拍賣公告
    重（chóng）慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年4月（yuè）12日10時至2022年4月13日10時止（延時（shí）的（de）除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行公開拍（pāi）賣活動，現（xiàn）公告如下：

一、拍（pāi）賣標的：渠縣渠江鎮西城區萬興大酒店-1、1、2、3、4、5層房產。據《房（fáng）地產權證》、《國有土地使用權出讓合同》、《評估報告》等資料顯示（詳見附件“評估報告”）：

具（jù）體現場（chǎng）狀（zhuàng）況以實際為（wéi）準（zhǔn）。未標明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

整體評估價（jià）：9570.3萬（wàn）元，起拍價：6699.21萬元，保證金：350萬元，增價幅（fú）度（dù）：1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確（què）定（dìng）的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示（shì），公示滿（mǎn）5日視為（wéi）已經（jīng）通知。

二、本院已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息（xī）進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規（guī）定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根（gēn）據最高人民法院（yuàn）《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的（de），下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他（tā）人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的（de）工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托（tuō）代理人（具備完全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價（jià）不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況（kuàng）下行使優先權；無人報（bào）名或出價（jià）的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付（fù）拍賣成交款的（de），執行法（fǎ）官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支（zhī）付拍賣產生的費（fèi）用損失（shī）、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的債（zhài）務以（yǐ）及與拍賣財產（chǎn）相關的被（bèi）執行人的（de）債務（wù）。原買受（shòu）人（rén）交納的（de）保證金不足以彌補重新（xīn）拍賣（mài）價款低於原拍賣（mài）價款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有抵押。標的物現裝修作為萬興大酒（jiǔ）店經（jīng）營使用，實際由鄭吉強（渠縣龍強酒店（diàn）管理（lǐ）有限公司）經營，經營承（chéng）包期為自（zì）2015年6月16日至2024年（nián）12月15日（rì）止。提請競買（mǎi）人自行判斷並（bìng）承擔拍賣成（chéng）交後交付時（shí）間不確定及（jí）可能產生其他糾紛（fēn）的風險。本次拍賣標的物價值包含室內裝修裝飾、附著物及其（qí）附屬設施設備。已（yǐ）通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、標的物現改變結構裝修使用，成交後若需恢複（fù）原狀由買受人按照（zhào）房管相（xiàng）關部門要求自行恢複並承擔全額費用。請（qǐng）競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成（chéng）報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、標的物（wù）麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的（de）物辦（bàn）理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁（cái）定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限於營業（yè）稅及附加（jiā）、土地增值稅（shuì）、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當（dāng）地相關職能部門（mén）進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、標的（de）物存在其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相（xiàng）關手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（以物（wù）業（yè）計算為準（zhǔn））、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不（bú）承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買（mǎi）本標的物。

7、競買人主張優（yōu）先購（gòu）買權的，應當在競價（jià）程序（xù）開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物（wù）即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因（yīn）素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的（de）權力相衝突（tū）的情形或有影響社會（huì）穩定與和（hé）諧（xié）的（de）情（qíng）形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟（jì）損失和法（fǎ）律責任（rèn）。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等（děng）規定（dìng），不（bú）得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網（wǎng）和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競（jìng）買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證（zhèng）金。競買人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認（rèn）出價競拍前，按淘寶係統提示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將（jiāng）自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款（kuǎn）由競得者在拍賣成交後10日內（nèi）全額（é）劃到法（fǎ）院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民（mín）法院，開（kāi）戶（hù）行：光大銀行重慶分行營（yíng）業部；賬號：39410180808898686025435）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（de）（即流拍的），競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放（fàng）。保證（zhèng）金鎖定（dìng）期（qī）間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價（jià）成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特（tè）別提醒：競買人在（zài）拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等（děng）材料所披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價（jià）規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

谘詢電話（huà）&自助（zhù）預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人（rén）民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二二年三月（yuè）十二日

競（jìng）買須（xū）知
     重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年4月12日10時至2022年（nián）4月13日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院）進行公開（kāi）拍賣活動，拍賣標的：渠縣渠（qú）江鎮西城區萬興大酒店-1、1、2、3、4、5層房產。現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》等相關法律規（guī）定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知（zhī）的各項條款，並（bìng）對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全（quán）民事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不（bú）具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事（shì）行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限（xiàn）購等），競買（mǎi）人應當具（jù）備規定的資格或（huò）者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的（de）法律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和（hé）人員不（bú）得競買（mǎi）並（bìng）不得（dé）委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作（zuò）的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。
     競買人可委托（tuō）代理人（具備（bèi）完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院辦理委托手（shǒu）續（xù）；競買成功後（hòu），競買人（rén）（法定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因（yīn）不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相（xiàng）應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是（shì）經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可（kě）能存在的瑕疵已在本次（cì）拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的（de）任何擔（dān）保。所以請競買人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查看所（suǒ）競買標的物的實際情況，並（bìng）請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦（bàn）理時間等情況（kuàng），請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲辦理過（guò）戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶（hù）的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成（chéng）交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣（mài）產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以（yǐ）彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行（háng）。
七、買受人付款後應及時與法院（yuàn）聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由（yóu）此產生的（de）法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍價、成交價均（jun1）不含買受人在（zài）拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費。
九、買受人應自行辦（bàn）理水、電等戶名（míng）變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買受人自行解決，法院不（bú）承擔（dān）上（shàng）述費用，未明確（què）繳費（fèi）義務（wù）人（rén）的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應（yīng）當遵守競買須（xū）知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前（qián）如實向（xiàng）淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台提供確（què）切的送（sòng）達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯（lián）係確認更改。因提供的送（sòng）達地址不確切，或未及時告知變更地址，導（dǎo）致法院有關法（fǎ）律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生（shēng）的（de）法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如（rú）實舉報。
十四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標（biāo）的物有抵押。標的（de）物現裝修作為萬興大（dà）酒店（diàn）經營使用，實際由鄭吉強（渠縣龍（lóng）強酒店管理有限公司）經營，經營承包期為自2015年6月16日至2024年12月15日止。提請競買（mǎi）人自行判斷並承擔拍賣成交後交（jiāo）付時間不確定及可能（néng）產生其他糾紛的風（fēng）險（xiǎn）。本次拍賣標（biāo）的物價值包（bāo）含室內裝修裝飾、附著物（wù）及其附屬設施設備。已通知案件申請人和（hé）被執行人（rén）。拍賣成交後（hòu），由執行法院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、標的物現改變結構裝修使用，成交（jiāo）後若需恢複原狀由買受人按照房管相關部門要求自行恢複並承擔全額費用。請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法（fǎ）規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符（fú）時（shí），以權屬登記管理部（bù）門確定的（de）位（wèi）置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關（guān）材料並送達權屬登記（jì）機關（guān），在拍賣標的物具備辦（bàn）理（lǐ）過戶條（tiáo）件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按（àn）照（zhào）稅法規定（dìng）各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付（fù），墊付（fù）後買（mǎi）受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買人是否符合（hé）過（guò）戶條件，請競買人自行到當地相關職（zhí）能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物存在其它欠費情況（kuàng）請（qǐng）競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但（dàn）不限（xiàn）於物（wù）管（guǎn）費（fèi）（以物業計算為準）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均（jun1）由買（mǎi）受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買（mǎi）人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人（rén）主張優先購買權的，應當在（zài）競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因素）毀損滅失或（huò）者發生安全事（shì）故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在（zài）先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不（bú）得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成（chéng）交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶(戶名（míng）：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025435)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買（mǎi）受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在（zài）拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

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                                                二〇二二年三（sān）月十二日