拍賣公告

    重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院將於（yú）2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶市雲陽縣青龍（lóng）街道濱江大道333號1棟1單元-1層3-1-41號房產。據評估報告顯（xiǎn）示（詳見附件“評估（gū）報告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證（zhèng）），樓棟大證未分戶。根（gēn）據《房地（dì）產權證》、《房屋麵積分（fèn）戶匯總表》等資料及評估報告（gào）顯示：房（fáng）屋建築麵積為38.28平方米，套（tào）內麵積為22.25平方米。房屋用途為商服用房。土地使（shǐ）用權性質為（wéi）出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權（quán）截止時間（jiān）為2063年1月（yuè）4日（rì）。鋼混結構。現為清水，改變結構，整體空置。

具體現場狀況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：48.31萬元，起拍價：33.817萬元，保證（zhèng）金：3萬元，增價幅度：0.3萬元（yuán）(以及其整（zhěng）倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方當事（shì）人，現對以上無法確定通知被執行人的（de）有關情況（kuàng）特此（cǐ）予以公示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣（mài）期間對上述房產的相關信息進行（háng）谘詢及組織看樣等工作，看（kàn）樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任（rèn）公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信（xìn）公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能（néng）力的公民、法人和（hé）其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競（jìng）買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構（gòu）和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作（zuò）的（de）社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向重慶（qìng）市（shì）第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市（shì）第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣（mài）為增（zēng）價拍（pāi）賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購（gòu）買權人可（kě）以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原（yuán）買（mǎi）受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍（pāi）賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣（mài）財產相關的被執行人的債務。原（yuán）買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有查封。現為清水，改變結構，整（zhěng）體（tǐ）空置。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承（chéng）租人無（wú）償使用並統一經（jīng）營管理。提請競買人充（chōng）分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃（lìn）期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含（hán）產權證外搭建麵積（jī）或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料（liào）所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物（wù）麵積均以《房屋麵積分戶匯（huì）總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門（mén）實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文（wén）書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該（gāi）標的現為樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦（bàn）理轉讓過（guò）戶（hù）登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等（děng）相關材料並送（sòng）達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓（ràng）手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣（mài）雙方（fāng）按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加（jiā）、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付（fù），墊付後（hòu）買（mǎi）受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（shuì）（費）票據（jù），向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買人是（shì）否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠（qiàn）費情況（kuàng）請競買人自行向相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限（xiàn）於（yú）物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標（biāo）的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根（gēn）據相關部門（mén）要求進行恢複並承擔全（quán）額費用。標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證（zhèng）。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容（róng），認真查看（kàn）標的物（wù），充分（fèn）了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買（mǎi）人完成報名手（shǒu）續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本（běn）標的物。

7、本次拍賣（mài）優先購（gòu）買權人為承租人：重慶喜興（xìng）商業運營管理有限公司。競買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開始前（qián）向重慶市（shì）第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的（de）標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發（fā）生安全事故和涉及其它隱患造成的後（hòu）果和損失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經（jīng）濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和（hé）諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與（yǔ）相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人（rén）付款後（hòu）應及時（shí）與法（fǎ）院聯係，及時取得相關法律文書自行辦（bàn）理（lǐ）過（guò）戶事宜。逾期不辦理的，買受（shòu）人（rén）應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公（gōng）告》、《競（jìng）買須知》等（děng）規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟（lǒng）斷競拍價（jià）格（gé），嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經（jīng）發現（xiàn），將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍（pāi）賣會前在淘寶網（wǎng）和支付寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶（hù）裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍賣標的物第一次確認（rèn）出價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報名並繳納保（bǎo）證金（jīn），淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣（mài）成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入（rù）法院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在（zài）拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號（hào）：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。拍賣未成交的（即流拍的（de）），競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保證（zhèng）金鎖（suǒ）定期間不計利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細（xì）閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院：023-63920417

重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）地址：重慶（qìng）市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公（gōng）開拍（pāi）賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單（dān）元-1層3-1-41號房產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競（jìng）買（mǎi）人（rén）：

一、本《競買須知》根據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規（guī）定》等相關法（fǎ）律規定所製訂，競買（mǎi）人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本（běn）次（cì）拍賣活動遵循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法（fǎ）律效（xiào）力。參加本次拍賣活動（dòng）的當事人和競買人（rén）必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔（dān）法律責任。
三、凡具備完全民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參（cān）加競買（mǎi），若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全民事行為能（néng）力（lì）；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人（rén）應當具備規定的（de）資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工（gōng）作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的自然人）進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人（rén）一同到重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認定為（wéi）委（wěi）托代（dài）理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法（fǎ）律責（zé）任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最（zuì）後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本（běn）次拍賣是經（jīng）法定（dìng）公告期和展示（shì）期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已（yǐ）知及可能存在（zài）的瑕（xiá）疵已在本次拍買資料中作（zuò）了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻（pín）資（zī）料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在瑕疵（cī），認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確（què）認，慎重（chóng）決定競買行為，競買人完成報名手續（xù），即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決（jué）定自（zì）願以現狀競買（mǎi）本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競（jìng）買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因（yīn）標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶（hù）造成的費（fèi）用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶（hù）的任何承諾，不承擔過戶（hù）涉及的（de）一（yī）切費用。
六（liù）、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵（dǐ）本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損（sǔn）失（shī）由買受人自行承擔，並承（chéng）擔本標的物可能發生的（de）損毀、滅失等後果。
八（bā）、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍價、成（chéng）交（jiāo）價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用（yòng）和稅（shuì）費。
九、買（mǎi）受人應自行辦理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的（de）物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自（zì）行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決（jué）。
十、競（jìng）買人應（yīng）當遵守競（jìng）買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。
十二、為（wéi）便於買受人及時收到人民法院拍賣（mài）相關的文書，競買（mǎi）人在拍賣競價前如實向淘寶網（wǎng）司法（fǎ）拍賣網絡平台提供（gòng）確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改（gǎi）地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確（què）切，或未（wèi）及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達（dá）的（de），由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十（shí）三、凡發現拍賣中（zhōng）有違規行為，可如實舉（jǔ）報（bào）。
十四（sì）、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的（de）物有查封。現為清水，改（gǎi）變結構，整體空置。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃期間由承租人無（wú）償使用並統一經營管理。提（tí）請競買人充分（fèn）考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租（zū）金收益的風險。本次拍賣範（fàn）圍（wéi）不包（bāo）含產權證外搭建麵積或證外搭建建（jiàn）構築物及室內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被（bèi）執行人（rén）。拍賣成交後，由執（zhí）行法院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視（shì）為已完（wán）全（quán）了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯（huì）總表》中（zhōng）測繪麵積為重要（yào）參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價（jià）作（zuò）調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門（mén）實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管部門（mén）辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的（de）現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受（shòu）人自行辦理（lǐ）分（fèn）戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法（fǎ）律文（wén）書及《拍賣成交確認（rèn）書（shū）》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件（jiàn）時由買（mǎi）受人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應（yīng）繳納的稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅（shuì）及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費（fèi）、印花（huā）稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院（yuàn）申請退還已墊付（fù）稅（費）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金（jīn）、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變（biàn）結構使用，拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行根據相（xiàng）關部門要（yào）求進（jìn）行（háng）恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買（mǎi）協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、本次（cì）拍賣優先購買權人（rén）為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先（xiān）購買權（quán）的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材料並經法院確認。逾（yú）期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的（de）法律文（wén）書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇（yù）有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解（jiě）決。

10、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷（duàn）競（jìng）拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買（mǎi）人競買成交後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃（huá）到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於（yú）人民法院網（wǎng）絡司法拍賣（mài）若幹問（wèn）題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣（mài）網絡競價成（chéng）功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在（zài）拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的（de）物調查情況表（biǎo）》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

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    二〇二二年一月十（shí）日

標的（de）物調查信（xìn）息表