拍賣公告

重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年2月15日10時至2022年（nián）2月16日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶市綦江區古南街（jiē）道（dào）新山（shān）村88號康德城市花（huā）園一期A1地下車庫。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報告（gào）”）：

該標的（de）未辦理（lǐ）產權證，有總證，總（zǒng）證號（hào）為：213房地證2015字（zì）第010525號。根（gēn）據《重（chóng）慶市房地產權證（zhèng）》、《重慶市房產麵積報告書》等資料及評估報告顯示：房屋（wū）建築麵積為78578.67平（píng）方米（其中負1層272、273號車位建（jiàn）築麵積約為30.97平方米；負1層621、906號，負2層50、593號，負3層（céng）60、143、431號建築（zhù）麵積均約為28.39平方米，其餘（yú）車位建築麵積均約為34.2平方米。）。房屋（wū）證載用途為停車用房，土地使用（yòng）權用途（tú）為商業，土地使用權性質為出讓，土地使（shǐ）用（yòng）期（qī）限（xiàn）：2053年9月（yuè）11日。建（jiàn）成年限約為2018年，鋼混結構，現（xiàn）為由物業管理使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：12073.92萬元，起拍價：8451.744萬元，保證金：845萬元，增價幅度：10萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本次確（què）定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對（duì）以上無法（fǎ）確（què）定（dìng）通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有（yǒu）限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及（jí）組織看樣等工作，看樣時間根據預約（yuē）情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事（shì）行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民（mín）事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買（mǎi）人應當（dāng）具（jù）備規定（dìng）的資格或者條件（jiàn）。因不符合條（tiáo）件參（cān）加競買的，由競買人（rén）自（zì）行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法（fǎ）院《關於人民法院（yuàn）網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近（jìn）親屬。

競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表（biǎo）人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委（wěi）托手續不（bú）全（quán），競（jìng）買活動認定為委（wěi）托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參（cān）加（jiā）競（jìng）買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責（zé）任（rèn）。

四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣，拍賣保留（liú）價即為起拍價。（注：一人或（huò）一人以上報名，拍賣（mài）結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格（gé）後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購買（mǎi）權人可以在不加價的情況（kuàng）下行使優先權；無人報名（míng）或出價的，競價（jià）會（huì）流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受（shòu）人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍賣財（cái）產相關（guān）的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保（bǎo）證（zhèng）金不（bú）足以彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物（wù）現由物（wù）業（yè）管理使用。提請競買人自行判斷考慮交付時間可能較長的風險。本次拍賣範圍不包（bāo）含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的（de）物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材（cái）料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分（fèn）了（le）解（jiě）標的物現（xiàn）狀和瑕疵（cī）及相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名（míng）手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以《重慶市（shì）房產麵積報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再（zài）對實際交付麵積（jī）與測繪麵積差距及成交（jiāo）價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵（miàn）積、用途與法院出具的法律（lǜ）文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門（mén）確定的位置、麵（miàn）積、用途（tú）為準，買受（shòu）人自行承擔由此產生的（de）一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了（le）解辦理（lǐ）並全（quán）額承擔相應費用。標（biāo）的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時（shí），交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限（xiàn）於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓（ràng）手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各（gè）自（zì）繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加（jiā）、土（tǔ）地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後1個月內完成辦（bàn）理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自（zì）行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行（háng）辦（bàn）理相關手（shǒu）續及（jí）辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的負1層現場共919個車位，與《重慶市房產麵積（jī）報告書（shū）》及圖紙記（jì）載的918個車位存在出入；負3層共（gòng）616個車位，與《重慶市房產麵積報告書》及圖紙記載的615個車位存在出入，現場010-616號車位與圖紙上009-615號車位錯位，經對比現場010-616號車位（wèi）對應圖紙上009-615號車位。標的（de）物以實（shí）物現（xiàn）狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價（jià）程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受人自行負（fù）責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的（de）權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依（yī）法不能（néng）移交（jiāo）的情形，由買受人自（zì）行（háng）與相關的利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通（tōng）過訴訟等（děng）法定程（chéng）序依法（fǎ）解（jiě）決。

10、買受人（rén）付款後應及時與（yǔ）法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行承（chéng）擔相應的經濟（jì）損失和法律責任。

11、參加競買的（de）人（rén）應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定（dìng），不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並（bìng）追究相關的（de）法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名（míng）登記注冊，注（zhù）冊成功後請按淘寶網和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加（jiā）競拍的競買人須（xū）在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按（àn）淘寶係統提（tí）示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動（dòng）轉入法院指定（dìng）賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競（jìng）得者在拍賣成交後（hòu）10日內（nèi）全額劃到法（fǎ）院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996）未（wèi）能競得拍品的其他競買人的保證（zhèng）金（jīn）在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的（de）），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競（jìng）價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網（wǎng）拍競（jìng）買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價（jià）規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

谘詢電（diàn）話&自助預約：

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重慶市第五中級人民（mín）法院：023-63920417

重慶市第五中級（jí）人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高（gāo）級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院

    二〇二（èr）二年一月十五日

競買須知

  重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於（yú）2022年2月（yuè）15日10時至（zhì）2022年2月16日10時止（延時的（de）除外）在重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民（mín）法（fǎ）院（yuàn））進行（háng）公開拍（pāi）賣活動，拍賣標的（de）：重慶市綦江區古南街道新山村88號康德城市花園（yuán）一期A1地下車庫。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真（zhēn）仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人（rén）和競（jìng）買人（rén）必須遵守（shǒu）本須知的各項條款（kuǎn），並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格（gé）或者條（tiáo）件有（yǒu）特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人（rén）應當具（jù）備（bèi）規（guī）定的資格或者條件（jiàn）。因不（bú）符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法院網（wǎng）絡（luò）司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員（yuán）及近親屬。
 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五（wǔ）、本次拍賣是經法定公告期（qī）和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標的物已知及（jí）可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的物所作的說明（míng）和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供競買人（rén）參考，不構成對標的物（wù）的任何擔保。所以（yǐ）請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的（de）物，調查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看（kàn）樣時間（jiān）根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為（wéi），競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立（lì）判斷決定自願（yuàn）以現狀（zhuàng）競買本標的（de）。
  對拍賣標的能否辦理過戶（hù）手續以（yǐ）及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在（zài）競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不（bú）能（néng）或者延（yán）遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用（yòng）增加等情況（kuàng）後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承（chéng）擔過戶涉及的一切（qiē）費用。
六（liù）、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務（wù）以及與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低（dī）於（yú）原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行（háng）。
七、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，並辦理過（guò）戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切（qiē）經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並承擔本（běn）標（biāo）的物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成（chéng）交價均不含買受（shòu）人在拍（pāi）賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅（shuì）費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影（yǐng）響標的物使用的水、電、物業管理等欠（qiàn）費（fèi）由買受人自行解決，法院不承擔上（shàng）述費用，未（wèi）明確繳費義務人的費（fèi）用也由（yóu）買（mǎi）受人（rén）自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二（èr）、為便於買受人及時收到人民法院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人在（zài）拍賣（mài）競價前如（rú）實向淘（táo）寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地（dì）址，買受（shòu）人應及時與委托法院聯係確認更（gèng）改。因提供的（de）送達地址不確切，或未及時告（gào）知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的（de），由競買人自（zì）行承擔由此可能產生（shēng）的法律（lǜ）後果。
十三、凡發（fā）現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四（sì）、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的（de）物（wù）有抵押、查（chá）封。該標的物現由物業管理使用。提（tí）請競買人自行（háng）判斷考慮（lǜ）交付時（shí）間（jiān）可能較長的風險。本次拍賣範圍不（bú）包含室內可（kě）移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後（hòu），由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物麵積均以《重慶市房產麵積報告書》中測繪麵積為重要（yào）參考（kǎo），成交後，本院（yuàn）不再對實際交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標（biāo）的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的（de）內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門（mén）確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的（de）物是否能辦理產權證由競買（mǎi）人自行了解辦理並全額承擔相（xiàng）應費（fèi）用。標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出（chū）具的《執行裁（cái）定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理（lǐ）過戶條件時由買受人自行辦理。過戶（hù）時（shí），交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受人先行墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後1個月內完（wán）成辦理過戶（hù）手續並向法院提交所（suǒ）墊付稅（費（fèi））的發票，逾期未提交的，視為自行支付所（suǒ）墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買（mǎi）人（rén）自（zì）行向相關部門了解。拍（pāi）賣成（chéng）交後，由買受人（rén）自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的負1層現場共919個（gè）車（chē）位，與《重慶市房產麵積報告書》及圖紙記載的918個車（chē）位存在出入；負3層共616個車（chē）位，與《重慶市房產麵積報告（gào）書》及（jí）圖紙記載的615個（gè）車位存（cún）在出入，現場010-616號車位與（yǔ）圖（tú）紙上009-615號車（chē）位錯位，經對比（bǐ）現場010-616號車位對應圖紙上009-615號車位。標的物（wù）以（yǐ）實物現狀為準，本（běn）院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容，認（rèn）真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的（de）物（wù）。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序開始前（qián）向重慶市第五中級人民（mín）法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具（jù）的確認不動產權（quán）屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標（biāo）的物即由買受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經（jīng）濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解（jiě）決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究（jiū）相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣（mài）。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交後應（yīng）按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指（zhǐ）定案（àn）款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重（chóng）慶市（shì）渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996)。

13、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題（tí）的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行（háng）核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標（biāo）的物調查情況（kuàng）表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第五（wǔ）中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯（wěi）大道486號

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年一月（yuè）十五（wǔ）日

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