拍（pāi）賣公告

    重慶（qìng）市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱（bīn）江大道333號1棟（dòng）1單元-1層2-1-96號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附（fù）件“評估報（bào）告”）：

該標的產權證號為：310房地（dì）證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋（wū）麵積（jī）分戶匯（huì）總表（biǎo）》等資料及評（píng）估報告顯示：房屋建築麵積為87.44平方米，套內麵積為50.82平方米。房屋用（yòng）途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土（tǔ）地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改（gǎi）變（biàn）結構，整體作為電影（yǐng）院使用。

具體現場狀況以實（shí）際為準。未（wèi）標明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：46.17萬元，起拍價：32.319萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注（zhù）：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人（rén），現對以上無法確定通知被執（zhí）行人（rén）的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本（běn）院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司（sī）在拍賣期（qī）間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公（gōng）眾號完成自助預約。

三、競（jìng）買人條件：凡（fán）具備完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具有完全（quán）民（mín）事行為能力（lì）其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條（tiáo）件有（yǒu）特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競（jìng）買人（rén）應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競（jìng）買（mǎi）人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根（gēn）據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人（rén）可委托代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理（lǐ）交（jiāo）接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在拍（pāi）賣（mài）活動結束（shù）前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就（jiù）自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報（bào）名，拍賣結束時（shí）出（chū）價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人（rén）取得競價資格後，出價不（bú）得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行（háng）使優先權；無（wú）人報名或出價的，競（jìng）價會（huì）流拍。

3、拍賣（mài）成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝（zhuāng）修，改變結構，整體作為電影院使用。有租賃，租（zū）期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃期（qī）間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的（de）風險（xiǎn）。本次拍賣範圍不包含（hán）產權證外搭（dā）建麵積或證外搭（dā）建建構築物及室內可移動（dòng）物品。已通知案件（jiàn）申請人和被（bèi）執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人（rén）在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立（lì）判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵（miàn）積為重要參（cān）考，成交後（hòu），本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別（bié）注（zhù）意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不（bú）動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院（yuàn）出具的（de）法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位（wèi）置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟（dòng）大證未分戶，拍賣成交後由買受人（rén）自行辦理（lǐ）分戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙方（fāng）按照稅（shuì）法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記（jì）費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。交易雙（shuāng）方（fāng）按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由（yóu）出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及（jí）附加、土地（dì）增值（zhí）稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部（bù）門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解（jiě）。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉（shè）及（jí）的包（bāo）括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由（yóu）買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額（é）費用。標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請（qǐng）競買人在報名前（qián）詳（xiáng）細閱讀評（píng）估報（bào）告、競買協議等材料所披（pī）露（lù）的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定（dìng）競買本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買（mǎi）權人為承租人：重慶喜興商業（yè）運營（yíng）管理有限公司。競買人主張優先（xiān）購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）提交合（hé）法證明材料並經（jīng）法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因（yīn）故（包括（kuò）不可抗力因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體（tǐ）進行協商妥（tuǒ）善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法（fǎ）解（jiě）決。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書（shū）自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾（yú）期不（bú）辦理（lǐ）的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一（yī）經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於（yú）拍賣會前（qián）在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功（gōng）後請按淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡參加競拍的競買人須（xū）在本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競（jìng）拍保證金。競（jìng）買人在（zài）對拍賣標的物第（dì）一次確認出價競拍前，按（àn）淘寶係統（tǒng）提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交（jiāo）後，本標的物競得者的競拍（pāi）保證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃（huá）到（dào）法（fǎ）院指（zhǐ）定案款賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋（shì）【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法（fǎ）院網絡（luò）司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法（fǎ）院及拍（pāi）賣機（jī）構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢（xún）電話&自（zì）助預約：

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重慶（qìng）市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯（wěi）大道486號

重（chóng）慶市高級人民法院監（jiān）督（dū）電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院

    二〇二二年一月十日

競（jìng）買須知（zhī）

  重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院（yuàn））進行公開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-96號房產。現就有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人（rén）：

一、本《競買（mǎi）須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相（xiàng）關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱（yuè）讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具備法律效力。參加本（běn）次拍賣（mài）活動（dòng）的當事（shì）人和競買人必須遵（zūn）守本須知的各項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加（jiā）競買，若不（bú）具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代（dài）理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣（mài）的，下（xià）列機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負（fù）責執行的人民（mín）法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承（chéng）擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後（hòu）5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物（wù）已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買（mǎi）人參考，不構成對標的（de）物的（de）任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔（zǎi）細審查拍（pāi）賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認（rèn）真研究查（chá）看（kàn）所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實（shí）地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公（gōng）眾號完（wán）成自助預約。未看樣的競（jìng）買人視為對本（běn）標的實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全（quán）了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標的。
  對（duì）拍（pāi）賣標（biāo）的能否辦理過戶（hù）手續以（yǐ）及辦理時間等情況，請競（jìng）買人在競買前（qián）自行到相關職能部門谘詢確認，因標的（de）物現狀（zhuàng）及存在（zài）瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造（zào）成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶的任何承諾（nuò），不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成（chéng）交（jiāo）後買受人在拍賣公告（gào）確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍（pāi）賣成交款的（de），執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本（běn）案被執行人的債務以及與拍（pāi）賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。
七（qī）、買（mǎi）受人付款後應及時與法院（yuàn）聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果（guǒ）和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可（kě）能發生的損毀、滅失等（děng）後果。
八、本次拍賣活（huó）動計（jì）價貨幣為人民幣，拍賣（mài）時的（de）起拍價、成交價均不含買受人在拍（pāi）賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九（jiǔ）、買（mǎi）受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳（jiǎo）費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定（dìng），不得（dé）阻撓其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並（bìng）追（zhuī）究相關的（de）法律責（zé）任。

十一（yī）、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人（rén）民法院拍賣相（xiàng）關（guān）的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確（què）切的送達地址或（huò）者主動與（yǔ）委托（tuō）法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未（wèi）及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此（cǐ）可能產（chǎn）生的法（fǎ）律後果。
十三、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本（běn）次（cì）拍賣標的物有查（chá）封。現為裝修，改變結構，整體作（zuò）為電（diàn）影院使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日（rì），租賃期間由承租人無償使用並統（tǒng）一經營管理。提（tí）請競買人充分考（kǎo）慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及（jí）室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和（hé）被執行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀（zhuàng）進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所（suǒ）披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律（lǜ）法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋（wū）麵積分戶匯總表》中測繪（huì）麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積（jī）與測繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請競買人特別注（zhù）意（yì）。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最（zuì）終以國（guó）土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今（jīn）後（hòu）辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自（zì）行（háng）承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍（pāi）賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標（biāo）的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續（xù），憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應（yīng）繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））由（yóu）買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交（jiāo）易雙方按照稅法規（guī）定（dìng）各（gè）自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否（fǒu）符合過（guò）戶條件，請競買人自行到（dào）當地相（xiàng）關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如（rú）若存在其它欠費情況請競買人自行（háng）向相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物（wù）管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由（yóu）買受人全（quán）額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承（chéng）擔全額費用。標的物以（yǐ）實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評（píng）估報告、競（jìng）買協議等（děng）材料所披露的內容，認真（zhēn）查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自（zì）願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先（xiān）購買權人為承租人：重（chóng）慶喜興商業運營（yíng）管理有限公司。競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風（fēng）險責任（rèn）、法律後（hòu）果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的（de）利益主體進（jìn）行協（xié）商妥善（shàn）處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、參加競（jìng）買的人應當（dāng）遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他（tā）競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

11、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣成交後，競買人競買成交（jiāo）後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍（pāi）賣（mài）成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院，開戶行（háng）：交通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價（jià）規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調（diào）查信息表