拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的（de）除（chú）外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣（mài）網絡平（píng）台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍（pāi）賣標的：重慶市雲陽縣（xiàn）青龍街道濱江大道333號（hào）1棟1單元1層3-1-8號（hào）房產。據評估報告顯（xiǎn）示（詳見附件“評估報告”）：

該標（biāo）的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積（jī）分（fèn）戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為40.64平方米，套內麵積為23.62平方（fāng）米。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其（qí）他商服（fú）用地。建（jiàn）成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現裝修，改變結構，作為餐館（guǎn）包房使用（yòng）。具（jù）體現場（chǎng）狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人自（zì）行了解。

評估價：33.45萬元，起拍價（jià）：23.415萬元，保證金：2萬元，增價幅度（dù）：0.2萬元(以及（jí）其整倍（bèi）數（shù）)。

注：在本次確（què）定的拍賣日（rì）3日前已通知（zhī）雙方當事人（rén），現對以上無法確定通（tōng）知被執行人的有關情（qíng）況特此予以（yǐ）公示，公示滿5日視（shì）為已經（jīng）通知。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進（jìn）行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或（huò）代理人必（bì）須具備完全民事（shì）行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋（shì）對買（mǎi）受人資格或者（zhě）條件有特殊規（guī）定的（de）（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不（bú）符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機（jī）構（gòu）和（hé）人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院（yuàn）；2、網絡服（fú）務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托（tuō）手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留價即為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報名，拍賣結束時出價最高的競（jìng）價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人（rén）取（qǔ）得競價資格後，出價（jià）不（bú）得低於起拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優先購買（mǎi）權人可以（yǐ）在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金（jīn）不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關（guān）的被執（zhí）行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物有查封。現裝修，改變結（jié）構，作為餐館包房使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年10月31日，租（zū）賃期間由承租人無償使用並統一經（jīng）營管（guǎn）理。提請競（jìng）買人充分（fèn）考慮租賃時間較長並存在（zài）成交後租賃期內無租金收益（yì）的風險。本次拍（pāi）賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品（pǐn）。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行（háng）交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和（hé）瑕疵及相關法律（lǜ）法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其（qí）獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表（biǎo）》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價（jià）作調整。提請競買人（rén）特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以（yǐ）國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人（rén）今後辦理（lǐ）《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔（dān）由此（cǐ）產生的一切損失。

4、該（gāi）標的（de）現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料（liào）並（bìng）送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶（hù）條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部（bù）門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行（háng）到當地相關職（zhí）能部（bù）門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由（yóu）買（mǎi）受人自（zì）行（háng）辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門（mén）要求進行恢複並承（chéng）擔全額費用。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本（běn）院不承擔（dān）本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人（rén）在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料（liào）所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並（bìng）經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即（jí）由買受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的（de）後果（guǒ）和損失（shī），由買受人（rén）自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權（quán）力相衝突的（de）情形或有影響社會穩（wěn）定（dìng）與和諧的（de）情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取（qǔ）得相關法（fǎ）律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟（jì）損失和法律責任。

11、參（cān）加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱（zòng）、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經（jīng）發（fā）現（xiàn），將取消其競買資（zī）格，並追究（jiū）相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會前在淘寶（bǎo）網和支付寶上進行實名（míng）登記注冊（cè），注冊成功後請（qǐng）按淘寶網和支付寶的提示進行操（cāo）作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證（zhèng）金。競買人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競（jìng）拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指定賬戶（hù），拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區（qū）支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放（fàng）。拍（pāi）賣未成交（jiāo）的（即（jí）流拍的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後（hòu）即（jí）時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競（jìng）得（dé）網拍標的物後，網（wǎng）拍（pāi）平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯（wěi）大道486號

重慶市高級人民法院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電（diàn）話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月（yuè）十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時（shí）至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院淘寶（bǎo）網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的（de）：重慶市（shì）雲（yún）陽縣（xiàn）青龍街道濱江大道333號（hào）1棟1單（dān）元1層3-1-8號房產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》等相（xiàng）關法律（lǜ）規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱（yuè）讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣活動具備法律效力。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人和競買人必須（xū）遵守本須知的各項條款，並對（duì）自己的行（háng）為承擔法律責任。
三（sān）、凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房（fáng）限購等），競買人（rén）應當具備（bèi）規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定（dìng）：實施（shī）網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親屬。
  競買人可委托（tuō）代（dài）理人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代（dài）理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。
四、本次（cì）拍賣活動（dòng）設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五（wǔ）、本次拍賣是（shì）經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知（zhī）及可能存在的瑕（xiá）疵已在本次拍買資料中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參（cān）考，不（bú）構成對標的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕（xiá）疵，認真研究查看所競買標（biāo）的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時（shí）間根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完（wán）成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的（de）實（shí）物現狀（zhuàng）的確認，慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本標的（de）。
  對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關（guān）職能部（bù）門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理過戶手（shǒu）續及（jí）辦理二次過戶造成的費用增加（jiā）等情況後果自負，法院不作過戶的（de）任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費（fèi）用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執（zhí）行法官應當裁定重新拍賣。重（chóng）新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的（de）債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交（jiāo）的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶（hù）手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為（wéi）人民（mín）幣，拍賣（mài）時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和（hé）稅費（fèi）。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相（xiàng）關費用（yòng）自理。對（duì）可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠（qiàn）費由買（mǎi）受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的（de）費用也由買受人自行解決。
十、競（jìng）買人應當遵守競買須（xū）知的規定，不得阻（zǔ）撓其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十一（yī）、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣（mài）或撤回拍賣。
十（shí）二、為便於買受人及時收到人（rén）民法（fǎ）院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送（sòng）達地址或者（zhě）主（zhǔ）動與委托法院聯係。如需更（gèng）改地址（zhǐ），買（mǎi）受人應及時與委托（tuō）法院聯係確認（rèn）更改。因（yīn）提供的送達地址不確切，或（huò）未（wèi）及時告知（zhī）變更地址，導致法院有關法律（lǜ）文書無法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能（néng）產生的法律（lǜ）後果。
十三、凡（fán）發現拍（pāi）賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修，改變結構，作為餐館包房使用。有租賃，租期自（zì）2019年11月1日（rì）至2026年10月31日（rì），租賃期間由承租人（rén）無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮（lǜ）租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金（jīn）收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權（quán）證外搭建麵積或證外搭建建構（gòu）築物及室內（nèi）可移動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等（děng）材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵（cī），並以（yǐ）其獨立判（pàn）斷（duàn）決定（dìng）自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以《房屋麵（miàn）積分戶匯總表》中測繪麵積為（wéi）重要（yào）參考，成交後，本（běn）院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作（zuò）調整。提（tí）請競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門（mén）實（shí）測為準。標的物證載地址（zhǐ）與現地（dì）址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確（què）認權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付（fù）後買受（shòu）人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申請退還已墊付稅（費）。競買人（rén）是否符（fú）合過戶條（tiáo）件，請競（jìng）買人（rén）自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費（fèi）情（qíng）況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物改變（biàn）結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢（huī）複並承擔全（quán）額費用。標的（de）物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報（bào）告、競買協（xié）議等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完（wán）全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立（lì）判斷決定（dìng）競買本標（biāo）的物。

7、本（běn）次拍賣優先購買權人為承租人（rén）：重（chóng）慶（qìng）喜興商業運營管理（lǐ）有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合（hé）法證明材料（liào）並經法院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受（shòu）人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形（xíng）或有影響（xiǎng）社會穩（wěn）定（dìng）與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進行協商妥善（shàn）處理（lǐ）或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價（jià）格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資（zī）格，並追究相關（guān）的（de）法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣（mài）成交後，競買人競買成交後（hòu）應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶（hù）(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法（fǎ）院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容（róng），了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表