拍（pāi）賣公告

    重（chóng）慶市第（dì）五中級人民法院將於（yú）2022年4月22日10時至2022年4月23日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（shàng）（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院（yuàn））進行公開拍（pāi）賣活動，現（xiàn）公（gōng）告如下：

一、拍賣標的：呼和浩特市賽罕區（qū）呼倫貝爾南路（lù）東達城市（shì）廣（guǎng）場公寓A座15層15020號房（fáng）產。據評估報告顯示（詳見附（fù）件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為（wéi）：呼房權證賽罕區字（zì）第2010130551號、2010130552號，建築麵積為80.70平方米，套（tào）內使用麵積為56.84平方米。房屋證載用途為住宅（zhái），實（shí）際（jì）用途為住宅，土地證載用途為城鎮（zhèn）住宅用地。土地使用權終（zhōng）止日期為2054年8月10日，土地使用權類型為出讓。建成時間約為2009年（nián）。鋼筋混凝土結構，標的物實際樓層為第15層。標的物現裝修有人占有使用。

具（jù）體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：107.25萬元。起拍價：75.075萬元，保證金：7.5萬元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次確（què）定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定（dìng）通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿（mǎn）5日視為已經通知。

二、本院已委托重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的相關（guān）信息進行谘詢及組織（zhī）看樣等工作，看樣時間根據預（yù）約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限（xiàn）責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自（zì）助預約。

三（sān）、競買人（rén）條件（jiàn）：凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須（xū）具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房（fáng）限購等），競（jìng）買人應當具備規定的資（zī）格（gé）或者條件。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定（dìng）：實施網絡司（sī）法拍賣的，下（xià）列機構和（hé）人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關（guān）的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親（qīn）屬。

競（jìng）買人可（kě）委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本（běn）次拍賣（mài）為增價拍賣，拍（pāi）賣保留（liú）價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名（míng），拍賣（mài）結束時出價最高的競價人則競（jìng）買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成（chéng）交，優先購買（mǎi）權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不（bú）得參（cān）加競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不予退（tuì）還，依（yī）次用（yòng）於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債（zhài）務。原（yuán）買受（shòu）人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封，根據被執行人陳述（未（wèi）提供（gòng）相關證（zhèng）明材料證實），標的物（wù）現為（wéi）裝（zhuāng）修有人占有使用。本次拍賣標的物價（jià）值不包含室內裝修以外的可移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣（mài）成交後，由執行法院（yuàn）按標的（de）物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前（qián）詳細（xì）閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披（pī）露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已（yǐ）知（zhī）及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現（xiàn）地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的（de）證載位置（zhì）、麵（miàn）積、用途與法（fǎ）院出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備（bèi）辦（bàn）理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理（lǐ）。過戶（hù）時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向（xiàng）法院申（shēn）請退還（hái）已墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符（fú）合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能（néng）涉及的包括（kuò）但（dàn）不限於物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金（jīn）、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費（fèi）用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀為（wéi）準，本院（yuàn）不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物（wù），充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策（cè）規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的（de）物。

7、本次拍賣優先購買權人為共有人（rén）：王瑞（ruì）利。競買人主張優（yōu）先購（gòu）買權的，應當在競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合（hé）法證明材料（liào）並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到（dào）本院出（chū）具的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和（hé）涉及其它隱患造成的後（hòu）果和（hé）損失，由買受（shòu）人自行承擔所有（yǒu）的風（fēng）險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與（yǔ）和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行（háng）與相關的（de）利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦理的，買受人（rén）應自行（háng）承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回（huí）拍賣。

13、競（jìng）買人（rén）應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出（chū）價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成（chéng）交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單位（wèi）：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部（bù）；賬號：39410180808898686026522）未能競得拍品（pǐn）的其他競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍（pāi）賣（mài）未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行核對（duì）確認。

特（tè）別（bié）提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式（shì）、法律（lǜ）責任。

本公（gōng）告未盡事宜（yí），請撥打（dǎ）有（yǒu）關（guān）電話谘詢。

谘詢電話&自助預約（yuē）：

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重慶市（shì）第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大（dà）道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二二年三月二（èr）十二（èr）日

競買須知

重慶市第五中級人民法院將於2022年4月22日10時至（zhì）2022年4月23日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級（jí）人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活（huó）動，拍賣標的：呼和浩特（tè）市賽罕區呼倫貝爾南（nán）路東達（dá）城市（shì）廣場公（gōng）寓A座15層15020號房產。現（xiàn）就有關的網上拍賣事（shì）宜敬告各（gè）位（wèi）競買人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於（yú）人民法院（yuàn）網（wǎng）絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相關法律規定所（suǒ）製訂，競買（mǎi）人應認真（zhēn）仔細閱讀，了解本須知（zhī）的全部內容。

二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開（kāi）、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買（mǎi）人必須遵守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為（wéi）能（néng）力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買（mǎi），若不具有完全（quán）民事行為能力（lì）其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受（shòu）人資格或者條件有特（tè）殊規定的（de）（比如商（shāng）品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條件。因不符合（hé）條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最（zuì）高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和（hé）人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。

  競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向（xiàng）重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法（fǎ）定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市（shì）第五中級（jí）人民法院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委（wěi）托代理人（rén）的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價（jià）功（gōng）能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展（zhǎn）示期後（hòu）才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中（zhōng）作了（le）詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明和（hé）提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的（de）物的任何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預（yù）約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行（háng）為，競買人完成（chéng）報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競（jìng）買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等（děng）情況，請競買人在競買前自行到（dào）相關職能部門谘詢（xún）確認，因標的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果（guǒ）自負，法院（yuàn）不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參（cān）加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損（sǔn）失由買受人自行承（chéng）擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次（cì）拍賣活動計（jì）價貨幣為人民幣（bì），拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電等戶名變（biàn）更手續，相關（guān）費用自（zì）理。對可能存在的影響標（biāo）的物使用的（de）水（shuǐ）、電、物業管理（lǐ）等欠費（fèi）由買受（shòu）人自行解（jiě）決，法院不承擔上述費用，未明（míng）確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人（rén）應及時與委托（tuō）法院聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及（jí）時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自（zì）行承擔由（yóu）此（cǐ）可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查（chá）封，根據被執行人陳述（未提供相關證明材料證實），標的物現為裝修有人占有使用。本次拍賣標的物價值不包含室（shì）內裝修以外的可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情（qíng）況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷（duàn）決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買（mǎi）受（shòu）人今後辦理（lǐ）《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記（jì）管理（lǐ）部門確定的位置、麵（miàn）積、用（yòng）途為準，買受人自（zì）行承（chéng）擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的（de）相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花（huā）稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當（dāng）地相關職（zhí）能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能（néng）涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由（yóu）買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔（dān）本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵（cī）及相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍（pāi）賣優先購買權人為共有人：王瑞利。競買人主張優（yōu）先購買權的，應當在競價程（chéng）序開始前向（xiàng）重慶（qìng）市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣（mài）成交（jiāo）的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故（gù）和（hé）涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買（mǎi）受人（rén）自行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負（fù）擔在標的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的（de）情形（xíng）以（yǐ）及（jí）有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益（yì）主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並（bìng）追究（jiū）相關（guān）的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣（mài）成交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘（yú）款），於（yú）拍賣成（chéng）交後10日內（nèi）全額劃到（dào）法院指定（dìng）案款（kuǎn）賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：光大銀行重慶分行（háng）營業部；賬號：39410180808898686026522)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後（hòu），網拍平台（tái）將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內（nèi）容，了解標的情況、競（jìng）價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第（dì）五中級人民法院地址：重慶市（shì）渝中區經緯大道486號（hào）

重慶市高（gāo）級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二二年（nián）三月二十二日

標的物調查信息（xī）表