拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的（de）除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公（gōng）告如下：

一、拍賣（mài）標的：重慶市（shì）雲陽縣青龍街道濱江大（dà）道（dào）333號1棟1單元（yuán）1層1-1-16號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報（bào）告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓（lóu）棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分（fèn）戶匯（huì）總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為65.99平方米，套內麵積為38.35平方米。房屋用途為商服用房。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地用途（tú）為（wéi）其他商服用地。建成年限約為2015年，使用（yòng）權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現裝（zhuāng）修，改變結構，整體（tǐ）作為服裝（zhuāng）店使用。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣（mài）人承擔範（fàn）圍。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：94.96萬元，起拍價：66.472萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的（de）拍賣日3日前已通知雙方（fāng）當事人，現（xiàn）對以（yǐ）上（shàng）無法確（què）定通知被執行人的（de）有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司在拍賣期間對上（shàng）述房產的相關信息進行谘詢及（jí）組織看樣等工作，看樣時間根據（jù）預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可（kě）參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為（wéi）能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全（quán），競買活動認定為委托（tuō）代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出（chū）價（jià），就自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次（cì）拍賣為（wéi）增（zēng）價拍賣，拍賣保留價（jià）即為起拍價。（注：一（yī）人（rén）或一人（rén）以上報名，拍賣結束時（shí）出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後（hòu），出價不得低（dī）於起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先（xiān）權；無人（rén）報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的（de）期限內未付（fù）拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買（mǎi）。原買受（shòu）人交納的保證金不予退（tuì）還（hái），依次用於支付拍賣（mài）產生的（de）費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標（biāo）的物有查封。現裝修，改變結構，整體作為服裝店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日，租（zū）賃期間由承租人無（wú）償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租（zū）賃時（shí）間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍（pāi）賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭（dā）建（jiàn）建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人（rén）完成報名手續，即（jí）視（shì）為已完全（quán）了解並認（rèn）可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物麵積（jī）均以《房屋（wū）麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際（jì）交付（fù）麵積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調整。提請競買人（rén）特別注意。標的物麵（miàn）積最終以（yǐ）國土房管部門（mén）實測為準（zhǔn）。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切（qiē）損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自（zì）行辦理（lǐ）分戶（hù）並承擔（dān）全額費用。標的物辦理轉讓（ràng）過（guò）戶登記（jì）手續（xù），憑法院出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移（yí）登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由（yóu）出賣方（fāng）繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於（yú）營業（yè）稅（shuì）及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務部門（mén）出（chū）具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院（yuàn）申請退（tuì）還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行（háng）到當地相（xiàng）關職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結（jié）構（gòu）使（shǐ）用，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行根據相關部門要求進（jìn）行恢（huī）複並承擔全額（é）費用。標的（de）物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政（zhèng）策規（guī）定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍（pāi）賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營（yíng）管理有限公司。競買（mǎi）人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不（bú）動產權屬的法律（lǜ）文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及（jí）一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的（de）情形，由買受人自行與相關的利（lì）益主體進行（háng）協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法（fǎ）解決。

10、買受（shòu）人付（fù）款後應（yīng）及時與法院聯係，及時取得（dé）相關法（fǎ）律文書（shū）自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟（jì）損失和（hé）法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻（zǔ）擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述（shù）行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍（pāi）賣或撤回拍賣。

13、競買人（rén）應於（yú）拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人（rén）的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證（zhèng）金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係統提（tí）示報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定（dìng）該筆款項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競（jìng）拍保證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未（wèi）能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣（mài）活動結束後即時釋（shì）放。拍賣未成（chéng）交（jiāo）的（de）（即流拍的），競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號（hào）信息，請買（mǎi）受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披（pī）露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢（xún）。

谘詢電話（huà）&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯（wěi）大道486號

重慶（qìng）市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年2月10日10時（shí）至2022年（nián）2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的：重慶市雲陽縣青龍街道（dào）濱江大道333號1棟1單元1層1-1-16號（hào）房產。現就有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位（wèi）競買（mǎi）人：

一、本《競買須知（zhī）》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相（xiàng）關法律規定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公（gōng）開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法（fǎ）律責任。
三、凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法人（rén）和其他組織（zhī）均可參（cān）加競買，若（ruò）不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競（jìng）買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競（jìng）買人自行承（chéng）擔相（xiàng）應的法（fǎ）律責（zé）任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員不得競買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組（zǔ）織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人（rén）可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的（de）負責人）須與委托代理人一（yī）同到（dào）重慶市第五中級人民（mín）法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動（dòng）延遲5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物（wù）已知及（jí）可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說（shuō）明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔（dān）保。所以請競（jìng）買人在拍賣前必須仔（zǎi）細（xì）審查拍賣標（biāo）的物，調查是（shì）否（fǒu）存（cún）在瑕疵，認（rèn）真研（yán）究查看所競（jìng）買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨（lín）展示現場，實（shí）地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的競買人視為對本標的（de）實物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標的。
  對拍賣標的能（néng）否辦理過戶（hù）手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費（fèi）用（yòng）增（zēng）加等情況（kuàng）後果自負，法院不作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者（zhě）逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執（zhí）行。
七、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起（qǐ）拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部（bù）費用（yòng）和稅費。
九、買受人（rén）應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關（guān）費用自理。對可能（néng）存在（zài）的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院（yuàn）不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人（rén）應（yīng）當遵守（shǒu）競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

十一（yī）、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平（píng）台提供確（què）切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改（gǎi）地址，買受人應及（jí）時與委托法院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人（rén）自行（háng）承（chéng）擔由此可能產生的法律後（hòu）果。
十三（sān）、凡發現拍賣（mài）中有（yǒu）違規（guī）行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有查封。現裝修，改變結構，整體作為服裝（zhuāng）店使用。有租賃，租（zū）期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃（lìn）期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後（hòu）租賃期內無（wú）租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵積或（huò）證外搭建建構築物及室內可（kě）移動物品。已通知案件申（shēn）請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內（nèi）容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均以《房屋麵積（jī）分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標（biāo）的物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶（hù），拍賣成（chéng）交後由買受人自行辦（bàn）理分戶並（bìng）承擔全額費用。標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限（xiàn）於（yú）營業稅（shuì）及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅（shuì）等）須由（yóu）買受人先行（háng）墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務（wù）部門出具的（de）出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括（kuò）但不限於（yú）物管（guǎn）費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）現改變結構使用，拍賣成交後，由買（mǎi）受（shòu）人自行（háng）根據相關部門要求進行恢複並承（chéng）擔全額費用。標的物以實物現狀（zhuàng）為準，本院（yuàn）不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買（mǎi）人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物（wù）的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立（lì）判斷決（jué）定競買本（běn）標的（de）物。

7、本次拍賣優先購買權人為承（chéng）租人：重（chóng）慶（qìng）喜興商業運營管理（lǐ）有限公司。競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重（chóng）慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院提交合法證（zhèng）明（míng）材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放（fàng）棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（gù）（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若（ruò）遇有與在先（xiān）負擔在（zài）標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定（dìng）與（yǔ）和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買（mǎi）須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消（xiāo）其競買資（zī）格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

11、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣（mài）成交後，競買（mǎi）人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市（shì）第五中級人（rén）民法（fǎ）院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依（yī）照法釋【2016】18號（hào）《最高人（rén）民（mín）法（fǎ）院（yuàn）關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露（lù）的（de）內容，了解標（biāo）的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表