拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年2月15日10時（shí）至2022年2月16日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院淘寶網司法（fǎ）拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進（jìn）行（háng）公開拍（pāi）賣活動，現公告如下：

一、拍賣標（biāo）的：重慶市（shì）綦江區（qū）古南街道新山村88號康德城市花園一期11#樓商業（yè）3號房產。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理產權（quán）證，有總證，總（zǒng）證號為：213房（fáng）地證2015字第010525號。根據《重（chóng）慶（qìng）市房地產權證》、《重慶市房產麵積報（bào）告書》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵（miàn）積（jī）為（wéi）76.62平方米，套內麵積為73.92平方米。房（fáng）屋證載用途為商業服務，土地使用權用途為商業（yè），土地使用權性質為出讓，土地使（shǐ）用期限：2053年9月11日。建（jiàn）成年限約為2018年，鋼混結構，現為清水（shuǐ）空置（zhì）。

具（jù）體現（xiàn）場狀況以實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在（zài）拍賣（mài）人承擔範圍。請各競買人（rén）自行（háng）了解。

評估價：84.44萬元，起拍價：59.108萬元，保（bǎo）證金：5.9萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整（zhěng）倍數)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日3日前已通知（zhī）雙方當事人，現對（duì）以上無（wú）法確定通知被執行（háng）人的有關情況特此予以公示，公（gōng）示滿5日（rì）視為已經通（tōng）知。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間（jiān）對上（shàng）述房（fáng）產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看樣時（shí）間（jiān）根據預約（yuē）情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助（zhù）預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人必（bì）須具備完全民事（shì）行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法（fǎ）解（jiě）釋對買（mǎi）受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於（yú）人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其（qí）相關的拍賣（mài）財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可（kě）委托代理人（具備（bèi）完全（quán）民事行為（wéi）能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如（rú）果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣（mài）為增價拍（pāi）賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一（yī）人以（yǐ）上（shàng）報名，拍賣結束時出（chū）價最高（gāo）的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高（gāo）出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會（huì）流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保（bǎo）證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與（yǔ）拍賣財產相（xiàng）關（guān）的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足（zú）以彌（mí）補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交（jiāo）的強製（zhì）執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封。該標的物現清水（shuǐ）空置。本次拍（pāi）賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的（de）物（wù）現狀（zhuàng）進行（háng）交付。

2、請競買（mǎi）人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規（guī）、政策規定。競（jìng）買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵（cī），並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均以《重慶市（shì）房產麵積報告書》中（zhōng）測繪（huì）麵積為重要（yào）參考（kǎo），成交後（hòu），本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距（jù）及成（chéng）交價作調整。提請競買人特別注（zhù）意。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內容不符時（shí），以（yǐ）權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的（de）物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全（quán）額承擔相應費用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相（xiàng）關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務（wù）部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人（rén）應於收到過戶裁定書後1個月內完成辦理過戶手續並向（xiàng）法院提（tí）交所墊付稅（費）的（de）發（fā）票，逾期未提交的（de），視為自行支付所墊付（fù）稅（費（fèi））。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相（xiàng）關（guān）職能（néng）部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行（háng）向相（xiàng）關（guān）部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相（xiàng）關（guān）手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地（dì）收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的（de）物以實物現狀（zhuàng）為準，本（běn）院不承擔本標的物的（de）瑕疵（cī）保證。請競買人在報名（míng）前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵（cī），並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本（běn）標的物。

7、競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始（shǐ）前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負（fù）責妥（tuǒ）善維護（hù）、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其他（tā）依法不能移（yí）交的（de）情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應及（jí）時與（yǔ）法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣（mài）公（gōng）告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格（gé），並追究相關（guān）的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶上（shàng）進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參（cān）加競拍的競（jìng）買人須在本人的（de）支付寶賬戶裏保證有足夠（gòu）的競拍保（bǎo）證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前（qián），按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額（é）劃到法（fǎ）院指定案款賬戶（開戶單位（wèi）：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996）未能競得拍品的其他競買人的保證（zhèng）金在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍的），競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定（dìng）期間不計利息。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確（què）認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自（zì）行（háng）核對（duì）確認。

特別提醒（xǐng）：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調查（chá）情況表》等材料所（suǒ）披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則（zé）、交款（kuǎn）方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話（huà）&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二（èr）二年一月十五日

競買須（xū）知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月15日10時至2022年2月16日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公（gōng）開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：重（chóng）慶市綦江區古南街道新山村88號康德城市花園一期11#樓商業3號房產。現就有關的（de）網上拍賣事（shì）宜敬告（gào）各位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人民共和國（guó）民（mín）事訴訟法》、《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若（ruò）幹問題的（de）規定》等相關法律規定所製訂，競買人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部（bù）內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己的行為承（chéng）擔法律責任。
三（sān）、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織均（jun1）可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行（háng）為能（néng）力；法律、行（háng）政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資（zī）格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商（shāng）品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民（mín）法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題（tí）的規（guī）定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主（zhǔ）體的工作人員及近親屬。
 競買人可（kě）委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在（zài）競買（mǎi）開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功（gōng）後（hòu），競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定（dìng）公（gōng）告期和展示期後（hòu）才舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標（biāo）的物所作的說明和提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買（mǎi）人參（cān）考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍（pāi）賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查（chá）看所競買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨展示現（xiàn）場，實地（dì）看樣。看（kàn）樣時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的實（shí）物現狀的（de）確認，慎重（chóng）決定競買行（háng）為，競買（mǎi）人完成報名手續，即視（shì）為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現（xiàn）狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦（bàn）理時間等（děng）情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不能或（huò）者延遲辦理過戶手續及辦理（lǐ）二次過戶造成的費用增加（jiā）等情況後果自負，法院不作（zuò）過戶的任何承諾，不承擔（dān）過戶涉及的（de）一（yī）切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限（xiàn）內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加（jiā）競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務（wù）。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可（kě）以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可（kě）能發生的損毀、滅失等後果。
八、本（běn）次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦（bàn）理（lǐ）水（shuǐ）、電等戶（hù）名變更手續，相關費用自理。對可（kě）能存在的影響標的（de）物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行（háng）解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受（shòu）人自行解決。
十、競買人應當遵守（shǒu）競買須（xū）知的規（guī）定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述（shù）行（háng）為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。
十二（èr）、為便於買受人及時收（shōu）到人民法院拍（pāi）賣相關的文書，競買人在拍賣（mài）競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網（wǎng）絡平台提供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達地址不（bú）確切，或（huò）未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果（guǒ）。
十三、凡發現拍（pāi）賣中（zhōng）有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次（cì）拍賣標（biāo）的物有抵押、查封。該標的物（wù）現清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移（yí）動（dòng）物（wù）品。已通知案件申請人和被執（zhí）行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關（guān）法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報（bào）名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕（xiá）疵（cī），並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產（chǎn）麵積報告書》中測繪麵積為重要參考，成（chéng）交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動（dòng）產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途（tú）與法院出具（jù）的法（fǎ）律文（wén）書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門（mén）確（què）定的位置（zhì）、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、標的物是否能辦（bàn）理產（chǎn）權證由競買人自行了解（jiě）辦理並全額承擔相（xiàng）應（yīng）費用。標的物辦（bàn）理（lǐ）轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確（què）認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人（rén）自行（háng）辦理（lǐ）。過（guò）戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅（shuì）、契稅（shuì）、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔（dān）。交易（yì）雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（shuì）、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據（jù），向（xiàng）法（fǎ）院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶（hù）裁定書後1個月內完成辦理過戶手續（xù）並向法院提交所墊付稅（費）的發票（piào），逾期未提交（jiāo）的，視為自行支付所墊（diàn）付稅（費（fèi））。競買人是否符合（hé）過戶條件，請競（jìng）買人自行到（dào）當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍（pāi）賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地（dì）收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標（biāo）的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、競買人（rén）主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不（bú）動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其（qí）它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔（dān）在標的（de）物上的權力（lì）相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加競買的人應（yīng）當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競（jìng）買資格（gé），並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶(戶（hù）名：重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法院，開戶行：交通銀行重慶市（shì）渝中區支（zhī）行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018996)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行（háng）核對確認（rèn）。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細（xì）閱（yuè）讀法院及（jí）拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任（rèn）。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十五日（rì）

標的物調查信息表（biǎo）