拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的（de）除（chú）外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）淘（táo）寶（bǎo）網（wǎng）司（sī）法拍賣網（wǎng）絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動（dòng），現（xiàn）公告如下：

一、拍賣標的： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層（céng）3-1-35號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證（zhèng）2015字第（dì）08935號（總證），樓棟大證未分（fèn）戶。根據《房地產權證》、《房屋麵（miàn）積分戶匯總表》等（děng）資料及評估報（bào）告顯示：房屋建築麵積為46.13平方米，套內麵（miàn）積（jī）為26.81平方米。房屋用（yòng）途為商服用房。土（tǔ）地（dì）使（shǐ）用權性質為出讓，土地用（yòng）途為其他商服用地（dì）。建成（chéng）年限（xiàn）約為2015年，使用（yòng）權截止時間為2063年（nián）1月4日。鋼混結構。現（xiàn）為裝修，作為（wéi）花店使用。

具體現場狀（zhuàng）況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：58.22萬元（yuán），起拍價：40.754萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍（pāi）賣日3日前已通知（zhī）雙方當（dāng）事人，現對以（yǐ）上無法確定通知被執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對上（shàng）述房產的相關信息進行谘詢及（jí）組織看（kàn）樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完（wán）全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事（shì）行為能力（lì）其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備（bèi）規定的資格（gé）或者條件。因不符合（hé）條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具（jù）備完全民事（shì）行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人（rén）民法（fǎ）院辦（bàn）理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動（dòng）認定（dìng）為委托代（dài）理（lǐ）人（rén）的個人行為。因不符合（hé）條（tiáo）件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報（bào）名，拍賣（mài）結束時出價最高的競價（jià）人（rén）則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優（yōu）先購買權人可以在不加價的情（qíng）況下行使優先權（quán）；無人報名或出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原（yuán）買（mǎi）受（shòu）人（rén）交納（nà）的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，作為花店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年（nián）10月31日，租賃期間由（yóu）承租人無償使用並統一經營管理。提請競（jìng）買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無（wú）租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建（jiàn）構（gòu）築物及室內可移動（dòng）物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的（de）物現（xiàn）狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情（qíng）況表》等材料所披露（lù）的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀（zhuàng）競買本項目（mù）。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後（hòu），本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提（tí）請競買人特（tè）別注（zhù）意（yì）。標的物麵積最終（zhōng）以（yǐ）國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文書確定的（de）內容不符時（shí），以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損（sǔn）失。

4、該標的（de）現為樓棟大證未（wèi）分戶（hù），拍賣成交後由買受人自行辦理（lǐ）分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書（shū）》等相關材料（liào）並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（fèi）（包括但（dàn）不限於營業稅（shuì）及附（fù）加、土地增（zēng）值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續（xù）費（fèi）、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付（fù）後買受人憑（píng）稅務（wù）部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符（fú）合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相（xiàng）關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及（jí）辦理移交過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項（xiàng）維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的（de）物以實物（wù）現狀為準，本院不（bú）承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報名前（qián）詳細（xì）閱讀評（píng）估報告、競買協議等（děng）材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、本次拍賣優先購（gòu）買（mǎi）權（quán）人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競（jìng）買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交（jiāo）合法證明材料（liào）並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱（yǐn）患造（zào）成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過（guò）訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院聯（lián）係，及時取得相關法律（lǜ）文（wén）書（shū）自行辦理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的（de），買受人應自行（háng）承擔相應（yīng）的經濟損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格（gé），並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於（yú）拍賣會前在淘寶網和（hé）支付寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功（gōng）後請按淘寶網和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競拍保證金。競（jìng）買人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名（míng）並繳納保證金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物競得（dé）者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指定賬戶（hù），拍賣餘款由競得者在拍賣成（chéng）交（jiāo）後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人（rén）民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其（qí）他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利息。

15、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任。

本公告未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重（chóng）慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區經緯大道486號

重慶市高級人民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，拍賣標的： 重慶市雲陽（yáng）縣青（qīng）龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層3-1-35號房產。現就（jiù）有關（guān）的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人（rén）：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中華（huá）人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》等相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀（dú），了解本須知的全部內容。
二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開（kāi）、公平、公正（zhèng）、誠（chéng）實守信”的原則（zé），拍賣活動具備法律效力。參加本（běn）次（cì）拍賣（mài）活（huó）動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的（de）各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其（qí）委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比（bǐ）如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民（mín）事行為能（néng）力的自然人）進（jìn）行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法（fǎ）定代表人、其（qí）他組織的負責（zé）人）須與委托代理（lǐ）人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代（dài）理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活（huó）動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後（hòu）才舉行，就拍（pāi）賣（mài）標（biāo）的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人（rén）參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查（chá）拍（pāi）賣標的物，調查是否存（cún）在（zài）瑕（xiá）疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預約。未（wèi）看樣（yàng）的競買（mǎi）人視為對本標的實物現狀的（de）確認，慎重決定競買行（háng）為，競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可（kě）標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以（yǐ）其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續（xù）以及辦（bàn）理時間等情況，請競（jìng）買人在競買前自行到相（xiàng）關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦（bàn）理過戶手續及辦（bàn）理二次過戶造成的費用增加等情況後果自（zì）負，法院不作（zuò）過戶的任何承諾，不承擔過（guò）戶涉及的一切（qiē）費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或（huò）者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人交（jiāo）納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切（qiē）經濟損失由買受人自（zì）行承擔（dān），並承擔本標的物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本次（cì）拍賣活動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍賣標的物交割（gē）、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水（shuǐ）、電（diàn）等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影（yǐng）響標的物使（shǐ）用的水（shuǐ）、電、物業管（guǎn）理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自（zì）行解（jiě）決。
十、競買人（rén）應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

十一、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。
十二、為（wéi）便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍（pāi）賣網絡平台提供（gòng）確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受（shòu）人應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行為（wéi），可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物有查（chá）封。現為裝修，作為花店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日（rì），租賃期間由承租人（rén）無償使用並統一經營管理。提請競買人（rén）充分考慮租賃時間較長並存在成交（jiāo）後租賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍（pāi）賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建（jiàn）建構（gòu）築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執（zhí）行人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的（de）物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不（bú）再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作（zuò）調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的，最終（zhōng）以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文（wén）書確定的內（nèi）容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限（xiàn）於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付（fù），墊付後買（mǎi）受人憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包（bāo）括（kuò）但不（bú）限於物管（guǎn）費、大（dà）修基金、土地（dì）收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔（dān）本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議（yì）等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物（wù），充（chōng）分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人（rén）：重（chóng）慶喜（xǐ）興商業運營管理有限公司。競買人（rén）主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法（fǎ）院確認（rèn）。逾期則視（shì）為（wéi）放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具（jù）的確（què）認不動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受人自行負責（zé）妥善維護、管理。如（rú）標的（de）因故（包括（kuò）不可抗力（lì）因素）毀損（sǔn）滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移（yí）交的（de）情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決（jué）。

10、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人（rén）競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍（pāi）價（jià）格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任（rèn）。

11、法院（yuàn）有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（kuǎn）（扣除保（bǎo）證金後的（de）餘款），於拍賣成交後10日內全額劃（huá）到法院指（zhǐ）定案款賬戶（hù）(戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二（èr）年一月十日

標的物調查信息表（biǎo）