判（pàn）斷並承擔由（yóu）此產生的拍賣成交後交付時間可能較長（zhǎng）的風險。本次（cì）拍賣（mài）範圍不包含室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行（háng）法院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買人在（zài）報（bào）名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣（mài）成交確（què）認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登（dēng）記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手（shǒu）續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的（de）出（chū）賣方已（yǐ）繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物截止2022年2月，物業欠費共計約為：1192.10元。該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關（guān）手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的（de）包括但不限於物（wù）管費（fèi）、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔（dān）。

6、競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

7、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故（gù）和涉及其它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有（yǒu）的風險責（zé）任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

8、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移（yí）交的（de）情形（xíng），由買（mǎi）受（shòu）人自（zì）行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等（děng）法定（dìng）程序依法解決。

9、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等規定，不（bú）得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟（lǒng）斷競拍價格（gé），嚴禁競（jìng）買人惡（è）意串標，上述行為（wéi）一（yī）經發現，將取消其（qí）競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

10、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、拍賣成交後，競買（mǎi）人競買成（chéng）交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金（jīn）後的餘款），於（yú）拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部（bù）；賬號：39410180808898686026232)。

12、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成（chéng）相（xiàng）應《司法拍賣（mài）網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人（rén）姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《擬拍賣財（cái）產瑕疵及（jí）風險提要》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了（le）解標的（de）情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

                        二〇二二年四月十九（jiǔ）日

標的物調查信（xìn）息表