拍賣公告

    重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣標的（de）：重慶市雲陽縣青（qīng）龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-11號房產。據評估報告顯（xiǎn）示（詳見附（fù）件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房（fáng）地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房（fáng）地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等（děng）資料及評（píng）估報告顯示：房屋建築麵積為62.53平方米，套內麵積為36.34平方米。房屋用途為商服用房。土地使用（yòng）權性質為出讓，土地用途（tú）為其他商服用地（dì）。建成年限約為2015年，使（shǐ）用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現裝修，改變結構（gòu），與（yǔ）2-1-12局部作為床上（shàng）用品店使用。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：100.17萬元，起拍（pāi）價（jià）：70.119萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.6萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當事人（rén），現（xiàn）對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司在拍賣期（qī）間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣（yàng）等工作（zuò），看（kàn）樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司（sī）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手（shǒu）機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可（kě）參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品（pǐn）房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人民法院《關於人民法（fǎ）院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題（tí）的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提（tí）供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人（rén））進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人（rén）、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活（huó）動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束時（shí）出價最高的競價人則（zé）競買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣（mài）以最高出價（jià）成交，優先購買權人可（kě）以在不加價（jià）的情況（kuàng）下行使優先權；無人報名或出價的，競（jìng）價（jià）會流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣（mài）公告（gào）確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用（yòng）的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修，改變（biàn）結構，與2-1-12局部作為床（chuáng）上用品（pǐn）店（diàn）使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期（qī）間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充（chōng）分考慮租賃時間（jiān）較長並存在成交後租賃期內無租金收益的（de）風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵（miàn）積（jī）或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標（biāo）的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表（biǎo）》中測繪麵（miàn）積為重要參考，成交（jiāo）後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管（guǎn）部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途（tú）與法院出（chū）具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失（shī）。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分（fèn）戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易（yì）雙（shuāng）方按（àn）照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括（kuò）但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續（xù）費、印（yìn）花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關職（zhí）能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其它欠費（fèi）情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地（dì）收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買（mǎi）受人（rén）全額（é）承擔。

6、標的物改變結構使用（yòng），拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行（háng）根（gēn）據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本（běn）院不承（chéng）擔本標的物（wù）的（de）瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱（yuè）讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀（zhuàng）和瑕疵及相關（guān）法律、法規（guī）、政策規定（dìng）。競（jìng）買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣（mài）標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以（yǐ）其獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣（mài）優先購買權人為承租（zū）人：重慶喜興商業運營管理有限公司（sī）。競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提交合法（fǎ）證（zhèng）明材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀（huǐ）損滅（miè）失或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若（ruò）遇有與在先負（fù）擔在標（biāo）的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係（xì），及時取得相關（guān）法律文書自行辦理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失（shī）和法律責任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為（wéi）一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權（quán）依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記（jì）注冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和（hé）支付寶的提示進行（háng）操作。凡參加競拍的競買人須（xū）在本人（rén）的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保證（zhèng）金（jīn）。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報名並（bìng）繳（jiǎo）納保證（zhèng）金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將（jiāng）自動轉入法院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市（shì）渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平（píng）台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所（suǒ）披露的內容，了解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號（hào）

重慶（qìng）市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須（xū）知

  重慶市（shì）第五中級人（rén）民（mín）法院將於2022年（nián）2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道（dào）濱（bīn）江大道333號1棟1單元（yuán）1層2-1-11號房產。現就有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民（mín）共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為承（chéng）擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織（zhī）均可參加（jiā）競（jìng）買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人（rén）必須具（jù）備完全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競（jìng）買人應（yīng）當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應（yīng）的法律責任（rèn）。根據最高人民法（fǎ）院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認定（dìng）為委托（tuō）代（dài）理人的（de）個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應（yīng）的（de）法律責（zé）任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在（zài）拍（pāi）賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就（jiù）自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和（hé）展（zhǎn）示期後才舉行（háng），就拍賣標的（de）物（wù）已知及（jí）可能存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中（zhōng）作了詳盡的（de）說明。對拍（pāi）賣標的物所作的（de）說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請（qǐng）競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認真研究查（chá）看所競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨展示現場（chǎng），實地看樣。看樣時間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在（zài）競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵（cī）等原因不能或者（zhě）延（yán）遲辦理（lǐ）過戶手（shǒu）續及辦理二次（cì）過戶造成的（de）費用（yòng）增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶（hù）的任何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費用。
六（liù）、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本（běn）案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。
七、買受人付款（kuǎn）後應及時與法院聯係（xì），並辦理（lǐ）過戶手（shǒu）續。逾期不辦理的，由（yóu）此產生的法律後果和一切經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的物可能發（fā）生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買（mǎi）受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全（quán）部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相（xiàng）關費用自理。對可能存在（zài）的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳費義務人的費用也由（yóu）買受人自（zì）行（háng）解決（jué）。
十、競買人應當遵守（shǒu）競（jìng）買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其（qí）競買資（zī）格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及時收到人民法（fǎ）院拍賣相關的（de）文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台提供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係。如需更改地址，買受（shòu）人應及時與委托法院聯係確認更（gèng）改。因提供的（de）送達地址不確切，或（huò）未及時告知變更地址，導致法院有（yǒu）關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能（néng）產生的法律後果。
十三、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可（kě）如實舉報。
十四（sì）、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物（wù）有查封。現（xiàn）裝（zhuāng）修，改（gǎi）變結構（gòu），與2-1-12局部作為床上用（yòng）品店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間（jiān）由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成（chéng）交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不（bú）包含產權證外搭建麵積或證外搭（dā）建建構築物及室（shì）內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查（chá）看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買（mǎi）本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分（fèn）戶匯總表》中測繪麵積（jī）為重要參考，成交後，本院（yuàn）不再對實際（jì）交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價作調整。提（tí）請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房（fáng）管部（bù）門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的（de）證載（zǎi）位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產（chǎn）生的（de）一切損失。

4、該標的現為樓（lóu）棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔（dān）全額費用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁（cái）定書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關（guān），在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易（yì）雙方按（àn）照稅法規（guī）定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括（kuò）但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花（huā）稅（shuì）等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠（qiàn）費均由買受人（rén）全額承擔。

6、標的物改變結構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買（mǎi）受人自行根據相關部門（mén）要求進行恢複並（bìng）承（chéng）擔（dān）全額費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在（zài）報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規、政策規（guī）定（dìng）。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為對拍賣（mài）標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權（quán）人為承租人：重慶（qìng）喜興商業運營管理有限公司。競買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾（yú）期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確（què）認不動（dòng）產權（quán）屬的法律文書後，拍（pāi）賣（mài）成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行（háng）承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移（yí）交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買（mǎi）的（de）人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任（rèn）。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣（mài）。

12、拍賣（mài）成交後，競買人（rén）競買成交後應按時將拍賣（mài）餘款（扣除保證（zhèng）金後的餘款），於拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣（mài）機（jī）構發布的（de）《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第（dì）五中級人民法院地（dì）址：重（chóng）慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

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重慶（qìng）市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院

    二〇二二年一月十（shí）日

標（biāo）的物調查信息表