拍賣公告

    重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法院將於2022年2月10日10時至2022年（nián）2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院（yuàn）淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公（gōng）告如下（xià）：

一、拍（pāi）賣標的：重慶市雲（yún）陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層（céng）3-1-31號房產。據評估（gū）報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的（de）產權（quán）證號（hào）為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟（dòng）大（dà）證未分戶（hù）。根據《房（fáng）地產權證（zhèng）》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為73.14平方米，套（tào）內麵積為42.51平方（fāng）米。房屋用途為商服用房。土地使用權性（xìng）質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間（jiān）為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作為眼鏡店（diàn）使用（yòng）。

具體現場狀況以實（shí）際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行了解。

評估價：83.89萬元，起拍價：58.723萬元，保（bǎo）證金：5萬元（yuán），增價幅度：0.5萬元(以及其整倍（bèi）數（shù）)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關（guān）情況特此予以（yǐ）公示，公示滿5日視為已（yǐ）經（jīng）通知。

二（èr）、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關（guān）信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預（yù）約（yuē）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政（zhèng）法（fǎ）規、司法解釋對買受人（rén）資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社（shè）會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如委（wěi）托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托（tuō）代理人（rén）的個人（rén）行為。因不符合條件參加競（jìng）買的（de），由競買（mǎi）人自行承擔相應的（de）法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果（guǒ）有競買人（rén）出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次（cì）拍賣（mài）為增（zēng）價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報（bào）名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功（gōng））。

2、競買人取（qǔ）得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以（yǐ）最高出（chū）價成交，優先購買權人可（kě）以在不（bú）加價的情況下行使優先權；無人報（bào）名或出價的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足（zú）以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人（rén）補（bǔ）交，拒絕（jué）補交的強製執行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為眼鏡店（diàn）使用。有租賃，租（zū）期自2019年11月1日至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承租人無償使（shǐ）用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收（shōu）益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭（dā）建麵積或（huò）證外搭建建構築物及室內可移動（dòng）物品。已（yǐ）通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標（biāo）的（de）物調（diào）查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完（wán）成報名手續，即視（shì）為已（yǐ）完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標（biāo）的（de）物麵積均以《房（fáng）屋麵（miàn）積分戶（hù）匯總表》中測繪麵（miàn）積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整（zhěng）。提請競買（mǎi）人特別注（zhù）意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部（bù）門實（shí）測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用（yòng）途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣（mài）成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附（fù）加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後（hòu）買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合（hé）過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交（jiāo）後，由（yóu）買（mǎi）受人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限（xiàn）於物管費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結（jié）構使用，拍賣成交後，由買受人自行根（gēn）據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物（wù）以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限（xiàn）公（gōng）司。競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買（mǎi）受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力（lì）相衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的（de）情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與（yǔ）相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為（wéi）一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並（bìng）追（zhuī）究相關的法律責任（rèn）。

12、法院（yuàn）有權依（yī）法定事由暫緩（huǎn）拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

13、競買人應於（yú）拍賣會前在淘寶網和支付寶上進（jìn）行實名登（dēng）記注冊，注冊（cè）成功後請按淘（táo）寶（bǎo）網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（xū）在本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報（bào）名並繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後（hòu），本標的物競得者的競拍保（bǎo）證金將自動轉入法（fǎ）院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其（qí）他競買（mǎi）人的保證金在拍（pāi）賣活動結（jié）束後即時釋放。拍（pāi）賣未成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金（jīn）鎖定期間不計利息。

15、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前（qián）請務必（bì）再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式（shì）、法（fǎ）律責任。

本公告未盡（jìn）事（shì）宜，請撥打有關電（diàn）話（huà）谘詢。

谘（zī）詢電（diàn）話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯（wěi）大道486號（hào）

重慶市高級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法院（yuàn）

    二〇二二年一月（yuè）十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年（nián）2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五（wǔ）中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層3-1-31號房產。現就有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位競買人（rén）：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關（guān）法律規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的（de）全部內容。
二、本次拍賣（mài）活動遵循“公（gōng）開、公（gōng）平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人（rén）和競（jìng）買人必須（xū）遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參（cān）加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責（zé）任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並（bìng）不得委托他人（rén）代為競買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的（de）社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工作（zuò）人員及近親屬（shǔ）。
  競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人（rén））進（jìn）行，但須在競（jìng）買開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院（yuàn）辦理交接（jiē）手續。如委（wěi）托（tuō）手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定（dìng）公告期和（hé）展示期後才（cái）舉行，就拍賣標（biāo）的物已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競（jìng）買（mǎi）人（rén）在拍賣（mài）前必須（xū）仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣時間（jiān）根（gēn）據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自（zì）助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的（de）。
  對拍賣標的能否辦理過戶（hù）手（shǒu）續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標的物（wù）現狀及存（cún）在瑕疵等（děng）原因不能或者延遲辦理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造（zào）成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執行（háng）法（fǎ）官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退（tuì）還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝（chōng）抵本案被（bèi）執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補（bǔ）交（jiāo），拒絕補交的強製執行。
七、買受（shòu）人付款後應及時與法院聯係，並辦（bàn）理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律（lǜ）後果和一切經濟損失（shī）由買受人自行承擔（dān），並（bìng）承擔本標的物（wù）可能發生的損毀、滅（miè）失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣（mài）時的起拍價、成交價均不含買受人（rén）在拍賣標（biāo）的（de）物交割、過戶時所發生的全（quán）部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更（gèng）手續，相關費用自理。對可能（néng）存在的影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物（wù）業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述（shù）費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的（de）規定，不（bú）得阻（zǔ）撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權（quán）依（yī）法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時（shí）收到人民法院拍賣相關的（de）文書（shū），競買人在拍賣（mài）競價前（qián）如實向（xiàng）淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或（huò）者主動與委托法院（yuàn）聯係。如需更改地址，買受（shòu）人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關法律文書無（wú）法送達的，由競買人自行承擔由此（cǐ）可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特（tè）別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有查（chá）封。現為裝（zhuāng）修，改變結構，整體作（zuò）為眼鏡店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租（zū）賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵積或（huò）證外（wài）搭建建構（gòu）築物及室內可移動物品。已（yǐ）通知案件申請（qǐng）人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名（míng）前詳（xiáng）細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、本次（cì）拍賣標的物（wù）麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院（yuàn）不再（zài）對實際交付麵積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調整。提請競買人特別注意。標（biāo）的物麵積最終以國（guó）土房管部門實（shí）測為準。標的（de）物證（zhèng）載地址與現地（dì）址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動（dòng）產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額（é）費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承（chéng）擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由出賣（mài）方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務（wù）部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買（mǎi）人自行向相關部（bù）門了解（jiě）。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限（xiàn）於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓（ràng）金（jīn）、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍（pāi）賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進（jìn）行恢複並承擔全額費用（yòng）。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內（nèi）容（róng），認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶（qìng）喜興商業運營管理有限公司。競買人（rén）主張優（yōu）先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素（sù））毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經（jīng）濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物（wù）上的權力相衝突的情形（xíng）或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其他（tā）依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體（tǐ）進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、參加競買（mǎi）的人應當遵（zūn）守《拍賣公告（gào）》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的（de）法（fǎ）律責任。

11、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交後應（yīng）按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶（hù）(戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶（hù）行（háng）：交通銀（yín）行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人（rén）民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規（guī）定（dìng）》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知（zhī）》、《標的物調查情（qíng）況表（biǎo）》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表